マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-03 20:25:03
シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
お便り返し その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/
[スレ作成日時]2017-11-19 21:55:36
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県所沢市 所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地ないし21画地（仮換地）、埼玉県所沢市東住吉11-1（住居表示） |
| 交通 |
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸（（※非分譲住戸17戸を含む）/その他店舗（事務所等を含む施設）10区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下2階建（塔屋2階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年05月竣工済み
入居可能時期：2024年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
前田・西武建設共同企業体 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー所沢クラッシィ口コミ掲示板・評判
-
5643
匿名さん
言いたい事あるならいい加減に物件のスレッド立てろよ。
-
5644
匿名さん
-
5645
匿名さん
-
5646
匿名さん
-
5647
口コミ知りたいさん
商業一体のタワマンと聞くとワクワクするけど、ここの商業ほどガッカリ感すごいのは他にないよね。
まず商業が埋まって無くて、お情けでスミフ関連が3つ、保険、英会話と。物件の価値を下げちゃってるよね。
そして外観が角以外白色なのが何とも安っぽい。
-
5648
匿名さん
>>5647 口コミ知りたいさん
ここの売りは商業施設が下駄に入るってことでは無く所沢No.1駅直結(ペデストリアンデッキ経由徒歩3分だけど)だったので、下手な飲食店(当初短期テナントだった高田屋など)が入るより良いのでは？まあコンビニがあれば一番かもだけど、建設中の商業施設開業まではマンション住民以外に足運ぶ人は僅かだし、こんなもんじゃないの？
-
5649
評判気になるさん
他のタワマンを色々見てきたからびっくりした
売りは駅直結なのは分かるけど、だから下駄の商業はクソでもいいわけではない。住民にとって全く便利じゃないでしょ。少なくとも小型スーパーなりコンビニは欲しいところ。空きテナントがある時点で魅力のない土地なんだと思わせる
-
5650
口コミ知りたいさん
>>5649 評判気になるさん
秋にオープン予定の商業施設が動き始めたら動線が今とは全く変わるからコンビニくらいは入るかも…と一瞬思ったけど、下駄の空きテナントは1階で商業施設に向かう人々が行き交うのはペデストリアンデッキなので採算取れるような売上げは期待出来ないでしょうね。まあスーパーは駅の西友なり目の前の西武SCで事足りるし、マンション住民にはそれで十分では？また、所沢駅周辺自体は西武鉄道お膝元ですし、今の時代に入居住友が新規でモール進出するくらいなのでポテンシャル高いと見ているのは間違いないかと。既にいま野村がプラウドシティとソコラをセットで建てているのもその裏付けでしょう。
-
5651
マンション検討中さん
隣に東横インができるので、コンビニの需要はあるでしょうね
-
5652
匿名さん
>>5651 マンション検討中さん
東横インの建物竣工時期が2026年1月に延期されてますから、それをあてにしたとしても結構先の話ですね
-
-
5653
匿名さん
-
5654
買い替え検討中さん
ここの修繕積立金って段階値上げで16年目以降は463円/m2なんでしょ？管理費も値上るだろうけど、仮に現状の345円/m2でも合わせて800円/m2超え…。その前に手放すよって人が多いのかもだけど、年数重ねると厳しそう。
-
5655
マンション検討中さん
プラウドシティ所沢
-
-
5656
マンション検討中さん
東口はもはやプラウドタウンですね
プラウドシティ建設中
-
-
5657
マンション検討中さん
4階の南向き中古、エミテラス駐車場ビューだからか全然動き無しですね。東向きは西武SC、南向きはエミテラス、西向きは東横インと、ここは15階以上くらいじゃないとリセール厳しいのかもね。
-
5658
マンション検討中さん
やっと繋がった
-
-
5659
ご近所さん
-
5660
住民さん
エミテラス開業してようやく価値向上かと思ってたけど、ここは当時の販売価格が世の中のトレンド先取り(笑)しすぎてて全然ダメっぽい...。他の同時期販売駅近物件は軒並み20～35%値上げで成約してるのに、さすがスミフというべきか。
-
5661
マンション検討中さん
>>5660 住民さん
住友はこうなることを見越して5年前に先取り価格してたんだよ！
結果、当時の購入者は今の相場下でも依然として含み益ゼロで、ほとんどの中古検討者にとっても検討対象外になってるので住友以外の人には誰得だが...。
-
5662
匿名さん
ここエミテラス開業で目立ってはいるけど、低層階からすべてバルコニー手摺が透明ガラス設定だから15階くらいまでは洗濯物とか丸見えで痛々しい。販売前からエミテラスについては計画あったのだから、せめて中層階まではすりガラス設定にするとかもうちょっと配慮があっても良かった気がする。今出てる南向き中住戸の中古もこのバルコニーガラス手摺設定も売れない大きな要因の気がする。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
