シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

>>4596 マンション検討中さん
設備の割には高いと思う

>>4597
電気代(燃料調整費)が上昇しているので、はるぶーさんのマンションでは管理費値上げを見込んでいるのですね。
はるぶーさんのマンションでは1戸あたり年2万円支出増。
試算によると内廊下のタワマンでは1戸あたり平均年4.5万支出増ですか。

電気代だけでも今後ざっくり管理費50円/㎡アップさせる必要がありますがその点考慮していない管理組合は厳しいでしょうね。
電気代以外に保険や人件費も上昇しますので実際には50円増加では不足しそう。

>>4584 匿名さん

こういうのを書いて他の物件含め馬鹿にする、冷やかしてる人がいるから良くないんだよな

>>4599 マンション検討中さん
ここはローンや金利や資産価値がどうとか言う庶民向けのマンションじゃないそうだから管理費が平米50円やそこら上がるくらい別になんとも思わないでしょう。コメント見てると諸々上がって平米500円とかでも意に介さない富裕層向けって事なので。なんでそんな富裕層の方がわざわざそんなどうでも良いコメントを律儀に書いてるのか意味分からんけど。

資産価値が上がった下がったとかじゃなくて、好きな家に住めば良いじゃないですか。駅が近い家が好きならここ買えば良いし、少し離れて静かな方が好きな人もいると思うんですよね。どちらが勝ち負けじゃなくて、どちらが好みか否かで良いじゃないですか。このマンション買える位の人達なら、心も豊かでいて欲しいです。ここは確かに所沢で1番ステータスのあるマンションだと思うので、住んでいる人達も素敵な人達でいて欲しいです！

ステータス(クソ物件オブザイヤー2019)

煽り激しくてここや近辺マンション民度低いイメージ持っちゃったよ

ここの住民は煽ってもいないし。
売れ行きなんて気にしてないですよ。　
煽ってるのは購入者じゃないほうでしょ

ip表示されない限りどうとでも言えるからな。傍から見ればお互い印象は悪くなるだろうよ。迷惑な話。

>>4604 買い替え検討中さん

本当ですよね。所沢にもしっかりとした方々は当然、いらっしゃると思いますが、お互いを罵り合ったり、バカにし合う姿は悲しいですね。所沢のタワマンは凄く住み易いよね！って、お互いが所沢の価値を高めていくのが良いのにって思います。

てか何が一番悪いってクソ物件オブザイヤーとかいうの勝手に受賞させられたことでしょ
あれがなきゃとっくに完売しててもおかしくなかった

このサイトはもちろんマンマニ評価やそういう謎企画は対抗馬や同業者蹴落としに有効だろうからなぁ。
ここ買った相談者今どうしてんだろ

>>4609 マンション検討中さん
マンマニさんに「所沢愛が足らないのでは？」とお便り返しされてた方みたいなのが富裕層ガーとか他物件貶しのコメ続けてるんじゃないかね。

よく考えたらさ、「所沢No1」どころか
「全国ワースト1」になったってめちゃくちゃやばいよな
抗議した方がええんちゃう？

クソ物件オブザイヤーは見づらくて何が何だか分からないから、むしろそんなに影響ないと思う。
ホームページ制作覚えたばかりの子がはりきりすぎちゃった感凄い。

そんなに影響ないなら何で売れてないんだよ
おかしいだろ

胡散臭いクソ物件に影響力あるならむしろこのスレの方が悪影響あるだろ。
クソ物件で紹介されずとも価格設定ミスったってスレで何度も突っ込まれてるし煽り酷いし。

マンマニもあてにならんからな。あれだけブランズ推ししてたのに見事損切り物件w
所沢はパークハウス以外みんな損切りになるよ。

>>4615 マンション検討中さん
パークハウス万歳！パークハウス万歳！

>>4616 マンション検討中さん

価格表がない限りはっきり言って本当かどうか疑わしい。過去ログなんて何の信用性もないし。
どうせあなた個人の感想ですよね？公式のデータ出してくれます？

>>4615 マンション検討中さん
たしかに
そういえばここの中古で出てた18階の部屋も価格下げて売り切ってたね

>>4619 マンション検討中さん
いくらでした？

スムログも間違いだらけ。
https://www.sumu-log.com/archives/16603/
相談者のコメント「高いのは承知で買いましたが第3期で1000万円下がってしまいました。（階層は10階前後らしいですが）今後が不安です。」も酷い。

2019.07.24の記事だけどこの時期はまだ2期。
1期の価格表を見れば明らかだが、23階以上の55タイプに5980万円は存在しない（全て6000万円台以上）。5980万円はもう少し階下。
これだけ合っている→10階から15階のどこかは4980万円。2期でも売れ残っていたが完売。

営業担当も言っているように、15階以下だと将来的に全方向で視界が抜けない可能性があるので価格が抑えられているわけで、タワマンの売りである眺望を考えると、15階も4階も一緒。それなのに「9階以下販売メインの3期でまだ下がるかも」と2期を買わずに待った人も多いそうですが、返って注目を浴びて高値販売＆抽選という憂き目に。

ともあれ1・2期で買った人はお買い得に買えたわけですし、こうしたツイッター情報に踊らされる人はどのみちお買い得に買うことなんてあり得ないでしょうねえ。

>>4620 マンション検討中さん
ごめん中古は検討してなかったから正確にはわからないな
地権者住戸だったと思うけど

>>4621 マンション検討中さん

「ここ見ればわかる」で済むなら、簡潔にそこのリンクだけ貼っとけばいいだろ。無意味な長文は何のため？
なぜかリンクはマンマニさんの。
こんなところで風評被害くらっていい迷惑だろうな。
なんで毎回他物件や他人を攻撃するのかホント意味分からん

>>4623 マンション検討中さん
中古だったらこの検討スレの過去ログにありそうな気がするんだけど

>>4622 匿名さん

＞23階以上の55タイプに5980万円は存在しない

それは誤りです。詳しくは以下を参照してください。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6199.html?sp&sp

>>4625 匿名さん
あると思うよ？当時ここでも話題になってた記憶がある

>>4626 マンション検討中さん
情報ありがとう！
3期でほぼ値上がりしてるじゃん
マンマニの読者が矛盾してるわ（まあ嘘松だろうけど

つかマンマニ自身が気づいてない恐れも・・・
マンションマニア2020-12-05 18:24:27
55C　2LDK　55.69m2
26階　6200万円　坪単価368万円

>>4627 マンション検討中さん
中古　でスレ検索してみたけど中古の情報はなかったよ
未入居じゃね？1期の人が転売して短期譲渡所得出たんでしょ

>>4629 匿名さん
>>2837とかかな？うろ覚えで申し訳ないが
結構下げてたので驚いた記憶がある
あと地権者住戸だって話だったので1期購入層ではなさそうだよ。地権者は優先先行入居だったし未入居じゃなかった可能性もあると思う

>>4630 マンション検討中さん
それなら売買履歴が残るはずなんだけどどこにもないよ
履歴があるならリンク貼って欲しい

>>4631 マンション検討中さん
いや知らないよ・・・中古は検討してなかったから詳しく追ってた訳じゃないって言ってるよね？
売買履歴が残るってどのサイトのこと言ってるのかもわからんし

こういうやりとりあったよねーって言ってるだけでしょ？
なんであなたに詰められなきゃいけないのかわからない？
あなた誰で何様なの？

>>4631 マンション検討中さん　
粘着質だな自分で調べろよ
荒らしか

>>4633 マンション検討中さん
荒らしとまでは思わないけど、気分悪いですね
事実じゃないこと言ってると思うなら>>4626さんみたいに自分で証拠みつけて反証すればいいしそうしないならいちいち絡んでこないでほしい
なんで赤の他人が自分の指示であれこれ調べてくれると思い込んでるんだろうこの人

>>4626 マンション検討中さん

共用施設に関してはかなり辛辣ですね。
非常にセコイ作りって…

ごめんなさい。実は中古の売買履歴なんてありません。すみませんでした。
レインズにも記録がありませんでした。

まあマンマニなんて当てにならんけどな。
ブランズあんだけ上げておいて中古価格
恥ずかしいよな

まあここも中古価格下がってるけどな

>>2837
これ俺も覚えてる。たしか3Lを2Lにした部屋だったよね？
売り出し価格より6～700万くらい値下げしてた気がする　それで売れたのか売れずに取り下げたのかは知らないけど

>>4640 検討板ユーザーさん
1期のころの販売だともう1年半になるのではと思うけどあれば見てみたい気もする。過去ログにもないので。しかしもう1年半もこの物件を見て本当に検討者なの？このスレに検討者がおらず全く不毛なスレになってまともな書き込みもないので興味本位で聞いてみる。

高いだのなんだの言ってた人たちは結局買えないだけで僻みなんだよな
ローン組めて管理維持費も払っていけるお金持ちが買えばいいだけの話
買えない人は周辺中古狙ってください
またブランズが中古で出てますよ

出た、富裕層煽りおじさん。クソ物件オブザイヤー受賞に気付かず買っちゃった人かな？

>>4641 マンション検討中さん
いや自分は何者なんだよ
お前も検討者じゃねぇだろ

地権者の入居が始まったのが2020年8月。周辺の整備だ何だと無理くり理由つけて遅らせた「完成年月」の2021年5月31日からも1年以上経過していよいよ一般的な「新築マンション」の定義からも外れたようです。

ディスられると定期で出てくる「ここは庶民向けじゃ無く富裕層向けだから」だが、所沢の様な立地で50-80m2程度の広さの部屋設定しかない時点で富裕層の本宅需要としては厳しいと判断され刻んだ設定になっとるのでは。。。じゃなきゃ上層階だけでも100m2越えの部屋設定するよね。

>>4638 検討板ユーザーさん

そもそも、こちらもブランズも値下がりすると思うんだよね。だって、所沢だよ。所沢の価値が上がらない限り、所沢のタワマンなんて下がり続けるだけっしょ。別にそれを見越して勝ってる人ばかりだと思うから、上がった下がったでグダグダ言うのは浅ましいよ。値段が気になるなら賃貸でいいじゃん。笑