マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-27 03:01:03
シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
お便り返し その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/
[スレ作成日時]2017-11-19 21:55:36
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県所沢市 所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地ないし21画地（仮換地）、埼玉県所沢市東住吉11-1（住居表示） |
| 交通 |
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸（（※非分譲住戸17戸を含む）/その他店舗（事務所等を含む施設）10区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下2階建（塔屋2階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年05月竣工済み
入居可能時期：2024年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田・西武建設共同企業体 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー所沢クラッシィ口コミ掲示板・評判
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2981
マンション検討中さん
風俗店の向かいの中古のパークハウスではなくて、新築の方のパークハウスの方ですが、あのあたりすごい勢いでマンションが建ってますよね。眺望はゼロですから、そう考えると駅から近いか遠いか、近隣の飲食店や風俗店が嫌な人にとってはシティタワーという選択肢しかないと思います。
ただここはもう販売価格的に、駅直結に価値を見出せる人以外は難しいんじゃないですかね。
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2982
検討板ユーザーさん
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2983
ご近所さん
ラブホって客引きやってましたっけ？パークハウス日吉町の風俗店は客引き規制エリア対象外なんですよね。あれいったい何の忖度なんでしょう。
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2984
マンション検討中さん
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2985
マンション検討中さん
クラッシィだったらどちら向きがいちばんお勧めでしょうか？
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2986
検討板ユーザーさん
なるほど、客引が問題なのですね。飲食店をテナントに持ち、近所にラブホがある物件しか選択肢がないとおっしゃる方がいて、変だな～と思いました。客引きと言えば、ティッシュ配りは客引き？よく貰うんです。
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2987
ご近所さん
クラッシィはブランズとは比較対象になりますがパークハウスもプラウドも比較対象外だと思いますが・・・話題に出るだけでもおかしい気がします。
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2988
口コミ知りたいさん
＞＞2981
キャバクラをわざわざ風俗店と言い換えるところに非常に悪意を感じますね
以前に同様の指摘をされていたら風営法で管理されているからとこじつけておりましたが、普通の人間の感覚では飲み屋と風俗店(性産業）とは違うものと扱いますが
雀荘も風営法で管理されていますが、風俗店とはあなた呼びませんよね？
なんだかやけに他の物件に攻撃的な方ですね
こちらの物件の話をしませんか
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2989
マンション検討中さん
パークハウスのように風俗店の目の前だと
お子さんに説明しづらいと思いますよ。
女性の顔の巨大な看板を毎日見る生活ですからね。
確かにシティタワーの近くにラブホがありますが
上から見ると北側の居住者ですら気づかないと思います。
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2990
マンション検討中さん
日吉町パークハウスは計画道路や眺望を加味してかなり親切価格、更に当時は市況も遥かに安い中で坪180万から250。
シティタワーは市況がかなり高い中で住友が今後の開発を必要以上に盛りまくって坪300から上はご存知の通り。
満足度は知らんが今後のリセール面で言えばどちらが有理かは明らか。
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2991
検討板ユーザーさん
コスパの悪さと(おそらくの)長期販売は、所沢歴代1位になるでしょうか。そう言う意味では他物件とは比較にならない物件ですかね。
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2992
匿名さん
板状マンションは比較対象にならないのに、パークハウスを売りたい野村さんが張り付いてますね・・・
計画道路目の前のパークハウスは既存不適格に騒音に排ガスにそして風俗店となんでもありですね。そんな物件はブランズやクラッシィを検討している方にとってはメモくれないでしょう。
しかしパークハウスは、微々たるリセールを気にしているようなお金に余裕がない方にはちょうどいい物件かもしれません。
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2993
マンション検討中さん
>>2990
日吉町パークハウスは50年定期借地権のマンションですからねぇ、坪単価は比較できないかと。
シティタワーは駅近のランドマーク的タワーなので他の諸々とは一線を画しますね、最高です。
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2994
普通にやり取り出来ないのさん
何かまた変な方々が湧いて来ているようですが、検討板らしくやり取り出来ないのですかね？
(また、パークハウス日吉町が定期借地権物件というような虚偽コメントはやめた方が宜しいかと)
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2995
マンション検討中さん
これからだと7月入居ってのは決算の都合でしょうか？
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2996
マンション検討中さん
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2998
マンション検討中さん
[No.2997と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2999
マンション検討中さん
あくまで所沢周辺での話だが、三菱地所はタワマン作るほどの資金力がなく、売れ残って大幅値引き、風俗店の目の前で計画道路できたら排ガス騒音まみれ（日吉町）、自社物件のせいで日陰物件（プレイス）、入居翌年に目の前にマンションが建ち日陰となり住民が訴訟騒ぎ（ザ・パークハウス）と全てにおいてケチがついているので検討から外してます。
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3000
名無しさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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