プレシス大宮土呂ってどうですか？

>>137 トロロの水さん
そりゃそうですけど、なんの話をしてるんですか？

2LDKで54.60平米は狭いながらも駅から3分の場所なら普通かなと思ったんですが、プラスSですから実質3LDKになってしまいます。これはやはり狭いような気がします。部屋数が必要な場合には仕方が無いのかもしれませんが。
あと気になるのは下り天井ですが、これは実際に見てみないとどういう感じかわかりにくいかもしれません。
狭いけれども駅前としては価格が良心的ではあるかなとは思います。

狭いなら2戸購入すれば
良いのではないのでしょうか？
個人的には狭いほうがキモチいいです。
きゅっと締まって最高です。

55㎡で3LDK。これがプレシスの得意技なんだよね。
都内ではけっこう需要があるんだけど、埼玉だとどうだろうね。

随所に快適に生活できる工夫が見られて好感度ですね。
風の通り道が計算されていますし、リビングの明るさと開放感は素晴らしいものですね。
ところで、室内物干しはどの部屋に設置してあるのでしょう。
エアコンのある部屋？リビングの一箇所だけですかね？

駅のマナーの悪さは玉にキズ
マイナス要素

>>143 トロロの水さん
どんなマナー悪かったんですか？
具体的にお願いします

142さん
室内もの干しの記載が見当たらなかったのですがリビングに付いてるんですか？
モデルルームの写真ではわからなかったです。
バルコニーのは間取り図でわかりました。
あとは浴室の写真のバスタブの上の方に棒が渡してあるのがそうなのかなと思いました。
ちょっと壁に近すぎてどう干すのかよくわからないですが。
家族3人としても干す場所が全然足りないように思います。
やはり乾燥機が必要なのかな。

>143,144
駅乗降客の質は特に問題ないと思いますが、
(警察学校の生徒も多数利用するし)
駅員は少し問題あるかと・・・。
この駅はJRの子会社が委託を受けて
いる駅なんで、見たところ、JRを定年になった
あまりやる気のなさそうな駅員が多いようで。
ちなみに隣の東大宮はJR直轄駅なので、駅員も
若くてやる気のある人が多いですね。

大宮まで一駅と近いのは物件としても魅力的です。
私も移動のことなどを考えると、とても便利だと思っています。
後は、条件が合うかどうか、ということになってくるのではないでしょうか。

そうですね

価格は非常に魅力ですよね。

私も土呂で決めようと思っているので迷っています。

なかなかよい物件を見つけるのは難しいですね。

良い物件とは自分や家族が満足すれば良い物件だと思いますよ。

総額１億円成約キャンペーンの案内がダイレクトメールできました。最終章なのでかなりお安くなるそうです。

レーベンとプレシス　両方共見てきました。
レーベンは壁、床板、重厚感がありとても素敵でした、しかも生活用水に気を配っていて飲み水からお風呂の水までカルキ抜きで、お風呂はナノ単位の細かい泡が毛穴に入り汚れを出してくれるという優れものです。
部屋の間取りは収納も含め、両方共似たり寄ったりでした。不思議なことに使用している設備機器は台所、洗面所、風呂、全く同じものでした（グレードは判りませんが）私には同じように見えました。
プレシスはディスポーザーがなく、床暖房がありました。好みだと思いますがディスポーザーは故障があると思うので私はいりません。床暖はありがたいと思います。両方共３LDK　狭いです。家族３人で住むのなら問題ないと思いますが、子供が増えた時のことを考えて　予算が許すのなら　も一つ部屋数を増やしたらよろしいのではないでしょうか！肝心なお値段ですが、プレシスの方が安いです、騒音分の値引きでしょうか？いずれにしても検討中の方は急がないと、完売します。

レーベンと比べると線路、幹線道路に近いというだけで、後は大差ありません。それであの価格帯ではちょっと納得できません。こちらで十分だと思いますが、多分殆ど残っていないと思います。

間取りの良さは大切な要因になると思います。なるべくであれば、いい環境の方が、不便がなくて住みやすいということになると思いますしね。私も、出来れば、そういういい環境にあった方が安心できると思っています。

埼玉県内のプレシスで好調なのはここぐらいじゃないですか。隣のレーベンは高すぎるので資産価値はあっという間にプレシス並みになるでしょう。

え？なぜわかるの？

同じ駅３分で多少環境が良いのがレーベンですが、それにつけこみ土呂ではありえない価格をつけてます。構造、設備は完全にプレシスが上なので、リセールの段階でそれらがつまびらかになるとほぼ同等の評価だと思います。

>>173 マンション検討中さん
いやいや、レーベン高すぎでしょ？
モデルルーム見ても、営業さんの思惑が見え見えで(笑)
どのくらい下がっていくのか、とても興味深い！

全体的に整っているイメージが強いですね。駅近で周辺環境が充実している事で快適に生活する事が出来そうなイメージが強いです。価格がもう少し安ければ採算がついて良かったです。

ここの60㎡が3500万。
上尾の70㎡超が3500万。

比較に悩みます・・・。

上尾だな

上尾もいいけど大袋もいいよ！

>>184 評判気になるさん
上尾さん。ビラ配り頑張ってください。これからは涼しくなると思うので！

って、営業さんですよね

>>185 マンションマンさん
レーベンの営業さん、ファイト！

この物件は、さいたま市であるということが最大の強みだと思う。

上尾って、さいたま市じゃないんだね！

岩槻住めば？

普通に蓮田が最強

蓮田、岩槻？上尾でさえマイナー過ぎるのですが、もうローカル過ぎて笑いが止まりません。

蓮田は再開発事業が動いてる、無知だな

最近業者が湧いてんな。
しょうもないこと書き込んでる暇あったらチラシでも巻いてこいや。
不動産業界で働いてんなら俺らみたいなマンション購入検討者に有益な情報の1つで持って来いや。

物件の選択肢も増えてきていますからね。
価格とクオリティの比較対象が多くなっています。
無理に即断しないで、五輪後に考えてもいい地域かも。

早朝から、職人さんたちお疲れ様です!!
皆さん、マナー良くて助かっています。

ところで、ここの学区は全国でも有数の生徒数が多い小学校だから
ここを含めてマンションが完成すると、さらに生徒数が増えて
パンクしそうですね。

当然、収容する校舎が足りなければ、仮の校舎とか建てるんでしょうけど。

一時的な人口増加に対応してくれるのかは分からないですね。今後子供が減る減ると言われる中で、窮屈にならないといいですけど。

200レス、ゲット、イェーイ！

設備の項目を見ていましたが、本当に痒い所に手が届くといえる設備ですね。
快適な生活を実現するための用意が本当に凄いと思いました。
ひとつ気になるのは、光熱費がどれぐらいになるかです。
設備の用意が多いからこそ、光熱費が高くなってしまうかもと思った次第です。

>>197 評判気になるさん
イチケンと一建設はなにか関連があるのですか？

発注者と下請
ま、似たり寄ったりなアレです、はい

西側がいいね

＞207
たぶん主要株主のことだと。。。

>>209 匿名さん
あぁ、そうなんだ

リビングの窓が大きく、日差しが入りやすそうなので家中が明るいイメージです。
モデルルームを見ていると、日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。
ホワイトとブラウンで統一感ある部屋の雰囲気も素敵です。
マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリだなと思いました。

土呂の街自体が落ち着いていて好感が持てます。
街については好みが分かれるところかもしれませんが、さいたま市の中でも静かで都心にも近くいいところだと思います。
大宮に近いのもポイントです。

街の人の、のどかな雰囲気があるので、公園に近いこのマンションにも興味があります。
残り戸数が少なくなっているので、早めにチェックしておきたいですね。

ここは竣工前に間違えなく完売するでしょうね。立地的には多少難ありですが、土呂３分ですからね。

昨日横を車で通りましたがかなり出来てますね。隣のマンションが日陰になりそうです。ここは購入しても問題ないと思います。資産価値も駅３分なのでそんなに下がる気がしません。

気のせいです

隣のマンションが日陰になりそうなのは、気のせいです

でもあれだけ近づいて建っていると

近づいて建ってても、くっついたとしても、日陰にはなりません。わかるかな？

となりのマンションのほうが
シンプルで好き

シンプルイズベストだね

では何故全棟、全階層でコア抜き工事を
しているのですか？

それはどんな工事のことですか

施工者に聞いてください

それはだれ

コア抜きとは、床や壁に円筒形の穴を開けること。

　高強度のダイヤモンドヘッドのついたビット（刀）で穴をあけるため、鉄筋コンクリートなどにも穴をあけることができる。
　スリーブの入れ忘れなどにも、コア抜きで対処することがあるが、 鉄筋も切断してしまうので、穴あけ位置の選定には細心の注意が必要である。

　電気・空調設備等のケーブルや配水管を増設するためや、耐震診断のテストピースの採取に、コア抜きが利用される。

>>228 名無しさん
知らないなら載せないでください(笑)

>>232 気になるさん

どこが施工者か、出てますよねwwwwww

>>231 eマンションさん

鉄筋も切れるのですか。

>>233 評判気になるさん
どこに出ているんですか

物件概要をクリックすれば
でてまんがーなー

コア抜きとは、床や壁に円筒形の穴を開けること。

　高強度のダイヤモンドヘッドのついたビット（刀）で穴をあけるため、鉄筋コンクリートなどにも穴をあけることができる。
　スリーブの入れ忘れなどにも、コア抜きで対処することがあるが、 鉄筋も切断してしまうので、穴あけ位置の選定には細心の注意が必要である。

　電気・空調設備等のケーブルや配水管を増設するためや、耐震診断のテストピースの採取に、コア抜きが利用される。

前向きな情報交換をしましょう
住みたーい？

コア抜き工事のレスは事実無根ではないの？

前向きな情報交換をしましょう
本当だから削除されないのでしょう

本当なんだから

その工事はどうなの？

管理人はもしやレーベンのスパイ

あぁ、すてきなマンション
ひかり輝いてる

>>252 通りがかりさん
この完成予想画はさすがに盛り過ぎだと思うので、現地確認した方がいいと思います。

>>253 マンション検討中さん
なんのアドバイス？
だれ？

プレシス史上
最高品質

プレシス最強説！

プレシスVSプレシス

ぶっちゃけさ、
本気で買う気あるなら職人に聞けば？
10人に聞けば本音言う人ひとりはいるよ

あなたなら買えますか？

ファイナルアンサー？

レーベンより買うならむしろプレシスです！

ですよねwwwwwwwww

ま、コアだけじゃなかろうもん

こんな素晴らしいマンションが素敵です！買いたいなぁ

買うしかない

休日も工事
お疲れさまです

どういたしまして( ͡° ͜ʖ ͡°)

>>266 マンション次郎さん

コア抜きおわりましたか？

ポアってなんですか？

コア抜きとは、床や壁に円筒形の穴を開けること。

　高強度のダイヤモンドヘッドのついたビット（刀）で穴をあけるため、鉄筋コンクリートなどにも穴をあけることができる。
　スリーブの入れ忘れなどにも、コア抜きで対処することがあるが、 鉄筋も切断してしまうので、穴あけ位置の選定には細心の注意が必要である。

　電気・空調設備等のケーブルや配水管を増設するためや、耐震診断のテストピースの採取に、コア抜きが利用される。

あれは、Ｏウム真理教だった

なぜコア抜く必要があったのか

なぜポアと呼ばれたのか

コア抜きとは、床や壁に円筒形の穴を開けること。

　高強度のダイヤモンドヘッドのついたビット（刀）で穴をあけるため、鉄筋コンクリートなどにも穴をあけることができる。
　スリーブの入れ忘れなどにも、コア抜きで対処することがあるが、 鉄筋も切断してしまうので、穴あけ位置の選定には細心の注意が必要である。

　電気・空調設備等のケーブルや配水管を増設するためや、耐震診断のテストピースの採取に、コア抜きが利用される。

ポアではない？

コア抜きとは、床や壁に円筒形の穴を開けること。

　高強度のダイヤモンドヘッドのついたビット（刀）で穴をあけるため、鉄筋コンクリートなどにも穴をあけることができる。
　スリーブの入れ忘れなどにも、コア抜きで対処することがあるが、 鉄筋も切断してしまうので、穴あけ位置の選定には細心の注意が必要である。

　電気・空調設備等のケーブルや配水管を増設するためや、耐震診断のテストピースの採取に、コア抜きが利用される。

もしかしてピュア？

全棟全階層にコア抜きがある事実

　スリーブの入れ忘れなどにも、コア抜きで対処することがあるが、 鉄筋も切断してしまうので、穴あけ位置の選定には細心の注意が必要である。


　スリーブの入れ忘れなどにも、コア抜きで対処することがあるが、 鉄筋も切断してしまうので、穴あけ位置の選定には細心の注意が必要である。

ココア飲みたい！

すばらしいマンションですね

すごくカッコいいです！

セレブ気分になっちゃうyo

意匠が最高ですね

ここの耐震？免震？は大丈夫？KYBや川金使ってるのかな？

ここは耐震構造だからダンパーの騒動とは無縁ですよ。

免震は話題になっていますね。詳しくは分かりませんが購入してしまった人のことを考えると購入前によく良く検討確認執拗だなと思いました。マンションの上階ではなく1階とか2階に住んだ場合の耐震ってどういうものなんでしょう、地震の強さにもよるのでしょうけれどつぶれてしまうのものなのか。熊本地震の5年未満のマンションの動画を見ると結構側壁や設備の破損があるようでした。ガラスの割れ、家具の倒壊などできることは努力して行かなければですね。

レーベンはどうなんだろう。比較しないと。
どっちも、耐震構造で、差は無いんだろうね。

公式からコラムのサイトに飛んで子育て環境について読んでおりますが、ここ10年で土呂駅周辺に竣工したマンションは13棟で、人口増加率が約1.22倍とさいたま市全域よりも高くなっているそうです。
人口増加に対応して新しく保育園が増設されたようですが、保育園の待機児童問題は解消されているようですか？

完売おめでとうございます

完売したの？
公式サイトは3戸って表示だけど。

まだ売ってます

終盤は相当値引きをしていたようですね。

値引きしてくれるなら検討ですね

早いもの勝ちですよ。もう残っていないと思いますが。

西側は幕が外されましたね。
外観が見えてきました。
あと3戸みたいですね。
駅2分かつ手頃な価格帯だから売れ行きいいんですね。
完成前に完売見通しだと、再考して購入を検討しちゃいますね。

前期までの残りが3戸、最終期が3戸、合計6戸のようです。

情報ありがとうございます
もう残ってないですね、きっと

昨日電話がかかってきて残り４戸と言っていました。

すごいですね、もう今週で完売ですね、
間に合うかなぁ

周辺（新都心、土呂、宮原、北上尾、西大宮）物件の値段が明らかになって、ここの価格優位性がはっきりしたからね。
マイナスポイントも当然あるんだけど、いろいろ考え合わせたらココ、という人が多いと思う。

何と言っても駅から直線距離で走れば1分で行けちゃうからね。
リセールバリューも高そうですね。

確かに、ここは元値が安いので売る時は利益が出そうですね。

おぉ、優良物件なんですね

この3連休で完売でしょう。

大宮までdoor to doorで6分は非常に魅力的ですね。
コスパの良いマンションで今後の資産価値も充分に期待できますね！

下手に大宮や浦和から徒歩10分とかより暮らしやすいと思うよ。
駅前ものんびりしてるし、その割にスーパーやモールも徒歩圏内だし。

素晴らしすぎる
完売かぁ、残念

この褒め殺しは、何？営業さん？もっと前向に購入を考えられる情報はないのかな？特にレーベンと比較したいのに。草生えるよ。

レーベンと設備は同等だし広さが気にならなければこっちですかねー？
まだ数戸残ってるみたいですので悩んでます。

もし10年後売るんだったら、レーベンよりこっちを選んだ方が確実にいいと思います。向こうは利益をのっけ過ぎですで、売る時は販売価格は1000万円以上下がります。（予想ですが）

プレシスは土地代が相当安そうですからね。
幹線道路と線路沿いという悪環境を受け入れられれば買いなんじゃないかな

>>309
その10年間の生活利便は考えないのですか？
線路と産業道路に囲まれてコンビニもスーパーもこちらのほうが遠い。
建物の見栄えも・・・。

何を優先するかによりますが「確実に」いいとは言えないのでは？

レーベンの営業さんも価格の差でプレシスに流れる人が多いと言っていました。
数百万円の差ならレーベンが良いと思いますが1千万円前後だと差が大きすぎますね。
駅までの距離もほぼ一緒ですし。

とにかく完売おめでとうございます

完売したんですか？どこにも完売したとありませんが？何を根拠にいわれているのでしょうか。

いつのまにかレーベンよりも人気でちゃいましたね！

レーベンの営業さんがプレシス完売ってことにしてレーベンに来てもらおうって魂胆ですかね？笑

>>316 マンコミュファンさん
やめなよ、かわいそうでしょ

まだ残ってます

昨日更新の情報で残り4戸か。
間取り一覧を見たら50㎡台の3LDKばかりだね。
割り切って2LDKとして使いたいけど、一番広い部屋が5畳というのはどうなのだろう。

幕が徐々に外れてきて、中々の外観ですね。

やっぱりプレシスマンション、
最高だなぁ、まだ残ってるの？信じられない

夫婦2人でも狭いし、収納小さすぎだから住みにくそうかな
風呂も1317しかないから、賃貸アパートくらい狭いよ

>>322 マンション検討中さん
どのくらいの広さなら夫婦2人で狭くないんですかね？？
これ以上の広さで夫婦2人は少し贅沢な気がしますね。

新都心や浦和に職場があってここに住んだら快適だろうな。
完全ストレスフリーなんじゃないか？

ここは実際特によくない。悪くもないけど。
ただ駅から近いだけ。それも大宮じゃなくて土呂だからね。
土呂駅にしては少し高い。

大宮の駅近は高いですし、かなりうるさいですからね
特に大宮駅東口はひどいです
駅近で落ち着いているところが良いという需要があったからプレシスもレーベンも売れてるんじゃないですか

プレシス♪プレシス♪

世界最高品質
プレシスマンションシリーズ

土呂でマンションを買うならレーベンを買おう

悩んでいる間に完売してしまったようですね。
完売おめでとうございます。
レーベンは無駄に高いと思っていましたし営業さんがお客様目線じゃないのが気になりました、、

>>330 マンション掲示板さん
完売したんですか？どこ情報ですか？

完売おめでとうございます??

ホントだ！
公式サイトに御礼が出てる。

ありがとうございました！

完売おめでとうございます
売れちゃえば、ね♪

購入された方、おめでとう ございます。

産業道路の隣で、アクセス最高。

最近は 暴走族も いないので、夜も ゆっくり眠れると思いますよ。

では、新築マンション生活を お楽しみ下さい。