シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

>>3935 マンション比較中さん
ここ買って良かったのは一期と二期ってたまに書き込みありますがそれ何なんですか？本当に検討しているのか不思議です。営業に聞けばわかりますが
南東側3ldk全ての階や80Eの低層階は4期から最近販売開始したのご存じないのかな？割高の80Eの高層階から販売開始してましたよね。

南東側3ldkって角部屋ですか？なら2期で販売して現在入居中ですけどなぜそんなデマを？
夜に見れば灯りついていると思いますが。

>>3937 マンション検討中さん
え？2期ですか？うちも入居中ですが4期からの売り出しでしたね。まだ疎らですが確かに数件は灯りがついてますね。

>>3937 マンション検討中さん
地権者住居です。
2期では販売してません。

地権者ではないですよ。
なんでデマを振りまいているのですか？
1・2期で全てのタイプ販売会していますよ？
そもそも南東側3ldkってなんですか？80Eはタイプで書いているのに。
何タイプのことを言っているのですか？

>>3941 匿名さん
1期2期では全てのタイプは販売していませんよ。

素敵な営業担当の方でした。
不動産検討にあたり心苦しいのが断るときだが
検討していただいてありがとうございましたと嫌味ニュアンスの含みなく言われた。
だいぶ付き合わせてしまったのに本当にさわやかな対応であった

のんびり売るのが住友スタイルにしても
この現状はこの強き価格設定したマーケティング部門のミスでしょうね

>>3934 匿名さん
今ここの入居って、半分くらい？？
高すぎですね

お安いブランドマンションをご希望なら、
ブリリアシティ三鷹がオススメ！
都内最安物件との噂です。
値引額も大きいようなので、価格重視の方は
要チェックです。

この規模だと1年から経てば中古物件が出る可能性が十分あるだろうが
そこからがロマンの旅ですね

すみふ国分寺は新築物件と中古物件（地権者の未入居物件を含む）が混在してますが，なんら新築販売に影響がないですね。むしろ新築が値上がりした。なんらかの調整方法でもあるのでしょうね。

ここのモデルルーム（２１階くらい？）見に行ったけど、平坦で抜けがいい風景が忘れられないな。平坦な景色ってどうかと思ったけど考え方が変わった。線路のカーブがよく見えるのも良かった。あのまんまでもう少し都心に近ければもう少し検討したかも（笑）

最高

この価格ならタワーは無理だけど池袋徒歩圏で買えるもの、所沢に土地勘ない人はこないだろ。
池袋徒歩圏築浅、所沢駅そばタワー新築が同等
いまだ2桁売れ残りも頷ける気がする

池袋や新宿に職場があると特急電車利用出来るので便利ですが、東京駅方面だと乗り換えが必要なので、通勤必要な方は敬遠されるかもですね。

東京駅方面でも平日朝のSトレイン使えば有楽町まで座っていけますよ。
帰りも座って帰れます。このマンションは知りませんが、所沢からSトレインで
豊洲まで通勤している人もいますよ。

>>3955 匿名さん
所沢から豊洲に通勤って、指定席列車に1時間以上乗っての通勤が受け容れられるんだったら大概のエリアはOKな特殊な方では。。。

理由はよく分かりませんが人それぞれではないですか？
親の介護とか、すでに子供の通学の関係があるとか。
みんな家族があるわけで、何も縛りがない独身の投資家じゃあるまいし。
こういうことを想像できない人っているんですねえ・・・

ここも販売初期には散々高いと言われたけど、周辺相場が更に上がった今となってはチョイ高いくらいのレベルになったね。さすがのスミフビジネス…。相対的に割安感の強まった所沢駅周辺新築物件もリビオ除いて軒並み好調のようだし、結果的には予算が合った方は皆ハッピー？

部材不足による価格高騰などのオリンピック特需が終わったら価格が下がると言われてましたけど、全然下がりませんね。超低金利なので当然なんですけど。ここ数年変動で借り続けている人はキャッシュバック状態ですからね。状態次第ですけど実質家賃ゼロで10年くらい住めることになるのでは。

つくづく相場ってわからないものですね(汗)
今はそこまでここも高い印象もないから、それなりに動きはあるのでしょう。

とはいえ戸数も戸数なので、
なかなか完売というのは難しい。今、先着順で出ている15戸でおしまいなのか、
はたまたまだ控えているところがあるのかはわかりませんが。

>>3960 匿名さん
住友商事が抱えている部屋もそれなりにありそうですね。第1期で高い高いと言われて軌道修正行なった分を、相場がさらに上がった今から取り返しに来るかも。

住民スレのやり取りをみて気づくと思いますが、このマンションは居住者が少ないので管理業務が管理会社や地権者のやりたいがままです。管理組合の住宅部会は階によって3つに分かれますが、役員に立候補したのは1戸だけ。立候補者がいないのではなくて住んでないのです。
それに住宅部会の会長もテナント部会の会長も同じ苗字なのでお察しください。管理会社と地権者が懇意にしている様子は2階のエントランスでよく見かけます。管理や費用におかしな点があっても、異見も言えない状況です。地権者が我が物顔でマナー違反や管理規約違反をしていても管理会社は注意しません。動物の飼育頭数の制限については地権者は多くても特別許されています。
10年くらいして一般の居住者が増えたころに中古で買うのが一番良いと思います。新築で住む物件ではないです。実際住んでいる人が少ないのが立派な証拠です。参考になればと思います。

ものすごく参考になりました。
検討していましたが見送りたいと思います。
ありがとう。

>>3962 居住者さん
今現在、全く何のストレスなく快適に暮らせてますので
本当かどうかわからないそんな内輪の話はどうでもいいです。管理が不十分なんて全く感じないです。むしろ清掃の方はとても気持ちの良い挨拶をしてくださりますね。ここの掲示板の書き込みで本当に住んでいる人の書き込みは10分の1くらいのようです。

残念ながらどの物件の検討板も住民板も多かれ少なかれ外野は居ますし、キチンと読めば識別は出来ます。それなりに本気で検討される方であれば現地見学にも行かれるでしょうし、おかしな投稿があれば反応せずに削除依頼ボタンから依頼理由を記して対処されるのがよろしいかと。

このマンションを賞賛する書き込みにはそういう指摘をしないんですよね。
不思議ですよね。生の声が聞けてよかったです。購入を見送ることにしました。
やはりブランズが正解ですよね。

>>3965 匿名さん
>>3962これだけ参考になるが押されてるのがおかしな投稿なのでしょうか？
これが消されたらむしろ怪しく感じますけどね

エレベーターの注意書きすら隠そうとする販売の姿勢はどうかと思いますよ。
新築として売りたいのでしょうけどもう1年経ってますからね。
住民の生の声が聞けてよかったです。

実際どれくらい埋まってるんですか？
なんか売れてない説と売れてるけど空き家状態と住民スレにかかれてますが。
検討中ですが、売れてないなら理由が知りたいです。

知りたいならモデルルームに行って聞けばいいと思います。

>>3969 契約者さん1さん
どの程度売れているかは販売側でない限り正確な情報は分からないでしょうが、所沢の相場から一気に価格を上げて来たので所沢である事に必然性のある方以外には響きにくいのかなとは思います。仕様自体はいつものスミフ郊外タワマンの通りですから、その点が引っかかる方は少ないとも思います。

モデルルームでもききつつ、ここでも聞きたいということでは？
ここでなら購入者のリアルの声もきけるでしょうし

それならモデルルームでなんと言われたか書いてからでもいい気がするね。
営業マンがどう説明しているのかここで報告して。

それ、検討者個人を特定できてしまうと思うんですが。販売の方もここ見てるでしょうし。
さすがにそれは無理じゃないですか？

それで購入者のリアルな声って誰がその内容を保証するんですか？
販売の人間が説明したのなら公式回答でしょう。
ここに書けないなら、モデルルームで聞いて終わる話では？

それは聞き手側がどう判断するかによるんじゃないですか？
本当っぽいと思えば判断材料になるだろうし嘘っぽいなら読み飛ばすだけだと思います。受け取り手次第ですよ。
私は>>3969さんではありませんが、匿名掲示板で営業とは違った角度から情報を集めたい気持ちはわかります。というかそのための掲示板だと思いますし。
「販売に聞いてこい」じゃ身も蓋もないですよね。

ちょっと前の話ですが自分も残戸数を担当の方にきいたとき、「まだ全部(売りに？)出してるわけじゃないの正確な数字はわからないですね」みたいな感じではぐらかされたことがあります。

住商と地権者の持ち分が未販売だと聞きました。どの程度の戸数かも聞きましたが。
それ以上の情報を持っていますがこんなところには書きませんね。
ぜひ営業マンに聞いてください。

ならそんなことわざわざ言う必要もないと思いますけど。
何がしたいのかわかりません。

情報ってタダじゃないと思うんですよ。
この掲示板だって価格スレの情報を販売しているわけで。
結局誰もタダでは教えないし書き込まないと思いますね。
だから自分の足で聞いてきた方が早いです。

Twitterの情報を信じて値引きがあると思い込んでいつまで経っても買えない人がこのスレに居座っている気がします。Twitterの情報ほど当てにならないものはないです。ネタで楽しんでいるだけですから。結局は1期や2期が一番お買い得（というより適正価格）だった。

ブランズパークハウスも値引きなくてもあっという間に完売です。本気で買う気がある人がここの情報を待つなんて愚の骨頂です。いい物件はすぐに売れますからすぐにモデルルームに行きます。逆に売れ残っていると感じるなら選択肢から外した方がいいです。お金がない人向けにリビオがあるじゃないですか。

「知ってるけどここには書きません?w情報はタダじゃありませ?んw」
それここに書き込む意味あります？
何の役にも立たない無駄な書き込みはやめてほしいです

全く現地にも行かず営業とも話しせずここの情報だけで物件決める人いるんですか？
まずはモデルルームに行ってからでは？

角部屋や南向き3LDKのような人気の物件はすぐ売れたんですよね。でも2LDKは1期から販売している部屋がありませんか。狭すぎるうえに収納も何にもないですから別荘やテレワークスペースにしか使えないです。モデルルームも2LDKを用意したら誰も買わないと思います。