マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-03 20:25:03
シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
お便り返し その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/
[スレ作成日時]2017-11-19 21:55:36
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県所沢市 所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地ないし21画地（仮換地）、埼玉県所沢市東住吉11-1（住居表示） |
| 交通 |
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸（（※非分譲住戸17戸を含む）/その他店舗（事務所等を含む施設）10区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下2階建（塔屋2階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年05月竣工済み
入居可能時期：2024年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田・西武建設共同企業体 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー所沢クラッシィ口コミ掲示板・評判
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2733
マンション検討中さん
東口は5棟くらいできるんでしょうか。
かなり古いマンションがありますが建て替え再計画とかないのでしょうか。
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2734
通りがかりさん
高いマンションは建たないと思いますよ。
住むには圧倒的に東口がいいと思いますが、駅近は土地ないです。駅から離れてると一軒家メインになるじゃないでしょうか？
野村不動産が手掛ければ、少し離れてもマンションでも価値ありそうですが。
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2735
通りがかりさん
所沢の一番のマンションは、結局東口のプラウドですしね！
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2736
匿名さん
>>2728 ご近所さん
以前MRに行って駐車場について聞いたら、タワーパーキングで最も多い台数（確か80台くらい）のサイズが全長5300mm・幅2050mm・高さ1550mmでこれではうちのミニバンが入らないと嘆いた訳ですが、フェラーリとか入るサイズなんですね。幅2mの車なんてあるのかと思ったら、超高級スポーツカーとか大型サルーンとかに合わせてたんですね。庶民を見てないマンションだとよくわかりました。
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2737
匿名さん
東口は駅前通りが北秋津方面に延びますが、道路南側の一角が中高層のマンションが建てられるエリアになるみたいです。
ここに野村のマンションが建つ可能性はあるでしょうね。建築規制も厳しいので、くすのき台のように閑静な住宅街になりそうですね。
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2738
匿名さん
>>2735 通りがかりさん
東口のプラウドって全然売りに出ませんよね。
販売時もかなりの高倍率の抽選でしたし。
しょっちゅう売りに出ている日陰パークハウスとは大違いですな・・・
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2739
匿名さん
東口のプラウドは管理がどうなんだか気になります。
色味のせいかもしれないですがら、外壁はくすんでるし、植栽をシルバー人材センターに丸刈りにしてもらってたし、なんとなく管理が雑そうなイメージあります。
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2740
匿名さん
所沢駅のロータリーにたくさんいるムクドリ（？）は、
毎年あんなにたくさんいるのですか？
西武に駐輪場はないのでしょうか？歩道にずらりと自転車が並んでいて、
歩道の幅が狭くなってますよね。自転車が歩道を走るため、歩くのも怖いです。
マンションの下も広いスペースがありますが、駐輪されないか気になります。
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2741
匿名さん
スーモの間取りと価格見ましたか？やっぱり二期と比較して、かなり値上がりしてますね。正直住友エグいな。
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2742
マンション検討中さん
>>2740 匿名さん
西武の歩道ですよね。あそこは道路拡張で自転車を止めるスペースがなくなると思います。
マンション下の駐輪は心配しなくても大丈夫だと思います。
各店舗が注意喚起したり警備員をつけると思いますし、私有地なので放置自転車とみなされて、市に撤去を依頼すれば持っていってくれます。
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2743
マンション比較中さん
＞＞2700
さすがに西日の件は言いがかりに近い(笑)
クラッシイが西側全面ガラスでしかもバルコニーがないのだから、
西日が一番きついでしょう(笑)
だから、私は西側は選択肢から外しました
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2744
マンション検討中さん
西側ってバルコニーないんですか？
普通タワマンはバルコニーがかなり大きくベランダも深いのである程度直射日光は避けられるはずですが、違いましたっけ？
板状マンションはバルコニーが浅いので西日きついと思いますよ。
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2745
マンコミュファンさん
バルコニーはありますが、リビングがダイレクトウィンドだから庇が実質ないに等しいので、板状マンションより西日が厳しいってことですね。
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2746
マンション検討中さん
今スーモで販売中になっている55cも55dも普通に広いバルコニーみたいなんですが、これがダイレクトウィンドウなんですか？
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2747
匿名さん
>>2746 マンション検討中さん
そちらはダイレクトウィンドウではないですね。北西の70Aと南西の80Eがダイレクトウィンドウです。外から見ると、窓がカッコいい。南東角部屋もダイレクトウィンドウですけど、まだ売ってる気配ないですね。西日問題ですけど、オプションでナノ90Sというフィルムを貼れば、遮熱効果およびUVカット効果があり、マイナス4度になるそうです。これにハイスペックのエアコン用意すれば、大丈夫でしょ。これで暑かったら異常
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2748
マンション比較中さん
やたらパークハウス出てくるけど、直床でコストダウンしている板状マンションがなぜ比較対象になるのか不明。
最低価格が２ＬＤＫ４９００万のタワマンと比較対象になるわけないでしょ？
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2749
マンション検討中さん
みなさんならこと間取りだと洋室3どうしますか？
リビングとして使えるかなやんでます
ちなみに2人で住む予定です
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2750
匿名さん
>>2749 マンション検討中さん
可動壁ですよね。ほとんどの方がリビングとして使うと思います。
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2751
匿名さん
連投すみません。11畳のリビングダイニングって想像以上に狭いですよ。
ダイニングテーブルとソファ両方置くなら、小さいものを選ぶことになります。
実際はダイニングとして使って、洋室3をリビング代わりになると思います。
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2752
マンション検討中さん
>>2751 匿名さん
ありがとうございます！
やはり11畳では少しせまいですよね。
もし子供ができた時に洋室3を完全な部屋にしようかとも悩みましたが手狭になっちゃいますね
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