マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-27 03:01:03
シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区(仮換地番号)
交通:西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:54.21平米~81.18平米
売主・販売代理:住友不動産
売主:住友商事
販売代理:住商建物
施工会社:前田・西武建設共同企業体
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
お便り返し その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/
[スレ作成日時]2017-11-19 21:55:36
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県所沢市 所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地ないし21画地(仮換地)、埼玉県所沢市東住吉11-1(住居表示) |
交通 |
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
311戸((※非分譲住戸17戸を含む)/その他店舗(事務所等を含む施設)10区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下2階建(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年05月竣工済み 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田・西武建設共同企業体 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー所沢クラッシィ口コミ掲示板・評判
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3268
匿名さん
容積率だかの関係で西武より高い建物は建たないとずっと言われてましたからね。
ただ中低層階の方はモールが建つまで日中の騒音と土埃に悩まされるでしょうね。洗濯物をベランダに干せなくなるのでは。
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3269
評判気になるさん
>>3268 匿名さん
モールについては販売時にも説明ありましたので購入者さんは織り込み済みかと。早くモール出来ると所沢の魅力がまた上がりますから楽しみですね。
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3270
匿名さん
販売にも影響しそう。低層階ならモール完成するまで買わない方がいいんじゃないかな。
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3271
口コミ知りたいさん
>>3270 匿名さん
西口商業施設のオープンが5年後だとすると、それまで待つ意味あるのかね?
住替えなら現有物件も価値下落するし、商業施設出来てバリュー上がったら物件価格も今のままかも怪しいしで、買うなら今じゃないの?もし待てるなら他のエリア物件にした方が機会損失無さそう。
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3272
匿名さん
逆になんで低層階から売り切らなかったのが不思議。
騒音と土埃はすごいと思いますよ。安くなるなら買う人も出ると思うけど、今の低層かいの価格は2期の中層階より高いんでしょ?
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3273
匿名さん
モールは2023年度末オープン予定です。なので工事は来年頃から開始じゃないでしょうか。今でもあちこち工事してますが、モール作るだけでそんなに変わりますかね。
モールが終わったあとは東西アンダーパスや西側のビル建設も始まるし、再開発エリアに住む場合は、騒音は仕方ないんじゃないでしょうか。
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3274
通りがかりさん
近くに商業施設ができたら、ますます便利になるし、安くなるとは考えにくい。
駅前マンションに求められるのは、日差しよりも利便性だろうから。
今より安く買えることはないでしょ。
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3275
マンション比較中さん
モールができるまで騒音と土埃、モールができたら毎日こんにちは状態なら、ここの南側低層階よりパークハウスやブランズの方が資産価値的にも高いんじゃないのかと。
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3276
マンション比較中さん
>>3275 マンション比較中さん
市のHPの資料に3~4階で高さ20~35メートルというイメージ図がありますけどね?
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3277
匿名さん
まだモールが出来ていないので今の価格が高いって言われているのかも知れないし、モールが出来ても「こんなもん?」ってなってしまうかも知れないし、価値基準を何に置くか次第だね。商業施設エリア開発に住友が噛んでる以上、このエリアの将来価値込みでの値付けだろうから単純に今の物件価格として割高と言われるのはそりゃそうだと思う。完全なタラレバだが、コロナ禍がなけりゃ広げられた風呂敷にも乗りやすかったのだろうが...。
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3278
マンション比較中さん
35mだと10階くらいまではすっぽり日陰ですね・・・眺望も絶望的かと。確かに全方向16階以上じゃないと眺望が抜けないという話は間違ってなかったですね。
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3279
マンション検討中さん
いや商業棟の最高部はもっと高さがある。それでも西武より低いけど。
眺望が絶望的っていうのは多分そう。
日陰・土埃・騒音は分からないけど購入時に確認したほうが良い。気になるなら。
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3280
匿名さん
すみふの売り方として、販売時期で販売価格が逆転してようが15階以下は眺望的にタワマンとしての価値が低いという考え方なのでしょう。
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3281
マンション検討中さん
>>3276 マンション比較中さん
この前の説明会だと41メートルでした。
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3282
デベにお勤めさん
日高屋が本当にいやです、なんとかならないでしょうか…タワマンに貧民層向けのテナント我慢なりません。
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3284
口コミ知りたいさん
西口に一店舗あるのになぜわざわざよりによってクラッシィにと言う気持ちはある。
住民は使わんでしょwあんなもん
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3285
匿名さん
今、日高屋があるのはクラッシィだけ。
これからプロぺ通りに新店舗ができる。
再度プロぺに戻すと言うことなのか2店舗体制でやるのか分からないが、どのむみちこっちは長くはないでしょう。
お店に対して失礼ですし、ここで煽るのは止めませんか。
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3286
マンション比較中さん
おお”以前から住民有志が日高屋反対の署名など集めておられたようなので(私も署名しました)
移転なのですね!!とても嬉しく思います
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3287
3285
>>3286 マンション比較中さん
移転なんて話はないかと。
私はただ近距離に2店舗は厳しと思っただけです。
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3288
マンション検討中さん
[No.3283~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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