シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

これマジ？

https://www.sumu-log.com/archives/33046/
>ただ、住友不動産だから絶対に値下げしないということはありません。住友不動産の新築マンションでも価格表上の本体価格からがっつり値引きしていることを何度も何度も目にしてきましたよ！正直なところ「値引きしたことはありません！！」と言えるデべはほぼ0でしょう。

28階の75m2南東角部屋が1億1500万(坪500万超え…)で売出中ですが、スミフ正気なのか開き直ってネタのつもりなのかどっちなんでしょうね。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_tokorozawa/nc_67717414/rooms/...

>>4482 匿名さん
普通に都内の物件買うよ。
マジいらん。

>>4479 マンション検討中さん
あー、それ買えるよ。
ただし、上に許可もらう必要あるけど。

>>4460 マンション検討中さん
たしかに

>>4471 マンション検討中さん
モデルルーム行った俺は、営業電話がひたすらかかってくるよ。まえ面倒だからとったら、あのー、川越の方を検討されてるんですか？と弱々しく聞かれて、苦戦してんだなぁーと思った。営業さん、川越に負けてる感だしすぎですよ。

所沢に1億の投資は無駄すぎる…1億出せるなら都内のマンション買うだろ…
やっぱ売ってないんじゃなくて売れてないだけか
あとは言わなくとも分かりますよね発言連発で煙に巻いてたマンやすみふに確認しますマン(結局確認しない謎)は何者だったんや

所沢は駅近物件の選択肢がなさすぎ。ブランズやパークハウスは売れたけど駅から遠いから駅近中古が高騰している。
でもシティタワー買えずにブランズ購入してよかったという人もいると思う。住んでいる人の資産状況が違いすぎる。シティータワーの住民みたいに小学生の子供の学費だけで年間160万円出せない。そんな学費出しても大半がマーチ以下の大したことない大学行くだけなんだから公立行く方がコスパいいと思う。

>>4487 匿名さん
擁護風煽りの荒らしでしょ
営業妨害目的のクズだよ

>>4482 匿名さん
朝の特急・急行の本数増やして、多摩モノレールと大江戸線が所沢駅まで延伸した世界線でないと売れない値段だろ…

>>4490 マンション検討中さん
そんなこと言うとまた「ここはお金の無い方々には縁の無いマンションです」ってよく分からない視点からコメする人が湧きますよ。

お金がない方は駅から遠くて割安なブランズで十分だと思いますよ。
都心や新都心がよい人はそもそもこのスレすら見てないと思います。
所沢と全く路線が関係ないですので。なぜこのスレを見るのか。
それは所沢周辺で欲しいけどここは高くて買えないひがみと分析するのが自然でしょう。

>>4492 マンション検討中さん
ブランズってファルマン通りのブランズタワー？
完売しましたよ

ブランズは完売してるのでここの競合はリビオですかね。リビオもあと1室なのでもうすぐここは名実ともに所沢ナンバーワン（売れ残り）マンションになります笑

>>4494 マンション掲示板さん
過去スレ読んでないのか煽りなのかわかりませんけど、売れ残りっていうか売り急いでないってことでしょ。商業施設ができる頃にもっと値上げして売りたいので今はあえて販売してないだけ。

>>4488 マンション検討中さん
愚か

>>4495 マンション検討中さん
トコトコも西武百貨店も土日なのに客入り少ない所沢駅周辺の現状を見るとモールも映画館以外爆死しそう……ここのマンションのテナント埋まるだろうか
所沢市には車だけでなくバスや鉄道関係のインフラ頑張ってほしいな

>>4495 マンション検討中さん
過去レス読んだら販売してないんじゃなくて、売れてないだけって書いてるんですが。この話蒸し返してまたわざと荒れさせようとするのやめろ

>>4498 マンション検討中さん

もっと過去レス。というかスミフの販売方式を知らない素人さんのようなので、もはや検討者でもなさそうなのでスルー推奨でしょうね。

>>4499 マンション検討中さん
＞素人さん
＞もはや検討者でもない

お前やーー！

駅前に古びたのぼりをさらし続けるのはいかがなものかとおもうぞ

>>4492 マンション検討中さん
別に、普通に買える値段でしょ。
数部屋しかない億越えの部屋で特別意識は
みっともないよ。全部が億越えの
都内マンションと錯覚しないようにね。
ね。

東池袋をやたら勧めていた人がいたけど、あのあたりは数千人規模の留学生専門の大学ができて治安悪化が免れないし、西武百貨店身売りでホテルやマンションが建つ計画があるそうだから、見通しの甘さを感じる。

ここも結局2期までがお買い得で、3LDK中層階が5000万円台だったわけで、その時買い逃した人が駅から遠いブランズを買って悔しいって状況でしょ。

すげーな。東池袋まで憎いのか。何の話かさっぱりだけど
そのうちこの世の全てを憎み出しそう

周辺のマンションが売切れたらここも飛ぶように売れると思いますよ。
間取りも最高ですし今後は取り合いになるでしょう。

>>4507 マンション検討中さん
焦ってますか？

>>4508 マンション検討中さん
他の庶民向け駅遠マンションと違い、ここはモールが出来てからが売り時でしょうから焦る必要ないかと

>>4509 マンション検討中さん
しかし、営業は焦りまくりなんだが。

>>4509 マンション検討中さん
その頃って築５年になるくらい？それでここの仕様で坪３５０-５００万は無いわ...。所沢以外での居住は考えられないって人くらいしか需要なくない？といってもそういう人は選択肢がもっとあった新築の時点で購入してるだろうし、誰向けに売るんだろう？

>>4511 匿名さん
公式サイトで販売中表記になってるところだと南西角部屋81.18m2で550万/坪の部屋もあるよ。Low-Eサッシあってもエアコンをガンガン効かせても夏場はツラそうだけど...。

スミフ物件の板はどこも荒んでるよね。購入後も住民が逐一検討スレをチェックしている始末。ダラダラと売るから、値下げが気になるのも当たり前だわ。民度どうこうではない。ホント、スミフの売り方無いわ。購入価格にドンだけ長期販売費用を乗せてんのよって感じ。開発が三菱だったら良かったのにとマジで思うのは俺だけだろうか。

横断幕のデマ情報を住民スレに書き込まれても誰も気づかないくらいレスが続くデタラメ掲示板に成り下がってますからね。有益な情報はここにはないです。
ここもすみふのお布施マンションにもかかわらず短期譲渡所得で数百万稼いだ方がいますので。結局マンマニとか当てにならんですよ。

>>4514 マンション検討中さん
そんなに差額出せるんですか？こことパークハウス所沢等中古含めて検討していますが、この物件の中古は見たことがないような、、

>>4514 マンション検討中さん
よく考えてみたら新築分譲もまだ売れ残ってるのに中古出るわけが、、仮に中古物件があったとしてもプレミア払って買うんですかね、、

>>4516 名無しさん
結構入居から時間も経ってますので地権者住戸含めて幾つか未入居含め中古物件出てますよ。売出価格で成約出来たかどうかは業者じゃないので知りませんがね。転売目的だったら需要考えた時のそもそも論として所沢のここは無いだろうって気はしますが。

建ったばかりの2020年の当初から中古（地権者の登記済未入居）なら結構出てたよ。ほとんどが2LDKだったけど。中層階4980万円で結構出てた。
分譲7400が8100で業者が買い取った事例があって、当然レインズ見ても出てないけど業界の人間なら知ってる。
ここは結局2期までは周辺価格に合わせた適正価格だったのに、3期以降や今の価格は高すぎるので苦戦するだろうね。話題になった1億4500万円は売れたので買う人は買うのだろうけど。

>>4507 マンション検討中さん
周辺が売れ切れたから売れるって、売れ残りで
これしかないから売れるってことかよ。笑笑

>>4519 マンション掲示板さん
シティタワーズ東京ベイでも同じような話題が出てますね。

136090 匿名さん 1日前
>>136089 匿名さん
だ！か！ら、
割高と判断する理由を述べてくれ

売れ残りだから×
→もともと長期で販売する予定だから売れ残りという言葉は不適切

>>4520 マンション検討中さん
誰視点なのかわからんけど、売れ行き不振で結果的に長期販売になってしまっているってのでなければ、最初から5年も6年も掛ける想定で販管費を販売価格に上乗せされてる物件ってのは検討者にとっては害悪でしかないよね。

いつまでやってんだよここw
暑い中ティッシュ配り立たせんなよ可哀想だろ

マルイの閉店あとのパチンコとダイエー閉店で所沢駅の西口プロぺ通り沿いの治安の悪さが目立つ。
新しいショッピングモール側だけじゃなくてこちら側もなんとかしないと治安が心配

>>4523 マンション検討中さん
頭大丈夫ですか？（笑）

マルイ時代と現在

>>4525 マンション検討中さん
治安の悪さの物差しはなんですか？（笑）

>>4526 マンション検討中さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/cd0b3e9b8c44164df342e94c8eb25417a5ad...

>>4527 マンション検討中さん
笑ったw

>>4521 さん
害悪というかスミフ方式の売り方が今増えてますから、今後はどこも似たり寄ったりなんじゃないですかね。

>>4522 マンション検討中さん
人が受け取ってるとこ見たことないわ
誰のためにやってんだろうな