首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

>>194

正直もうしまして
そういう人は戸建てをお薦めします
修繕もできず廃墟になっても最低限、
雨風しのげる戸建てがよろしいかと思います

>>201 匿名さん

同感です。都心の築30年超えで1億以上するマンションは、建て替え期待があるからその値段が付いているのだと思いますよ。だって普通に考えて、30年前に坪300万以下で分譲されてマンションが、築30年経って坪700万以上になるっておかしいでしょ。代表例が広尾GHですが、今ちょうど築30年ですから、あと10年もしたら建て替えの可能性がある。そしたらあの立地であの規模ですから第三六本木ヒルズみたいに商業複合コンプレックスの高層マンションになったら、あっというう間に坪2000万の超高級マンションに変貌するするだろうね。そう考えると今の坪700万というのもあながち高くは無い、と考える人たちが買い漁っているのも合点がいくよね。都心にはそういうヴィンテージマンションが点在してますから賢く投資したいですね。

>>200

それはそれは、重ね重ね失礼しました。
最後に機種名型番だけでも教えてください。
ブレーカーボックスとなりのスイッチでも
検索すればわかるかもしれませんし

やはり無理でしょうか・・・

＞＞建て替え期待があるからその値段が付いている
＞＞賢く投資したいですね。

なぜ、建替え期待があるかというと、耐震性等、住居として不適格になりつつあるからです

あくまで投資物件で賃貸用途、自宅には向かないということです。
そのような物件に住まう鴨葱

> 30年前に坪300万以下で分譲されてマンションが、築30年経って坪700万以上になるっておかしいでしょ。

そういう背景もあるのですね！広尾ガーデンヒルズのようなまとまった敷地は価値が高いですよね。周辺の戸建てよりはるかに高い値段で取引されていますから。プラス建て替え期待もあるのでこの上昇っぷりですか。勉強になります。

広長GH住みたいけどね。

>あくまで投資物件で賃貸用途、自宅には向かないということです。

何も知らないくせに何を言ってるのかね。あそこには芸能人など有名人はじめ、
政治家や会社のトップ、外資系、投資家、昔からのエスタブリッシュメントなど、
本当のお金持ちがワンサカ住んでいる。まあ100平米ちょっとに3億払える層だから、
当然と言えば当然だけどね。そういう人が結局また転売や建て替えで儲かる、
という結果になるのだろうね。庶民はただそれを眺めてワイワイ揶揄するだけ。
惨めだねー。

＞なぜ、建替え期待があるかというと、耐震性等、住居として不適格になりつつあるからです

まあ、こちらはわからなくもない、水回りとか

1100戸以上もあるのに建て替え合意とか出来るのかな？
あの雰囲気が好きで住んでる人とか沢山いそうだけどね

２４時間換気義務化前の築古は黴るから傷むのも速いし

戸建に興味ある人が消えて議論ができなくなってきましたね
もうこのスレも終わりかな

> ２４時間換気義務化前の築古は黴るから傷むのも速いし
はやいって、何年ぐらいでカビてくるんですか？

>戸建に興味ある人が消えて議論ができなくなってきましたね

6500万以上だとマンションがいいという結論が出そうですね。
4000万以下は戸建てでしたか。

予算無限なら好きな方買えで終わりじゃね

＞＞２１６
お宅はどうですか？

> ２４時間換気義務化前の築古は黴るから傷むのも速いし

具体的には知らないんですね。何の参考にもなりませんでした。