シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

都心に慌ただしく通勤するような人が所沢に億ションは買わないでしょう。

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石神井公園、10年後の再開発に
野村のタワマンが建つそう。
そこなら納得出来るが。。

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実際完成してみたらかっこいいとなって、売っていくのが多いんですかね住友は。

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>>421
交通の便が良くないと億単位のマンションは買わない
それ以外の理由はそこまでの付加価値がない
逆に都心から遠いという最大の利点は地価や物価が安いということ
所沢で億ションはチグハグ

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実際売れ行きはどうなんでしょうか

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億単位のマンションって…
全部の部屋が億超えなの？
多分違うよね。一部の部屋が
億超えなだけなんじゃないの？

とりあえず場所が良いのは間違いないから
あとは予算に合わせて広さとか方位を
考えていけばいいんじゃない？

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全てが億単位ではないけど坪単価は億単位だから解釈的にはいいのでは？

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・一億近く出すなら年収千五百万くらいまでの子持ちサラリーマン世帯ではローン地獄になること必至
・管理費も修繕積立金も高いが、数年後にさらに跳ね上がる
・生活切り詰めて貧しくなって、なんとか手に入れた住まいが片田舎の一番広くてたかだか８０平米
・売ろうと思った時には大きく値崩れしているリスク大

以上を勘案すると、とってもオススメの物件ですね
数年後が楽しみ～

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いろんな物件の【どうですか？シリーズ】閲覧してるけど、こんなにたたかれてる物件は見たことがない　とても不気味

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スミフは所沢での一等地を不毛地帯にしてしまった。

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早く売り出して所沢駅の中古マンションの価格を上げて欲しい。
そのタイミングで投資用に買った所沢のマンションを売り出す予定。
このマンションの中古を狙ってたけど万博が決まったので、まずは大阪のマンションを買うことにした。

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これ、例え全体の1割でも最初の価格で買った人がいたら
のちのち価格を下げて売ることになったときに様々な問題が出てくるのが目に見える
一番は生活レベルが違う人間がマンションコミュニティに同居すること
所沢でこの価格で買うのは、地元が好きかつ住民の質的に篩にかけられる面を重視してってこともあるだろうし
そこで安易に値下げすると、トラブルのもと
軋轢が生まれる

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他の所沢のマンションの掲示板もそうだけど、販売価格に文句言ってる人って、毎回同じ人じゃない？

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>>433
ですよね。
おとなしく飯能とか川越へ行けばいいのにと思ってます。

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所沢の市報を見ていると、毎月世帯数が増えていますね。
12月の市報には、平成30年度の市民意識調査の結果が公表されていました。所沢に住み続けたいと答えた人は、過去最高の80.1%、愛着度も過去最高の86.6%(どちらかと言えば、という回答含む)。
所沢に住みたい人が増えている、という印象です。

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値下げはしないでしょうね。したとしても売れ残りや現地モデルルームだけ
商談の混み具合から実際全く売れずな状況ではないでしょうし。

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所沢にもお金持ちがいるでしょうから、最初の売り出しからしばらくは売れるんじゃないですかね。
その後はゆるーくながーく売っていくのではないでしょうか。すみふだし。

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今後、この物件を所有する方は他の人には口が裂けても言わない方がいいかもしれませんね。

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隣に出来る商業施設次第だと思えるから、まだ手は出さない
この価格に見合ってイイ感じのが出来そうなら手を出すと思うけれど、
そうじゃないなら手を引く

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>436
現地モデルルームはカーテン、照明、エアコン、食器棚、オプション満載で楽だったことがある。
お金の問題ではなくオプション会に行くのも面倒な人なので。

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ここは、金額の事ばっかりですが、建物の事で一つ忠告しておきます
真夏のパノラマウィンドーはサウナ状態です　エアコン全然役に立ちません
特に南西側　某シティータワー住人

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タワマン住人は夏の西日はほんとう暑いと言うね。家にいられないらしい。逆に冬場は暖かくていいのかな。中層以上の北向きも意外という悪くないかもしれないと思ってるけど家族を説得するのが面倒。

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第1期は販売戸数31戸でした

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世帯数の割に少ないね！

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登録受付のＤＭが来たね。
西向きはキッチンを通らないとバスルームに行けない、
南向きはキッチンに納戸があって引き戸になってない。
もう少し主婦目線でキッチンを考えて欲しかったわ。

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金額は坪400近くです。８０平米で１億超えます。５０平米で7000万代。びつくりしました。

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地元出身としてはとても住みたいけど高い
23区駅近が買えますね
家族が埼玉を嫌がるのでどちらにしても難しいですが

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今後を見据えると都内に買って所沢に通勤のほうがいいのかな。下りは空いてるし。池袋が購入できちゃう価格なので資産価値を保って通勤を犠牲にするか、通勤をとって資産価値を捨てるか…商業施設が出来たらその周りももっと栄えてくるならよいのですが。購入される方何が決めてでした？

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物件概要更新されましたね！管理費修繕費駐車場、毎月のランニングコストすごい！

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物件概要見てきた。
1期で最多価格帯が5000万台(15戸)
所沢の駅近マンションはこの価格帯が需要が多いのね？

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お隣の車両工場跡地に都市計画変更が出されてるみたいだから、こちらももうじき動き出すかも知れませんね。
変更内容は以下となってました。

商業・サービス、教育、文化等の新たな都市機能を備えた広域的な商業・業務施設を誘導するため、商業地域に変更します。

楽しみですね。

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眺めの良い西側か気になっていましたが更にタワーマンションが建つ可能性があるとのことで断念しました。高い金出して眺望が遮られる可能性があるのはリスクが有りますね。駅側はうるさそうですしね。

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54㎡てウチの物置の広さと同じですね。かわいい～

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住所は何になるんですかね。
再開発と区画整理を同時並行でやるケースは珍しく、仮換地前の地番が当分の住所になるのかな。換地後は東住吉何丁目とかではなく一等地に相応しい地名に変えて欲しいなぁ。

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54㎡の部屋が15個売れる見込みならシニア層かセカンドハウスの所有が多いのかもね。

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所沢番外地

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そういえば、ここのマンション昨日の日経記事
に取り上げられていましたね。
「所沢駅前が変わる~」みたいな内容でしたけど
。なんだがマジで駅前変わってくれそう。

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5,980万(54.21平米)～1億2,980万(81.18平米)
狭い部屋を買った方が坪単価が安い？

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にしても54平米は狭くてファミリーは無理だし81平米でも子供2人いたら物足りないよね。

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twitterでプロの不動産投資家たちからボロクソに叩かれてますね。
81平米買った奴は買った瞬間に4000万損失するとか

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>>457 検討板ユーザーさん
日経は持ち込みの宣伝記事もありますよ。

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やっぱりダサい玉は何をやってもダサイ玉

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54平米って豚小屋かよ。豚小屋に住みたい人おるの？

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首都機能移転先が所沢になれば地価は今の数倍になると思います。そうすればこのマンション
価格でも成り立つでしょう。

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西武線しか通ってない所沢駅が首都機能移転先になるとは思えない。

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東住吉の地価の上昇が期待できてもやっぱり高すぎなのでしょうかね。

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再開発がどれだけ地価に影響するのか…
なにができるのでしょうね。
西武百貨店やグランエミオとはまた違うものなのかまだまだ不透明なので、
富裕層でないのであれば少しリスキーなのかなあ。まあへんなものはできないだろうけれど！

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>>458 匿名さん
所沢で1億！？所沢で…

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81㎡の住戸、見ましたが
・ＬＤＫビルトインエアコンでない
・洗面台天板大理石でない
・洗面下部収納がブルモーションなし、真ん中が観音開き
・風呂石貼りでない
これで坪528万とか笑っちゃいました、、、
営業さんは都心の恵比寿のシティタワーとかと同じような仕様で建ててるって言ってましたが、これで消費者をだませると思ってるのかな。

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徒歩7分シティタワー恵比寿80平米1億7千万、徒歩3分シティタワー所沢80平米1億3千万。

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