埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティタワー所沢クラッシィってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-15 10:44:21

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区(仮換地番号)
交通:西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:54.21平米~81.18平米
売主・販売代理:住友不動産
売主:住友商事
販売代理:住商建物
施工会社:前田・西武建設共同企業体
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
お便り返し その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[スレ作成日時]2017-11-19 21:55:36

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シティタワー所沢クラッシィ口コミ掲示板・評判

  1. 3101 マンション検討中さん

    ここはマンションの管理組合総会をする場所がなさそうですね。

  2. 3102 マンション検討中さん

    >>3098 匿名さん
    この程度の維持費でガタガタ言う人がいないから、キッズスペースをゲストルームにする改装費用は難なく出せると思います。ただそんなに掛からないと思います。
    むしろパーティスペースを改装する方がかなりお金がかかると思います。

  3. 3103 マンション検討中さん

    どうでもいいが、初心者マークが付く付かないの判定はipかクッキーを使ってると思うので環境によっては初心者マークが付くこともあるし無いこともあると思うが
    老婆心ながらあまり勘繰らない方が健康に宜しいかと思います。

  4. 3104 eマンションさん

    >>3103 マンション検討中さん
    そうみたいですよね。
    販売後のマンションの共有部分を住民がどう変えようと、販売側には関係無いお話ですし。

  5. 3105 匿名さん

    この物件、事件が続いている南陵中の学区であることが一番のネックです。

  6. 3106 口コミ知りたいさん

    >>3105 匿名さん
    それが一番のネックならむしろ最高な物件

  7. 3107 口コミ知りたいさん

    >>3106 口コミ知りたいさん

    なぜ?

  8. 3108 マンション検討中さん

    >>3107 口コミ知りたいさん
    それ以外の欠点に目がいかないから、ってことでは?
    私的にここの欠点は南陵中の学区であることとはもっと別の場所にあります。

  9. 3109 口コミ知りたいさん

    >>3108 マンション検討中さん

    例えばどこですか。

  10. 3110 検討板ユーザーさん

    >>3109 口コミ知りたいさん
    3108さんではありませんが、いちばんはやはり価格ですよね。
    共有部の設備仕様、専有部の設備仕様が購入層とあってない気がするのも不満ちゃあ不満ですけど、価格がもっと安ければ気にならなかったかも。

  11. 3111 匿名さん

    確かにキッズルームはマジでいらん。この狭さでファミリーで住むやついねーよ。
    ここを買うのはリタイア老夫婦と共働きのパワーカップルだろうに。

  12. 3112 通りすがり

    リタイア夫婦は孫来るし、共働き子持ちとしては外でなくても子どもが遊べるキッズスペース有りな気がする
    ゲストルームないのは残念だから、有明みたいに近所にホテル作って欲しい

  13. 3113 検討板ユーザーさん

    緊急事態宣言下、ワルツの入口で宣伝看板もっているのはどうかと思うぞ。

  14. 3114 マンション検討中さん

    >>3111 匿名さん
    70A,70B,80E,70G,75H,70Lは普通にファミリー住むでもあるでしょ。3LDKだよ。ファミリー向けのマンションでもあるから、キッズルーム需要あるよ。老夫婦とパワーカップルは2LDKで十分。
    プリンススマートインがこれから増えるみたいだから、所沢にもできればいいね。

  15. 3115 匿名さん

    モデルルーム見て収納の少なさからファミリーは相当キツイ物件だと思いました。
    これどうやって4人家族で暮らすのか。

  16. 3116 マンション検討中さん

    >>3114 マンション検討中さん
    2LDK見学しましたけどとても二人で暮らせる広さじゃありませんよ…
    リビングは狭すぎて一部屋繋げる必要ありますから実質1LDKですし、残った一部屋は台所近くの窓無し部屋ですからニオイがつきそう。

  17. 3117 マンション検討中さん

    トイレやお風呂などの設備は共通ですから、2LDKが一番小さく感じると思います。

  18. 3118 マンション検討中さん

    3LDKもリビング狭くて実質2LDK化推奨だし、3LDKでようやく二人暮らし可能って感じ。
    ファミリーで暮らす広さじゃないよ。病むわ。

  19. 3119 検討板ユーザーさん

    >>3118 マンション検討中さん
    リビング11畳くらいあれば十分じゃないですか?

  20. 3120 マンション検討中さん

    収納がとても少ないので、トランクルームは必要だと思います。
    私は自転車に乗らないので、自転車置き場の一部とキッズルームをトランクルームにして欲しいと思います。そうでないとこの物件は所沢生まれで都心に在住する富裕層の駅前別荘くらいにしか使えないでしょう。

  21. 3121 マンション検討中さん

    まだ販売対象になってない部屋も多いのは分かりますが、分譲対象の282部屋のうちで現状どれくらい売れてるんでしょう?住友さんなので期末値引き等は期待出来ないのは承知してますが、余りに不人気だと入居後の維持管理にも不安があるので...。

  22. 3122 匿名さん

    契約者なら、どれくらい売れているのか営業マンが教えてくれますよ。あと維持管理は全く関係ないです。住友不動産が販売中物件の修繕積立金や管理費は支払う契約ですので。

  23. 3123 評判気になるさん

    スミフのダラダラ売り続けるやり方だけど、結局はそういう余計な費用を、購入者が間接的に払ってるようなもんですよね。適性価格で売り切ってくれたほうがWINWINだとおもうですけどね。国分寺はまだ販売中だから、ここも同じだと思う。買って直ぐに一回目の大規模修繕とか有り得ないなぁ。積み立て金も既にあがってるだろうし。

  24. 3124 匿名さん

    >>3108 マンション検討中さん
    クソ物件オブザイヤーに選ばれた事実でしょうか?

  25. 3125 マンション検討中さん

    南陵中区域って近年で行く子がいなきゃどーでもいい話し?
    ずっと所沢住んでるけど、どこの中学がいいとか悪いとかなんてしょっちゅう変わる。
    大昔の南陵はヤンキーばっか。でも10年ぐらい前は評判良かったし?まぁここ何年かは。。。
    ずっと治安が悪い地域って、申し訳ないけど、統計的に世帯収入少ないとこだと思う

  26. 3126 マンション検討中さん

    入居始まったみたいですね、夜ちょびっと明かりが増えた気がします。ほとんど真っ暗ですが。日高屋ファンより。

  27. 3127 マンション検討中さん

    1億3000万の物件がなくなってる?
    売れたのか?

    億物件完売?

  28. 3128 入居前さん

    >>3127 マンション検討中さん
    住友さん物件なので、この時点での上位部屋完売はさせないでしょう。
    今期予算達成済みですし、契約済みの方々の入居が進んで良い評判が広まった辺りで更に「良いお値段」で売出される気がします...。

  29. 3129 マンション検討中さん

    住民スレによるとやはり快適なようですね

  30. 3130 評判気になるさん

    >>3129 マンション検討中さん
    不快なんて書くはずないじゃん(笑)。
    快適だと思いたいし、思うしかないでしょ。

  31. 3131 マンション検討中さん

    パークハウス所沢のスレは訴訟だとか住民同士のいざこざとか書かれまくっていたような気がしますが・・・
    それにブランズ所沢は内廊下にエアコンがないという書き込みが参考になりました。

  32. 3132 買い替え検討中さん

    >>3131 マンション検討中さん
    どこのマンションでも大なり少なり不満を持ったり変わった方はいらっしゃるものでしょうし、部外者の荒らしコメントも然り。シティタワーでも入居が進めば同じじゃないですか?

  33. 3133 マンション検討中さん

    現在販売中の6階北東が6400万円。

    価格スレを見ると「11F-北東3LDK71.60 平米5780万円」

    すごい値上がりですね。

    どう見ても2期がお買い得でしたね。

  34. 3134 買い替え検討中さん

    >>3133 マンション検討中さん
    でも2期の価格でも買いたいと思いますか?所沢の相場と物件仕様見たら前向きにはなれませんでしたが。
    (とは言え駅近No.1物件なのは間違いないので気になってこの板もたまに見てますが、HPなど見ても売れ行きは余り芳しく無いような...)

  35. 3135 マンション検討中さん

    >>3134 買い替え検討中さん
    売れ行きが芳しくないのに値上げするんですか?
    どれくらい売れてないんですか?具体的に教えてください。

  36. 3136 マンション検討中さん

    てかここで2期がお買い得だった!って繰り返すのやめた方がいいと思いますよ
    自分3期でここ検討してたけどおかげさまでやめましたもん。そういう人ほかにも出そうじゃないですか?

  37. 3137 匿名さん

    >>3136 マンション検討中さん
    だからそういうスミフさんのやり方が気に食わない方が投稿されているのかと。

  38. 3138 マンション検討中さん

    >>3137 匿名さん
    は?いや意味がわからないです。
    自分は別にすみふの売り方なんてどうでもいいんです。別に値上がってたって買うときは買いますよ?それは池袋で経験済み。
    でも「今は買うのはもう手遅れだ」と繰り返されれば買うのやめるでしょ人は。誰が書き込んでるんだか知らないですが、なぜそんなこの物件の足を引っ張るようなことしてるのか理解できないだけです。

  39. 3140 匿名さん

    >>3138 マンション検討中さん
    ですから、気に食わないから足を引っ張りたいのでは?

  40. 3141 マンション検討中さん

    >>3140 匿名さん
    いやそんな回りくどいことしないでしょ。クソ物件オブザイヤーって繰り返してればいいんですから。
    自分には2期までに買った人たちが自尊心を保つ書き込んでるようにしか見えませんね。
    同じ物件購入層の中でマウント取り合ってどうすんの?

  41. 3142 匿名さん

    >>3141 マンション検討中さん
    知らんがな。納得行くまでご自身で考えればよろしいかと。

  42. 3143 マンション検討中さん

    いちいち1?2期がいくらかだったなんて購入者以外覚えてないから購入者が書き込んでるのは間違いないでしょうね。
    すみふもいい迷惑でしょう。おかげで3期はスーモ掲載の部屋が全く減っていない。

  43. 3144 マンション検討中さん

    価格スレを見れば過去の価格がわかりますよ。
    それにこのサイトは価格スレのデータを販売しますので
    過去の価格を語るのが気に食わないならこのサイトを見るべきではないと思います。
    ぜひこのサイトから出ていってください。

  44. 3145 マンション検討中さん

    >>3136 マンション検討中さん
    検討をやめたのになぜこのスレにいるのでしょうか。
    荒らし行為でしょうか。それならば検討スレにそぐわない為削除依頼が必要ですね。

  45. 3146 匿名さん

    >>3145 マンション検討中さん
    別に検討者じゃなくても検討者に情報を提供する立場でいてもいいんじゃない?
    知らんけど

  46. 3147 マンション掲示板さん

    まぁだいたい色々言ってる人は買えない人ばっかでしょうね。
    買えない人ほど良く吠える。
    本当に検討してる人同士なら、もっとスマートな情報交換で済みますから。

  47. 3148 マンション検討中さん

    2期販売価格(価格スレ情報) 
    70B・11F 5780万円
    70L・11F 5780万円
    55C・13F 4980万円
    55C・15F 5280万円

    3期販売価格(スーモ掲載中)
    70B・6F 6200万円
    70L・6F 6400万円
    55C・7F 5300万円

  48. 3149 匿名さん

    >>3148 マンション検討中さん
    所沢愛が試される価格ですね…。

  49. 3150 マンション検討中さん

    ブランズやパークハウスなどの周辺マンションと販売価格比較したようですよ。
    2期のままだと周辺の物件も下げることになりかねないでしょうから。

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