埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティタワー所沢クラッシィってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-15 10:44:21

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区(仮換地番号)
交通:西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:54.21平米~81.18平米
売主・販売代理:住友不動産
売主:住友商事
販売代理:住商建物
施工会社:前田・西武建設共同企業体
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
お便り返し その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[スレ作成日時]2017-11-19 21:55:36

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シティタワー所沢クラッシィ口コミ掲示板・評判

  1. 1625 匿名さん

    >>1624 マンション比較中さん
    建設中なのはグランエミオの駐車場ビルですが、2階部分が歩行者用デッキになります。
    その近くの駐車場のことです。

  2. 1626 匿名さん

    ごめんなさい。
    位置的に駐車場の出口になるのかもしれませんね。

  3. 1627 通りがかりさん

    東口のパチンコ屋さんの前、駐車場を整備し直しましたが、駐車料金を見てビックリです。
    平日24時間2,400円、週末は、2,800円。
    数年前は、1,000円くらいじゃなかったかなと思います。
    駅前がこれから発展していくということですかね。

  4. 1628 マンション検討中さん

    >>1615 マンション比較中さん
    プロペ通りは治安が悪いことは全くないですし、パークハウス日吉町前は30年ほどキャバレービルですから購入された方も建てた側もすべてわかっていると思いますが。
    そもそも所沢はチェーン店居酒屋のみで風俗がほとんどないような街ですから治安は他の街に比べて圧倒的にいいと思います。
    それとも投稿された方は山奥の方でしょうか。
    ブランズは徒歩10分ではなく6分ですよね。もっと正確な情報を交換すべきではないでしょうか。

  5. 1629 通りがかりさん

    普通に歩いている限り、普通の繁華街ですよね。嫌いな人には治安が悪く見えるし、好きな人には華やかに見える。キャバクラやガールズバーはあるけど、ソープは無いんじゃないかなぁ。1615さんが仰る通り、飲食店中心の普通の繁華街ですよね。

  6. 1630 通りがかりさん

    1629です。

    × 1615さん
    ○ 1628さん

    失礼しました。

  7. 1631 マンコミュファンさん

    パークハウス所沢日吉町の場所は床屋だった気がしますが…

  8. 1632 マンコミュファンさん

    >>1631
    すいません、勘違いしてたようです…

  9. 1633 マンコミュファンさん

    >>1632 マンコミュファンさん
    パークハウス日吉町の土地はもともと床屋とかでしたが、物件の道路向かいはおっしゃるとおりキャバレー系のビルです。
    テレクラに関してはずっと前からあります。

  10. 1634 匿名さん

    元はプロぺ通りに繋がる賑やかなマーケットでしたが、建物の半分が無くなった跡は駐車場と床屋になってましたね。
    今でも残り半分は残ってて、ピザ屋やホルモン屋が営業してますが。

  11. 1635 匿名さん

    やはり2019年を代表する50件に最終ノミネートされましたね。これだけ話題性があれば当然でしょうか。自分も5票のうちの清き1票をここに投票しました。

  12. 1636 通りがかりさん

    ちょいちょい出るけど、キャバクラビルの向かいはパチンコ屋の入る、旧丸井。
    パークハウス日吉向かいは薬局の入る普通のテナントビルです。

  13. 1637 マンション比較中さん

    パークハウス日吉町向かいの風俗ビルがあり,その近くにラブホなんですよね。要するにそういうことがマンションの目先で行われている訳です。所沢は風俗遊びには穴場のいい街なのかも。

  14. 1638 マンコミュファンさん

    ずっと話題になってるパークハウスの向かいの風俗ビルってどこのことですか?やよい軒の上?

  15. 1639 通りがかりさん

    >>1638 マンコミュファンさん
    その通りです。以前からあったキャバクラですが、大きな看板に掛け替えられてから目立つ様になりましたね。景観規制が掛けられればイイのですが。

  16. 1640 検討板ユーザーさん

    ここは営業の人も見てるんですよね

  17. 1641 マンコミュファンさん

    >>1639 通りがかりさん
    確かにあの看板はちょっと品がないですね…
    いかがわしい感じのお店があるのはかなり昔からなので、今更出て行けとは言えないでしょうが、景観規制はして欲しいですね…

  18. 1642 匿名さん

    景観規制だけじゃなくて風俗店の規制もしないと街づくりしたとは言えないよ。市長の失政。

  19. 1643 匿名さん

    市長関係なく地権者の問題。
    地権者が望めば条例でしばることはできますが、規制を望まない地権者もいると言うことでしょう。
    ここ西口地区や東口は風俗店の出店が規制されてますからね。

  20. 1644 検討板ユーザーさん

    わざわざ所沢駅で探さないといけない理由があるんですか?
    そこそこの繁華街ならキャバクラくらいはありそうな気もしますが。

  21. 1645 マンション比較中さん

    反社会勢力のシノギになりますからね。
    クラブも薬物の温床ですし。タレントが逮捕されてよく分かったでしょう。
    所沢にはそんなものは不要ですよ。

  22. 1646 匿名さん

    3期の本広告出ましたね。抽選販売ですね。
    2019年12月13日登録受付10時~15時 抽選16時

  23. 1647 マンコミュファン

    >>1635 匿名さん
    該当ツイート、マンション自体を笑い物にするのは別に良いと思いますが、画像に購入したことを悩まれてる相談の内容晒すの酷くないですか…?
    ましてやスムログへの相談だったのに、スムログのブロガーが笑い物にするのはちょっといただけなかったです。

  24. 1648 マンション検討中さん


    4900万円台・5400万円台・5600万円台・5900万円台・6000万円台・6200万円台・6400万円台・6600万円台・6700万円台・6900万円台・7000万円台・7100万円台(各1戸) 

    階数、部屋タイプ公開して欲しい

  25. 1649 マンション検討中さん

    スーモに一部は出てたね。5400万円台なら安いなぁ。

  26. 1650 匿名さん

    https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/
    この方の記事は参考になります。以下はクラッシィに完全に当てはまりますね、迷われてる方は買っちゃいましょう。

    マンションは目立つ物件ほど、「あんなところに住んでみたい」と思う人が増える。憧れる人が多ければ多いほど、中古価格が上がるし、賃貸に出したときの家賃も上がる。つまり、資産価値が上がる。

    鍵一つで出かけることができ、買い物も食事も歩いて5分以内で済ませられる。人生最後まで残る仕事は買い物と通院。その二つが、苦労なくできる。シニア夫婦で、どちらかが長期の入院になったときも、駅に近い場所であれば、毎日の付き添いが楽だ。

  27. 1651 マンコミュファンさん

    この物件はかなり魅力ですが、ブログの想定している価格帯のマンションと当物件の価格帯は結構かけ離れてるように思います。
    地方が割安と言っても、このクラッシィレベルの価格帯だと都内でも買えるレベルなのでよっぽど所沢に思入れがある等がないと簡単に買っちゃうっていう判断にならないかと…
    物件の立地とかは本当申し分ないですが…

  28. 1652 口コミ知りたいさん

    >>1650 匿名さん
    この先生はブランズタワー所沢も推してますね。ブランズのホームページに記事が載ってます。

  29. 1653 匿名さん

    高層階は確かに高いですが、中層階以下は妥当だと思いますよ。駅力は国分寺などより、むしろあると思いますね。再開発ありの郊外となしの郊外で大分違いますし一概に郊外と一くくりにはできないかと。

    ちなみに先生やマンマニ氏のブランズのレビューは修繕費積立の詳細が発表される前のものなので、鵜呑みにはできないですね。

  30. 1654 評判気になるさん

    私もそう思いましたが、修繕費発表のあとに更新されたブログでも今年の推し物件ベスト5として出てるんですよねぇ。修繕費に言及はされて無いですけど。

    https://www.sumu-log.com/archives/17984/

  31. 1655 匿名さん

    マンマニ氏はそこまでチェックしてないんじゃないですかね、過去にアップした記事から選んだだけでしょう。

  32. 1656 匿名さん

    >>1627 通りがかりさん
    駐車場を閉鎖したのでビルかマンション建つのかなと思ったのですが、結局そのままだったんですね。
    ここにマンション建てれば屋根付きのデッキを通って新しくできる南口改札の通路に直結できるんですがね。

  33. 1657 マンション検討中さん

    ここの80㎡の部屋って今売りに出してないんでしょうかね?
    ホームページでも全然見ないですが。
    さすがに坪500万超えは各界隈からネタにまくってしまったので、しばらく寝かせてそのうち他の階は坪300万代で販売するんでしょうか?

  34. 1658 名無し

    >>1657
    第1期、第2期の残り(?)で13100万円の80Eが先着順販売されている様です。HPの物件概要で確認できますが、販売最高額しか解らないので複数販売されているかも知れません。

  35. 1659 マンコミュファン

    今更ですが、坪500の部屋の仕様は他と変わらないんですかね…?
    庶民の知らないところでなんかすごい仕様になってるとか。
    いくらなんでも理解できないので坪500に納得できる理由が欲しいです…

  36. 1660 評判気になるさん

    >>1659 マンコミュファンさん
    所謂プレミアム仕様ではなく、他のタイプの部屋と同様の仕様ですよ。これがあるから他のタイプの中低層階の値段がリーズナブルに見えちゃいますよね。もしかして作戦なのかな?

  37. 1661 通りがかりさん

    多少の売れ残りは想定内。地権者住戸の価値を維持する為の必要なコストなのでは?隣の大型商業施設が完成しても依然として売れ残っていたら、その時点で考え始めるのでしょう。

  38. 1662 評判気になるさん

    >>1661 通りがかりさん
    なるほど。しかし商業施設完成は五年後ですよね。そこまで残ってたらやばい気が…。値下げもあり得るかもだけど買って数年後に一回目の大規模修繕とか有り得ないですね。

  39. 1663 マンション比較中さん

    値下げを期待しないほうがいいですよ。って前のレスにある通りです。
    すみふですからね。
    買えないならブランズあたりがおすすめです。駅から遠いけど。

  40. 1664 eマンションさん

    ブランズの書き込みでは、ブランズも高いと言うコメントがでてますね。でも90平米超えで上層階ならいいかも。せっかく駅近でお洒落でも、狭くて家具がぎゅうぎゅうの部屋は勘弁ですね。何を優先するかの問題ですが。

  41. 1665 匿名さん

    ブランズは修繕積立金の高さが話題になっていたけど、上層階でテラス付きで90平米となると固定資産税高額間違いなしですね。贅沢だと役所にみなされるだろうしブランズの方が維持費はるかに高くなるかも。

  42. 1666 匿名さん

    クソ物件オブザイヤーの分譲マンションに輝いたのですね。
    確かに最初の数字はやり過ぎだった。

  43. 1667 マンション検討中さん

    >>1666 匿名さん
    わらたwww
    埼玉ブームの中所沢が自虐的な意味で全国に知れ渡りましたねw

  44. 1668 マンション検討中さん

    https://www.kusobukken.com/winners2019
    クソ物件オブザイヤー、分譲マンション部門での受賞おめでとうございます!

  45. 1669 マンコミュファン

    >>1668 マンション検討中さん

    スムログに来た質問者をスムログのブロガーがバカにしてる感じがして結構胸糞悪いんですけど、私だけですかね…
    すみふやマンション自体を貶すのは別いいと思いますけど…

  46. 1670 匿名さん

    値下げしたわけじゃないんですよね。低階層も同価格にしなかっただけで。1期の高階層の価格をふっかけ過ぎたことに対するクソ呼ばわりでしょうね。今注目されて売れ行き伸びれば逆に嬉しいですね。

  47. 1671 マンション比較中さん

    3期は8階以下メインだから安くて当然な気が。
    東側は西武とこんにちはですよ。
    バーベキューから丸見えだと思う。
    西側も商業施設やタワーパーキング次第で眺望は絶望的になると思う。

    しかしこの手のわかりやすい煽り投稿をして
    規制かけられたりしないのかと思わないのかなあ。

  48. 1672 匿名さん

    いや、2期○次は中階層以下でした。西武の窓は劇場で常時閉まってますし、屋上のバーベキューは奥側になるので、見えません。西側は市の計画上ですが入り口が南側なので駐車場も南側の可能性ありますし。何十階建てのテラスモールなんてありえないですし。
    なんにも分かって無い人の妄想が激しいですね。買えなかった僻みなんですかね。

  49. 1673 匿名さん

    公式ブログによると、本日抽選になった部屋があるみたいです、順調に売れてますね。

  50. 1674 匿名さん

    ブランズと迷ってます。下層階でも良さげですが3LDKで5000万円切りそうですか?

  • スムログに「シティタワー所沢クラッシィ」の記事があります
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