首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

日本の最下層１０万くらいも全て戸建だよ

＞日本の最下層１０万くらいも全て戸建だよ

最下層は賃貸共同住宅（マンション、アパート）です

＞最下層は賃貸共同住宅（マンション、アパート）です

その下に戸建があるよ
戸建は無料以下なのをお忘れ

>それ４０００万以下スレでやって

新築だと98%以上のマンションは専有面積100㎡以下で戸建てより狭い。

>新築だと98%以上のマンションは専有面積100㎡以下で戸建てより狭い。

都内140㎡マンションさんは圧倒的な勝ち組だね。
そういえば、戸建てさんは延べ床の広さ言えないみたいねw
まさかの狭小30坪台だからかな。
都内の平均以下・・庶民さんは4000万スレへ。

マンションは98%が狭小。

>マンションは98%が狭小。

単純脳降臨！w
じゃあ99平米=30坪も狭小なのか？
ならガス代1万と安いの自慢してた戸建て民も狭小だなw

いや、戸建ての平均は120平米ぐらいのはずだから、それ以下は狭小か？
ホントここの戸建て民は単純脳で呆れるわw

>新築だと98%以上のマンションは専有面積100㎡以下で戸建てより狭い。

同じ価格で比べると、マンションの方が高いから面積は狭くなるのは当然のこと。

広い面積が必要な人は妥協して戸建てで決まり。単純なことだよね。

マンションが高いのは無駄な共用部のコストが含まれてるから。
専有部分だけなら安い。

>マンションが高いのは無駄な共用部のコストが含まれてるから。

無駄と考えるかは個人の価値観の違いでしょ。あなたの勝手な価値観を押し付けないで。
無駄だと思う人が多いのなら、誰もマンション買いませんよ。戸建てか、アパートにするでしょう。
旅館より、共用部の充実したホテルが好きな人が多いのと同じこと。一流ホテル泊まったことあります？

>マンションが高いのは無駄な共用部のコストが含まれてるから。
これ、ホテルフロントでのやり取りに変換するとこんな感じか。

「わし、ロビーだの廊下だのエレベーターだのいらん。
部屋だけあればいいから、無駄なコスト分払いたくないんで、部屋代だけ請求してや。」

無駄と考えるなら共用部のない民宿か、カプセルホテルにでも行けば？
民宿=戸建て、カプセルホテル=賃貸アパートと訳して頂ければいいかと。

>マンションが高いのは無駄な共用部のコストが含まれてるから。

当たり前。それがマンションだよ。みんなそれ理解して購入してますよ。
共用部には、住民専用に中庭があったり、物件によってはプールやジム、
高層階のラウンジや地上40階からのジャグジーや、ホテルのようなゲストルームも。
いつ使うかは分からないけど、そういう設備って無いよりはあった方が便利でしょ。

ここの戸建てさんって耐震性とか気にしたり、地震には備えるのに、
来客や日々の健康維持のジムやプール、自宅にもあったら便利だと思わないのかね。
戸建てで自前でプール建設して、水道代やポンプ、浄水の手間やコスト考えたら、
マンションならスケールメリットで遥かに割安に利用できるのに。
しかも外で会員になるより、管理費に月1万プラスしてプールとジム使い放題って、
超お得だと思いますよ。今日みたいな雨天時でも濡れずにジム行けるし。

＞来客や日々の健康維持のジムやプール、自宅にもあったら便利だと思わないのかね。

お住まいの地域と違って田舎じゃないので
近くにスポーツジムやホテルなどより取り見取り揃っているので便利なんですよ
もちろん専門のプロによる指導や、一流のサービスが受けられます。

>>2278 匿名さん
マンション外出るの遠いからムリ～

>お住まいの地域と違って田舎じゃないので

田舎・・ププ
お宅は品川区でしょ？港区より田舎ですよね。

>近くにスポーツジムやホテルなどより取り見取り揃っているので便利なんですよ

もちろん、それらにプラスして自着建物内に設備があると便利でしょ、という意味が理解できない能力なら、あなたとこれ以上話しても無駄なようです。お好きにどうぞw

>自宅にもあったら便利だと思わないのかね。

「自宅にも」ってちゃんと書いてあるのにね。
ここの戸建さんは日本語も理解でいない民度らしい。
それが所謂戸建クオリティですね。ご愁傷様です。

>>2279 匿名さん　

で、お宅は延べ床どれぐらいなの？全然書けてないけど。

ほんと低収入の人は攻撃性が高くてめんどくさいぁ～

自宅で便利と思ったのは

全居室２面以上採光があり明るい室内と高い天井高で開放的なリビングや
お客様を迎える表玄関とは別に通用口として利用できる出入口とか
他車が出入りしない安全かつフラットで動線が良く収納もある専有ガレージとか
日々の快適さに直結できるものを優先したいものです。

>ほんと低収入の人は攻撃性が高くてめんどくさいぁ～


それがマンション住まいの副作用のようです

＞耐震性とか気にしたり

ここは日本ですから当たり前

耐震性の無い築古とかで妥協したりして
家族の安全を蔑ろにしてると思います

＞耐震性の無い築古とかで妥協したりして
＞家族の安全を蔑ろにしてると思います

人的被害は戸建限定の話だよ

＞戸建てで自前でプール建設して、水道代やポンプ、浄水の手間やコスト考えたら、
＞マンションならスケールメリットで遥かに割安に利用できるのに。

わざわざしょぼい設備のフィットネスやゲストルームをマンションに造る意味が不明
いくらでも高級フィットネスクラブや一流ホテルが街にはあるのにｗ

>>2287 匿名さん

広告のイメージ画像とかけ離れた
実態に不満があるから苛ついて攻撃的になるのでは？
ご自宅に満足していたら他者を卑下するようなことは思わないですから

>わざわざしょぼい設備のフィットネスやゲストルームをマンションに造る意味が不明

そういうのって、設備の無い人が書くとただの僻みだよね。
しょぼいといっても、プールやジムがある人が書くならわかるけど。
それが戸建クオリティと書かれる所以なのに。哀れなことに早く気付くべき。

そして、未だ延べ床を書けない戸建てさんw

郊外のミニ戸住み決定ですかね。

>>2292 匿名さん

みんなで頑張って一生維持してね！
設備はショホイけど

>>2293 匿名さん

まずは自ら書けば？
全く興味ないけど

んー

プールやジムより
耐震性や床暖房等の快適さのほうが優先と思いますが・・・

そんな最低限の設備や機能はクリアしてあたりまえなんですけど、、、レベルの低い話をしたいのなら4000万以下の庶民スレにお帰りくださいね。

>>2297さん。その通りですよね。
更にマンション高層階なら、素晴らしい都心ビューも眺められますし。
郊外の、しかも壁ビューの戸建てなど、安い以外に何の良さがあるのか、
全く理解に苦しみますね。安いから広いというのはメリットでしょうが、
それでも140㎡マンションさから見たら、メリットにならないでしょうし。
結局、広いマンションは高額だけどそれに見合った価値があるということが、
改めてはっきりしただけかと。しかも毎日家の中の階段が必要な住居の、
どこが便利なのか・・・フラットフロアが当たり前のマンションがいいです。

＞そんな最低限の設備や機能はクリアしてあたりまえ

クリアしらしてたら多少は説得力あったのに・・・
頑張って下さいね

＞それでも140㎡マンションさから見たら

うちより狭いねｗ

>プールやジムより耐震性や床暖房等の快適さのほうが優先と思いますが・・・

それ以前に立地や広さが優先と思いますが・・・

>耐震性や床暖房等の快適さのほうが優先と思いますが・・・

耐震性の快適さ？意味不明w
それなら木造よりRCのマンションの方を信頼してるよ。
そんなのを快適と書くとは、ここの戸建て派はよほど狭くて不便な家に住んでるらしいw

>>2299 匿名さん

ブーメラン炸裂w

戸建のリビングって12畳未満だよね

比較対象が木造建売なんですね

＞比較対象が木造建売なんですね

どんなお家考えてるのかな？
間取り図でも貼ってみてよ

＞戸建のリビングって12畳未満だよね
ピンキリですよ。
上限無しなら、バーカウンターを備え下界を一望できる眺望の100畳クラスの大空間リビングを持つ戸建もあります。
http://3.bp.blogspot.com/-L8A0lRo_I9c/VCfA8_L5tOI/AAAAAAAAPeA/TZrT1QCt...

＞2307

マンションのラウンジみたいだね

＞そんな最低限の設備や機能はクリアしてあたりまえ

耐震等級３が存在しないのと
40Aの契約でドヤれる
立地と広さっていったい・・・

>>2307 匿名さん　

マンションで、もう見飽きましたけどねえ。
でも戸建ては広さも眺望もショボいですね。
せめてこんな感じのアップしてみなよw

>>2309 匿名さん　

>耐震等級３が存在しないのと40Aの契約でドヤれる
>立地と広さっていったい・・・

耐震等級３が唯一の心の拠りどころ・・・か。
延べ床も言えないミニ戸、しかも郊外。
立地と広さは絶対言えねー・・・ていったい・・・

140㎡より広いから安心してｗ

いつもの拾い物画像で満足できるって、それはそれで微笑ましいと思います

注文住宅なら、思い描く理想の好きな仕様で建てられるのに
それより、業者が建てたほうがまだマシだと思うなら、
住まいには、あまりこだわりもなくその程度なのでしょう

マンションの画像盗用が10年以上止まらない・・・

>住まいには、あまりこだわりもなくその程度なのでしょう

耐震等級がこだわり？戸建てさんって価格なりにレベルも低いようで。
景色も無い郊外の狭いミニ戸で満足とは、それはそれで微笑ましいと思います。

>>2313 匿名さん
実際に作ると制約が多いから
結局どの家も変わらないのが戸建

築古のマンションか景色も無い郊外の狭いミニ戸か、悩ましいのですね。

比べると都心の注文住宅は所有地が無いと敷居が高いから
検討外になるのは仕方ないと思います。

>>2317 匿名さん
あなたが3500万の壁を超えられるかが課題だね

>都心の注文住宅は所有地が無いと敷居が高いから

土地を買えばいいだけですよ。
ただ地面に這いつくばってる戸建てには興味無いので買いませんが。
割高と分かっていても、その分眺望やセキュリティー、防火性能などで優れるマンション。
資産価値も長年位わたって維持されるのが都心マンション。戸建ては割安です。

そんなマンション買える予算が無い人には
オープンハウスって味方がいるよ

＞土地を買えばいいだけですよ。
都心にそれなりの土地を買ったらそれだけで10億円超えちゃいますよ。
豪邸と言われるレベルだと100億円超。

>都心にそれなりの土地を買ったらそれだけで10億円超えちゃいますよ。豪邸と言われるレベルだと100億円超。

やっぱり戸建はムリだからマンションなんだね！

>やっぱり戸建はムリだからマンションなんだね！

でもマンション買える予算がないから
郊外戸建で我慢…
寒くても床暖が有るさ…

>戸建はムリだからマンションなんだね！

日本語読めないのかね？すでに答えは書かれてるよ。

「マンション高層階なら、素晴らしい都心ビューも眺められますし。
郊外の、しかも壁ビューの戸建てなど、安い以外に何の良さがあるのか、
全く理解に苦しみますね。安いから広いというのはメリットでしょうが、
それでも140㎡マンションから見たら、メリットにならないでしょうし。

結局、広いマンションは高額だけどそれに見合った価値があるということが、
改めてはっきりしただけかと。しかも毎日家の中の階段が必要な住居の、
どこが便利なのか・・・フラットフロアが当たり前のマンションがいいです。」

>都心にそれなりの土地を買ったらそれだけで10億円超えちゃいますよ。豪邸と言われるレベルだと100億円超。

100億出そうと、マンションのような景色や防火性など手に入りませんから。
個人的にはやはりマンション一択です。
100億出すなら、20億の部屋を5部屋ぶち抜いてとか楽しそう！

>個人的にはやはりマンション一択です。

はい、個人的な意見は分かりました。
毎日同じ景色をお楽しみください

＞毎日家の中の階段が必要な住居
？？
戸建でも平屋ならフラットですよ。
ユニクロの柳井社長の100億円豪邸も平屋ですし。

＞100億出そうと、マンションのような景色や防火性など手に入りませんから。

マンションは左右上下の火事が怖いけどｗｗｗ

>毎日同じ景色をお楽しみください

趣味も家族との会話も無いから同じ景色をずーーっと眺めているのでしょう

>毎日同じ景色をお楽しみください

ニートだからかな。ここの戸建てさんって1か0しか無いのね。
自宅は高層階、オフィスは中層階、ジムは地下、飲みに行くのは1階、レストランは高層階・・・という風に、1日でも様々な景色、シチュエーションを楽しむものなのに、戸建て住みのニートくんは自室の景色が全てなのだろう。何とも哀れで変化の無い1日。何のために生きてるの・・・？

>ユニクロの柳井社長の100億円豪邸も平屋ですし。

で？あなたはその柳井社長さまなのですか？アおバカさんはお引取りを。

>都心にそれなりの土地を買ったらそれだけで10億円超えちゃいますよ。豪邸と言われるレベルだと100億円超。
>ユニクロの柳井社長の100億円豪邸も平屋ですし。

もはや、戸建て民は自分の家は恥ずかしくて話題にすら出せず、10億とか100億とか赤の他人の例を引き合いに出さざるを得ない状況。家族や親戚の例ならまだしも、赤の他人の話題出して恥ずかしくないのかね？ガキンチョかね？
「僕のパパの知り合いの友達は社長さんなんだぞ！」レベル・・orz

１４０平米のエネオス電気さん４０Ａでオール電化にする工夫を教えてください

>>2326 匿名さん
でも災害時に被害に遭うのは戸建

戸建だとLDKで12畳程度だしね

> １４０平米のエネオス電気さん４０Ａでオール電化にする工夫を教えてください

意中のシトが現れるといいですねw

> １４０平米のエネオス電気さん４０Ａでオール電化にする工夫を教えてください

延べ床面積すらを書けない郊外戸建てさんなんか相手にしていないかと。

相変わらずマンションさんは即削除レベルの下品な投稿が炸裂ですね！

>ニートだからかな。ここの戸建てさんって1か0しか無いのね。
＞自宅は高層階、オフィスは中層階、ジムは地下、飲みに行くのは1階、レストランは高層階・・・という風に、1日でも様々な景色、シチュエーションを楽しむものなのに、戸建て住みのニートくんは自室の景色が全てなのだろう。何とも哀れで変化の無い1日。何のために生きてるの・・・？

うんうん、悔しくて長文作ったんだね

＞延べ床面積すらを書けない郊外戸建てさんなんか相手にしていないかと。

うちは154.21㎡

>>2339 匿名さん

ちょっとした火事も大火になってしまうのも戸建の特徴

都心の土地は高いからタワマンにしました
100坪の戸建の半額以下でしたね(笑)

都心のマンションは狭くて窮屈なので都内の戸建にしました

>都心の土地は高いからタワマンにしました
>100坪の戸建の半額以下でしたね(笑)

そのタワマンは専有100坪ですか？
戸建ての半額以下で4億ぐらいならなら、坪単価400万とえらい安いですが・・
あ、都心不動産の相場観の無い、無知な戸建てさんのネタですか。
なるほどただのゴミレスか。却下w

>>2345 匿名さん

もっと窮屈になったでしょ

タワマンはやっすいからね～
捨て値状態！

> 100坪の戸建の半額以下でしたね(笑)

都心マンションにちょっと詳しい人ならすぐ分かると思うけど、
最近の新築マンションは坪単価1200万〜3000万ぐらいするから、
安めに@1200万としても専有330㎡=100坪の場合、価格は12億円になります。

戸建てがその倍？100坪で24億、坪単価2400万の住宅地なんてありませんよ。
麻布や松濤などでも@800万程度でしょう。無知さん、頭は大丈夫ですか？

ここで、坪単価1260万ぐらいだね。

・パークコート赤坂檜町ザタワー 36階 ２ＬＤＫ　77㎡　2億9800万円


>https://www.athome.co.jp/mansion/6963820583?utm_source=dynamicx&utm_me...

＞2352: 匿名さん

７７㎡？（笑）

>ここで、坪単価1260万ぐらいだね。

坪単価1260万の戸建てなんて存在しないですからね。
最上級の土地でも、土地代が800＋上物150=950万程度が戸建ての最高峰。
坪単価2500、3000万の新築マンションも珍しく無い昨今、戸建ての安さは魅力的に映ります。
でも景色が無いから戸建ては興味無いです。

>>2349 匿名さん

大火のエリアはみんな昭和初期の家だったんだー

戸建さん達は明日気温が上がるって安心しないで
ちゃんと暖房つけて温度を保って寝ると良いよ
重要なのはトイレとそに動線

明日はカリカリしないで済むから

２３５０さん
地方のかたですか？ご存じ無いのかもしれませんが
都心には地価が坪単価５０００万以上なんて普通にありますよ

>>2355 匿名さん
坪単価？
共有部は計算外かな？(笑)

> ７７㎡？（笑）

同じ建物内で、広めの204㎡もありますよ。お値段は20億になりますが。

>都心には地価が坪単価５０００万以上なんて普通にありますよ

商業地と住宅地の違いも分からない方？
郊外住みかと思っていましたが、もはやど田舎さんのようですねw

>>2358 匿名さん　

私は下記のように書きました。
「戸建てがその倍？100坪で24億、坪単価2400万の住宅地なんてありませんよ。
麻布や松濤などでも@800万程度でしょう。無知さん、頭は大丈夫ですか？」

その中でも以下の2行は特に重要ポイントです。
>坪単価2400万の住宅地なんてありませんよ。
>麻布や松濤などでも@800万程度でしょう。

あなたの考える、それら以上の「住宅地」を挙げてみて下さい。
それで、あなたがただの無知な田舎住みさんか、
都心不動産を少しはご存知かが分かります。

以前、戸建てさんのお住まいで挙がっていた世田谷区の成城学園で坪単価は250万程度、
品川区の御殿山で坪単価350万-400万程度ですね。でも麻布や松濤はそのまた上を行きます。
それ以上、番町も高いですが600万は行かないでしょう。
坪単価2500万の住宅地、さあどこに存在するのか乞うご期待！戸建てさん、出番ですよ！

戸建は単価は低いが
お得ではない
暖かくして寝よう

>>2363 匿名さん
>坪単価2500万の住宅地、さあどこに存在するのか乞うご期待！戸建てさん、出番ですよ！

田園調布あたりだと戸建さん達は思ってるよ

>あなたの考える、それら以上の「住宅地」を挙げてみて下さい。
>それで、あなたがただの無知な田舎住みさんか、

あの方はただのカッペさんなので逃亡でしょう。
延べ床面積も狭すぎてアップできないチキン野郎でしょw

>都心には地価が坪単価５０００万以上なんて普通にありますよ
銀座の鳩居堂前などは坪単価1億以上ですよね。商業地で人は住めませんがw
同じく東京駅前の丸ビルとかも同じですが。全く無知でバカなカッペさんですw