シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

完売してなかったんだここ
やっぱり値付けがかなり異常だったな

ところさわ

最終期が終了して完売した

>>5623 名無しさん
嘘はいかん

>>5624 職人さん

いや、最終期があってあれで終わりだったでしょ

>>5626 マンション掲示板さん
今年の秋を見といたら分かるよ～

プラウドシティは良いぞ

>>5628 マンション検討中さん
あの場所だったら流石に価格で勝負してくれるだろうね

>>5629 通りがかりさん
6000万円代らしいですはね

道路が開通すれば意外と近い
距離も価格もプラウド所沢寿町と似たような感じじゃないかと思う

>>5631 通りがかりさん
資材価格も高騰している中で比較新築マンションもない状況でそれはありえないと思います。

>>5632 マンコミュファンさん
ですね。もっと高くなるでしょう。

もし6000万が本当なら周辺の新築戸建てより高いけど売れるのかね

>>5634 通りがかりさん
プラウド川越は7000万円らしい

>>5635 検討板ユーザーさん
川越と所沢って近いようで並行検討する人は少ない気が個人的にはする。てか、川越物件の話はそっちのスレでしたら良いのでは？

>>5636 匿名さん
川越、所沢、久喜、鴻巣、上尾あたりは同時検討する人が意外といる気がする。

>>5635 検討板ユーザーさん
丸広の隣りと何もない住宅地だから比較にならない

>>5638 名無しさん
一応徒歩圏ないで所沢駅まで利用可能だし
ライフスーパー付きSOCOLAあるから
商店街の真ん中より以外と良いかと

>>5639 口コミ知りたいさん
所沢駅の利用しつつ、新秋津駅も利用できるから
開智学園の学校にも通いやすい

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000595.000025694.html

ライフや一風堂は凄いな

新しい道路開通で徒歩11分表記ですね

言いたい事あるならいい加減に物件のスレッド立てろよ。

素晴らしい

>>5644 匿名さん
なにがですか

早く商業施設オープンしないかな

商業一体のタワマンと聞くとワクワクするけど、ここの商業ほどガッカリ感すごいのは他にないよね。
まず商業が埋まって無くて、お情けでスミフ関連が3つ、保険、英会話と。物件の価値を下げちゃってるよね。
そして外観が角以外白色なのが何とも安っぽい。

>>5647 口コミ知りたいさん
ここの売りは商業施設が下駄に入るってことでは無く所沢No.1駅直結(ペデストリアンデッキ経由徒歩3分だけど)だったので、下手な飲食店(当初短期テナントだった高田屋など)が入るより良いのでは？まあコンビニがあれば一番かもだけど、建設中の商業施設開業まではマンション住民以外に足運ぶ人は僅かだし、こんなもんじゃないの？

他のタワマンを色々見てきたからびっくりした
売りは駅直結なのは分かるけど、だから下駄の商業はクソでもいいわけではない。住民にとって全く便利じゃないでしょ。少なくとも小型スーパーなりコンビニは欲しいところ。空きテナントがある時点で魅力のない土地なんだと思わせる

>>5649 評判気になるさん
秋にオープン予定の商業施設が動き始めたら動線が今とは全く変わるからコンビニくらいは入るかも…と一瞬思ったけど、下駄の空きテナントは1階で商業施設に向かう人々が行き交うのはペデストリアンデッキなので採算取れるような売上げは期待出来ないでしょうね。まあスーパーは駅の西友なり目の前の西武SCで事足りるし、マンション住民にはそれで十分では？また、所沢駅周辺自体は西武鉄道お膝元ですし、今の時代に入居住友が新規でモール進出するくらいなのでポテンシャル高いと見ているのは間違いないかと。既にいま野村がプラウドシティとソコラをセットで建てているのもその裏付けでしょう。

隣に東横インができるので、コンビニの需要はあるでしょうね

>>5651 マンション検討中さん
東横インの建物竣工時期が2026年1月に延期されてますから、それをあてにしたとしても結構先の話ですね

スバラシマンション

ここの修繕積立金って段階値上げで16年目以降は463円/m2なんでしょ？管理費も値上るだろうけど、仮に現状の345円/m2でも合わせて800円/m2超え…。その前に手放すよって人が多いのかもだけど、年数重ねると厳しそう。

プラウドシティ所沢

東口はもはやプラウドタウンですね
プラウドシティ建設中

4階の南向き中古、エミテラス駐車場ビューだからか全然動き無しですね。東向きは西武SC、南向きはエミテラス、西向きは東横インと、ここは15階以上くらいじゃないとリセール厳しいのかもね。

やっと繋がった

>>5656
プラウドシティ所沢公式HP
https://www.proud-web.jp/mansion/c116340/

エミテラス開業してようやく価値向上かと思ってたけど、ここは当時の販売価格が世の中のトレンド先取り(笑)しすぎてて全然ダメっぽい...。他の同時期販売駅近物件は軒並み20～35%値上げで成約してるのに、さすがスミフというべきか。

>>5660 住民さん
住友はこうなることを見越して5年前に先取り価格してたんだよ！
結果、当時の購入者は今の相場下でも依然として含み益ゼロで、ほとんどの中古検討者にとっても検討対象外になってるので住友以外の人には誰得だが...。

ここエミテラス開業で目立ってはいるけど、低層階からすべてバルコニー手摺が透明ガラス設定だから15階くらいまでは洗濯物とか丸見えで痛々しい。販売前からエミテラスについては計画あったのだから、せめて中層階まではすりガラス設定にするとかもうちょっと配慮があっても良かった気がする。今出てる南向き中住戸の中古もこのバルコニーガラス手摺設定も売れない大きな要因の気がする。