シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

>>3226 匿名さん
いやまだできてない物件と比較するのはフェアじゃない。実際どうかはまだわからないだろ？誰も住んでないんだから。
ブランズタワーにもトイレが洋室に隣接してる部屋あるしな。それに同じタワマンである以上そこまで作りに差が出るとは思えん。

>>3224 匿名さん
2期の価格を設定した営業責任者、本社から怒られたりしないのかねえ・・・
ブランズだけじゃなく周辺の新築マンション販売価格を見ると、安く売りすぎたのでは。

>>3230 マンション検討中さん
あれで流れがガラッと変わったので、結果的にはOKだったのでは。むしろスミフさんなのに1期が高かった事で散々叩かれる要因になったので、そちらの価格設定者の方がマズかったかと。

ここクラッシィの掲示板ですよね
なんで他所のここがいいになってるんでしょうか。もしかして荒らし？

直通デッキにしては歩かされるのと何より屋根がないのが残念すぎる
他の近隣マンションがみんなフラットアクセスだから優位性が薄いんだよ

>>3233 マンション検討中さん

ここ以外のマンションは駅に向かう迄に階段エスカレーターが必要だと思うのですが…

>>3234 住民板ユーザーさん1さん
あなたが言ってるのは「改札に向かうまで」では？
駅に着くまでの道のりに信号も坂もないでしょ。

デッキ最高ですよ
住民として。

買った人は購入者スレがあるのでそちらへどうぞ
こちらは検討者のスレです

>>3235 マンション検討中さん
電車乗るには改札口まで行かないといけないからな

>>3238 住民板ユーザーさん1さん
いや普通駅までの距離といえば改札手前までは含めないですから。
もしそうならここ徒歩3分じゃなくなりますよ。
道のりも一緒ですよ。

>>3238 住民板ユーザーさん1さん

それを言ったら電車乗るにはホームまで行かないとだよｗ

>>3233 マンション検討中さん
他と差が薄いというのは同意。本当に徒歩距離しか違いがない。駅直結を謳うには遠すぎるし、なんで屋根つけないのか意味不明。

私は通勤があるのでエスカレーター有無はとても重要でした。
なので他の物件よりもやはりこちらが興味がとてもありますよ。

西友前のあの短いエスカレーターの有無がそんなに重要か？ほんとに所沢のこと知ってる？？

>>3241 マンション検討中さん
ペデストリアンデッキは所沢市の管轄だから、マンション側で要求しても通らなければどうしようもないでしょ。

>>3243 マンション検討中さん
はい、所沢住民ですよ。
私にとってはとても重要視している点ですね。
後マンション横の開発されていくお店も気になっています。

重要視する点はライフスタイル人それぞれですし、不要な人は別の物件に興味が出るでしょうね。

私みたいに気に入って買いたいと思っている人もいるんですよ。

もう高値掴み物件しかないですが・・・
購入検討していて2期を逃した人は大失敗だと思います。

>>3247 匿名さん
シティタワーがペデストリアンデッキ直結を売りにしてるのにそこに屋根が無いのが残念って言ってらっしゃるので、他マンションへのアクセスは関係無いのでは...

平日にデッキを見てきましたが人が全然歩いていません。商業施設ができたら人の量も増えるのでしょうが、今は住民専用デッキみたいですね。周回するので距離がある感じですけど、実際そんなに距離あります？大した距離じゃない気がしますが。

朝方はゴミだらけ、夜はやっと条例で客引きなくなりましたが風俗店も多いプロぺ通りを通らずに済むのはいいかもしれません。私立で電車通学させる親御さんにとっては安心でしょう。その辺りがブランズとかパークハウスにはない利点でしょう。

プロぺ通りは、ガールズバーやキャバクラみたいな堂々とした風営法の風俗店ならまだしも、デリバリーヘルスの待機所とか、メンズヘルス店とか、風営法対象外でやっている店が結構ありますから、ミニ歌舞伎町みたいなものですよ。
あんなところの近辺のマンションで子育てとか、信じられないですね。地元を知っている人ならまず買いません。他所から来たDINKSばかりでは。

所沢の大学で2年前まで大学生してました。プロペは庭みたいなもんですが、歌舞伎町とは比にならないです。
・キャッチはチンピラみたい。だけどついて行ったらほんとに安くしてくれる。
・キャバ、ガールズバーはあるがこれらの店のキャッチさいない。
・朝はまじで汚い笑
・風俗店？？ないと思います。みんな池袋の風俗言ってましたよ。あるとしてもチャイエス？？路地外れたところに怪しい店はあるけど、、

看板掲げている店ならまだしも、看板のないメンエスとかデリヘル待機所なんて、2年前と違って移転しているか新規にできているかそんな状況でしょう。コロナ禍で活況ですからね。岡村さんがそれ言って炎上しましたが。
朝の汚さは変わってないですね。
ブランズやパークハウスのスレを見ればわかりますけど、プロぺ通りを使わない通勤ルートが議論されてましたよ。地元民なら朝夜に通るのはまず嫌ですね。

デッキ歩いてみましたが景色もいいし、自転車やバイクや車も通らないしいいですね。
行き帰りこの道を通ったら気分良く帰れそうです。

デッキは正直めちゃくちゃ便利だと思う！
ただそんなにプロペが嫌いならそもそも所沢住まないほうがいいのでは、、そんなオシャレな町じゃないよなーもともと。チェーン店ばっかでなにもオシャレなとこないけどまあまあ生活には困らない、ってのが所沢の良さだと思ってた。まあもう時代が変わったのかな。なんか武蔵小杉民みたいな人増えたら嫌だな。

ブランズスレにまでプロペのことで批判してくるなんて割高なマンションで売れるのに苦戦してるんですね

>>3254 検討中さん
すごくわかります笑
それにプロぺ通り無くなったらすごく不便なのにな。

後このデッキは施設が出来た後もっと便利になりそうなのがいいですよね。

朝はともかくプロペの夜ってそんなに危ないかな？？歌舞伎町みたいなヤバさはない(歌舞伎町ですら最近は安全)と思います。
あの程度の賑わいで危ないて普段どんだけ田舎暮らしなの、、

販売に影響しそうな批判的な書き込みがあると途端に盛り上がりますね。
プロぺ通りだけが無法地帯化していたのは地元民ならよく知っているところで、昨年10月にやっと客引き禁止条例ができて改善されつつある経緯も知っていれば、避ける人も出てきて当然ですよ。

多分ですけどブランズやシティタワーの住民はプロぺ通りにあるような安っぽいチェーン店に行かないと思いますね。グランエミオや西武メインじゃないですか。

タワマン街がある通りっていいお店あるんですかね？盃通りはちょっと昭和レトロすぎるし。

どうでもいいけどここ売りたいなら所沢駅西口周辺を悪く言う営業手法はやめた方がいいと思いますよ。スミフさん。
所沢を悪く言うデベロッパーから誰が所沢の物件を買いたいと思いますか？
「デッキの優位性が薄い」と言われて「でもプロペ通りは治安悪いし！」じゃ反論になってないでしょう。

まあまあ営業の方とは限らんでしょう。
みなさん予算や立地や設備やら色々なことを考えて検討・購入されているのですから、他を下げるような書き込みはやめていただきたいですね。平和にやりましょう。

ここはもう高値掴み部屋しかないので販売に苦戦してのことでしょう。

>>3262 マンション検討中さん
そうですね。失礼しました。さすがに住民の方が言ってるとは思いたくなかったので…
ここにはここを買う理由を求めているので他所を買わない理由は個人的には不要です。
所沢自体を下げるような意見には辟易しています。

>>3264 マンション検討中さん

>>3265 マンション比較中さん本日、ショッピングモールの説明会を聞きにいかれた方、内容を教えていただけませんか！

まだ計画段階だけど
・マンション南側とモール、それから西武とモールがデッキで繋がる
・商業棟が最高でも西武より少し低い。マンション西側は15階くらいから視界が抜けると思われる
・デッキがモールの外周にも出来てアンダーパス近くまで延伸する

容積率だかの関係で西武より高い建物は建たないとずっと言われてましたからね。
ただ中低層階の方はモールが建つまで日中の騒音と土埃に悩まされるでしょうね。洗濯物をベランダに干せなくなるのでは。

>>3268 匿名さん
モールについては販売時にも説明ありましたので購入者さんは織り込み済みかと。早くモール出来ると所沢の魅力がまた上がりますから楽しみですね。

販売にも影響しそう。低層階ならモール完成するまで買わない方がいいんじゃないかな。

>>3270 匿名さん
西口商業施設のオープンが5年後だとすると、それまで待つ意味あるのかね？
住替えなら現有物件も価値下落するし、商業施設出来てバリュー上がったら物件価格も今のままかも怪しいしで、買うなら今じゃないの？もし待てるなら他のエリア物件にした方が機会損失無さそう。

逆になんで低層階から売り切らなかったのが不思議。
騒音と土埃はすごいと思いますよ。安くなるなら買う人も出ると思うけど、今の低層かいの価格は2期の中層階より高いんでしょ？

モールは2023年度末オープン予定です。なので工事は来年頃から開始じゃないでしょうか。今でもあちこち工事してますが、モール作るだけでそんなに変わりますかね。
モールが終わったあとは東西アンダーパスや西側のビル建設も始まるし、再開発エリアに住む場合は、騒音は仕方ないんじゃないでしょうか。

近くに商業施設ができたら、ますます便利になるし、安くなるとは考えにくい。
駅前マンションに求められるのは、日差しよりも利便性だろうから。
今より安く買えることはないでしょ。

モールができるまで騒音と土埃、モールができたら毎日こんにちは状態なら、ここの南側低層階よりパークハウスやブランズの方が資産価値的にも高いんじゃないのかと。

>>3275 マンション比較中さん
市のHPの資料に３～4階で高さ２０～３５メートルというイメージ図がありますけどね？

まだモールが出来ていないので今の価格が高いって言われているのかも知れないし、モールが出来ても「こんなもん？」ってなってしまうかも知れないし、価値基準を何に置くか次第だね。商業施設エリア開発に住友が噛んでる以上、このエリアの将来価値込みでの値付けだろうから単純に今の物件価格として割高と言われるのはそりゃそうだと思う。完全なタラレバだが、コロナ禍がなけりゃ広げられた風呂敷にも乗りやすかったのだろうが...。