オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス

いつから案内開始なんでしょうか？

ご案内会は1月27日（土）より開始となります

と、来場予約のところに書いてありました。
まだもう少し先のお話です。
満席になっているかどうかっていうのはわからなくて
幾つか希望の日にちと時間を申し出るタイプになっていました。

これが始まらないと
詳しい情報が全然公式サイトにも出てこないのですよね。

>>40 匿名さん

せいぜい坪650-700かと。

>>43 マンション比較中さん
同じオープンの代官山が坪760万かららしい、
ここは立地条件と利便性的にそれより安くはならないでしょう。

>>44 匿名さん
オープンで760万ですか。すごい世の中になりましたね。

超高値
みんなで掴めば
怖くない

レッツ・ジャンピングキャッチ

都心の土地って景気回復して高くなるまで寝かせるんですよね。

だから景気が悪いときはあまり物件が出てこない。

今は五輪景気で値段上がってますからやっぱり高値掴みゾーンですよね。

あと3年もすれば落ち着くでしょうから待った方が良いでしょうね。

同じお金で２０％広い間取りに済めるかもしれませんし。

駅に近いのは魅力だけど場所的にはさほどではないですね。
わからない人を高値で掴ませるうってつけな企画ですね。

オプレジごときにで坪500とか600とか700とか出す勇者に幸あれ！
リセールとかまったく気にしない人じゃなければ、取り返しつかなくなって人生まで棒にふるレベル感だと思いますが。
三井、三菱、野村、スミフ物件でも危険水域に入ってるので、マーケット崩れ出したら完全終了でしょ、ここはデベごと潰れそうだし(笑)

>>49 匿名さん
何もこの会社の伸びしろを見抜けてなくて笑えるw

何もこの会社の末路を見抜けてなくて笑えるｗ

駅が近いですし、渋谷や青山など街中にも行きやすい環境ではありますが、
マンション周辺は住宅街という感じなんですね。
近くのお店に食材や日用品の買い出しをするとなると、どれくらいの距離があるでしょうか。

まわりの環境がわるい。

オープンハウス、戸建のCMを見たことがあります。
急成長中のディベロッパーでしょうか。

今あるメーカーが10年後20年後にあるかと言われると、そうじゃないこともありますから……。

現地、周辺環境悪いですか？オマーン大使館に明治屋、聖心女子大学が近くにあります。病院が近くにあるので、救急車が多いのかもしれません。夜間も救急車が通りますか？

お買い物は明治屋さん、自然食品のお店などになります。
少し足をのばせば（車が必要ですが）マルエツ、いなげや、ライフ、リンコスなどいろいろあります。

救急車はそれほど通りません。
大通りから一本入っていますのでそれほど音は気にならないのでは。

現在、ホームに直結のエレベーターがないのが厳しい
今あるエレベーターは階段を登らなければ使えない。
３１年にはできるようですが本当かな。早く使いやすくなってほしいものです。

上階からの生活音は全く聞こえませんと言われましたが、
このマンションは防音ルームにでもなっているのでしょうか？
適当な受け答えに不安を抱かざるおえませんでしたので私はパスします。

オープンは恥ずかしい

プンレジでも後ろにザ・ハウスが付く高級ラインなので恥ずかしくないですよ。

いくらザ・ハウスがついてもオープンじゃ恥ずかしい。
せめて高級志向のモリモ○かサンウッ○くらいなら検討できるかな。

オープンのCMみた人は犬小屋想像しますよ。

はい、バブル終了
ちーん

オープンは恥ずかしいとかネガティブなコメントつけて倍率下がるの待ってるんでしょ

築浅のオープン内見やすぶしんだったのでやめました。

私も参考になるかと思い近隣のオープン中古物件で
OP南青山（表参道駅徒歩4分）とOP表参道est（表参道駅徒歩12分）を見てきましたが
外観も内装も驚くほどチープで、しかも全体的にかなり暗い印象でした。

やはり格安仕様物件はキツいですね。

外壁一部ALC板使っていたのは驚きました。工場じゃないのだから。

昔よりはマシになってるようですよ

追伸、築3年くらいでした。

港区のハザードマップによると浸水1～2mの低地。温暖化による豪雨が年々酷くなってきているので心配です。

オープンは凄いですね。こんな場所にだせるのですから。
坪750万以上はフツーにいっておかしくないしバカ売れでしょう。

駐車場が少なすぎる

地下の居住に浸水した場合の修繕費は管理費から負担なのか自費負担なのか気になります。

今日のオリンピックのメダリストを見て、やはり住む環境は人柄や顔つきまで影響するのだと痛感しました。
生まれも育ちも渋谷区広尾だそうですね。
知的で快活で品性がある二十歳、素晴らしいです。

広尾は韓国人がたくさん住んでるしね。

>>73 匿名さん

そうですか？普通の20歳に見えましたけども...。高梨沙羅さんの方がよっぽど言葉選びも綺麗で素敵だと思いましたが。

新築かいました。不具合ありましたが2年間保証あるのでしばらくようすみましょうといわれました。二年後にこれは直しようがないと言われて結局そのままです。

本当ですか？購入したくなくなりますね。

高くて買えない。。。

いくら？

地下住戸で坪500万前後、他は600万以上。
オープン史上、最高単価らしいです。

確か表参道が@650位だっだような。最高額じゃないですよね。

表参道は地下住戸が400万弱でしたよ

広尾は@800万程もありますし、
私も担当者から過去最高値だと聞きましたよ

south courtの最上階北東の角部屋が２７０００万円台なので、計算上は＠８３０万円で間違えてないですね。

冠水したら修繕費高くなりますね。リセールにも影響ありそう。

高いですね～

サンウッド広尾も高そうですね。
広尾、恵比寿、代官山
全部高い。でも良い所です。

良いところですね。住めるものなら住みたい

資産価値ないな