ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス（旧スレタイライオンズ朝霞駅前(仮称)ってどうですか？）

マイホームの方角ってとても大切だなと思っている人多いと思います。
こちらは南向きというので陽当たりが良さそうですし、
角住戸に拘っているだけあり、どの物件も使い勝手が良さそう。
朝霞駅から徒歩2分という立地も最高です。
あとは価格次第というところかなと思います。

>>40 マンション検討中さん
戸建なら駅から遠くても静かな方がいいでしょう。値段はここと変わらないくらいかなと思います。

ここの立地は抜群だね！

そこまで高くないですかね

https://mansionmaster.com/?p=1003

最高

何がですか？

立地じゃない？でもなかなかいい場所だよ知ってる人から言わせれば。

管理費1万7千円は高いな

毎月毎月1万7000円がかかると思うと高いですよね。子供の塾代と同じくらいの金額・・・。

年額にすると204000円で、20万円あれば何が買えるかゲームしたくなります。テレビ買いかえたり、洗濯機買いかえたりもできる金額です。

この立地、駅まで徒歩2分で池袋駅まで18分なのを考えると、割と近くていい立地に思えます。都心に通勤するにも駅から近いのは魅力です。朝霧の駅は、駅ビル内に商業施設があるほか、近所にはお好み屋さんや業務スーパーがあり、住みやすそうと思います。現地周辺を探検してみたい街です。

レス少ないけど検討してる人あんまりいないのかな？

ここよりさきに和光のライオンズを見てるんだよ？どうしたって劣ってるもの。

モデルルーム見に行ったけど、カッコいい！

和光のライオンズは駅から少し遠いからなあ。それだけが難点

盛り上がらないくらいがいいのかと。
なかなかの穴場物件と思います。
バルコニーのとなりの壁もしっかりとした作りで、プライベート邪魔されなそうです。

最初の販売戸数で売れ行きわかるねー

苦戦してるね

いくらぐらいなんでしょうか？
角部屋が安く買えれば魅力的ですが。

角は安くても5000万越えてるよ。やべー人気ないのかな、売れなくて後々安くなったらショックだな。

第1期29戸、売れてるんだねー

>>59 マンション検討中さん
立地がいいからね。

大京の抽選ってほんとに公平なのかな？年収とかで重み付けしてたりしないのかな

契約書を書く前に金を10%を払わせられるというw 払うの数百万単位なのに正直どーなのこれw

>>62 マンション掲示板さん
どういうことですか？

>>62 マンション掲示板さん
契約後にお金払う方が聞いたことない

>>62 マンション掲示板さん

普通やね。

62のレスに突然湧いたようにレスがついたのは何故なんだ…w 今まで寂しいぐらい盛り上がってなかったのにw

みなさんそろそろ契約ですよ～！！買う決心はついたか？営業がピリッてるぞ！！

ところでさ、手付金10%って普通？？ググると100万が相場とあるんだけど。大京の申し出鵜呑みにすると5百万ぐらいになるよね？ 数百万請求するのは異常っていう記事もあったりしてなんか怖くなってきたよ。

>>68 マンション掲示板さん
普通だと思いますし、相場の範囲内かと思います。
営業さんはがっついている印象もなく、購入に前向きであれば、手付金の金額は交渉に応じてくれる感じでしたが、ご相談されたのでしょうか？

>>68 マンション掲示板さん

常識の範囲内ですな。

結構売れるの早そう

マンション詐欺だな、10パーとか

>>72 マンション検討中さん

買うもの買わないのもあなた次第だよ

>>74 マンション検討中さん
一期から価格変動があるときは価格未定になることもあると思います。
売れてなければ値引きされる可能性もあるし、売行好調であれば高くなっているかもしれないし。

セコムがついていて、セキュリティについてもしっかり考えて設計されているので安心。
間取り的に見ても十分満足いく内容だなと思います。

ただ、駅まで徒歩2分と交通アクセスは良いけれど、
小学校や中学校までは距離があるので子育て中の家庭は悩むところかも。

小学校は990m / 徒歩13分
中学校は1,410m / 徒歩18分
なんですよね。中学生はコレくらい歩けると思います。小学生もまあ、コレくらいかなと思いつつ、入学したての子だと、親御さんも心配で途中までついていったりとか必要かもです。

>>68 マンション掲示板さん

金に困ってるんですかね。
500万円は異常だなぁ。

契約前には気付かなくて後で知って解約になる可能性が高い物件は手付金が多いみたいですね。
契約前に諸々しっかり確認しておくべきでしょう。

のどかで便利な環境というのは良いですね。
駅からの道のりで買い物や用事が済ませられるというのは理想的です。
スポーツする環境も整っていて、子育てに力を入れている市となるとお子さんのいるご家庭でも安心ですね。

部屋は広いとはいえませんが、設備面もけっこう充実しているようですし、収納もまずまずで悪くないと思います。
価格はどうなんでしょう？安いんでしょうか？

>>81 匿名さん

もう、安い新築マンションなんてないよ。

管理費17,250円～18,550円／月。修繕積立金6,710円～7,270円／月。
ランニングコストもけっこうするね

>>83 マンション検討中さん
管理費高いね。
修繕積立金はそのうち上がるし、
固定資産税を入れると月5万くらいかかるね。

買うしかない

私もこのあたりはあがる要因が強いと思います。
まだまだ、発展の余地がある場所ですし、立地もよい。
後は、どれだけ活用できるかということになりそうです。
急激に高くなる可能性はあると感じます。

ライオンズ朝霞本町ベルポートレジデンスはいつ頃発表されるんですかね？

間取りなどは、割とノーマルな感じで可もなく不可もなくですが
水回りを含めて、設備がしっかりとしている印象を受けました。
特に、バスルームは節水と省エネ設計になっているのとのこと。
浴室乾燥機があるので、雨や梅雨時期などはとても便利でいいなとおもました。

アサカレジデンスには劣る

第2期価格と戸数出ましたね。

マンショントータルセキュリティサービスの「セキュアプラス」とは

ライオンズマンションのオリジナルなのでしょうか?

駅までの近さや間取りの内容などはもちろん大切ですが

日本も安心とは言えなくなってきているので

セキュリティ面がしっかりとしているのは安心できて良いなと思いました。

長い目で見るとセキュリティのことは本当に大切だと感じています。

この点があいまいになると、急に問題上で不安が発生してします。

私も長い目で子供たちのことを考えるようになりました。

マンションのいいところっていうのは、セキュリティがしっかりしているところがあげられると思います。
戸建ても、警備会社いれてガチガチにしようと思えばできるかもしれないですが、
かなりのコストがかかってしまいます。
マンションだと各所にカメラを入れても、戸数があるので、1戸あたりの負担も少なくなるでしょう。

Bタイプ 完売ですね。
価格差でしょうか？

>>94 マンション検討中さん
角部屋にこだわらなければ、立地的にお得感はあったかも。バルコニーは一番広いし、普通の間取りだし。

朝霞は一路線しか利用できなくて、隣の朝霞台は武蔵野線と東上線、バスのロータリーがあって比較的便利ですからどうしても差が出てきてしまいますね。
有楽町線と副都心線、東上線とつながっているので通勤には不便はないんですけど。


朝霞駅周辺は大きな商業施設もなくて、利便性としては劣ってしまいますがその分駅前でも比較的静か。
ですが、駅前に大きなパチンコ屋があるのは治安面としてはどうだろうといつも思ってしまいます。

確かに朝霞駅は和光市駅や朝霞台駅に比べて駅周辺は静かでのんびりしている感じはありますね。
線路沿いにベンチがあるので、昼間は子供を連れて電車を見に来ているご家族も結構いて、
微笑ましいです。

朝霞駅から和光市駅まで２０分弱あれば歩けてしまうので、
和光市駅徒歩２０分以上のところに住むのと、朝霞駅近に住むのとでは、
電車が使えてエキアもある朝霞駅近の方が実は利便性がいいのではと思っています。

>>96 匿名さん
それで言うと和光市駅前も成増駅前も同じ程度の距離にパチンコ店あるからそんなものでは。

朝霞はいいですよ。97さんが言うように、東上線が止まってても和光市から歩いて帰ってこれる。緑はモリモリですし、彩夏祭も年々盛り上がってきてますし、根岸台の開発も進んで来ていますし、明るくなる要素がいっぱい詰まっています。このマンションを買える人がうらやましい。

大京が上場廃止でオリックスの完全子会社になるらしいけど、大丈夫なんだろうか…。社員は前から知らされてたと思うから、知ってて売ってたと思うとなんだか騙された気分だな…。

数年前から朝霞に住んでるけど、なんか最近人が増えたような。マンションが建ちまくってるせいかな？前はこんなに活気なかったんだけど。

希望としては駅前のパチンコが潰れて商業ビルが建ってほしい。

むしろオリックスの方が安泰かな？

第二期の価格っていくらだったんだろう。一期より少し安かったりしたのかな？

>>99 周辺住民さん

彩夏祭はマイナス要因だと思う人もいる
私はやめてほしい

地域のイキガッタ連中のガス抜き効果はあるかな？

南向きの物件なので陽当たりがよく
日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれません。
マンションから徒歩2分で朝霞駅へ行けるアクセスの良さも魅力的です。

最近は、どこも物騒な事件が起きています。
セコムを導入して防犯対策もしっかりされているので、
ここなら安心して住めるなと思いました。

いや、いざとなったらオリックスにポイされちゃうね、、、。

>>100 匿名さん
会社が買収されたら当然資産価値下がるよね。ブランドもくそもなくなる。

オリックス資本でライオンズブランドを
続けるのかな？それならむしろプラスも
あるかも。
オリックスはサンクタスブランドを持ってたけど
もうやめたのかな。ここ何年か見かけない。

初分譲マンションってどういうこと？と思ったら、駅から徒歩2分は初めてですよ！ということでした。
このあたり、作るんだったら商業施設のほうが優先されていたでしょうから、それはそうかもしれないな…とは思います。
駅から近いことは、大人にとってはいいことですが
子供がいるファミリーにはどうなんでしょうか。
どういう層がここは検討してるのかな。

朝霞にライオンズマンション多くないですか？気のせいかな

>>109 匿名さん
埼玉アドレスでもいい人
ブランドに左右されない人
都心に気軽に通いたい人
子育てと仕事を両立したい人
そこそこ資金のある人

他のスレに比べ、変な人がいないので良いなと思います

>>110 通りがかりさん

朝霞台駅前にもできるんですね。
広告入ってました。

>>112 通りすがりさん
入ってましたね。でもあれはここと違って1DK?3Lなので、ファミリー向け商品ではないかと

間取りは70㎡前後がメインとなってくるのでしょうか。
これだけ駅チカ立地では珍しくファミリーにも対応しているマンションのようですが、一番狭い65平米台は完売してしまった模様。
一番価格が安いからか、通勤至便なので単身者の需要が高かったのか、賃貸として運用しやすいからなのか、どうなんでしょうね？

販売予定時期が12月中旬から2019年1月下旬にズレてる。なかなか売り切れないんだね、戸数多くないのに

>>販売予定時期
素人なので教えてほしいんですが、販売予定時期って、

・予約が入らないので時期を遅らせる
・販売側のチラシやホームページなど準備が間に合っていない

のどちらなんでしょう？

私、後者だと思っていて、準備ができていなくて価格などの設定も遅れているんだと思い込んでいました。65㎡は売れていますし、決して売れ行きがすごく悪いわけでもないんだと思うんですよね・・・。

みなさん、明けましておめでとう！

>>116 匿名さん

前者じゃないの？

最寄り駅はマンションから徒歩2分と近いのですが
小学校と中学校は、わりとマンションから距離があるようです。
中学生くらいになると、ある程度体力はついてきますが
小学生はちょっと登下校か心配かもしれません。
何を優先にマイホームを選ぶかでしょうね。

全戸南向き・１フロアにつき３戸・駅まで徒歩３分。
この条件が揃っている物件って、求めていてもなかなか無いと思います。
戸数も少ないので、プライバシーがしっかり守られるので安心できます。
物件の価格はちょっと高めですが、
安心して長く住むマンションとして考えれば妥当なのかなと思いました。

MR解体するそうです。
完売したと聞きましたが、まだホームページには間取り等記載ありますね。

完売御礼ですね。
確かに駅から近いですし、外観デザインもオシャレなので、中古マンションで出たら、すぐに売れそう。
広さ的には、２人で住むのにはいいですね。
ここは、注目度としては普通かな。
レスが1000件超えるなど、なかったし。

ようやく外壁がみえてきました。
駅までから目立ちますね。

8階にA1タイプにキャンセル住戸が出たとのことです。

キャンセル住戸、出ていたんですね。もう完売したものだと思っていました。

8階ということと
一度は選択された物件ということもありますし、
その点はなんとなくいいのかなと思います。

リビング・ダイニング・キッチンがかなり充実している。
居室は変形している部屋の使い方がポイントになりそうです。

2LDKに間取り変更されてたから売りずらそうだと思ったけどサクッと売れたね。やっぱそれなりに人気があったのかな、このマンション。

2LDKに変更していたなら住む気はあったと思いますがキャンセルってどういう理由が考えられるんでしょうね。すっかり出来上がってきて入居も始まった頃でしょうか。

>127
住宅ローンの本審査の時期だったので、単純にローン審査が通らなかったのでしょうね。