首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

ご本人？

リアル成城戸建ての人に丸ごと大嘘であると立証されてしまいました（爆笑）
大恥かいたマンションさんの大嘘レスを忘れない様にもう一度貼っておきますw

1950: 匿名さん　 [2018-03-14 17:36:15]
>土地は坪300万ほどで約80坪

うちの実家（成城）と同じ感じですね。なので戸建ては必要無いんですよね。
いずれ相続するので妻の分と合わせて2軒、でも子供は1人なので土地余ってしまう・・
それに、土地80坪と言っても50坪以上は庭になり、庭いじりの趣味の無い夫婦には、ただの固定資産税徴収用の無駄な土地なんですよね。それならマンションの居住者専用の中庭なら、専門業者が手を入れて、年中美しいガーデンを見られるのでそれで十分だし。

＞2028: 匿名さん　

まあまあ、しょせん匿名掲示板ですしw

>リアル成城戸建ての人に丸ごと大嘘であると立証されてしまいました（爆笑）

レス来てないのに勝手に決めつけるのは4000万以下臭がしますね・・
そういう貧乏民はスレ違いですから巣に戻ってくださいね。全く構ってちゃんは迷惑ですね・・苦笑

で、成城80坪の固定資産税はいくらか、まだ書けませんか？やっぱり妄想なんですかねw

>土地80坪と言っても50坪以上は庭になり、庭いじりの趣味の無い夫婦には、ただの固定資産税徴収用の無駄な土地なんですよね。

それは的確な指摘だと思うが。無駄な出費になるね。

>土地は坪300万ほどで約80坪
>うちの実家（成城）と同じ感じですね。

世田谷区とか不便だからいらない。
大凡、山手線の外側は洗練されていないし、どこも同じような住宅街だけ。
しかも世田谷区は細街路だらけで道が狭く、歩行者には危険が多い。
通学路で児童のすぐ横をバスが走っていたり、都心では考えられない環境の悪さ。
住むなら（予算があれば）都心が一番理想的。郊外や田舎は別荘か賃貸でいい。

都心エリアでは、目障りな電柱も地下化されて、植樹も多く綺麗な街並みが多い。
歩行者通路も広く安全だ。

でも1億程度だと戸建は張りぼてレベル

>しかも世田谷区は細街路だらけで道が狭く、歩行者には危険が多い。
>通学路で児童のすぐ横をバスが走っていたり、都心では考えられない環境の悪さ。

小学生が轢かれて死亡した事故ありましたよね。一通も多くて迷路みたいだよね。

>>2034 匿名さん

以前投稿されてたその写真、
近くに住む戸建さんですね。

郊外でも、電柱など地下化され景観が良く、住みやすそうな住宅街があれば、是非アップしてみて下さいね。

>>2037
その写真、かなり前に撮ったのですが、
2034のレスはわたしではないんですよね

>>2038
遠くにお住いの方なのか、わたしなんかが散歩中適当に撮った写真
気に入っていただいたようで

アップするのは構いませんが、加工しないでオリジナルのまま、
引用した旨、一言書くのがマナーですよ
次から気を付けましょう

オリジナルはこちらです

>>2040 匿名さん　
お、ノコノコ出てきたか。やっぱ粘着してるのアンタだったかw

>わたしなんかが散歩中適当に撮った写真
夜中に徘徊して、翌朝必死に撮りに行ったんだったよな。俺の撮った構図真似して。
散歩中適当とか言い訳も間抜けだな。必死過ぎるからレスしてやったが、
時間は有効に使えよw

＞夜中に徘徊して、翌朝必死に撮りに行ったんだったよな。
＞俺の撮った構図真似して。

なにそれ、面白そう見てみたい
必死な粘着ｖｓ写真？

アップお願いします。

ここは多くの参加者がいるみたいですね。
やはり4000万以下とかの低レベルより、
平均以上の価格帯は、内容も平均以上みたいで期待できます！

で、成城80坪の固定資産税はいくらか、まだ書けませんか？やっぱり妄想なんですかねw

>郊外だけど大規模分譲はほとんどが電線地中化だよ。

でも高圧電線の鉄塔が立ってたり、世田谷区なんかガスタンクが住宅街の中央にあったりする。ちょっと目を疑う光景だったよ。その分地価は安いんだろうけど、都心ではあり得ないセキュリティ性の低さで驚きますな。

御殿山の写真で盛り上がってますか？
立地は最高ですよ。
快適で不満なところが見あたりませんね。

御殿山？都心ではない品川区など興味なし。

成城に細路地なんてありませんよ（笑）
一通？きちんと規則的に並んでますよ。
田園調布は放射状が特徴であるのと同じで、成城は碁盤の目の桜並木と銀杏並木です。

港区住まいのマンションさん、「やがて相続する実家が成城にある」なんて大嘘つく前に、ほんの少しでも調べてからになさっては？

あと、ガスタンクがあるのは全然住宅地じゃありませんよ？なーんにも知らないんですね（笑）

>あと、ガスタンクがあるのは全然住宅地じゃありませんよ？なーんにも知らないんですね（笑）

郊外のことはよう知らんのですよ。すまんのぅw

細路地って何？細街路たくさんあるよ成城も含め世田谷区には。まあ港区など都心と比べたらかもだけど。

>>2048 匿名さん　

で、成城80坪の固定資産税はいくらか、まだ書けませんか？やっぱり妄想なんですかねw

＞夜中に徘徊して、翌朝必死に撮りに行ったんだったよな。俺の撮った構図真似して。

以前のレスですかね
どのスレのどのページとかでしょうかね
膨大にあるからわからなくて

せっかく面白そうなのに
リンクお願いします。

>田園調布は放射状が特徴であるのと同じで、成城は碁盤の目の桜並木と銀杏並木です。

大田区とか世田谷区とか郊外ばっか。山手線内側の住宅地住まいはいないの？できれば高層階で。

>ガスタンクがあるのは全然住宅地じゃありませんよ？なーんにも知らないんですね（笑）

芦花公園のですよね？普通に住宅地ですけど？あなた本当に世田谷住みですか？似非っぽいな（笑）

＞＞2052
人違いです。成城８０坪の実家はマンションの世田谷コンプッレックスから来た嘘です。
私はその嘘を暴いた成城クイズを出した本人です。

その証明として、「ポリスボックスがあったのは、今はビンテージマンションと言われてる成城ハイム」と書いておきます。
>>2051
もちろん世田谷には細路地は沢山あります。隣の祖師谷や喜多見は酷いです。でも成城にはありません。
細路地は成城よりむしろ都心部の方が多いいと思いますよ。

＞＞2055
はい。全然住宅街じゃありません。その写真の後の緑は芦花公園です。
ガスタンクの目の前には小学校と消防車があり、その写真は後側から撮影したものですね。その向こうのゴルフ練習場には学生ゴルフをやっていた頃によく通いました。今はもうありませんけどね。
で、あの辺りは全然住宅街ではありません。第一種低層住宅専用地ではないのでマンションが多いエリアではありますが。
数件戸建てがあるだけで住宅街と言うのですか？それなら住宅街ですけど、あの辺りを車で走ったり、歩いたりして住宅街だと思う人は居ないと思いますよ。

>>2056 匿名さん

ん？>>1942、>>1946で、
>土地と建物で３億の戸建てにしました。
>土地は坪300万ほどで約80坪

と書いたのはあなたですよね？
ですから、その成城80坪の固定資産税はいくらか、と尋ねているのですが？
書けないなら嘘、妄想と呼ばれますけど？

あのさ、世田谷とかどう〜でもいいんだが？ガスタンクがある区とか論外。庶民スレでやってくれよ。
せっかくなら都心立地の一低住専の物件とか、都心マンション高層階住みの人いないの？

>>2058
人違いです。私は「実家は成城で戸建ては必要ない」戸の書き込みを成城クイズで嘘だと暴いた者です。
生まれも育ちも住まいも成城の戸建てです。マンションを買う人は嘘つきばかりだと思ってます。

ココからマンション民の世田谷コンプレックス剥き出しの大恥嘘レスコピペしておきます。

＞1950: 匿名さん　 [2018-03-14 17:36:15]
>土地は坪300万ほどで約80坪

＞うちの実家（成城）と同じ感じですね。なので戸建ては必要無いんですよね。
＞いずれ相続するので妻の分と合わせて2軒、でも子供は1人なので土地余ってしまう・・
＞それに、土地80坪と言っても50坪以上は庭になり、庭いじりの趣味の無い夫婦には、ただの固定資産税徴収用の無駄な土地なんですよね。それならマンションの居住者専用の中庭なら、専門業者が手を入れて、年中美しいガーデンを見られるのでそれで十分だし。

もっと言うとな、住宅地で坪単価500万以下のエリアは興味ないんだよな。って書くと、商業地の銀座は高いよー、とか書いてくるアホがいるけど、住宅地だと、だいたい＠500-600万ぐらいがバランス良い。
一例だと、赤坂、麻布、広尾、白金、代官山（南平台・猿楽町）、松濤、城南五山の一部とか。庶民エリアは庶民スレに任せて、ここはラグジュアリー物件の話しようぜ。

>世田谷コンプッレックスから来た嘘です。

なぜ港区民が世田谷区民にコンプ抱くんだい？
都心で世田谷ナンバーとか見ると、実にダサいと感じるのは私だけでは無いだろう。
カッペが都心まで遠征かとw

>生まれも育ちも住まいも成城の戸建てです。マンションを買う人は嘘つきばかりだと思ってます。

80坪でなく、じゃあ敷地と延べ床は何坪なんです？で、固定資産税額は？書けますよねリアル住みなら。

>>2062
ではその港区民が何故ワザワザ実家が成城の戸建てだと嘘をつく必要があるのですかねえ？
田舎出身のコンプレックス故ですよ。

>マンションの世田谷コンプッレックスから来た嘘です。

こういうこと真顔で書き込めちゃうのが世田谷クオリティ。
世田谷にコンプを抱くのって千葉県や神奈川県民ぐらいだろ？
実際、安いから世田谷区に人口流入してるけど、だいたいが他県からの移住者な。
港区や渋谷区、目黒区から世田谷区に移住しようなんて思わない。

>>2062 匿名さん

そんなもん、上のレス画像検索で御殿山とかで検索すれば出るだろ

まったく、カッペはネットの使い方もしらんのかw

「２３区で足立だけ人口減、千代田は２３・８％増」

　２０１５年国勢調査の速報値が先月発表され、東京２３区の同年１０月１日現在の人口は、前回調査（２０１０年）から３・７％増の９２７万２５６５人だった。
　増減率は千代田区の２３・８％を筆頭に港区（１８・７％）、中央区（１４・９％）と続いた。

http://www.yomiuri.co.jp/national/20160322-OYT1T50027.html?from=ytop_t...

　◆筆頭は千代田区
　最も増減率が高かった千代田区。 住民票の届け出者数を数えた住民基本台帳によると３０～４９歳の人口（日本人のみ）は２００１年の１万４０人から、１５年には１万９６８４人とほぼ倍増し た。区は「子育て支援や高齢者施策の推進、住環境の整備が奏功した。データからも働き盛りがいかに増えたかが分かる」と強調する。

　次いで高かった港区は待機児童を減らそうと、緊急暫定保育施設をつくるなど子育て施策を充実させた。女性１人が生涯に産む子どもの推定人数を示す合計特殊出生率は２３区トップクラスの１・３９（１４年）を誇る。

　３位の中央区で は、臨海部に高層マンションが相次いで建設された。１９５３年からの人口減に歯止めをかけるため、区は１９８８年に定住人口回復対策本部を設置。職場に近い交通利便性を生かすため、住環境整備に力を入れた。晴海地区には、２０２０年東京五輪の選手村が建設される。区は「跡地を住宅に転用する計画もある。さらに人口増が見込める」としている。

・マンションか戸建てか以前に、まず不動産を購入する際に大事なこと3つ。
実際に不動産屋から聞いた言葉を伝授しよう。

まずその1、立地。
その2、立地。
その3、立地。

笑ってしまいそうだが、これ真面目な話だって。
不動産とは、極論すれば全ては立地次第ということらしい。
そういう意味で、都内23区にお住まいの方に価値のある立地といえば以下に限定される。
それ以外は、正直どこも五十歩百歩で価値の差はほぼ無いと言っていい。

東京23区高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

不動産は立地ですよ。自分は都心育ちなので、世田谷とか杉並とか練馬とか山手線の外側は勘弁。都心の地価は高いよ確かに。でも価値があるんだから仕方ない。いいものは高い。だから同じ広さの住居が欲しけりゃ何倍も予算が掛かる。でも収入も何倍もあるから問題ないけどね。

さて次に戸建てかマンションかだが、眺望の良さはもちろんの事、セキュリティの高さや耐火性、付帯設備の充実など考えると断然マンションの魅力が高い。都心は広いマンションも多いし、実際うちのマンションは全戸130㎡以上。更に戸建て街より好立地なので、どこに行くのも便利でショップもレストランも最高のものが揃ってる。高台立地だから空気もきれいで、ドーナツ現象で汚れた空気が充満している郊外エリアよりはるかに快適。データよく調べてみなよ。汚れた空気は郊外に広がって蔓延してるそうだよ。環七〜環八周辺とか最悪だ。

＞＞2063
私は一度も８０坪とか書いていません。それはほら吹き港区マンション民のいつもの嘘です。
実家の固定資産税は知りませんし、延べ床も知りませんよ。実家の延べ床って普通知ってますか？
まあ、敷地の広さは大体知ってますけどね。
自宅はまだ新築の減免処置期間中ですし、正直、こんなスレのためにムキになって調べるのは面倒だし書くつもりはありません。

実際にマンション民は成城の戸建てが実家だと言って、それなら知っているはずの調べる必要も無いような質問にも答えられないのですよ。

>生まれも育ちも住まいも成城の戸建てです。

おかしいなあ。レス無いんだけど、成城住みというのはやっぱり妄想なのかな？
80坪でなく、じゃあ敷地と延べ床は何坪なんです？で、固定資産税額は？
書けますよねリアル成城住みなら。

>私は一度も８０坪とか書いていません。

じゃあ何坪なんですか？

何坪で、何平米だと成城住まいの証明になる？？？
頭オカシイです。

マンション民嘘がバレた恥ずかしさのあまり狂いましたね。

>>2071 匿名さん

おいおい、あんまり庶民さんを苛めなさんな。
坪単価の安い世田谷の郊外なんだから、いちいち相手せんでも良いだろ。
本人も不便と書いていて認識しているんだから、その程度なんだよ。

自演ヒド過ぎ
マンション民レベル低ー

>>2073 匿名さん　
>マンション民嘘がバレた恥ずかしさのあまり狂いましたね。

あんたも、そういう書き方はどうかね。ただ◯◯坪ですって書けば良いだけだろうに。
狂うとかいう言葉は軽はずみに使うもんではないよ。良識を疑われるぞ。