住宅ローン・保険板「首都圏6500万以上で購入するならマンション?戸建て?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-07-28 21:43:02

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏(東京都神奈川県埼玉県千葉県)で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう!

[スレ作成日時]2017-11-18 16:17:47

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首都圏6500万以上で購入するならマンション?戸建て?

  1. 1987 匿名さん

    >1986: 匿名さん

    なんか特定の条件化の議論しか出来ない理屈ぽい人だね~

  2. 1988 匿名さん

    >なんか特定の条件化の議論しか出来ない理屈ぽい人だね~

    騒音が聞こえてこなければ、形態はどうでも良いのです。
    シンプルだと思いますが?実際自分の感覚を重視しているだけです。
    戸建てさんがよく言う、◯×等級だの、◯×値だのの方が、
    紙っぺら依存で、自分で判断できない愚かな人に感じます。

  3. 1989 匿名さん

    >なんか特定の条件化の

    それなら「なんか特定の条件下の」でしょ?
    誤字ひどいね。大学出てんの?いや、中学で学ぶレベルかw

  4. 1990 匿名さん

    >1988: 匿名さん

    刺々しい性格なのねw

  5. 1991 匿名さん

    >>1989 匿名さん
    道徳は小学校で習うのにねっw

  6. 1992 匿名さん

    うちは閑静な低層住宅街だから、ホント静かなものですよ
    窓開けても騒音なんて皆無なので気にしたことも無いです

    騒音に、相当悩まされた経験がある方なら
    いろいろ気になるのも仕方ないかと思いますね

  7. 1993 匿名さん

    なんかつまんないスレ
    bye-bye!

  8. 1994 匿名さん

    >うちは閑静な低層住宅街だから、ホント静かなものですよ

    良かったですね。新聞配達や宅配のバイクも来ないような田舎なんですね。
    それが無人島であっても全く興味ありません。
    徒歩圏にレストランや商業エリアがあり、生活利便性も高いのに、
    家に戻れば絶景の眺望と静寂な空間がある。それがマンション高層階なので。
    窓を開けると生活音が聞こえるような戸建ては、私は全く興味無いです。

  9. 1995 匿名さん

    >>1994 匿名さん

    【マンション大好きさん】ですね!

  10. 1996 匿名さん

    >>1950
    >>うちの実家(成城)と同じ感じですね。なので戸建ては必要無いんですよね。
    ええ?ご近所?そのご実家には何年前まで住んでいましたか?今もご両親が住んでおられると言うことですよねえ?
    嘘で無いのならば、10年、20年前とかの事で成城に住んでいた人なら誰でも知ってるような質問しても答えられますよね?

    例えば、砧図書館って、移転前はどこにありましたっけ?成城に住んでいた子供なら必ず行ってます。

    砧総合支所の仮庁舎ってどこにありましたか?

    成城の駅、地下化前の柱などの色は何色でしたか?柱の色って成城に限らず小田急沿線の住民なら説明不要ですよね。

    今はもうありませんけど、成城大の仙川沿いの小田急線路の橋の所にあったあの臭い飼育動物って何でしたか?子供の頃、鼻をつまんで通りましたよね(笑)

    その横のマンションにポリスボックスありましたね。あれ、防衛庁長官だった加藤紘一のためにあったんですよ。知ってました?

    本当に成城に住んでいたならもの凄く簡単な質問なのですけど、お答えください。
    本当はもっと地元トークがしたいところですけど。

    嘘で無いのならお答えください。
    あ、私は戸建住まいです。実家も成城ですし、建てた家も成城です。
    マンションは不便だと思ってます。でも戸建を建てられない人にはとても良いとも思ってます。
    答えられなければ、またマンションのネットほら吹きさんが嘘を見破られたと笑ってあげます。


  11. 1997 匿名さん

    >【マンション大好きさん】ですね!

    ちょっと違いますね。まずは立地ありきです。
    嗜好するエリアは、徒歩圏にレストランや商業エリアがある生活利便性の高いエリアです。
    そういうエリアの近くには戸建てはあまり存在しないですし、あっても生活音が聞こえるような建物は避けたいのです。そうなると眺望と静寂な空間が満たされるのはマンション高層階なので。いわば消去法ですかね。ですから、逆に田舎や高原で1000坪ぐらいの敷地があれば、平屋の戸建ても良いかなと思いますよ。眺望要らないのでマンションである必要も無いですし。

  12. 1998 匿名さん

    >答えられなければ、またマンションのネットほら吹きさんが嘘を見破られたと笑ってあげます。

    なんか性格悪いですね。私の実家は港区の南麻布でしたが、なんか郊外さんの対応は民度が低いですね。マンション住みにも、戸建て住みにも色々な方がいると想像できませんかね。レベル低すぎで呆れました。すみません、外野からの呟きですのでお気になさらないよう・・

  13. 1999 匿名さん

    >マンションは不便だと思ってます。

    それ以前に、世田谷とか不便すぎでしょw
    成城なんていつも電車止まる小田急線で論外だし。
    駅前だけはオシャレ感出して頑張ってるけど、駅出たらただの田舎の住宅街。

  14. 2000 マンション検討中さん

    >>1999 匿名さん

    まあまあ、世田谷など郊外も悪くないですよ。不便だけど都心のベッドタウンなんだから。
    真面目な話、1〜2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、
    都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
    上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
    だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょ。
    ギュウギュウの満員電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。

    一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
    買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
    また渋谷区港区に限れば多くの大使館も点在しており、
    保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
    耐震性や防犯性の高さ、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
    周辺環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
    やはり渋谷区港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
    毎月100万円単位のローンや賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
    そのような層からの需要が多いからです。
    都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

  15. 2001 匿名さん

    バイクで新聞配達するエリアのマンション住まいなんですね
    見通しの良い100m先からも聞こえる感じですか?

  16. 2002 マンション検討中さん

    都心で家を探している富裕層向けには、こちらが参考になるでしょう。

    「由緒ある土地、麻布・広尾と松濤の共通点」
    https://allabout.co.jp/gm/gc/31528/

    「都心のハイグレード・マンションは、駅から離れた高台にある!?」
    https://allabout.co.jp/gm/gc/386730/

  17. 2003 匿名さん

    >バイクで新聞配達するエリアのマンション住まいなんですね

    だと思いますよ。今は全く音は聞こえないので知りませんが。

  18. 2004 匿名さん

    ホラ吹きとは心外な
    港区ですがなにか?

    1. ホラ吹きとは心外な港区ですがなにか?
  19. 2005 マンション比較中さん

    >嗜好するエリアは、徒歩圏にレストランや商業エリアがある生活利便性の高いエリアです。

    文化的なエリアということですね。それは共感できます。文化は人が作るもの。
    世田谷や練馬あたりの住宅街と、広尾や代官山の住宅街に住んでいる人を比べれば、
    その違いは一目瞭然。収入レベルではなくファッションからカルチャー、刺激、多様性、
    そういったものが、商業地だけでなく住宅地でも明らかに違う。住んでみればすぐ分かるよ。
    最先端の文化、一流のものに溢れた生活に慣れてしまうと、田舎や郊外などには住めない。
    一度美味しいものを食べたら、不味いものは二度と食べたくないのと同じ。
    若者が都会に出ていくという客観的な事象が、まさにそれを物語っている。
    文化は人が作るもの。逆に言えば人は文化を求めるもの。
    一流の人間、一流の文化が世界中から東京の都心に集まってくるのは、自然の摂理なのかも知れない。

  20. 2006 匿名さん

    >>2004 匿名さん 

    成金みたいな投稿は恥ずかしいですから止めましょう!w

  21. 2007 匿名さん

    >>2004 匿名さん

    ウケる!
    8月の明細を保管してる理由が気になる

  22. 2008 匿名さん

    >>2004 匿名さん
    80万位しか無いけど(爆笑)

  23. 2009 匿名さん

    誰か1000万の札束ぐらいアップしてやれよw

  24. 2010 匿名さん

    冬だと断熱悪いのバレちゃうから?

  25. 2011 匿名さん

    あれれ?やっぱり答えられない?
    成城が実家だと言うから、その真贋を見極められたら、必死に世田谷をディスって逃げるんですか(笑)
    私にとって成城なんて日常の事ですし自慢でも何でもないです。むしろ不便な所だと思ってますよ。だからわざわざ嘘をついてまで成城に住んでたなんて言わないで下さいよ。それ別に自慢になんないですよ。実際に私は成城に戸建を所有していますし、実家もやがて相続しますから。

    マンションさん大嘘付きの世田谷コンプレックスは酷すぎですよ。

  26. 2012 匿名さん

    港区住まいなのになんでワザワザ実家が成城なんて嘘をついたんですかあ?

  27. 2013 匿名さん

    >>1998 匿名さん
    あなたにレスしてません。意味不明ですしマナー違反ですよ。
    >>1950 のホラ吹きマンション民が自分で成城が実家だと言ったんですから。

  28. 2014 匿名さん

    あと成城で80坪って特定できるレベルの狭小です。憲章ご存知ない証拠です。

  29. 2015 匿名さん

    マンションの書き込みは99.9%妄想ですから(笑)

  30. 2016 匿名さん

    昨夜も4000万以下マンションさんらしいレスばかりですね

    バレーサービスってホテルはポーターいるから、良いけど
    マンションのはいないから、片手落ちなのにね

  31. 2017 匿名さん

    成城に憧れる偽成城出身マンション民がリアル成城住民になす術無く撃沈されました。
    マンション民ってこういう恥さらしばっかりなんですね。
    他のマンション民が気の毒なのでちゃんと土下座して下さいね。

    しかし、嘘をついてしまうほどに成城の戸建てに憧れているとは。なんか気の毒な人生ですね。

  32. 2018 匿名さん

    このスレは、予算の上限額が無いから、すぐ3億、5億の話になりますね
    結局【富裕層自慢大会】ですね。

  33. 2019 匿名さん

    >>2017 匿名さん

    4000万以下スレが過疎ったからってココに来るなよ。あんたみたいな貧乏疫病神は誰も相手したくないので。

  34. 2020 匿名さん

    >>2018 匿名さん

    貧乏人は4000万スレがありますよw

  35. 2021 匿名さん

    >>2017 匿名さん

    きっと自分の夢をこのスレに投稿してるんでしょう(笑)

  36. 2022 匿名さん

    >>2021 匿名さん

    で、成城80坪の固定資産税はいくらか、まだ書けませんか?やっぱり妄想なんですかねw

  37. 2023 匿名さん

    >>2022 匿名さん

    私もそう思いますよ(笑)

  38. 2024 匿名さん

    >>2021 匿名さん

    >>2004の札束は本物でしょう?夢ではないみたいよ笑。

  39. 2025 匿名さん

    ワンルーム賃貸の敷金礼金程度の額?
    それ程度も無いようだとヤバい


    ガス料金の明細も本物みたいだけど
    分譲マンションのとは違って割引とか無いみたい
    賃貸アパートさんかな?

  40. 2026 匿名さん

    >>2025 匿名さん

    何ムキになってんの?匿名板でw

  41. 2027 匿名さん

    ご本人?

  42. 2028 匿名さん

    リアル成城戸建ての人に丸ごと大嘘であると立証されてしまいました(爆笑)
    大恥かいたマンションさんの大嘘レスを忘れない様にもう一度貼っておきますw

    1950: 匿名さん  [2018-03-14 17:36:15]
    >土地は坪300万ほどで約80坪

    うちの実家(成城)と同じ感じですね。なので戸建ては必要無いんですよね。
    いずれ相続するので妻の分と合わせて2軒、でも子供は1人なので土地余ってしまう・・
    それに、土地80坪と言っても50坪以上は庭になり、庭いじりの趣味の無い夫婦には、ただの固定資産税徴収用の無駄な土地なんですよね。それならマンションの居住者専用の中庭なら、専門業者が手を入れて、年中美しいガーデンを見られるのでそれで十分だし。

  43. 2029 匿名さん

    >2028: 匿名さん 

    まあまあ、しょせん匿名掲示板ですしw

  44. 2030 匿名さん

    >リアル成城戸建ての人に丸ごと大嘘であると立証されてしまいました(爆笑)

    レス来てないのに勝手に決めつけるのは4000万以下臭がしますね・・
    そういう貧乏民はスレ違いですから巣に戻ってくださいね。全く構ってちゃんは迷惑ですね・・苦笑

  45. 2031 匿名さん

    で、成城80坪の固定資産税はいくらか、まだ書けませんか?やっぱり妄想なんですかねw

  46. 2032 マンション比較中さん

    >土地80坪と言っても50坪以上は庭になり、庭いじりの趣味の無い夫婦には、ただの固定資産税徴収用の無駄な土地なんですよね。

    それは的確な指摘だと思うが。無駄な出費になるね。

  47. 2033 匿名さん

    >土地は坪300万ほどで約80坪
    >うちの実家(成城)と同じ感じですね。

    世田谷区とか不便だからいらない。
    大凡、山手線の外側は洗練されていないし、どこも同じような住宅街だけ。
    しかも世田谷区は細街路だらけで道が狭く、歩行者には危険が多い。
    通学路で児童のすぐ横をバスが走っていたり、都心では考えられない環境の悪さ。
    住むなら(予算があれば)都心が一番理想的。郊外や田舎は別荘か賃貸でいい。

  48. 2034 匿名さん

    都心エリアでは、目障りな電柱も地下化されて、植樹も多く綺麗な街並みが多い。
    歩行者通路も広く安全だ。

    1. 都心エリアでは、目障りな電柱も地下化され...
  49. 2035 匿名さん

    でも1億程度だと戸建は張りぼてレベル

  50. 2036 匿名さん

    >しかも世田谷区は細街路だらけで道が狭く、歩行者には危険が多い。
    >通学路で児童のすぐ横をバスが走っていたり、都心では考えられない環境の悪さ。

    小学生が轢かれて死亡した事故ありましたよね。一通も多くて迷路みたいだよね。

  51. 2037 匿名さん

    >>2034 匿名さん

    以前投稿されてたその写真、
    近くに住む戸建さんですね。

  52. 2038 匿名さん

    郊外でも、電柱など地下化され景観が良く、住みやすそうな住宅街があれば、是非アップしてみて下さいね。

  53. 2039 匿名さん

    郊外だけど大規模分譲はほとんどが電線地中化だよ。

  54. 2040 匿名さん

    >>2037
    その写真、かなり前に撮ったのですが、
    2034のレスはわたしではないんですよね

    >>2038
    遠くにお住いの方なのか、わたしなんかが散歩中適当に撮った写真
    気に入っていただいたようで

    アップするのは構いませんが、加工しないでオリジナルのまま、
    引用した旨、一言書くのがマナーですよ
    次から気を付けましょう

    オリジナルはこちらです

    1. その写真、かなり前に撮ったのですが、20...
  55. 2041 匿名さん

    >>2040 匿名さん 
    お、ノコノコ出てきたか。やっぱ粘着してるのアンタだったかw

    >わたしなんかが散歩中適当に撮った写真
    夜中に徘徊して、翌朝必死に撮りに行ったんだったよな。俺の撮った構図真似して。
    散歩中適当とか言い訳も間抜けだな。必死過ぎるからレスしてやったが、
    時間は有効に使えよw

  56. 2042 匿名さん

    >夜中に徘徊して、翌朝必死に撮りに行ったんだったよな。
    >俺の撮った構図真似して。

    なにそれ、面白そう見てみたい
    必死な粘着vs写真?

    アップお願いします。

  57. 2043 匿名さん

    ここは多くの参加者がいるみたいですね。
    やはり4000万以下とかの低レベルより、
    平均以上の価格帯は、内容も平均以上みたいで期待できます!

  58. 2044 匿名さん

    で、成城80坪の固定資産税はいくらか、まだ書けませんか?やっぱり妄想なんですかねw

  59. 2045 匿名さん

    >郊外だけど大規模分譲はほとんどが電線地中化だよ。

    でも高圧電線の鉄塔が立ってたり、世田谷区なんかガスタンクが住宅街の中央にあったりする。ちょっと目を疑う光景だったよ。その分地価は安いんだろうけど、都心ではあり得ないセキュリティ性の低さで驚きますな。

  60. 2046 御殿山住民

    御殿山の写真で盛り上がってますか?
    立地は最高ですよ。
    快適で不満なところが見あたりませんね。

  61. 2047 匿名さん

    御殿山?都心ではない品川区など興味なし。

  62. 2048 匿名さん

    成城に細路地なんてありませんよ(笑)
    一通?きちんと規則的に並んでますよ。
    田園調布は放射状が特徴であるのと同じで、成城は碁盤の目の桜並木と銀杏並木です。

    港区住まいのマンションさん、「やがて相続する実家が成城にある」なんて大嘘つく前に、ほんの少しでも調べてからになさっては?

    あと、ガスタンクがあるのは全然住宅地じゃありませんよ?なーんにも知らないんですね(笑)

  63. 2049 匿名さん

    >あと、ガスタンクがあるのは全然住宅地じゃありませんよ?なーんにも知らないんですね(笑)

    郊外のことはよう知らんのですよ。すまんのぅw

  64. 2050 匿名さん

    >>2040 匿名さん

    旧公団野団地の風景をほうふつとさせますね。

    例えば↓
    https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/3/32/TsurukawaDanchi.JP...

  65. 2051 匿名さん

    細路地って何?細街路たくさんあるよ成城も含め世田谷区には。まあ港区など都心と比べたらかもだけど。

  66. 2052 匿名さん

    >>2048 匿名さん 

    で、成城80坪の固定資産税はいくらか、まだ書けませんか?やっぱり妄想なんですかねw

  67. 2053 匿名さん

    >夜中に徘徊して、翌朝必死に撮りに行ったんだったよな。俺の撮った構図真似して。

    以前のレスですかね
    どのスレのどのページとかでしょうかね
    膨大にあるからわからなくて

    せっかく面白そうなのに
    リンクお願いします。


  68. 2054 買い替え検討中さん

    >田園調布は放射状が特徴であるのと同じで、成城は碁盤の目の桜並木と銀杏並木です。

    大田区とか世田谷区とか郊外ばっか。山手線内側の住宅地住まいはいないの?できれば高層階で。

  69. 2055 匿名さん

    >ガスタンクがあるのは全然住宅地じゃありませんよ?なーんにも知らないんですね(笑)

    芦花公園のですよね?普通に住宅地ですけど?あなた本当に世田谷住みですか?似非っぽいな(笑)

    1. 芦花公園のですよね?普通に住宅地ですけど...
  70. 2056 匿名さん

    >>2052
    人違いです。成城80坪の実家はマンションの世田谷コンプッレックスから来た嘘です。
    私はその嘘を暴いた成城クイズを出した本人です。

    その証明として、「ポリスボックスがあったのは、今はビンテージマンションと言われてる成城ハイム」と書いておきます。
    >>2051
    もちろん世田谷には細路地は沢山あります。隣の祖師谷や喜多見は酷いです。でも成城にはありません。
    細路地は成城よりむしろ都心部の方が多いいと思いますよ。

  71. 2057 匿名さん

    >>2055
    はい。全然住宅街じゃありません。その写真の後の緑は芦花公園です。
    ガスタンクの目の前には小学校と消防車があり、その写真は後側から撮影したものですね。その向こうのゴルフ練習場には学生ゴルフをやっていた頃によく通いました。今はもうありませんけどね。
    で、あの辺りは全然住宅街ではありません。第一種低層住宅専用地ではないのでマンションが多いエリアではありますが。
    数件戸建てがあるだけで住宅街と言うのですか?それなら住宅街ですけど、あの辺りを車で走ったり、歩いたりして住宅街だと思う人は居ないと思いますよ。

  72. 2058 匿名さん

    >>2056 匿名さん

    ん?>>1942>>1946で、
    >土地と建物で3億の戸建てにしました。
    >土地は坪300万ほどで約80坪

    と書いたのはあなたですよね?
    ですから、その成城80坪の固定資産税はいくらか、と尋ねているのですが?
    書けないなら嘘、妄想と呼ばれますけど?

  73. 2059 買い替え検討中さん

    あのさ、世田谷とかどう〜でもいいんだが?ガスタンクがある区とか論外。庶民スレでやってくれよ。
    せっかくなら都心立地の一低住専の物件とか、都心マンション高層階住みの人いないの?

  74. 2060 匿名さん

    >>2058
    人違いです。私は「実家は成城で戸建ては必要ない」戸の書き込みを成城クイズで嘘だと暴いた者です。
    生まれも育ちも住まいも成城の戸建てです。マンションを買う人は嘘つきばかりだと思ってます。

    ココからマンション民の世田谷コンプレックス剥き出しの大恥嘘レスコピペしておきます。

    >1950: 匿名さん  [2018-03-14 17:36:15]
    >土地は坪300万ほどで約80坪

    >うちの実家(成城)と同じ感じですね。なので戸建ては必要無いんですよね。
    >いずれ相続するので妻の分と合わせて2軒、でも子供は1人なので土地余ってしまう・・
    >それに、土地80坪と言っても50坪以上は庭になり、庭いじりの趣味の無い夫婦には、ただの固定資産税徴収用の無駄な土地なんですよね。それならマンションの居住者専用の中庭なら、専門業者が手を入れて、年中美しいガーデンを見られるのでそれで十分だし。

  75. 2061 買い替え検討中さん

    もっと言うとな、住宅地で坪単価500万以下のエリアは興味ないんだよな。って書くと、商業地の銀座は高いよー、とか書いてくるアホがいるけど、住宅地だと、だいたい@500-600万ぐらいがバランス良い。
    一例だと、赤坂、麻布、広尾、白金、代官山(南平台・猿楽町)、松濤、城南五山の一部とか。庶民エリアは庶民スレに任せて、ここはラグジュアリー物件の話しようぜ。

  76. 2062 匿名さん

    >世田谷コンプッレックスから来た嘘です。

    なぜ港区民が世田谷区民にコンプ抱くんだい?
    都心で世田谷ナンバーとか見ると、実にダサいと感じるのは私だけでは無いだろう。
    カッペが都心まで遠征かとw

  77. 2063 匿名さん

    >生まれも育ちも住まいも成城の戸建てです。マンションを買う人は嘘つきばかりだと思ってます。

    80坪でなく、じゃあ敷地と延べ床は何坪なんです?で、固定資産税額は?書けますよねリアル住みなら。

  78. 2064 匿名さん

    >>2062
    ではその港区民が何故ワザワザ実家が成城の戸建てだと嘘をつく必要があるのですかねえ?
    田舎出身のコンプレックス故ですよ。

  79. 2065 匿名さん

    >マンションの世田谷コンプッレックスから来た嘘です。

    こういうこと真顔で書き込めちゃうのが世田谷クオリティ。
    世田谷にコンプを抱くのって千葉県神奈川県民ぐらいだろ?
    実際、安いから世田谷区に人口流入してるけど、だいたいが他県からの移住者な。
    港区渋谷区目黒区から世田谷区に移住しようなんて思わない。

  80. 2066 匿名さん

    >>2062 匿名さん

    そんなもん、上のレス画像検索で御殿山とかで検索すれば出るだろ

    まったく、カッペはネットの使い方もしらんのかw

  81. 2067 匿名さん

    「23区で足立だけ人口減、千代田は23・8%増」

     2015年国勢調査の速報値が先月発表され、東京23区の同年10月1日現在の人口は、前回調査(2010年)から3・7%増の927万2565人だった。
     増減率は千代田区の23・8%を筆頭に港区(18・7%)、中央区(14・9%)と続いた。

    http://www.yomiuri.co.jp/national/20160322-OYT1T50027.html?from=ytop_t...

     ◆筆頭は千代田区
     最も増減率が高かった千代田区。 住民票の届け出者数を数えた住民基本台帳によると30~49歳の人口(日本人のみ)は2001年の1万40人から、15年には1万9684人とほぼ倍増し た。区は「子育て支援や高齢者施策の推進、住環境の整備が奏功した。データからも働き盛りがいかに増えたかが分かる」と強調する。

     次いで高かった港区は待機児童を減らそうと、緊急暫定保育施設をつくるなど子育て施策を充実させた。女性1人が生涯に産む子どもの推定人数を示す合計特殊出生率は23区トップクラスの1・39(14年)を誇る。

     3位の中央区で は、臨海部に高層マンションが相次いで建設された。1953年からの人口減に歯止めをかけるため、区は1988年に定住人口回復対策本部を設置。職場に近い交通利便性を生かすため、住環境整備に力を入れた。晴海地区には、2020年東京五輪の選手村が建設される。区は「跡地を住宅に転用する計画もある。さらに人口増が見込める」としている。

  82. 2068 匿名さん

    ・マンションか戸建てか以前に、まず不動産を購入する際に大事なこと3つ。
    実際に不動産屋から聞いた言葉を伝授しよう。

    まずその1、立地。
    その2、立地。
    その3、立地。

    笑ってしまいそうだが、これ真面目な話だって。
    不動産とは、極論すれば全ては立地次第ということらしい。
    そういう意味で、都内23区にお住まいの方に価値のある立地といえば以下に限定される。
    それ以外は、正直どこも五十歩百歩で価値の差はほぼ無いと言っていい。

    東京23区高級住宅地ランキング一覧:
    S   番町、元麻布
    AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
        
    AA  赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
        白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)、田園調布

  83. 2069 買い替え検討中さん

    不動産は立地ですよ。自分は都心育ちなので、世田谷とか杉並とか練馬とか山手線の外側は勘弁。都心の地価は高いよ確かに。でも価値があるんだから仕方ない。いいものは高い。だから同じ広さの住居が欲しけりゃ何倍も予算が掛かる。でも収入も何倍もあるから問題ないけどね。

    さて次に戸建てかマンションかだが、眺望の良さはもちろんの事、セキュリティの高さや耐火性、付帯設備の充実など考えると断然マンションの魅力が高い。都心は広いマンションも多いし、実際うちのマンションは全戸130㎡以上。更に戸建て街より好立地なので、どこに行くのも便利でショップもレストランも最高のものが揃ってる。高台立地だから空気もきれいで、ドーナツ現象で汚れた空気が充満している郊外エリアよりはるかに快適。データよく調べてみなよ。汚れた空気は郊外に広がって蔓延してるそうだよ。環七〜環八周辺とか最悪だ。

  84. 2070 匿名さん

    >>2063
    私は一度も80坪とか書いていません。それはほら吹き港区マンション民のいつもの嘘です。
    実家の固定資産税は知りませんし、延べ床も知りませんよ。実家の延べ床って普通知ってますか?
    まあ、敷地の広さは大体知ってますけどね。
    自宅はまだ新築の減免処置期間中ですし、正直、こんなスレのためにムキになって調べるのは面倒だし書くつもりはありません。

    実際にマンション民は成城の戸建てが実家だと言って、それなら知っているはずの調べる必要も無いような質問にも答えられないのですよ。

  85. 2071 匿名さん

    >生まれも育ちも住まいも成城の戸建てです。

    おかしいなあ。レス無いんだけど、成城住みというのはやっぱり妄想なのかな?
    80坪でなく、じゃあ敷地と延べ床は何坪なんです?で、固定資産税額は?
    書けますよねリアル成城住みなら。

  86. 2072 匿名さん

    >私は一度も80坪とか書いていません。

    じゃあ何坪なんですか?

  87. 2073 匿名さん

    何坪で、何平米だと成城住まいの証明になる???
    頭オカシイです。

    マンション民嘘がバレた恥ずかしさのあまり狂いましたね。

  88. 2074 匿名さん

    >>2071 匿名さん

    おいおい、あんまり庶民さんを苛めなさんな。
    坪単価の安い世田谷の郊外なんだから、いちいち相手せんでも良いだろ。
    本人も不便と書いていて認識しているんだから、その程度なんだよ。

  89. 2075 匿名さん

    自演ヒド過ぎ
    マンション民レベル低ー

  90. 2076 匿名さん

    >>2073 匿名さん 
    >マンション民嘘がバレた恥ずかしさのあまり狂いましたね。

    あんたも、そういう書き方はどうかね。ただ◯◯坪ですって書けば良いだけだろうに。
    狂うとかいう言葉は軽はずみに使うもんではないよ。良識を疑われるぞ。

  91. 2077 匿名さん

    >自演ヒド過ぎ
    >マンション民レベル低ー

    それが世田谷クオリティーか。なるほどw

  92. 2078 匿名さん

    >>2063 匿名さん

    >ん?>>1942>>1946で、
    >土地と建物で3億の戸建てにしました。
    >土地は坪300万ほどで約80坪
    >と書いたのはあなたですよね?

    多分ですが、それ書いたのは4000万以下スレの長文コピペを繰り返すスレ主だと思いますね。
    あちらのスレが過疎って書き込みが無いので、構って欲しくてこういうレスまで荒らしに来ているようです。本当迷惑ですよね。実際こうやってスレの雰囲気悪くなりますから。匿名板の限界でもありますが・・

  93. 2079 匿名さん

    このスレで検索しても出てこないけど

    4000マンスレだと出てきた
    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/619824/?q=%E5%BE%A1%E6%AE%BF%E5%B1...

    4000マンスレのマンションなのね
    御殿山住めるといいですね。

  94. 2080 eマンションさん

    > 4000万以下スレの長文コピペを繰り返すスレ主

    もはや誰も相手しなくなった某氏だね。
    自演・成りすましもバレちゃって、急速に過疎ったみたいだね、
    そもそもビンボースレッドなど興味なしだけど、
    越境はスレが乱れるからご遠慮願いたいね。

  95. 2081 匿名さん

    >御殿山住めるといいですね。

    品川区のどこが良いのか理解不能。

  96. 2082 匿名さん

    >>2081 匿名さん

    では、品川(御殿山)のどこが悪いとお考えですか?
    もしご意見あるならばですが…

  97. 2083 匿名さん

    知らないだけかと。

  98. 2084 匿名さん

    >>2079 匿名さん

    >>夜中に徘徊して、翌朝必死に撮りに行ったんだったよな。俺の撮った構図真似して。

    ↓リンク先この写真、ただの盗用広告写真だね

    1. ↓リンク先この写真、ただの盗用広告写真だ...
  99. 2085 匿名さん

    >>2082 匿名さん

    悪いのではなく、良さが分からないと書いてある様に読めるので、良さを書かれたら如何ですか?

  100. 2086 匿名さん

    >>2082 匿名さん

    アドレスが品川区w
    最寄りが五反田駅w
    魅力無しw

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