シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

所沢の大学で2年前まで大学生してました。プロペは庭みたいなもんですが、歌舞伎町とは比にならないです。
・キャッチはチンピラみたい。だけどついて行ったらほんとに安くしてくれる。
・キャバ、ガールズバーはあるがこれらの店のキャッチさいない。
・朝はまじで汚い笑
・風俗店？？ないと思います。みんな池袋の風俗言ってましたよ。あるとしてもチャイエス？？路地外れたところに怪しい店はあるけど、、

看板掲げている店ならまだしも、看板のないメンエスとかデリヘル待機所なんて、2年前と違って移転しているか新規にできているかそんな状況でしょう。コロナ禍で活況ですからね。岡村さんがそれ言って炎上しましたが。
朝の汚さは変わってないですね。
ブランズやパークハウスのスレを見ればわかりますけど、プロぺ通りを使わない通勤ルートが議論されてましたよ。地元民なら朝夜に通るのはまず嫌ですね。

デッキ歩いてみましたが景色もいいし、自転車やバイクや車も通らないしいいですね。
行き帰りこの道を通ったら気分良く帰れそうです。

デッキは正直めちゃくちゃ便利だと思う！
ただそんなにプロペが嫌いならそもそも所沢住まないほうがいいのでは、、そんなオシャレな町じゃないよなーもともと。チェーン店ばっかでなにもオシャレなとこないけどまあまあ生活には困らない、ってのが所沢の良さだと思ってた。まあもう時代が変わったのかな。なんか武蔵小杉民みたいな人増えたら嫌だな。

ブランズスレにまでプロペのことで批判してくるなんて割高なマンションで売れるのに苦戦してるんですね

>>3254 検討中さん
すごくわかります笑
それにプロぺ通り無くなったらすごく不便なのにな。

後このデッキは施設が出来た後もっと便利になりそうなのがいいですよね。

朝はともかくプロペの夜ってそんなに危ないかな？？歌舞伎町みたいなヤバさはない(歌舞伎町ですら最近は安全)と思います。
あの程度の賑わいで危ないて普段どんだけ田舎暮らしなの、、

販売に影響しそうな批判的な書き込みがあると途端に盛り上がりますね。
プロぺ通りだけが無法地帯化していたのは地元民ならよく知っているところで、昨年10月にやっと客引き禁止条例ができて改善されつつある経緯も知っていれば、避ける人も出てきて当然ですよ。

多分ですけどブランズやシティタワーの住民はプロぺ通りにあるような安っぽいチェーン店に行かないと思いますね。グランエミオや西武メインじゃないですか。

タワマン街がある通りっていいお店あるんですかね？盃通りはちょっと昭和レトロすぎるし。

どうでもいいけどここ売りたいなら所沢駅西口周辺を悪く言う営業手法はやめた方がいいと思いますよ。スミフさん。
所沢を悪く言うデベロッパーから誰が所沢の物件を買いたいと思いますか？
「デッキの優位性が薄い」と言われて「でもプロペ通りは治安悪いし！」じゃ反論になってないでしょう。

まあまあ営業の方とは限らんでしょう。
みなさん予算や立地や設備やら色々なことを考えて検討・購入されているのですから、他を下げるような書き込みはやめていただきたいですね。平和にやりましょう。

ここはもう高値掴み部屋しかないので販売に苦戦してのことでしょう。

>>3262 マンション検討中さん
そうですね。失礼しました。さすがに住民の方が言ってるとは思いたくなかったので…
ここにはここを買う理由を求めているので他所を買わない理由は個人的には不要です。
所沢自体を下げるような意見には辟易しています。

>>3264 マンション検討中さん

>>3265 マンション比較中さん本日、ショッピングモールの説明会を聞きにいかれた方、内容を教えていただけませんか！

まだ計画段階だけど
・マンション南側とモール、それから西武とモールがデッキで繋がる
・商業棟が最高でも西武より少し低い。マンション西側は15階くらいから視界が抜けると思われる
・デッキがモールの外周にも出来てアンダーパス近くまで延伸する

容積率だかの関係で西武より高い建物は建たないとずっと言われてましたからね。
ただ中低層階の方はモールが建つまで日中の騒音と土埃に悩まされるでしょうね。洗濯物をベランダに干せなくなるのでは。

>>3268 匿名さん
モールについては販売時にも説明ありましたので購入者さんは織り込み済みかと。早くモール出来ると所沢の魅力がまた上がりますから楽しみですね。

販売にも影響しそう。低層階ならモール完成するまで買わない方がいいんじゃないかな。

>>3270 匿名さん
西口商業施設のオープンが5年後だとすると、それまで待つ意味あるのかね？
住替えなら現有物件も価値下落するし、商業施設出来てバリュー上がったら物件価格も今のままかも怪しいしで、買うなら今じゃないの？もし待てるなら他のエリア物件にした方が機会損失無さそう。

逆になんで低層階から売り切らなかったのが不思議。
騒音と土埃はすごいと思いますよ。安くなるなら買う人も出ると思うけど、今の低層かいの価格は2期の中層階より高いんでしょ？

モールは2023年度末オープン予定です。なので工事は来年頃から開始じゃないでしょうか。今でもあちこち工事してますが、モール作るだけでそんなに変わりますかね。
モールが終わったあとは東西アンダーパスや西側のビル建設も始まるし、再開発エリアに住む場合は、騒音は仕方ないんじゃないでしょうか。

近くに商業施設ができたら、ますます便利になるし、安くなるとは考えにくい。
駅前マンションに求められるのは、日差しよりも利便性だろうから。
今より安く買えることはないでしょ。

モールができるまで騒音と土埃、モールができたら毎日こんにちは状態なら、ここの南側低層階よりパークハウスやブランズの方が資産価値的にも高いんじゃないのかと。

>>3275 マンション比較中さん
市のHPの資料に３～4階で高さ２０～３５メートルというイメージ図がありますけどね？

まだモールが出来ていないので今の価格が高いって言われているのかも知れないし、モールが出来ても「こんなもん？」ってなってしまうかも知れないし、価値基準を何に置くか次第だね。商業施設エリア開発に住友が噛んでる以上、このエリアの将来価値込みでの値付けだろうから単純に今の物件価格として割高と言われるのはそりゃそうだと思う。完全なタラレバだが、コロナ禍がなけりゃ広げられた風呂敷にも乗りやすかったのだろうが...。

35mだと10階くらいまではすっぽり日陰ですね・・・眺望も絶望的かと。確かに全方向16階以上じゃないと眺望が抜けないという話は間違ってなかったですね。

いや商業棟の最高部はもっと高さがある。それでも西武より低いけど。
眺望が絶望的っていうのは多分そう。
日陰・土埃・騒音は分からないけど購入時に確認したほうが良い。気になるなら。

すみふの売り方として、販売時期で販売価格が逆転してようが15階以下は眺望的にタワマンとしての価値が低いという考え方なのでしょう。

>>3276 マンション比較中さん
この前の説明会だと４１メートルでした。

日高屋が本当にいやです、なんとかならないでしょうか…タワマンに貧民層向けのテナント我慢なりません。

西口に一店舗あるのになぜわざわざよりによってクラッシィにと言う気持ちはある。
住民は使わんでしょｗあんなもん

今、日高屋があるのはクラッシィだけ。
これからプロぺ通りに新店舗ができる。
再度プロぺに戻すと言うことなのか2店舗体制でやるのか分からないが、どのむみちこっちは長くはないでしょう。
お店に対して失礼ですし、ここで煽るのは止めませんか。

おお”以前から住民有志が日高屋反対の署名など集めておられたようなので（私も署名しました）
移転なのですね！！とても嬉しく思います

>>3286 マンション比較中さん
移転なんて話はないかと。
私はただ近距離に2店舗は厳しと思っただけです。

>>3286 マンション比較中さん
居住者ですが、そのような署名はありませんでしたし、管理会社にここの書き込みを伝えた上で確認を取ったところ、管理組合公式にはそのような署名はありませんでした。
虚偽であるならこちらの書き込みの記録を取り調査しますし、事実なら、署名を取りに行った居住者の情報を至急管理会社に伝えてください。管理組合に許諾を得ずに居住者に署名を取る行為は管理規約違反です。我々はあくまで区分所有者ですので、規約違反をすれば裁判を通じての退去もあり得ますよ。
こちらの住民には士業の方が多いので、あまり不用意な書き込みをすべきではないと思います。

>>3284 口コミ知りたいさん
確かに居住者はデッキを渡るので1階テナントは郵便局以外ほとんど使わないでしょう。ただこの手の書き込みが多いようですが、日高屋を含めてこういったテナントは、これからショッピングモールを造る現場の方々の近場の重要なインフラの一つです。温かいご飯を食べられ、トイレもあります。作業員だけでなく、市職員やJVの関係者もいます。モールが完成するまでは必要でしょう。
反対する方がもしいるのでしたら、日高屋と競合するであろう近隣の飲食店くらいしか考えられません。建物全体の換気システムのおかげで匂いは全く感じません。事実と異なる書き込みが続くようであれば、管理組合を通じて法的措置を検討します。

テナントはマンションの顔ですから、日高屋タワーとして所沢のランドマークタワーたる威光を示していきましょう。夏は冷やし中華もありますよ。

あからさまな同一人物の連投も迷惑ですね…名前だけでなく文体、分量、句読点の打ち方を変えてみる、投稿時間をあけるなどの工夫しないとバレバレですよ

自作自演して何のメリットがあるのかわからない。確かに日高屋が無くなって喜ぶのは周辺の飲食店か。

>>3293 マンコミュファンさん
周辺飲食店は街全体が活性化する方がありがたいですし、トンチキな他店ネガ投稿なんてしないですよ。仮にやるにしても、こんなマンション検討板への投稿では効率悪過ぎます。所沢物件スレを徘徊している暇人の仕業じゃないですか。

>>3286 マンション比較中さん

この書き込み、仮に事実で無いとして、これを見た住民がうちは署名受けてないと管理会社に言って、管理会社が調査したら無駄な調査になるわけで、立派な威力業務妨害なんですが。
サイト管理者も責任を負わされるのでご注意を。

法的措置や威力業務妨害なんて単語が飛び交うマンションの掲示板、とても怖くて不安です。。。

>>3296 匿名さん
何に対して発せられている単語か理解出来れば、心当たりのある方以外は何も心配する必要無いと思いますが。

わたしは日高屋いらないですwあっても別に良いですけど一生利用しないと思うなー

ここで日高屋の話題ばっかり出るので、日高屋の出店をざっと見てみましたが、入ってるタワーマンション結構あるんですよね。
全体的に日高屋は駅からなるべく近いところに店舗を構える傾向があって、近さを考えたら駅前タワーマンションの下に入るのが納得できます。
なので仮にプロペ通り入り口の吉野家が空きテナントにになったらきっとそこに入ると思います。

>>3295 匿名さん
2月から入居してますが、日高屋反対署名なんて聞いたことないです。
管理会社に問い合わせてみます。
勝手に署名活動した人がいるなら、その人は処分されるべきだと思います。

>>3300 マンション住民さん
私も知りませんでした。

>>3291 匿名さん
冷やし中華があるなら安心です。
不安は完全に払拭されました。

もう、何も怖くない。

>>3300 マンション住民さん
匿名掲示板の住民でもない暇人の駄コメントですので、相手にしたら喜ばせるだけだと思いますよ。

>>3299 匿名さん
すみふ物件だと国分寺のタワーはパチンコ屋が入っていますね。
パチンコタワーってことですかね。

日高屋嫌われてんなー

わろたw
なんでも大袈裟にしますよね、ここの住人(？)
まぁ多分骨折り損になると思いますけど。

法律ちらつかせるのはいいけど威力じゃなくて偽計でしょ
知ったかは恥ずかしいっす

日高屋の本社に情報提供した方が良さそうですね。
業務妨害間違いなしです。

>>3308 マンション検討中さん
早めに自首した方がいいですよ。
情報開示してからでは遅いです。
その骨折り損の分を賠償請求されるんですよ。
まだ分からないんですかね。

威力業務妨害って言わなくなっちゃったね
恥ずかしかったもんね

今やこの程度の書き込みで百万単位で賠償しなければならないのを知っていてやっているお金持ちならいいんだがねえ。

ありもしない署名活動の話をここに書くのに何のメリットがあったんでしょうねー。

>>3311 匿名さん
賠償金請求されるのめっちゃ楽しみに待ってまーす！(笑)
いつごろ請求来ますか！？

そもそも損害賠償請求ってことは訴訟なのか調停なのかを起こすんでしょうけど、いずれにせよ費用と時間と労力かかるわけで。
それを誰に負担させるつもり？
日高屋？すみふ？
日高屋の法務部にでも電話して「お宅の悪口言われてますよー！訴訟しましょう！」って焚きつけるんですか？
軽くあしらわれて終わるのがオチだと思いますね。

ここまで黙らせたい理由が知りたいわ、ガラの悪いのばっか出入りしてて俺も嫌だもの

>>3314 匿名さん
不安なのか途端に書き込みが増えましたよね。住民スレにも書き込んでますし。有りもしない署名活動について調査させてしまったわけで、管理組合がまだ実質的にすみふ運営なので管理組合と管理会社への業務妨害で刑事と民事有り得ますね。ただ書き込み放置しているとここの掲示板管理者も責任を問われかねないので、理由があって書き込みを保全していることは明記した方がいいですね。

匿名掲示板での有りもしない署名運動(しかも自分たちの管理下でもなんでもない商業施設のテナントに対しての)コメントに反応して訴訟だなんだのって反応して盛り上がってるの完全にネタ投下者の思うツボじゃないんですかね。そもそもネタ投下から全て自作自演でやってらっしゃるのかも知れませんが...。

いずれにせよ聞きかじり程度の法律知識で恥を晒すのはやめてほしいものです。
法律かざして訴訟だ賠償だというのも場合によっては脅迫罪を構成しますよ。

ありもしない署名活動をでっち上げるなんて悪意のあるデマ投稿だと思いますよ。
デマを拡散して逮捕されたケースもあるわけですし。
ただ実際は買えなかった人が憂さ晴らしにデマ投稿した程度じゃないですか。

本当に署名活動が実際あったかもしれないじゃないですか。それがわからないのでこれから管理組合と管理会社であるすみふが調査するんでしょうし、もしデマ投稿したのであればここで早めに謝罪したり、本当に住民なら管理会社に連絡したほうがいいというアドバイスは当然だと思いますよ。それの何が問題あるのかがわかりませんし、もしデマ投稿だとしたらなんの目的があってのことかもわかりません。

すみふが調査するって凄いですねw
こんな事押し付けられるすみふもたまったもんじゃない。
デマにそんなにご立腹なら自分の時間使って調査と訴訟すればいいんじゃないですか？

>>3322 匿名さん
普通に掲示板をマンション検討目的で利用する我々には理解出来ないのですが、世の中にはヒマを持て余した愉快犯というのが一定数存在し、こうやって反応する事が彼らのモチベーションになっているようです。(この掲示板でも目立つ物件ではほぼもれなく存在しますので、前向きに捉えれば有名税のようなものとも言えなくはないですね)

通りすがりのマン管の者ですが、お客様からこの掲示板の書き込みに関して問い合わせがあり、管理組合で対応したことがあります。住民同士の揉め事を書いてしまうケースでした。お客様の物件の管理に関わることでしたら原則的に対応します。

じゃああとはすみふにお任せするとして、物件の話に戻りましょう

こちら良い立地だと思うのですが、コストカットなのか低層から上層階まで全てベランダが透明で統一されてるのは残念。少なくとも部屋の中が丸見えにならないように中層階以下は乳白色とかにしとけば常時レースカーテン締切らなくても良いのに。ペデストリアンデッキも出来て、今後南西商業施設が出来たらさらに人通りも増える中でもう少し配慮があっても良かった気がします。

>>3328 匿名さん
乳白色手すりは眺望台無しになるのでそれが嫌でブランズ回避しました。低層だと、乳白色でもいいかもしれませんが、下半分だけ閉めれるブラインドなどもありますからね、一律乳白色も考えものです。

>>3328 匿名さん
たしかにデッキからマンションに向かう時、東側の部屋のベランダが丸見えなのが気になりました。4、5階は洗濯物まだはっきり見えちゃいましたね。
東側も西側も低層階は眺望もクソもないんだから透明にする必要ないのに。

ブランズは中層以上では透明なんですよね。。リビングがななめになってる間取りだけだった気はしますが。

https://friday.kodansha.co.jp/arti...

シティタワー恵比寿が欠陥住宅だと話題になっており、すみふも欠陥を認め、対応に追われているようです。
建築会社は別とは言え、売主責任を考えるとこちらも他人事では無いかもしれませんね。



住民板よりコピペ。
これから購入を検討する方は、買う前に念の為ホームインスペクションを入れておく方が良いかもしれませんね。

すみません、うまくリンク飛べませんでした。
記事はこちら。
https://friday.kodansha.co.jp/article/173091

スミフだけでなく全部ダメじゃん
施工戸数一番の長谷工は優秀らしい
長谷工最強
https://note.com/sakakiats/n/nb282eea707f6

売主や施工会社がメジャーな企業の事件ばかりを10件ほどピックアップしました。そのリストをツラツラと眺めてみると・・・
まず、売主の財閥系4社はすべて入っています。三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、住友不動産、東京建物の4社です。
施工会社では、あるスーパーゼネコンと中堅どころの2社が「常連化」していました。

この施工2社の欠陥マンション事件での常連化には前々から気づいていたことではありましたね。「やっぱりねー」という感じです。
ちなみに、この常連2社に長谷工コーポレーションは入っていません。長谷工施工のマンションのお住まいの方は、ひとまずご安心を。

シティタワー恵比寿の事件で問題なのは、売主が管理組合の訴えに耳を貸さなかったことだろ。
管理組合が自腹で第三者検査機関に依頼して欠陥を立証するまで、売主は対応しなかった。
この売主、以前も似たようなのがあったよな。
https://www.data-max.co.jp/article/38588

住民でもない人がデマか書いてたら、訴えられてもおかしくない。
まして、マンションの購入を妨げるようなものならね。

マンション購入を妨げるデマだったっけ？日高屋出て行って欲しいって署名活動あったから署名したけどそんな署名活動ないですって内容だったと思うけど。
むしろ日高屋が可哀想。

すみふが訴えてくれるんでしょ？
良かったじゃないですか
あとは放っておけばいいのでは？

>>3336 マンション比較中さん

パークシティLaLa横浜はもっとヤバイでしょ
虚偽データという知ってて隠蔽という三井レジ&三井住友建設コンビ

三井は建て替えしたからその後の対応は立派でしたねぇ。
引越し関係の補助も手厚かったとか。
住友の今回の対応には注目ですね。

この投稿に、すでに低層階しか物件残っていないと言われていた人がいましたが、高層階もまだ全然あるじゃないですか！　まだ高層階の未販売の物件もそこそこありました。しかしEとHは億超えなので手が出ません　(´；ω；`)
10～15年後、ブランズとどちらが資産価値の減価償却率が低そうですかね
ホントに住居として購入検討しているので、高い金額出して、償却率も高かったら笑えない、
ザ・パークハウス所沢　のようになりますかね・・・
あそこは新築時よりも、今は高い金額で売買されてます

夜間に全然電気がついてないんですけど、住んでいる人いないんですかね？

>>3344
有難うございます。やっぱり今の価格では厳しいですよね
長くても20年、10～15年住んで売ろうと思っていましたが残債多くて売れずとなりかねない？

帰宅時にいつもシティタワー所沢クラッシィを見上げていますが、相続関係や投資用に購入している人が、それなりにいるそうで、明かりの点いてない部屋が多いのにも納得しました。営業の方から直接聞きました。

ここを検討している人は、シティタワー恵比寿のスレをよく読んだほうが良い。
住人板の書き込みが、ここの住人板のそれと一部内容が近い。

一括購入ですか・・・すごいな。
ローン組んで住むような物件じゃないってことですかね。毎月ローン返すような暮らしだと恥ずかしくなりそうだ。

1億まで一括購入なんて凄いですね
年収1000超えてますが、とても1億なんてキャッシュありません
ただ、住まないのに、所沢で1億出して投資するなら、軽井沢か熱海の方がリスク低いと思います
このマンションに投資した人に聞いてみたいです
決めた理由、
買ってない人の決める理由は入りません