プレシス大宮土呂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目30-2他（地番）
交通：東北本線 「土呂」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.60平米～68.48平米
売主：一建設
販売代理：ファーストリア
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-11-23 00:18:59
大宮まで一駅と近いのは物件としても魅力的です。
私も移動のことなどを考えると、とても便利だと思っています。
後は、条件が合うかどうか、ということになってくるのではないでしょうか。
そうですね
価格は非常に魅力ですよね。
私も土呂で決めようと思っているので迷っています。
なかなかよい物件を見つけるのは難しいですね。
良い物件とは自分や家族が満足すれば良い物件だと思いますよ。
総額１億円成約キャンペーンの案内がダイレクトメールできました。最終章なのでかなりお安くなるそうです。
レーベンとプレシス 両方共見てきました。
レーベンは壁、床板、重厚感がありとても素敵でした、しかも生活用水に気を配っていて飲み水からお風呂の水までカルキ抜きで、お風呂はナノ単位の細かい泡が毛穴に入り汚れを出してくれるという優れものです。
部屋の間取りは収納も含め、両方共似たり寄ったりでした。不思議なことに使用している設備機器は台所、洗面所、風呂、全く同じものでした（グレードは判りませんが）私には同じように見えました。
プレシスはディスポーザーがなく、床暖房がありました。好みだと思いますがディスポーザーは故障があると思うので私はいりません。床暖はありがたいと思います。両方共３LDK 狭いです。家族３人で住むのなら問題ないと思いますが、子供が増えた時のことを考えて 予算が許すのなら も一つ部屋数を増やしたらよろしいのではないでしょうか！肝心なお値段ですが、プレシスの方が安いです、騒音分の値引きでしょうか？いずれにしても検討中の方は急がないと、完売します。
レーベンと比べると線路、幹線道路に近いというだけで、後は大差ありません。それであの価格帯ではちょっと納得できません。こちらで十分だと思いますが、多分殆ど残っていないと思います。
間取りの良さは大切な要因になると思います。なるべくであれば、いい環境の方が、不便がなくて住みやすいということになると思いますしね。私も、出来れば、そういういい環境にあった方が安心できると思っています。
え？なぜわかるの？
同じ駅３分で多少環境が良いのがレーベンですが、それにつけこみ土呂ではありえない価格をつけてます。構造、設備は完全にプレシスが上なので、リセールの段階でそれらがつまびらかになるとほぼ同等の評価だと思います。
全体的に整っているイメージが強いですね。駅近で周辺環境が充実している事で快適に生活する事が出来そうなイメージが強いです。価格がもう少し安ければ採算がついて良かったです。
ここの60㎡が3500万。
上尾の70㎡超が3500万。
比較に悩みます・・・。
上尾だな
上尾もいいけど大袋もいいよ！
上尾と土呂を比べると、上尾でしょうね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
岩槻住めば？
普通に蓮田が最強
蓮田、岩槻？上尾でさえマイナー過ぎるのですが、もうローカル過ぎて笑いが止まりません。
蓮田は再開発事業が動いてる、無知だな
最近業者が湧いてんな。
しょうもないこと書き込んでる暇あったらチラシでも巻いてこいや。
不動産業界で働いてんなら俺らみたいなマンション購入検討者に有益な情報の1つで持って来いや。
物件の選択肢も増えてきていますからね。
価格とクオリティの比較対象が多くなっています。
無理に即断しないで、五輪後に考えてもいい地域かも。
早朝から、職人さんたちお疲れ様です!!
皆さん、マナー良くて助かっています。
ところで、ここの学区は全国でも有数の生徒数が多い小学校だから
ここを含めてマンションが完成すると、さらに生徒数が増えて
パンクしそうですね。
当然、収容する校舎が足りなければ、仮の校舎とか建てるんでしょうけど。
一時的な人口増加に対応してくれるのかは分からないですね。今後子供が減る減ると言われる中で、窮屈にならないといいですけど。
200レス、ゲット、イェーイ！
設備の項目を見ていましたが、本当に痒い所に手が届くといえる設備ですね。
快適な生活を実現するための用意が本当に凄いと思いました。
ひとつ気になるのは、光熱費がどれぐらいになるかです。
設備の用意が多いからこそ、光熱費が高くなってしまうかもと思った次第です。
発注者と下請
ま、似たり寄ったりなアレです、はい
一建設 飯田産業～♪
イチケン パチンコ屋
西側がいいね
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
