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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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首都圏6500万以上で購入するならマンション?戸建て?
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1421
匿名さん
さんまの塩焼き、せめて、内臓くらいは取ってほしい。
本当は骨も取ってほしいけどね。
日本料理は手抜き料理。
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1422
匿名さん
>日本料理は手抜き料理。
本当に良いもの食ったことないんだな・・
鱧の骨切りなんか手間かかるよ。ふぐ刺しも。
>本当は骨も取ってほしいけどね。
お子ちゃまかw
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1423
匿名さん
フレンチにしても、パリのトゥールダルジャンより東京のトゥールダルジャンの方が美味しかった。
鴨は同じ産地のだと思うけど、旨味の凝縮度というか深みがニューオータニ店の方が上だった。
ポワソンは鮮度が違うからフランスなどもはや相手ではない。
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1424
匿名さん
>>1422 匿名さん
骨なんて見つかったら、
フレンチだとコック首もんだよ。
骨抜きは基本の基本だから。
日本料理は、その点、本当に酷い。
フランスに住んでいなかったら、
今でも魚好きじゃなかったかも。
フレンチに出会えて良かった!
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1425
匿名さん
>>1423 匿名さん
フォアグラは仏の普通のビストロで食べた方が旨かったなあ。
ご当地で食べた方が旨いものもあるよ。
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1426
匿名さん
>>1423 匿名さん
デジュイットウルは仏と日本、どっちが好きですか?
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1427
匿名さん
>ご当地で食べた方が旨いものもあるよ。
そりゃあそうでしょうよ。フランスでラーメンや寿司食って旨いとなんか思わんでしょw
しかしトゥールダルジャンなど、グランメゾン行ってもいないで旨いまずい言うとか浅はか。
日本でも旨い寿司、天ぷら、懐石、フレンチなどまず行ってみな。
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1428
匿名さん
>デジュイットウル
何じゃそれ?w
原語のままフランス語で書いてよ。
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1429
匿名さん
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1430
匿名さん
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1431
匿名さん
牡蠣は、huîtreだろ?
それに生牡蠣は料理とは言わないよなフランスでも。
でも牡蠣フライ好きとしては日本だな。
しかも日本の小ぶりな地方直送の牡蠣とか旨いぞ。
都内には旨いオイスターバー沢山あるけど知らないの?
世界各国から20種類以上の牡蠣の食べ比べができる。
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1432
匿名さん
>1431
冠詞を付けないと通じないよ。
des huître
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1433
匿名さん
>>1431
うちのマンション徒歩2分のところに
オイスターバーあるよ。
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1434
匿名さん
>des huître
それならデジュイットウルじゃなく、リエゾンしてデジューイットルが近い。
ってこうなるから原語でって書いたんだよw
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1435
匿名さん
>オイスターバーあるよ。
何てとこ?日本産もあるんだよね?
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1436
匿名さん
そうなの?
デジュイットウルって聞こえてた。
というか、最後のrの発音は聞こえなくて、デジュイットウにしか聞こえない感じ。
オブワもそんな感じかな。
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1437
匿名さん
フランスかぶれさんはフランス産の牡蠣が好きなわけ?
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1438
匿名さん
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1439
匿名さん
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1440
匿名さん
海外で生牡蠣は嫌だな
てかパリの牡蠣はクオリティそこそこなわりに高すぎる
フランスでうまいのはパンだね
安ホテルでも朝食のパンはうまい
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1441
匿名さん
>安ホテルでも朝食のパンはうまい
好みだよね。個人的に固いバケットは好まないがクロワッサンは好き。
でも日本の柔らかい食パンはもっと好きだし。
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1442
匿名さん
パリの生ガキ上手いよ。
バケットは旨いけど、パンドゥミは美味しくないよね。
というか、普通のパン屋に売ってない。
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1443
匿名さん
フランスのパンが美味いのはどこでも自家製で作るから焼き立てが食える点だな
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1444
匿名さん
>>1443 匿名さん
日本でも同じでしょ。デパ地下だって自家製オーヴンで焼き上げてて、16時に焼きあがりまーす!
って札が出ててお客さん行列してるし。それに街中はそれこそ焼きたてなんて普通でしょ。
近所のメゾンカイザーもBURDIGALAも、タイミングによって熱々の出てくるから。
フランスかぶれさんってかなりの郊外住まいでしょ?出てくる話題がいつもそんな感じだから。
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1445
匿名さん
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1446
匿名さん
>昨日も話したけど都心部ですよ!
はいはい、パリの15区でしょ。私は7区だったよ。
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1447
匿名さん
あと普通ですけど、PAULのパンも美味しいですよね!
カヌレとかお気に入りです。
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1448
匿名さん
で、シャモニーの話に戻るけどもシーズン中は基本、土曜チェックイン、チェックアウト。リゾートに来て2泊3日とかセコいお休みはしないみたい。
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1449
匿名さん
>>1446 匿名さん
7区は通勤で毎日、通ってた。
駐在員で7区って珍しいね。
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1450
匿名さん
>駐在員で7区って珍しいね。
駐在じゃありませんよ。7区からすると15区は郊外ですね。
エッフェル塔の見え方が全然違う。
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1451
匿名さん
>>1450 匿名さん
エッフェル塔は、うちのアパルトマンのバルコニーからよく見えました。
1時間に1回、ピカピカしてたけど、今でもしてるのかな~。
懐かしいです。
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1452
匿名さん
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1453
匿名さん
良かったですね。15区のアパルトモンぐらいで喜んでいられて。
パリに住んでいたのならご存知でしょうけど、7区とは住んでいる属性が違いますから。
駐在さんは15、16区辺りが多いですね。では失礼します。
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1454
匿名さん
>>1453 匿名さん
もっとパリの話したかったなあ。
また、戻ってきてくださいね。
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1455
匿名さん
だから、首都圏物件以外の話はスレチだと注意されたのにアホばっかだねえ・・
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1456
匿名さん
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1457
匿名さん
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1458
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる美味しい食べ物、フランスに関する話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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1459
匿名さん
こういう例もありますから戸建て購入は要注意です。
■5000万で買った都内マイホームがたった3年半で3700万に・・・
「いつかはマイホームを」と夢を抱く人は多い。
20年前、29歳にして35年ローンを組んで、都内に戸建ての住宅を約5千万円で購入。
床暖房や保湿、乾燥の設備を取り付け、屋根裏には収納スペースを設けた。
ところが、3年半後、会社を辞め、引っ越すことになった。
「売るときには3700万円になっていました。たった3年半で1千万円以上も価値が下がりました。悔しかったのは、追加工事の床暖房などの分がまったく評価されず、売却額には部屋の広さと駅からの距離だけが加味されました」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171013-00000023-sasahi-life
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1460
匿名さん
>■5000万で買った都内マイホームがたった3年半で3700万に・・・
スレ対象以下の安物件ですね。こだわりすぎた注文住宅は再販売の際には目減りも大きいです。
また流動性も低いのでなかなか買い手が付かないので買い叩かれる。
そういう意味でも好立地のマンションがリスクは少ないですよ。
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1461
匿名さん
>本スレッドの趣旨と著しく異なる美味しい食べ物、フランスに関する話題が散見されるようです。
美味しい食べ物って、管理担当さん何だか可愛いねw
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1462
匿名さん
美味しい食べ物(笑)
管理人の主観がはいりまくりですね。
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1463
匿名さん
スレストップかと思ったら継続なのね
住宅の話題なんて3割もないのに
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1464
匿名さん
>>1463 匿名さん
ここがそんなに気になります?あなたには手が出ない予算向けのこのスレが?w
継続に決まってるでしょー。貧乏スレじゃあるまいし需要があるんですから。
いちいち越境して来ないでいいですから、お似合いの貧乏スレにお戻りください。
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1465
匿名さん
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1466
匿名さん
>貧乏スレ民からのやっかみがひどいな
その貧乏スレ、ちょっと覗いてみましたが民度最低ですよ。
これとか特に最低。
>マンションは熱中症で亡くなる人がダントツですよ!特に高層階ねwww
亡くなる人がいるのに、人の死をwwwって笑うとは冗談とはいえ許されない。
こういう最低なことを書ける戸建て民は、人として最低な奴ですよね。
延々一人で戸建て、マンションを成りすまして一人会話続けてます。
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1467
匿名さん
>マンションは熱中症で亡くなる人がダントツですよ!特に高層階ねwww
最悪だね。まあ4000万以下スレだとそういう民度だろうからスルー。
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1468
匿名さん
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1469
匿名さん
<横浜最高層58階>最上階は8億円の横浜・超豪華タワマン
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171126-00000003-mai-bus_all
「ザ・タワー横浜北仲」は、限られたスーパー富裕層だけのものではない。総戸数は1176戸で、第1期分譲住戸は、約44平方メートルの1LDKが4500万円から。最多価格帯は6600万円で、5000万円台~7000万円台の2LDK、3LDKがある。それなら手が届くと言う人も多いだろう。昨年12月に資料請求の受け付けを始めてから今年11月12日までに約1万4200件もの資料請求があった。驚異的な数字である。
そして、8月からのモデルルーム見学者は3600組以上。ケタ外れの注目度で、第1期分譲で販売される住戸は730戸。一つのマンションで一度にこれだけ多くの住戸を売り出すのは、横浜市内での最高記録となる。
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1470
匿名さん
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1471
匿名さん
「マンション市況は下がるどころか、良い物件は上がる方向に進み始めている」
>1470のまとめ:
・マンション用地不足が影響
・今年夏以降は市況が回復
・駅近の大規模マンションは強気の価格設定
これから分譲を開始するマンションには、以前より高い価格設定にする物件のものが目立ち始めた。特に、駅近の大規模マンションは価格設定が強気だ。たとえば、品川区内で分譲が始まった
「パークシティ武蔵小山ザ・タワー」の予定価格は、1LDK~3LDKが5290万円から2億6390万円。最多価格帯が9300万円台予定である。
今買わないと更に値上がっていく気配ですね。いつ買うの?今でしょ!
いや、真面目な話し、新築マンションを探している方は早めに動いたほうがいいみたいですね。
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1472
匿名さん
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1473
匿名さん
新築マンションの契約率が6割まで低迷してるから必死。
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1474
匿名さん
暖かくていいお天気ですね。いい一日にしましょう!
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1475
匿名さん
私もタワマン買っといて良かったです
車通勤(15分)なのでこれから出勤です。
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1476
通りがかりさん
>>1467 匿名さん
出来ているようには思えませんが?
だから貧乏長屋と言われるんだけどね。
言わせるなよ。恥ずかしい。。
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1477
匿名さん
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1478
匿名さん
このスレでは、ほぼ結論が出たようですね。
同じエリアで割安に住みたければ坪単価の低い戸建て。
戸建てより高くなっても眺望やサービスを望む人はマンション。
予算が戸建てと同じマンションなら、戸建てより割高なのですから当然狭くなりますし、
広い区画が欲しければ、戸建てより当然高額になりますがそれは予算次第。
ただし、郊外や地方は戸建て・マンション問わず負動産になるので注意が必要。
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1479
匿名さん
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1480
匿名さん
戸建の最大のメリットは、マンションに比べ割安に広い面積が手に入ることですかね。素晴らしい眺望や強固なセキュリティは、ある意味贅沢な付加価値ですから、必要最低限で充足できる方には、戸建はうってつけの住居です。
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1481
匿名さん
100㎡以上で防音のしっかりしたマンションが良いですね。
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1482
匿名さん
>>1481 匿名さん
予算次第ですよね。また防音に関しては、そもそもマンションは防音性が高いですから快適ですね。
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1483
匿名さん
うちのマンションも防音性が高いので
隣に新生児が住んでいても気にならない
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1484
匿名さん
治安は地域差があると思いますよ
うちは閑静な住宅街だし幼いころからずっと住んでて
危険な思いなんてしたこと無いす
繁華街に隣接とかだと悪いと思いますから
注意が必要なのかも
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1485
匿名さん
>同じエリアで割安に住みたければ坪単価の低い戸建て。
マンションも共用部にかかる費用を除いたら、坪単価はRC戸建てと大差ありません。
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1486
匿名さん
>>1484 匿名さん
立地の話ですね。戸建てマンションの住居形態とは関係ないですよね
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1487
匿名さん
>>1483 匿名さん
一軒家とマンションが混在する閑静な住宅街に住んでいますが、静かな環境なので道を歩いていると、一軒家の前で、子供の泣き声やテレビ音が外に漏れ聞こえてくる御宅があり、まあ物理的に一軒家は背が低いので仕方ないのかなとは思いますが、遮音性が低いものだなとビックリすることがあります。早朝の新聞配達のバイク音で目が醒めるとも聞きますし、一軒家はその構造上もこと音に関しては性能が低レベルのようです。
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1488
匿名さん
>>1487 匿名さん
それ、うちの周りも全く同じです!
そこは結構新しい戸建てなんですが、ピアノの練習音が結構大きな音で聞こえてきます。
習い事は大事だと思うので素通りしてますけど(笑)
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1489
匿名さん
マンションの共用部でも窓の開いてる区画の生活音が聞こえます。
マンションの共用部は私道。
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1490
匿名さん
>>1487-1488
それは戸建てという、一般道と同じ目線にあるので音が届きやすいという特有の現象ですね。
もちろん敷地が100坪以上あれば、道路まである程度の距離が取れるので音量は緩和されますが、都内の50坪程度の面積では道路まで近く、いくら防音性能を上げたところで完全防音ではないですし、マンションのような敷地の広さも、物理的な高度も無いので同じように道路からの騒音、車やバイクの走行音や登下校時の子供の大声なども、やはり戸建てはもろに影響を受けるでしょう。静かに暮らしたい方は山奥に独りひっそり暮らすかw、現実的には閑静な住宅街を選んだ上で、更にマンションを選ぶと間違いないでしょう。
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1491
匿名さん
>マンションの共用部は私道。
私道?共用なのですからマンション住民全員の共道では?
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1492
匿名さん
>私道?共用なのですからマンション住民全員の共道では?
戸建てでは道路の維持管理費は税金。
マンションだと私道でも共道でも、管理費と修繕積立金のランニングコストと税金の二重払い。
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1493
匿名さん
>マンションだと私道でも共道でも、管理費と修繕積立金のランニングコストと税金の二重払い。
当たり前ですが、戸建てでも敷地内の私道は自費負担ですよね。
また修繕費は戸建てでも必要でしょ。それを毎月積み立てるか、一括で払うかだけの違い。
管理費はもちろん必要ですよ。エレベーター維持管理、床や庭の清掃など毎日気持ちよく過ごすための経費ですからね。狭い一軒家とは違いますから。素泊まり旅館とホテルの規模の違いかな。共有部や安全性を志向する人がマンションに住みます。月々の対価費用をケチる人はそもそもマンション買いませんから戸建てがオススメです。
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1494
匿名さん
敷地内の私道はマンションと違って、家族以外通行しません。
マンションセキュリティも住民による犯罪には抑止効果が薄いから、共用部で犯罪が発生しやすい。
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1495
匿名さん
>エレベーター維持管理、床や庭の清掃など
マンションは住民数が多くてスケールメリットが効くから設備の割に割安だよ。
例えば戸建てでホームエレベーターを設置するといくらかかる?
その後の点検費用やメンテなどランニングコストは?全てを自分ひとりで負担ですよ。
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1496
匿名さん
>共用部で犯罪が発生しやすい。
そんなの物件次第。戸建てでも起きるしマンションでも起きるところは起きる。
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1497
匿名さん
庭も広さによるけど、年に2回の剪定だけでも20万ぐらい掛かるって実家では言っていたし、
外壁の塗り替え、排水管や屋根、雨漏り対策など諸々のメンテ費用全部まる抱え。
自由度を手に入れるということは、その自由と引き換えに全てのコストも抱え込む訳。
長い目で見ればマンションの方がコスパいいと思うけどな。
もちろん広さや仕様など物件によりけりだけどね。
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1498
匿名さん
>そんなの物件次第。戸建てでも起きるしマンションでも起きるところは起きる。
戸建てには共用部なんかありませんよ。
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1499
匿名さん
>戸建てには共用部なんかありませんよ。
ですね。付帯設備はなく狭いですからね。
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1500
匿名さん
>例えば戸建てでホームエレベーターを設置するといくらかかる?
>その後の点検費用やメンテなどランニングコストは?全てを自分ひとりで負担ですよ。
回答ありませんねー。
戸建てではホームエレベーターもあるから階段上下も楽ちんと沢山書かれていたのに。
ランニングコストは無知なのか。
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1501
匿名さん
ゴルフに行って入口からいきなりコース。コースのみ。カートもナシ。それが戸建て。
まずは天井の高いエントランスで仲間と談笑。
受付を経てロッカールームで着替え。カートに乗って快適にプレー。
プレーの後はクラブハウスへ。もちろんその分の利用料金掛かりますが、
対価を払ってそういう設備も使って楽しく過ごすのがマンション派。どっちを選ぶかは・・・
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1502
匿名さん
ゴルフコースと住宅は別モノだよ。
誤った例示の典型。
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1503
匿名さん
>カートに乗って快適にプレー。
超一流倶楽部はカートでラウンドなんかしませんよ(笑)
2流マンションにはカートがお似合い
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1504
匿名さん
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1505
匿名さん
>ゴルフコースと住宅は別モノだよ。
いちいち挙足取り?あくまで例えでしょ。クルマとか過去にも色々出てたよね。
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1506
匿名さん
一流コースは徒歩ラウンドが基本ね
覚えておこうね~ネット予約専門の庶民ゴルファーさんw
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1507
匿名さん
なんか戸建てさんは人生つまらなさそう。節約志向は理解はできるけど、
ゴルフでも、テニスでも、仲間との旅行でもいいけど、
ホテルに泊まって楽しく過ごしたいし、今流行りのグランピングでもただテントだけでなく、
その他の設備なども活用して人生を楽しむ。そういう人生観が戸建てさんには無いみたい。
ま、ゴルフだけ、キャンプだけ、あとは何もしない。友達とクラブハウスも行かないし、
テントがあれば十分。そういう人って友達も居なさそうだよね・・
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1508
匿名さん
>覚えておこうね~ネット予約専門の庶民ゴルファーさんw
こういう発言って荒らし、煽りだから削除対象ですよね。民度が出ますね。
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1509
匿名さん
>一流コースは徒歩ラウンドが基本ね
そうなんですね。戸建て住まいで生活ギリギリなので、そんな一流コース行ったことなくて。
でも暑い日とか18ホール疲れそう。
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1510
匿名さん
レスの感じから、下町や木密地域のような密集地域出身の方が
ご実家の体験からマンション買われるのですね
騒音スレの書き込み見るとマンションも、接しているから騒音とは無縁とはいかないようですね
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1511
匿名さん
>いちいち挙足取り?あくまで例えでしょ。クルマとか過去にも色々出てたよね。
例示自体があげ足取りだね。
乗合いバスと自家用車の比喩はあたってる。
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1512
匿名さん
>レスの感じから、下町や木密地域のような密集地域出身の方が
そういう下町は行ったことないので想像できないです。あなたは詳しいのですか?
うちの実家は成城学園です。ご存知ですか?東京の世田谷区にあります。
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1513
匿名さん
>東京の世田谷区にあります。
ああ、杉並と並び都内最大の木密エリアですね。
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1514
匿名さん
>>1510 匿名さん
今はマンション住まいですが実家は渋谷区でした。下町ではないですよw
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1515
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1516
匿名さん
ああ、ホームエレベーターってまだまだ普及していないみたいですね。
他スレで盛り上がってますけど。都内だと3階建の戸建ては多くて、
たいてい2階リビングが多いです。毎朝夕の通勤通学時はもちろん、
日中家にいるお母さんはもっと大変。洗濯、寝室、宅配が来たり、1日何往復するの?
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1517
匿名さん
>>1516
奥さんがデブにならないためには、それぐらいの運動が必要なのでは?笑
でも都心だと綺麗な奥さんって大抵マンション住みなんだよな。
ジムとか泳いだり家以外で汗かいてるんだろ。家の階段でエクササーイズとかビンボーくさい。
コストかからず無料だから戸建てさんには人気なのかも?笑
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1518
匿名さん
>>1510 匿名さん
閑静な低層住宅街ですが、とても静かですよ
郊外だと新聞配達はバイクのようですが、うちのあたりは自転車で配達ですね
アルミサッシの板硝子1枚とか、各部屋の壁に穴をあけて換気する3種換気だと、音漏れや騒音が入ってくるそうです
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1519
匿名さん
>閑静な低層住宅街ですが、とても静かですよ
ん?閑静な・・・なんだからとても静かですよ、って当然かと?もしや他国の方ですか?
書き込みは結構ですが、国語や日本語をもう少しお勉強してからがいいかもですよ。
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1520
匿名さん
>>1518 匿名さん
音漏れや騒音ですか。戸建ては色々と大変そうですね。
マンション高層階は無音に近く実に快適です。
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