シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

今で特急は予約殺到なんだが、これからマンション増えてくると更に取り辛くなるな…

ZOZOタウンの幕張手当みたいに、西武手当でもあるのかね。

池袋まで行けてもそこから乗り換えじゃなぁ…
Sトレインもっと増やして欲しい

ここと武蔵小杉、似たようなお値段だと思う。所沢も悪かないが、武蔵小杉選んじゃうわ。

クソ物件オブザイヤーはこちらですか？

>>604 匿名さん
住友の値付けのせいでほぼほぼのレスは情報交換を阻害してますけどね

>>609 名無しさん

ここの物件は草生え物件になってしまいましたよね

シティタワー所沢草ッシイ

値段は都内並みだけど固定資産税は田舎並み

>>611 マンション検討中さん
シティタワー所沢くそっしぃでは？？

ど田舎所沢だけどタワマンだから固定資産税もクソ高

すでに購入した方、割高で購入したと思うと残念臭がただよいますな

>>615 匿名さん
庶民とは違いお金いらない人民しか購入しないニダ

仕様やプランが語られないマンション…

所沢の坪単価は200万円くらいでしょ。駅近とはいえ、坪単価500万円超えはありえない。
今年は7年ぶりに日経平均も年間下落で終わり、年始からの下落幅は約3000円。このままリセッション入りして日経平均が1万円を切る可能性もある中、このような高値物件は怖くて買えない。

>612
新築マンションの固定資産税は5年を超えたら軽減税率がなくなり2倍になる。
6年目から修繕積立金も上がるマンションが多いので余裕を持った資金繰りをたてた方がいいよ。

値付けが全て台無しな物件だね

お金に困ってない人で所沢に住みたい嗜好品だね

売れないマンションは山ほどあるが、
駅直結系で全く売れないのはここくらいでは？

竣工してもガラガラそう

価格は百歩譲ったとしても、設備が高級物件とはとても言えない標準以下のレベルなのがなぁ。
ここを買う人は何に訴求されて買うのかが全く見えてこない。

ゆっくり検討する暇もなく、抽選で購入したものにとっては、じっくり検討して買えるのは羨ましいかも。
いいマンションできても、自分の希望通りの部屋、購入するのは難しいからね。

>>621 検討板ユーザーさん
わかる。
地元の金持ち需要うんぬんって言うけど、大金持ちがカローラを1,000万円払って買うのかって言ったら買わないわけで。
そもそもそこまでの価値がないものに地元の金持ちが買うのかが疑問。
地元の金持ちもバカじゃないだろうし。

東町の新築マンションも五千万以上と予想。

>>624 匿名さん

あら、消されてしまいましたね…総評するとバカというのはダメでしたか笑
残念笑
運営さん、それならこのスレ全てバカにしたレスばかりなので消したほうがいいですよ笑

>>625 通りがかりさん
新たに東町に計画があるんですか？
どのあたりでしょうか…

>>620
国分寺も似たような感じですけどね。
売れ残りも覚悟のうえでこの価格なんでしょうね。

マンマニさんが早速レビューしていますね。

https://manmani.net/?p=20412

すみふだから高くて当たり前、少しづつ売るだと。
馬鹿やろう。冷や水浴びせないと。

駅前タワマンがガラガラってすごいな

ここはいくらなんでも消費者舐め過ぎ

限度超えてるよ

～修繕積立金、長期修繕計画の予定～
70Aタイプ、72.10㎡の場合
1～5年目：7360円
6～10年目：16920円
11年目～15年目：26500円
16年目～30年目：33390円

初期の管理費と修繕だけでも高いのに、長期ではうなぎ上り。
駐車場代もいれたら、投資マンションとか買えそう。
それにしても高すぎる。

再開発エリアに、西武プロパティーズのプリンスショッピングプラザができればいいのになあ。
あとペデストリアンデッキに屋根ができれば最高！所沢市がんばれ！

公式見た感じは混み合っているようですね

モデルルーム見てきました。批判コメばっかリだから客が少ないのかと思ってたけど、新年早々めちゃ混みでした。
興味ある人が多いんですね。立地が最高だから年とった時の利便性を考えて、真剣に考えたいと思っています。
下品なコメントしてる人は、悔しいんだろうけど品が無いですね。

>>635
世帯年収と頭金、予算いくらですか？
アラフォーなら最低世帯年収2000万・頭金3000万ないと門前払いですよ（笑）

わたしも検討中です！
マンションを選ぶなら立地ですよね！

この立地なので検討中の方はたくさんいらっしゃると思います。住み替えなど頭金さえあればローンは通るかと思いますが都内からの住み替えでないと厳しい価格ですね。

投資家さんにとっては最初から高いと不満なんだろうけど、一般購入者は欲しい(買える)と思ったら買えば良いと思う。

しかしいくら地元の一戸建ての高齢者の買い替えニーズが多少あるとはいえ、冗談かと思う高値だね
西武沿線民だが、この値段なら俺は都心の中古マンション一択かな

16年目から管理、修繕、駐車場、固定資産税、合わせるといくらぐらいになるんでしょうか？ローンも終わってない身だと厳しいですかね…

明日から建築工事再開だそうで、工事関係者の皆様は新年早々ご苦労様です。
現在B1と1Fの躯体工事中だそうですが、形が出来てくるのを楽しみにしています。

>>636 匿名さん

年収1300万で営業さんに苦笑されました(笑)
頭金相当ないとここ買うの無理ですね

>>636 匿名さん
1人の年収3000万ほどと頭金1000万弱でも大丈夫なんですかね？頭金少ないと嫌がられますかね、、
もしかしたら500万くらいかも

>>644
636じゃないけどそれはあなたの勤続年数、会社の社会的信用で決まるのでは？もちろん借金はNGだよ。
ローン通したことないの？

埼玉県民には、雑草でも食わしてろと言われ続けてきたけど、ようやくバカにされずになりそうです。

>>644
横レスですが、契約時に物件代金の10％が必要みたいです。
しかし竣工までにまだ2年あるから、営業さんに相談してみるのも一考だと思います。銀行の仮審査に通ることことが前提ですが、それだけの年収があるなら諦めるのは早い気がします。

>>646 匿名さん
所沢タワーが建ったところで、99%以上の人は興味がないし、埼玉のイメージはくつがえらないと思うぞ。

>>645 匿名さん
ローンは8000万分くらいなら通りました！
不動産をいくつか持っていて建てている途中のものもあるので借金は結構ありますね…

>>647 匿名さん
ありがとうございます！
まずは相談ですね。

>649
うちも不動産を幾つか持っているが、審査の書類は書くが銀行の方からぜひ借りてくれと言われる。
最近は頭金については人気のある抽選部屋を買うので言われた額を払っている。(このマンションは買わないので違う物件)
マンションなら建てている途中のものは銀行から借金させて貰えないけど、事前審査が通ったということかな？

ここ買うなら都心に買うでしょ
開発控えてるからって強気すぎる