シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

>>3366 マンション検討中さん
武蔵小金井の物件はいい物件だと思いますよ。中央線沿線に在住在勤ならいい買い物です。ただものすごい倍率の抽選で、いい部屋はあっという間に売れたので、残っているのはそれなりだと思います。
でもそれはここも同様で、2期外してしまった今は高いのを承知で買うことになりますので、どこかで妥協点が必要だと思います。

>>3369 匿名さん
武蔵小金井のタワマンは、下に商業施設が充実してるのがいいですよね。でも、所沢にはグランエミオ、西武があって、テラスモールもできるので、所沢も良いですよね！街の雰囲気と歴史は全然異なりますね。

ここのスミフ物件もしばらく埋まりそうに無いですね。よくスミフは運営できてますよね。それだけ買える人からぶんどってるということかな。ティモールの工事が始まれば少しは売れるかもですけど、その頃には築3～4年？
その間、住民の方は静かに過ごせて良いという見方もあるかな。

>>3368 マンション検討中さん
釣り…ですよね…？

ここって販売開始してからもう2年以上経つと思うけど、半分くらいは売れたのかな？

マンションギャラリーで聞きましたけど半分どころかかなりの割合で売れてましたですよ。だからその割合が聞いてびっくりなんです。夜見ると電気がついているのが少ないので。

>>3375 マンション検討中さん
でも殆ど売れてるってコメントが結構前にもあったのに、実際には今時点でも先着順で17戸、他に方角的にも間取り的にも一番良さそうな75Hタイプだけで11戸が4期1次で出てるので、営業のコメントは眉唾だと思う。(先着住戸と一部重複はあるようだが)

実際2期までは完売状態で、検討スレや住民スレを見ての通り駐車場は抽選、しかし今も段階的に販売しているからすぐには買えない部屋がありますからね。国分寺タワーも入居後に60戸以上販売中や未販売だったし。これがすみふの売り方でしょう。
今の段階で8割以上売れていたら御の字じゃないですかね。
借金して建てていてすぐに売り切らないといけない三菱や東急とは違うのだと思います。

いまいちよくわからないのですが、すみふが緩やかに販売している以上、完売の定義も変わってくるではと思います。実は3期の抽選で外れて一旦購入を見送ったのですが、やはり価格とのバランスが良い部屋は買うのが難しいです。これから出てくる良さげのところも、先着順ですぐ埋まると思います。

マンションギャラリー行きましたけど値引きの話どころかそういう雰囲気すらなかったですね。住友のお客様は値引きの話をしませんということも聞きました。ブランズみたいにオプションつけると値引きとかやってくれると嬉しいのですが、びた一文まけない雰囲気を感じました。

>>3366 マンション検討中さん
武蔵小金井のマンションは今問題が発生中らしいです。
マンションのスレを見れば、わかると思います。
まぁ、買おうと思っても、契約できないです。

実際に住んでいる人が少ないですね。
相続対策で買った人がいかに多いかわかります。

予算足りずに買えない人の口コミってすぐわかるね。

思ったより売れてない？

西武新宿から新宿東口方面への地下通路作るみたいですね。
実現したら地味に大きいですね。
新宿線の沿線価値にも影響でそう

確かに通路は便利ですけど、まだかなり先ですよ。
それに新宿線は複々線化がなくなったので路線価は絶望的ですよ。
高架化してないので、故障や人身事故のたびに完全に止まりますから、
通勤通学には使えないです。
ほぼほぼ毎朝遅延しますし。新宿まで＋10分は見た方がいいです。

新宿なら、池袋線から回って山手線を使うか、地下鉄直通を使う方が確実です。
沿線の駅に駅ナカがほとんどないことからわかるように、
西武鉄道が諦めた路線と言われてますからね。

ほし～い

西武新宿線は雨が降ると確実に遅延しますね。
朝通勤に使っていると本当にイライラします。
しかも車両位置によっては雨が入ってくるまま停車しますから。
新宿方面でも西武池袋線を使った方が確実ですね。

>>3387 ご近所さん

自分もです。

某直床マンションや某駅遠タワーより遥かにいい。

>>3390 匿名さん
でも二重天井　二重床でも音響くんでしょ？

修繕費高いし眺望がないタワーや内廊下ないマンションよりここはいいですね。西武の外商の出入りもたまにあるそうですし所沢自体の街力アップに大きく貢献する物件でしょう。

>>3392 マンション検討中さん
斜陽期を迎えて久しい百貨店(あ、西武所沢は今は百貨店ではなくショッピングセンターでしたか)の外商がたまに出入りする事で所沢自体の街力アップにどう貢献するのでしょうか？

>>3393
外商は池袋や新宿から来ていますよ。そんなことは常識ですが。もしかして外商使われない方ですか？？
富裕層が増えれば街の魅力が増すのはわざわざ言うまでもないかと。

>>3392 マンション検討中さん
あのさぁ、正直恥ずかしいから他の物件のスレで人の民度とかそういう理由で煽るのやめな？だいたい同じ内容だからわかるんだよ。
ここでシティタワーの魅力を書くのは構わないんだけど、わざわざ他のスレ行って書き込んでるとこまで見ると情けなくなるんだわ。
シティタワーいろいろ言われることもあるけど、自分が言ってる通り所沢駅前のでかいシンボルとして街力アップとして交換するんじゃないの？
他のスレで恥ずかしいことやってるとシティタワーの中身の奴まで変と思われるわけ。関係者かどうかもわからないけど、もっと気品を持って堂々としようや。

修繕計画の問題点を指摘した居住者に嫌がらせすべく、住民の登記簿をばら撒いて嫌がらせする管理会社のマンションは嫌だなああ・・・

自社物件で眺望が損なわれること知ってて販売時に説明しないで売りつけて
後で訴えられて賠償金支払った会社の物件も買いたくないなああ…

場所的にブランズとシティタワーは比較材料にならないのに、変に対立を煽っている人がいるようだね。ブランズと比較対象になるのは近隣のパークハウスでしょう。タワマンにしては戸数が少なすぎることからも、板状マンションを意識して建てているわけだし。眺望も24階以下は絶望的なんでしょ、それなら板状マンション買うわ。

そうやってわざわざ書くから角が立つのでは？
比較にならないなら書く必要もないはずですが。
対立を煽っているのは自分自身だという自覚がないのでしょうか

ブランズの検討板にブランズを批判するのは良くないが、シティタワーの検討板にブランズが比較対象にならない理由を書くのは、検討板としては当然では？そこ否定したら比較検討できないし、掲示板自体を利用するなと言っているようなものだが。
そういう煽り目的なのか？
ブランズ自体のブランドはいいが、所沢については戸数の少なさや眺望の問題から比較対象にならないのは明白だと思うが・・・実際、ブランズを見てやめてこっち買っている人もいるので。

じゃあここの比較対象になってるんじゃんw
ならないと言ったり、なると言ったりどっちだよw

ブランズは設備が良いのでいいなと思ったけど、場所が悪すぎてやめたんけど、個人的な意見を書くのが許されないの？あんたここの管理者？

もしブランズとここを両方検討していたら、ここは完全な買い逃しでしょ。ここの1・2期までの眺望の良い15階あたりの3LDKと、眺望が絶望的なブランズの20階あたりと価格が変わらないから。

ここは今低層階中心の販売だし、高層階では価格差がありすぎて比較対象になり得ないし、買い逃してまだ見続ける理由は何？

いや別にブランズに興味はないよ
ただ言ってることがころころ変わってるのが気になっただけ
で、結局ここの競合物件なのか違うのかどっちなの？
競合物件じゃないならブランズの情報は不要だが

モデルルームでブランズとの比較表出されたから少なくとも営業はそう思ってるはず。少なくともうちは両方モデルルームいった。
20階以下は景色がよくないとか言ってる人は、ブランズのモデルルーム行ってないんだろうし(嘘だから)本当に比較になってないんだろうね。

>>3404 マンション検討中さん
それですよね。ここでブランズの情報なんて不要です。
誰が考えても将来性ない物件ですし。

>>3405 マンション検討中さん
すみません、日本語が変です。意味不明な文章になっています。
ブランズの営業さん、焦らずにゆっくり書き込みましょう。
でも、ここ検討している人がブランズに流れることは無いので、
駅前でチラシ配り頑張ってください。

GWだってのに、朝からスミフと東急が互いのスレで足引っ張りあってるの？笑
どっちも売れてないから焦るよね！
…と完売間近の所沢プレイスがほくそ笑んでそう

現状の所沢ではプレイスの価格帯がベストということでしょうな。本当にいい物件だと思う。

クラッシィやブランズから相当そっちに流れたと聞いてます。タワマン同士で悪口言い合ってますけど本当の脅威はパークハウスでしょうね。
ここの1/3しか戸数がないのに共用設備は一緒で、しかも維持費も安い。余裕で永住できそうです。

>>3409 マンション検討中さん
プレイスの営業まで、、このスレは色んな営業さんが入り乱れてますね

比較要素と購入（価格）タイミングが異なるから万人にベストなものはないはずですよね。

ここの二期と当時のブランズなら総合的にブランズの方が割高でしたよ。

プレイスは最上階だったら買いでしたね。相当な倍率だったようですが。
それ以外の部屋はこれから建てる自社物件で日陰にするという、さすがの三菱地所さんですわ。

>>3412 マンション検討中さん
マジレスしますが、日陰にはなりませんよ。前面避ける形で北東に建つので。。

>>3414 匿名さん
ちゃんとギャラリー行ってシュミレーションみてから発言しような

個人的には
1所沢プレイス
2ブランズタワー
3クラッシィ
4プラウド
5リビオ
の順に買いかなとおもいます

パークハウスは1000万円値引きもありますからね。割引は相当期待できます。