・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。
2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html
「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life
ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！
[スレ作成日時]2017-11-18 16:17:47
なかなか個性的な方が多いですねここは。
お互いをただ中傷し合って同じことを延々罵り合っている貧乏民スレよりは面白いです。
明日にでも1000スレ超えそうですね。また来ます。
>明日にでも1000スレ超えそうですね。
1000レスですねw
まあ、やみくもにレス数を増やすのが目的みたいな某スレとは違うので、
レス数よりも内容の伴ったスレになるといいですよね。
>なかなか個性的な方が多いですねここは。
確かに、経済的な自由度が高いと可能性が広がるからね。柔軟な思考を持つ人が多いのかもしれません。あと高等教育を受けた高学歴で知的レベルの高い人もここは多い感じですね。まあ、ゆっくり進めていければと思っています。
集合住宅は壁を共有しているから騒音問題ではマンションに勝ち目は無い。
物理法則だからどうにもならないね。
うちは静かとか個人的な経験を語るのはただのアホ。
一般的な価格帯では常識だし、上限を設けないなら戸建ては敷地の広さは任意だし、防音
の地下室（ドラムを叩こうが、何をしようが周囲には聞こえない）も用意できる。
マンションは災害でライフラインが途絶したら自室で生活できないらしい。
>ライフライン途絶えたら、疎開を検討するよ
広域災害では簡単に移動や転居など出来ない。
都市では避難所もわずかだから、当面自宅での生活になるよ。
ライフラインが途絶えてしまうというのはよく聞く話ですね。
それと先日久しぶりに防火管理の法定講習に行きましたが最新のハシゴ車でも31ｍ位なので11階位までしか届かないと言っていましたので火災があったときも大変ですね。
いくらこれに反論しても燃えてみないと実際どうなるかは分かりません。
[NO.876～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、及び、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
戸建ですが、のんびりしますよ
ただ落ち葉広いや窓の掃除が冬場は寒いです、
今日はお休みなのでこれからコストコに買い出しです
マンションはこっちの立地が上だとか設備はうち上だとか結局は箱だから他との比較でしか比べられない
一方で注文戸建は1から全て自分で選ぶ1点もの
悪徳ビルダーに騙されない最低限の知識は必要になるが自分に合った理想の家ができるのが戸建
もちろん希望の土地が空くかどうかは運次第だけどね
広大地の税制改正の話題等は微塵も出ませんね。
>>907 匿名さん
＞設備はうち上だとか
上だと思ってたら、実は標準的な建築基準を満たす
普通の仕様だったというのが露呈して癪にさわっているのもあると思います
耐震等級
気密測定無し
三種換気
内断熱のＱ値2.4程度
等々
昨夜から早朝にかけては少し荒れたみたいですね。
フェラーリ乗りを騙った嘘や庶民スレから出張のエセ富裕のコメントなど、
大量削除されたようで落ち着きました。
民度の低いレスはスルーでいきましょう。
>うちは静かとか個人的な経験を語るのはただのアホ。
自分の経験談以外信じられるものなどありますか？
特にネット情報はデマや歪曲、捏造など信頼性の低い情報で溢れていますし。
そこで、読み手の知識や教養が試されるわけですが、ここで荒らしや煽り行為を繰り返す、
残念な庶民臭も少なからず見られますので、アホ、とかいうレスは無視ですね。
マンションから音漏れはしないけど、戸建ての生活音は道まで聞こえてくるからね。
そうなると、やっぱり戸建ては壁や窓が薄いのか遮音性能が悪いのかと勘ぐりたくもなる。
そういう実際の体験って大事ですよね。
>戸建ての建築費の標準は＠125万以上なんですか？
>もちろん誤差はあるでしょうが、私の認識では建売で50万前後、
>注文一般HMで80万程度。高級HMで120万〜という感覚でしたが、
>標準的というなら80万〜120万ぐらいだと思うのですが…
それで間違っていないと思いますよ。下を見れば建売は坪30万だとか、
注文でも50万だとか意見ありますけど、125万出せば平均以上で間違いないです。
RC造でも行けるのでは。
> 125万は平均より高い部類だと思いますよ。
> ですから100万x40坪で4000万。プラス外溝や必要なら地盤整地に1000万まで当てれば、
> 上物その他で5千万で収まのでは？
> まあ実際に建てるとなれば、その中で増減してやりくりすればいいだけでしょう。
他にも回答出てましたねw 失礼しました。
ここで実際に総額1億円程度で家を建てられた方っていますか？
その場合、土地代と上物代ってどの程度の感じで割り振りましたか？
おおよその立地や広さなども含め、書いてもらえると参考になります。
首都圏でも都内のケースで知りたいです。
だいたい車はスレ違いでしょ 此処は住宅のスレだから、
>坪200強のエリアで
外野ですけど、郊外は興味ないなあ。
都心の坪500〜ぐらいのエリアだとどうなんだろ？マンション単価1000ぐらいのとこ。
>坪200強のエリアで上物が土地代の半分位でしたよ。RCで。
分かりにくいのですが、半分ということは坪100万円強ですか？RCだと安くないですか？
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
