住宅ローン・保険板「首都圏6500万以上で購入するならマンション?戸建て?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-07-28 21:43:02

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏(東京都神奈川県埼玉県千葉県)で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう!

[スレ作成日時]2017-11-18 16:17:47

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首都圏6500万以上で購入するならマンション?戸建て?

  1. 2347 匿名さん

    >>2345 匿名さん

    もっと窮屈になったでしょ

  2. 2348 匿名さん

    タワマンはやっすいからね~
    捨て値状態!

  3. 2349 匿名さん

    >>2343
    昭和初期の木造家屋も戸建てに含めるなら火災に弱い家もあるが、
    それを一般化するのはかなり残念な思考

  4. 2350 匿名さん

    > 100坪の戸建の半額以下でしたね(笑)

    都心マンションにちょっと詳しい人ならすぐ分かると思うけど、
    最近の新築マンションは坪単価1200万〜3000万ぐらいするから、
    安めに@1200万としても専有330㎡=100坪の場合、価格は12億円になります。

    戸建てがその倍?100坪で24億、坪単価2400万の住宅地なんてありませんよ。
    麻布や松濤などでも@800万程度でしょう。無知さん、頭は大丈夫ですか?

  5. 2351 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  6. 2352 匿名さん

    ここで、坪単価1260万ぐらいだね。

    ・パークコート赤坂檜町ザタワー 36階 2LDK 77㎡ 2億9800万円


    >https://www.athome.co.jp/mansion/6963820583?utm_source=dynamicx&utm_me...

  7. 2353 匿名さん

    [削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

  8. 2354 匿名さん

    >2352: 匿名さん

    77㎡?(笑)

  9. 2355 匿名さん

    >ここで、坪単価1260万ぐらいだね。

    坪単価1260万の戸建てなんて存在しないですからね。
    最上級の土地でも、土地代が800+上物150=950万程度が戸建ての最高峰。
    坪単価2500、3000万の新築マンションも珍しく無い昨今、戸建ての安さは魅力的に映ります。
    でも景色が無いから戸建ては興味無いです。

  10. 2356 匿名さん

    >>2349 匿名さん

    大火のエリアはみんな昭和初期の家だったんだー

  11. 2357 匿名さん

    戸建さん達は明日気温が上がるって安心しないで
    ちゃんと暖房つけて温度を保って寝ると良いよ
    重要なのはトイレとそに動線

    明日はカリカリしないで済むから

  12. 2358 匿名さん

    2350さん
    地方のかたですか?ご存じ無いのかもしれませんが
    都心には地価が坪単価5000万以上なんて普通にありますよ

  13. 2359 匿名

    >>2355 匿名さん
    坪単価?
    共有部は計算外かな?(笑)

  14. 2360 匿名さん

    > 77㎡?(笑)

    同じ建物内で、広めの204㎡もありますよ。お値段は20億になりますが。

    1. 同じ建物内で、広めの204㎡もありますよ...
  15. 2361 匿名さん

    >都心には地価が坪単価5000万以上なんて普通にありますよ

    商業地と住宅地の違いも分からない方?
    郊外住みかと思っていましたが、もはやど田舎さんのようですねw

  16. 2362 匿名さん

    >>2358 匿名さん 

    私は下記のように書きました。
    「戸建てがその倍?100坪で24億、坪単価2400万の住宅地なんてありませんよ。
    麻布や松濤などでも@800万程度でしょう。無知さん、頭は大丈夫ですか?」

    その中でも以下の2行は特に重要ポイントです。
    >坪単価2400万の住宅地なんてありませんよ。
    >麻布や松濤などでも@800万程度でしょう。

    あなたの考える、それら以上の「住宅地」を挙げてみて下さい。
    それで、あなたがただの無知な田舎住みさんか、
    都心不動産を少しはご存知かが分かります。

  17. 2363 匿名さん

    以前、戸建てさんのお住まいで挙がっていた世田谷区の成城学園で坪単価は250万程度、
    品川区の御殿山で坪単価350万-400万程度ですね。でも麻布や松濤はそのまた上を行きます。
    それ以上、番町も高いですが600万は行かないでしょう。
    坪単価2500万の住宅地、さあどこに存在するのか乞うご期待!戸建てさん、出番ですよ!

  18. 2364 匿名さん

    戸建は単価は低いが
    お得ではない
    暖かくして寝よう

  19. 2365 匿名さん

    >>2363 匿名さん
    >坪単価2500万の住宅地、さあどこに存在するのか乞うご期待!戸建てさん、出番ですよ!

    田園調布あたりだと戸建さん達は思ってるよ

  20. 2366 匿名さん

    >あなたの考える、それら以上の「住宅地」を挙げてみて下さい。
    >それで、あなたがただの無知な田舎住みさんか、

    あの方はただのカッペさんなので逃亡でしょう。
    延べ床面積も狭すぎてアップできないチキン野郎でしょw

    >都心には地価が坪単価5000万以上なんて普通にありますよ
    銀座の鳩居堂前などは坪単価1億以上ですよね。商業地で人は住めませんがw
    同じく東京駅前の丸ビルとかも同じですが。全く無知でバカなカッペさんですw

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