シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

>>3819 検討板ユーザーさん
駅から物件見ると少なくとも東側から見える範囲でも中層階に大きく幾部屋にも渡って広告バナー掲示されてるので売り切れてるようには見えないのですが、販売済みの部屋でも引渡時期は先だからデベが広告に使ってるって事？契約者にキチンと説明して合意してれば良いけど、違ったらそれイヤだね。。。

>>3821 マンション検討中さん

気のせいかも知れませんが、価格表を見せられただけで渡されてはいません。普通mrいったら当たり前のように価格表一枚ぐらいはもらえるわけですが、、
確かにその価格表には中層階を含めてほぼ売り切れってことになってましたが、営業さんはなぜかその価格表すら急いで回収していたので疑問に思いました。

中層階が売り切れなのではなくて、中層階が売りやすから比較的売りにくい低層階と高層階を先に売り切ろってことかな、、つまりわざと売りに出してないって感じでした。

今は売らないよ＝売り切れですよ

掲示板では明かりがついてる部屋はほぼないって言ってるし、後からキャンセルが出ましたとか適当なこと言ってもこっちには本当かどうかこっちとしては分からないですよね、、

>>3822 マンション比較中さん
あわてての価格表の回収はやばいよ。
販売がうまくいってないと思われ。
売れてると未販売のマークでも店長決済で指名買いできるのが
普通だならね。

単純に>> 3822 さんの考えてらっしゃる通り中層階でまだ販売対象にしていない住戸があってその部屋のベランダ部分にバナー広告を取り付けてるのかも知れないですね。住友さんは利益最大化のために竣工後も延々と販売続ける事が多いようですし、眺望が抜けて目立つお部屋ですし、後からでも売りやすそうですし。(下手すりゃ高層階より高値設定しそうですが…)

価格表ってMR行っただけでもらえるのですか？
ここもパークハウスも見せてもらうだけで貰えませんでした。
予算に合う部屋をいくつか案内されただけです。
そもそも複数戸検討するにしても全部の価格を知る必要ないですし
このサイトみたいに価格表を販売するサイトに情報提供することになりますからね。

>>3825 マンション検討中さん
え？ここもパークハウスプレイスも価格表貰えましたよ。当然未供給の分は未記載でしたが。ただ、スミフ物件はこれまでもいくつか検討してますが、依頼をしないとおっしゃるように当初アンケート等で回答した条件に合った(&スミフが売りたい)いくつか部屋の情報しか教えてくれないですね。(積極的に要望しないと手の内を見せてくれないのがスミフ...)

>>3826 評判気になるさん
余計な補足すると、プレイスは未供給の分も実際にはきれいに階数毎の価格差が設定されていたので他のお部屋の価格が分かる設定になってました。こういうのだと基本的に早い期で決断した方が選択肢が豊富な中から決められるのでフェアですよね。なおスミフ...。

>>3826 評判気になるさん
もらったのであれば手元にあると思うので画像アップしてもらえますか？見たものと同じか確認したいので。ウェブ掲載にない検討している部屋の価格はわかっているので確認できます。

>>3825 マンション検討中さん
私も価格表はどちらも貰えたよ。これなかったらどうやって云千万円もの買い物の決断出来るの？「MR行っただけ」って書いてるけど、冷やかしだと思われて検討者扱いされなかったとかでは？(マスク着けてると表情が見えないから静かな人は聞いてるのか聞いてないのか分からん場合あるし。。。)

所沢てこんなに高かったのですか。
この価格なら、大宮、浦和、川口駅近が購入できそうですが。

>>3830 周辺住民さん
住友さんがそういう市場に誘導してるんですよね。企業活動としてはアリなのでしょうが、検討者の立場としては勘弁して欲しいです。住友さん以外の会社は割安感を打ち出しやすくなるので住友さんが価格破壊(通常とは逆の)してくれるのは大歓迎でしょうが。

>>3829 マンション検討中さん
いえ、お持ちでなくてこちらに掲載もできないならそれで結構です。
もし画像掲載のやり方がわからないのでしたら、
ウェブに掲載されていないお部屋のタイプと階数、価格を書いてもらえますか？

2期購入者です。価格表は1期と2期のものを頂いていますが手付けを支払った後ですね。紹介用にと入れてもらいました。2期でも中層階高層階はポツポツとしか選択肢がなく、部屋タイプを決めてしまうと選択肢がない状況でしたから全部の価格を知る必要がなかったです。
ところで以前指摘したのですが，こちらの価格スレに書いてある価格に一部誤りがあります。価格表を手に入れないとわからないと思いますが。
3期以降の価格はかなり高いと思います。うちが購入した中層階（半分より上です）よりも現在販売中の低層階の同じ部屋のほうが600万円も高くてびっくりしました。紹介すると10万円を貰えるチケットがあるのですが使えそうにないです。

>>3832 マンション検討中さん
知りたければ営業に聞けば良いだろうに。何でこんなところで真偽不明な情報聞くの？

>>3832 マンション検討中さん
たぶんそんな感じだからデベからも本気の検討者だと認識されなかったんだと推測。。。

>>3823 マンション検討中さん
慌てて回収したのですか？これまでの一連の流れを見るとどなたでも価格表をもらえるようですが。もし事実でないなら誹謗中傷や営業妨害になりかねないですね。情報開示請求した方が良さそうです。

購入した立場で非常に違和感があるのは、ずっと価格の話ばかりになって部屋タイプの話が全然ないことですね。南側も西側もこれから建物ができるので眺望確認は必須だと思います。完成しているので一度内見してはいかがでしょうか。
それでも全方位で低層階はナシだと思いますが。方角的には南側、方角関係なく角部屋が人気です。エレベーターとゴミ捨て場が北側にあるので、南側だとアクセスが若干面倒です。ゴミ捨て場は部屋が二つあり扉が二重になっており、ゴミを捨てる場所は奥の部屋になるので匂いなど全くありません。テナントとは完全に分離してます。

>>3836 匿名さん
誰が何の目的で何を根拠に情報開示請求するの？聞き齧りで意味不明なコメントしない方が良いですよ。

強気の価格設定は立地条件や仕様含めて所沢駅周辺では競合無いですから、その辺りは住友さんは強いですよね。

>>3837 購入経験者さん
つまりこの物件の懸案は価格だけだと皆さん認識されているってことでは？仕様自体は特筆する点は無い(だから話題にもならない)けどタワマンとして一定の基準は満たしているし(住民板で一時期は壁が薄いだの騒音騒ぎが飛び交ってましたが今はすっかり落ち着いてて？)、立地も駅直結ではないけど徒歩2-3分で便利だしね。良いけど高い、それに尽きる物件だと思う。

いや、価格以外に郊外のくせに狭すぎるって随分言われているが。

>>3841 マンション検討中さん
普通に75m2/3LDK設定の部屋もあるので、広い部屋を望む人以外には一般的な設定じゃない？駅近の性格から2DKとかの単身やDINKs向けに総額抑えた狭めの部屋の供給があるのは仕方ないし。今の時代に90m2越えとかはレアだよね。

>>3836 匿名さん
事実なので何も怖くないですけど、そうおっしゃってるぐらいだから価格表一枚ぐらいはもらってますよね。アップしてみたらどうですか？もしかしてアップできないとは言わないですよね。

まぁ詰まるところ、ちょっと頑張れば湾岸エリアもいけるんじゃないの？と思わせる価格設定が問題
そして、中階層に部屋余ってるならそれもちょっと見せてよ。という疑問を抱かせるスミフの対応ミスが問題

>>3840 マンション検討中さん
方角や間取りを考慮せずに価格だけで考えて購入される方は実需ではない方だと思いますがあなたもそうですか。確かに投資用か相続対策と思しき購入後未入居の部屋がかなり多いです。10戸以上所有している方もいます。総会資料を見ればそれがわかりますので、ぜひ購入して確認してください。
住友不動産は価格を下げることなく住民の質を維持するようです。価格を下げればそれなりの人が入ってきますので・・・高いと感じるなら、予算に見合う物件を買えばよろしいのではないでしょうか。私は所沢に地縁があり一括で購入していますが、専門職なもので23区内から住民票を移していませんのでここは別宅です。郊外ですしローンを組んで無理して買うほどでもないと思います。おっしゃる通り実需で考えると収納が少なく狭いです。別荘やテレワーク先にいかがですか？

>>3851 購入経験者さん
別荘やテレワーク目的で所沢に別宅持つ意味が分からない。。

住民票を移す前提でないと住宅ローン通らないです。
住宅ローンなんて言っている庶民は相手にされないですか。そうですか。

>>3852 匿名さん
東口にタワマンなんか本当に計画あるんですか？聞いたことありませんけど。

>>3855 マンション検討中さん
タラレバなので計画はありません。

>>3853 匿名さん
住民ではないですが所沢は法務局があるので関連する業界や士業の方が買うんじゃないかな。弁護士が自宅兼事務所で経費にすることはよくありますよ。

>>3858 マンション検討中さん
その話が前提ならクラッシーはまず選ばれないよ。
23区のタワマンに値上がり投資目的の顧客層だよね。
絶対に所沢は選ばれないよ。