首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

>>1078

7区ですか？その病院は16区ですよね。
クンクン、4000万以下貧乏臭がするな・・・
嘘つきの相手はいたしません。

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他所かの方も多くて変化早く
なかなか昔の面影残らないですから仕方ないのかも

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他所からの方も多くて変化早く
なかなか昔の面影残らないですから仕方ないのかも

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>1080

アメホスが日本語使えるのも知らないの？

で、貴方は何処生まれ？
人に質問ばかりしてないで、自分も答えたら？

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愛育病院とか言っても知らないだろ。エセ嘘つきは貧乏スレに戻れって。

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＞1084

日本ですね。田舎者ですね。

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愛育病院って、確か、田町の湾岸タワーマンション群近くにもできたよね。

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で？私が生まれた時は有栖川公園の隣だからね。田町の分院は見たこともない。

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>>1058 匿名さん

湾岸タワマンに限らないですよ

なかなか土地の出ないところに家を建てるのは
難しいですから

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日本生まれなんだ。田舎者じゃん！

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＞田町の分院は見たこともない。

分院というか、田町に移転したんだけど。
湾岸タワマンの奥さんの御用達ですよ。

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> 日本生まれなんだ。田舎者じゃん！

なぜ日本で生まれると田舎者なのかな？
それにここは首都圏で購入するなら？スレなんだけど、
パリとか海外の話したいなら他スレに行けば？
なぜ粘着しているのか理解不明なんだけど？寂しいの？キモいけど。

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＞1091

パリ生まれからすれば、田舎なんですよ。

東京生まれにとって、九州とか田舎でしょ。

それと同じです。

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>湾岸タワマンの奥さんの御用達ですよ。

今はそうなのですね。時代は変わりますね。
戸建てからマンションへ変わっていくのも頷けますね。
今だにガラケー？状態ですからね戸建ては。
様々な機能がついて便利なスマホが圧倒的ですからね。

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>パリ生まれからすれば、田舎なんですよ。 東京生まれにとって、九州とか田舎でしょ。

全く意味不明。九州は確かに田舎だが、東京とパリは国も違うしどちらも首都。
個人的に言えば歴史的に見て、パリの方が田舎に見えるけど。
東京は400年前の江戸時代から人口100万超えてた大都市だったし。

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ガラケー機能とスマホ機能の違いを羅列して見ればわかりやすいかと思います

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>ガラケー機能とスマホ機能の違いを羅列して見ればわかりやすいかと思います

ですね。ただ電話とメールしかできない戸建て、は時代遅れ。
更にネットができたり、facebookなどのSNS、LINEがなければ連絡も取り合えない。
時代も様々な機能がついて便利なスマホ=付帯設備の充実したマンションへ移行してます。

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>>1095

下記なかなか参考になったのでご紹介。
https://www.sumu-log.com/archives/8899/

「共用施設は要らない。どうせ使わないから」買い手のライフスタイル、あるいはライフステージによっては、このような声もあるのですが、共用施設は概ね歓迎されています。今の貴方にとって不要と思えても、将来「あってよかった」と思うときが来るのではないか、そんな気がします。

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上記より続き。

「都心住まいのパワーカップルにも歓迎する声があります。子供が学校帰りにライブラリーで本を読みながら母親の帰りを待つ、防音ルームで楽器の練習をする、同年代の子供も多いので一緒にキッズルームで安全に遊ぶ、子供が同級生の親と交流が生まれ、互いに子供を預かったりすることでワーキングママを助けるといったメリットは大規模マンションならではのものと言えます。起業したミセスを助ける施設として、共用部のカフェやラウンジ、ミーティングルームのある大規模マンションは大助かりという声も届きます。

以上の意味で、自分は使わないからとか、管理費が高いからなどと、先入観によって敬遠するのは感心しない購買態度と思うのです。」

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管理費については以下の考察もありますね。

「マンションの管理費は高い？　一戸建てにして分かったそのメリット」
http://www.asahi.com/and_M/articles/SDI2017080108041.html?iref=comtop_...

-以上より抜粋
実は、筆者がマンションの管理費の「対価」を実感したのは、マンションから一戸建てに住み替えてからだ。マンション時代には「誰かがやってくれる」ので意識したこともなかった生活上の作業が、一戸建てに住むとすべて自分に降りかかってきたのがきっかけだ。

　たとえば、毎年のことだが7月に今年3回目になる目隠しの植栽の手入れ（伸びすぎた枝葉の刈り込み）をしたのだが、廃棄物は大型のゴミ袋四つ分になった。夏場は特に大変で、蚊に数カ所刺されながら約3時間、汗まみれの作業だ。専門業者に頼めば1回2～3万円程度はかかるので、3回頼めばマンションの管理費の数カ月分に相当する。

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また、自宅の道沿いに小さなゴミやたばこの吸い殻がポイ捨てされていたり、ペットのふんが残されていたりすることも珍しくない。放置するわけにもいかないので、それらを掃除する作業が日常的に発生する。お金には換算できないが、「マナーが悪い人の後始末」という理不尽な作業は、心情的にやるせないものがある。

　これらの作業に費やす時間、心理的負担は、マンションに住めば一切発生しない。そうした生活の便利さが管理費の対価なのだと、気づかされたわけだ。「発生しないこと」の価値はわかりにくいが、マンションの管理費は払うだけの対価を間違いなく得られるというのが筆者の実感だ。

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さらに付け加えると、一戸建てでは地域のゴミ出しルールが厳格で、種別によって曜日や時間が決まっているが、マンションなら24時間365日ゴミを出せる物件が多く、ゴミ置き場を住人が清掃する必要もない。これも管理費の対価の一部だ。

　マンションの管理費は、物件にもよるが首都圏の平均で月々約1万4000円。生活の便利さを得るコストとして、決して高くはないと筆者は思うが、いかがだろうか。

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>で？私が生まれた時は有栖川公園の隣だからね。田町の分院は見たこともない。

田町に移転したことも知らないの。
本当に愛育病院で生まれたのかな～。

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>>1096 匿名さん

直接収容の光回線で2G～10G
EVスタンド設置(全台分)
世帯賄える分以上のソーラー発電
オール電化エコキュート
エネファーム
全床床暖房
リビングガレージ
・・・

他なにかありますかね

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>>1102 匿名さん

いつもの方ですから・・・
今夜も越境してきているようです

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直接収容の光回線で2G～10G
EVスタンド設置(全台分)
世帯賄える分以上のソーラー発電
オール電化エコキュート
エネファーム
全床床暖房
リビングガレージ

それら全てを備えた一戸建ては何パーセントですか？
スマホの普及率のように戸建て全体の90%以上でしょうか？

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全部は0%と思いますが

3～4種ぐらいは普通と思います

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>直接収容の光回線で2G～10G
1Gで十分速い。

> EVスタンド設置(全台分)
電気自動車乗ってないし興味もない。

>世帯賄える分以上のソーラー発電
マンションにもあるけど、屋根重量上がるしうちは興味ない。

>オール電化エコキュート エネファーム
調理にはやはりガス。チャーハンの仕上がりが違う。

>全床床暖房
マンションはそもそも暖かいので全床分必要なし。

>リビングガレージ
備えたマンションもある。

それよりも、地上40階のラウンジ、20mプール、ライブラリ、メイドサービス、コンシェルジュ、
強固なセキュリティ、そういったものを、スマホ利用料並みの現実的な価格で実現できるマンションが人気ですよ。

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>>1099
自分で手入れしたくないし、業者に植栽費用を払うのも嫌なら庭に樹木や植物を植えなければいい。
単にマンション住まいには戸建ての常識がないだけでしょう。

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>>1107

それに加え、うちのマンションは月極スペースに空きがあるので、一部をゲストパーキングにも割り当てているので20台以上は対応できるので予約不要です。都内の個人戸建てで20台のスペースを持つのは不可能ですからこれもメリットですね。まあうちは稀有な例だとは思いますが、ゲストパーキング完備のマンションは多いですからね。あと地上200mの住居者専用のスカイガーデンもメリットですかね。

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乗り合いバスと自家用車の違いを理解できない人は、マンションから戸建てに住み替えないほうがいい。

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>マンションから戸建てに住み替えないほうがいい。

スマホからガラケーへ戻る人はもういないのでは？ご心配無用ですよ。

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お、1111ゲットー！
ってここ始まってまだ5日ぐらいだよね。すごい伸びてますね。

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>>1107 匿名さん

なんか、
「ガラケーで十分です、スマホは高いから」
って言う感じでしょうか

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>>1107 匿名さん

都心部なので、

「地上40階のラウンジ、20mプール、ライブラリ、メイドサービス、コンシェルジュ」

このような施設が近くに選り取り選べるほどあります。

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>>1109 匿名さん

近くにコインパーキングが多くあり
予約は不要です

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共用のものは街中に優れた物やサービスがありますから
個人宅専有部分ではいかがですか

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>>1107 匿名さん

＞備えたマンションもある。
どこにですか？

エネファームって何で発電しているかご存知無いですか？

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あんまりいじめるなよ

また、いつもの火病が発症して怒涛の罵詈雑言長文コピペにネット画像連投

で、削除されて消えていく

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肝心のセキュリティも内部犯行には脆弱

共用部分の警備はあっても
肝心の自宅の宅内に警備員を常駐させないですよね

なぜかなのか？
プライベートスペースだからです

門塀くぐった先はプライベートですから

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プールやライブラリってそんなに欲しい？

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>プールやライブラリってそんなに欲しい？

無いよりは有ると便利な施設の代表ですよね。
自分で買う本って偏りがありますが、毎月定期的に様々な関係の本や雑誌が入れ替わると、
自宅に本屋が出張して来てくれたようで楽しい発見があり視野が広がりますし。
自分とは違う価値観の人が間近にいるというのも、社会の上では大事なことです。
ここの戸建てさんの独りよがりな、全て自分で独占しないと気が済まないような口調を見ると、
同じ建物内にいざという時に子供を預けられたり、助け合える友人がいてありがたいです。

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自習室が好き。
部屋だと誘惑が多すぎて、時間をダラダラ使っちゃう。

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>>1123
こんな書き込みがありましたね。私は防音室いいなと思いました。

「都心住まいのパワーカップルにも歓迎する声があります。子供が学校帰りにライブラリーで本を読みながら母親の帰りを待つ、防音ルームで楽器の練習をする、同年代の子供も多いので一緒にキッズルームで安全に遊ぶ、子供が同級生の親と交流が生まれ、互いに子供を預かったりすることでワーキングママを助けるといったメリットは大規模マンションならではのものと言えます。起業したミセスを助ける施設として、共用部のカフェやラウンジ、ミーティングルームのある大規模マンションは大助かりという声も届きます。

以上の意味で、自分は使わないからとか、管理費が高いからなどと、先入観によって敬遠するのは感心しない購買態度と思うのです。」

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>>1124 匿名さん

鍵っ子と言うのですよね

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>プールやライブラリってそんなに欲しい？

私も一言。その昔アメリカに赴任していた時、あちらのコンドミニアムにはプールとジムがある、
というのが高級物件の一つの目安で、あとスカッシュコートなど備えている物件もありました。
当初は、まああれば便利かな？ぐらいに思っていましたが、ちょっとした空き時間に、
サクッと泳げるので気分転換にもなり、泳がないまでもジャグジーに入ったりして、
高層階から眺めるマンハッタンの夜景は絶景でいい思い出です。

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＞子供が学校帰りにライブラリーで本を読みながら母親の帰りを待つ、防音ルームで楽器の練習をする、同年代の子供も多いので一緒にキッズルームで安全に遊ぶ、子供が同級生の親と交流が生まれ、互いに子供を預かったりすることでワーキングママを助けるといったメリットは大規模マンションならではのものと言えます。

絶対預かりたくないわ
なんかあったら責任問題

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>絶対預かりたくないわ
>なんかあったら責任問題

あなたは友達いないでしょ
誰もあなたに預けるような愚かなことしないよ

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マンションに出来て戸建てに出来ない事は眺望の確保と駅直結とかの立地位でしょ。

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>>1042

罹災［りさい］証明の判定結果によると、市内で被災したマンションは６３０件。全壊１９件、大規模半壊２４件、半壊１５８件で、半壊以上の２０１件が公費解体の対象だ。市は売却や取り壊しなどの要件を緩和する「被災マンション法」の適用期限に合わせ、申請を締め切る。

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>>1129 車まにあさん

あと安全性、資産性、便利な共用施設、災害に対する強さも追加ね

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共働き3LDK一人っ子の鍵っ子さん向きかも

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両親健在の二世帯、専業主婦で子供３人となると
建売分譲というわけにはいかないですよね

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うちのマンションではここ数年幼稚園、小学生の子供たちをよく見かけます。
20代、30代の若いご夫婦が新しく越して来られて、そのうちの数人は、
親御さんが元々ここの住人で環境を気に入り、息子さん・娘さん世帯に部屋を購入されたそうです。
都心ではお受験を希望する子供も多く、予備校や通学にも便利で好立地なのだそうです。
二世帯住宅だと近すぎるけど、同じマンションで別の部屋という形態は、
今はちょうどいい距離感なのかも知れませんね。

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元々住んでて築古になってきて空き部屋が出てきて買い増しですか？

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>二世帯住宅だと近すぎるけど、同じマンションで別の部屋という形態は、
>今はちょうどいい距離感なのかも知れませんね。

それいいですね。
戸建てだと上下で気配が感じられて、姑をウザいと感じるお嫁さんもいるだろうし。
でもマンションで別の階とかなら適度な距離があり、孫を預けに行ったり、
もしもの時には看病に行ったりと自由度も高いですね。

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そういう自由度もマンションは魅力だな。
二世帯住宅って最近人気ないから、そういうマンションでのやり方増えてきそう。

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昔は親を自宅で看取るのって普通でしたが、今ではケア付きの施設などに入る高齢者も多いですからね。階段のある不便な戸建てを出て、子供夫婦の住むマンションの別の部屋でしばらく過ごしたいというご両親の需要なども見込めますし、老後ほど病院への通院なども便利な都会で過ごすのがQOLの観点からも理想的ですよね。今後も益々都会のマンション人気は保たれそうですね。

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>>1138 匿名さん

マンションにはそんなメリットもありましたか！
うちの親はまだ若いので、二世帯住宅の代替としてのマンション利用は気付きませんでした。
一時期、税金対策のタワマン高層階バブルみたいなのがありましたが、
実需で親世代から子世代への遺産相続や資産移動も今後活発になりそうですね。

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人気物件で抽選になるようなところでは無理だけど
人気の落ちた団地物件では空き戸を購入出来るみたいです

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>実需で親世代から子世代への遺産相続や資産移動も今後活発になりそうですね。

特に都心の高額マンションに住む高齢者はお金持ってますからねw
子供や可愛い孫のために、自分の住んでいる億ションを新築時に数部屋買っておいて、
しばらく賃貸に出し、孫が生まれてお受験あたりで呼び寄せて住まわせる。
そんな富裕層のご家庭も多いですね。サラリーマンの給料なんてたかが知れているので、
都心マンションに住んで子供2人私立に通わせている30代の夫婦など、そういうパターン多いですよ。

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>実需で親世代から子世代への遺産相続や資産移動も今後活発になりそうですね。

中小零細企業の世代替えとか税制優遇されてますからね。
うちみたく、都心部に土地を複数所有していると、ありがたい税制です。

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>>1141 匿名さん
＞億ションを新築時に数部屋買っておいて、

先着順ですか？

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いつもの法螺吹きさん相手にしちゃダメですよ

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>老後ほど病院への通院なども便利な都会で過ごすのがQOLの観点からも理想的ですよね。今後も益々都会のマンション人気は保たれそうですね。

老人には、外出や車の乗降までの動線が短い戸建てをバリアフリーにしたほうが便利。
ホームエレベーターも設置できます。
高齢者は便利な都会の戸建てに住んで、介護が必要になったら施設に入るのがいい。

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>>1145 匿名さん

一軒家は階段がある時点で高齢者には優しくない。ホームエレベーターなど普及率はごく僅かだし。平屋か、フルフラットなマンションが理想的。

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>>1146 匿名さん

違うんですよ、
1階1フロアで高齢者夫婦２で十分生活できる間取り
に
たまに泊まりにくる息子や娘の２階がある感じ

ガレージから居室までバリアフリーな動線なら便利で安全

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共用部分でもたもたするから
近隣に気を使うのもいまいち

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>>1147 匿名さん

マンションのゲストルームで十分ですね。たまに使う客間を所有する必要無い。

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>>1148 匿名さん

どれだけ巨大なマンション想定？田舎の団地じゃないんだからw
都会の50戸程度のマンションは共有部そんな広くないよ。

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>>1146 匿名さん
>ホームエレベーターなど普及率はごく僅かだし。

今はお安く後付けできますよ。

>フルフラットなマンションが理想的。

何でマンション民は専有部しか視野に無いのかね。
老人が共用部を移動するには、戸建ての何倍も時間がかかるんだよ。
本当にフルフラットなマンションは1階建てしかない。

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＞マンションのゲストルームで十分ですね。たまに使う客間を所有する必要無い。

そういう身分だってだけの話ですね。

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>>1149 匿名さん
6500万以上のマンションなのに客間もないの？
マンションは狭いんですね。

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マンション住まいの高齢者は、災害時に階段で避難できないから危険です。

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ゲストルームの使い勝手ってどうなの？

実家の自分の部屋なら、いろいろ全部そろってるから
いつでも自由に使えるけど

借り物で空きあるかどうかもわからないし
なにより、いちいち、共用部分を通る動線がNGですよね

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以前、分譲賃貸住まいの頃、
朝EVで高齢な方が乗り込むとき開ボタンで待っててあげたのですが、
時間がかかり同乗者の誰かの舌打ちが聞こえて嫌な空気

おばあちゃんも気まずそうでした

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ゲストルームとか繁忙期に利用集中して使えないしね。
じいちゃんばあちゃんが泊まりに来たとか、従兄弟が遊びに来たって時に、ゲストルームあてがうのも何だかなーて感じもするし。
自宅に客間あるなら、それにこしたことないよ。
マンションは狭いから客間がつくれない、苦肉の策としてのゲストルームでしょ。

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> 6500万以上のマンションなのに客間もないの？

6500万ぽっちじゃ都心マンションだと33㎡、10坪程度の1LDKだよ。
客間があるというと120㎡以上ですかね。それだと2億以上は用意しないと買えません。
郊外のは知りませんので悪しからず。

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> マンションは狭いから客間がつくれない、苦肉の策としてのゲストルームでしょ。

予算次第でしょう。うちは3LDKで子供一人なので、普段使っていない部屋を洋服置き、
兼ゲストルームとしても使えるようにベッドは置いてありますけど。
もう一人子供できたら、マンションのゲストルームも使えるし、近隣にホテル沢山ありますし。
全て自宅で対応しなくてもいい気がしますよ。ホテルの方が食事もサービスもいいだろうし。

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>今はお安く後付けできますよ。

値段の問題でなく、長年に渡り老人が住んでいるような築古物件だと、
エレベーター設置のスペースが無い場合が多い。躯体をいじるから耐震性の問題もあるし。
そういうこと分かって書いてます？お金だけの問題ではないんですよ。

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>>1151

ホームエレベーターは新築時に付けるのが正解。
後付けの場合、耐震性やスペースの確保に加えて、タイミングの問題もあるね。
老人になってからだと、この先10年住み続けられるか、老人ホームや病院のお世話になるかもしれない、
そんな不確定要素が多い中で、数百万の出費をエレベータに当てるのは正しいのか。
せっかく付けたのに、病気になって入院。実際エレベータ使ったのは数年。
で、家は誰も相続しないから取り壊し、みたいになったらもったいない。

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このスレいつの間にか老人向けスレになってるw

マジレスすると老人はマンションがいいかと。どこでも暖かいとか利便性以上に、戸建ての場合に寝室は2階や3階が多く階段移動だからストレッチャー使えないし、ホームエレベーターでも狭くて入らない。救急士さんは苦労しているってどこかで読んだよ。マンションならストレッチャー問題ないしね。それって棺桶もそうなんだって。戸建てでリビング2階とかだと難儀らしいけど、マンションのエレベーターは棺桶が入るように設計されている場合が多くて、普段は狭くても奥の壁の一部が外れるようになっていて、棺桶など大型の物品移動に対応できる設計になっているんだって。テレビのクイズでやっててなるほど！と思ったので豆知識でした。

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>>1160
>値段の問題でなく、長年に渡り老人が住んでいるような築古物件だと、
>エレベーター設置のスペースが無い場合が多い。躯体をいじるから耐震性の問題もあるし。

ここは6500万以上無制限の予算でこれから購入するスレ。
ホームエレベーターを最初から設置するか、十分な設置スペースのある戸建てにすればいいだけ。

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>>1163
>ここは6500万以上無制限の予算でこれから購入するスレ。

私が回答したのは、
>今はお安く後付けできますよ。

後付け、という指摘にレスしているので、あなたのレスは的外れです。
ガヤなら他スレでそうぞ。

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>>1162 匿名さん
戸建ては一階に和室やリビングがあるからいろいろ応用がきく。
車椅子で駐車スペースに移動できるようにリフォームもできる。
終末期は専門施設でむかえる人が多いので、あまり自宅の構造は考えなくてもいい。

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>ホームエレベーターを最初から設置するか、十分な設置スペースのある戸建てにすればいいだけ。

ホームエレベーターというのは、戸建て全体の何パーセントぐらいに設置されているのですか？
エレベーターの無いマンションは見かけませんが、ホームエレベーターはあまり見たこと無いので。
ぜひデータをご教示下さい。また商品価格や設置にかかるコストなども知りたいです。

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>戸建ては一階に和室やリビングがあるからいろいろ応用がきく。

うちは二階ですが？それに両親は実家で看取りつもりです。
おたくの個人的な間取りや感想を書かれても意味無いな。

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6500万以上の戸建てならホームエレベータぐらい後付できる敷地面積はあるでしょう。
建蔽率50%ぐらいの住宅地なら全然問題ありません。

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和室やリビングは多くの家では1階にありますよ。

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> 6500万以上の戸建てならホームエレベータぐらい後付できる敷地面積はあるでしょう。

あなたは実際に戸建てに住まわれてます？重要なのは敷地面積ではなく、
1階と2階をつなぐ適度な場所があるかどうか？ですよね。
例えば玄関横、階段の近くにスペースが取れるか、構造上の問題もクリアしないと。
もしやアパート住みで、そういう構造計算やスペースのことなどイメージできていない方ですか？

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>>1167 匿名さん
実家での看取りは手続きが結構大変ですよ。
場合によっては警察にも来てもらわないといけない。

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>和室やリビングは多くの家では1階にありますよ。

うちの実家も、都内の友人の家も2階リビング多いですが。立地によるのでしょうかね。
多い少ないかが論点ではありませんがね。住居スペース内に階段のないマンションのメリットが高いという話です。

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>場合によっては警察にも来てもらわないといけない。

来て貰えばいいでしょw
交番すぐ近くですし。それか警察には関わり合いたく無い前歴をお持ちとか？
変わった価値観の方ですね。

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>和室やリビングは多くの家では1階にありますよ。

この方は郊外さんですね。
都内は土地が狭いので日当たりを求め2階にリビングを設けるお宅が多いんです。
土地柄が出ますね。

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まあまあ、ここは首都圏スレですから郊外や地方住まいもいいじゃないですか。
広い土地に広い家が建てられるのでしょう。結構なことですよ。

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このスレはジジババ多いのか？
65くらいまで戸建に住んでその後は高齢者向けのマンション住めばいいんじゃないの？

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>>1169

港区高輪の安い6,990万円の戸建て。リビングは2階だね。
https://www.mec-h.com/house/detail/he170281

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>>1177 匿名さん　

リビングが何階かはどうでもいいんだけど、それより「白金高輪」駅　徒歩5分と好立地なのに、
築17年だから上物評価が低いのは差し引いても、坪485万とは安いね。
近隣のマンションなら＠600万ぐらいは最低でもするのでは？
やっぱり戸建ては安いね。まあ景色も何もないし当たり前か。

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>>1177

風呂場が1階か。3階の寝室まで階段だね。洗濯機も一階に置くのかな？
お母さんは毎日1階から3階まで上下移動大変そう。
同じ面積でも横に広くてワンフロア、バリアフリーのマンションがいいね。値段高くなるけど。

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