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前スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6296/
※土地100㎡以下の一戸建てや占有面積60㎡以下のファミリーマンションは
「ミニコ、ミニマン、タウンハウス」ですので別スレで、やりあって下さいね。
※学歴ネタは２ちゃんねるの学歴板でやりあって下さいね。
ひとそれぞれのことを、まだ続けますか？
[スレ作成日時]2006-01-30 01:31:00
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マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド14】
-
142 匿名さん
↑
たしかに。 -
143 匿名さん
新築マンション購入後10年以上にもなると、裕福な層は住み替えをして、賃貸経営をするケースもある。
そうなった場合、実際の居住者でありオーナーである世帯と賃貸経営をしている持ち主とでは、
修繕に関する考え方が180度違ってくる。賃貸経営者ならば、過度な修繕は嫌がることが多い。
将来的な建物の価値の持続よりも、月々のランニングコストを抑えたいから。 -
144 匿名さん
>>143
逆じゃないか？
自分が住むだけで”資産”の維持を考えない連中は、あまり金をかけたがらない。
賃貸経営してれば、適切な修繕やリフォームが重要だと気づくよ。
ん？ 自宅を賃貸に出す程度の大家は気づかないかな？
-
145 匿名さん
＞適切な修繕やリフォームが重要だと気づくよ
定期的に美装する大家は少ない。
借り手が決まらず仲介業者から美装か家賃を下げるかアドバイスされ しぶしぶ金を出す。
住まない所に愛着は湧かない。
＞自分が住むだけで”資産”の維持を考えない連中は
もともとマンションは資産と呼べるほどの価値が（一部を除いて）ない。
建物の担保評価がいかに低いか わからないのだろうか。
-
149 匿名さん
146・147は同一人物か？
勉強不足だしょｗ -
150 147
残念ですた148＝149
-
151 匿名さん
>>145
やっぱ自宅を貸すぐらいだと素人大家だもんな。
>借り手が決まらず仲介業者から美装か家賃を下げるかアドバイスされ しぶしぶ金を出す。
これ、分かる気がするわ。
退去後の清掃リフォーム(クロスの張替え)などはそのつどだが、設備交換や大掛かりなリフォームは
計画的にやらんといかんのだけどね。キッチンかえるにしても、まとめてやったほうが安い。
それと、耐用年数や減価償却の話とは、ちょっと違うところに資産価値（試算の評価）はあると思うぞ。
木造戸建てでも、10年で上物価値がほとんど評価されないものもあれば、築25年でも評価されるものもある。
マンションなどは、立地などをのそけば、共有部分の美観や全体の雰囲気は大事だと思う。
いくら専有部分に金かけてリフォームしてピカピカにしても、外回りが汚らしいマンションや
バルコニーから布団が垂れ下がり、自転車が放置され、ガキが騒いでいるようなところは嫌がる人多いだろ。
結局、需給関係で価値は決まるんだからさ。
-
-
152 匿名さん
やはり住む為に念願の新築マイホームを購入した１次購入者と
安く済ませる為に中古を購入した２、３次購入者・結果的に賃貸に出して儲ける為に
購入した大家では自己の家に対する思い入れはまるで違うよね。
問題は数年後・数十年後この人たちが同じマンションを共有している事実だろう。
-
154 148
労働者階層には資産価値うんぬんは わからちゅーことで。
銀行に査定してもらえば、土地か評価（くどいが 一部の例外を除いて）されんのが嫌でもわかる。
前に、リバースモケージの話でてたやろ？ -
155 148
土地しか の間違いや。
-
156 匿名さん
気持ち悪い関西人がいるｗ
-
157 148
＞問題は数年後・数十年後この人たちが同じマンションを共有している事実だろう。
なんや、話がエンドレスやないか。
この手のスレタイの最後は共有か単独所有権か そこに行き着くわけや。
まぁ、そんなこと知ってて買うとるわけで、うちだけ特別なんて思うヤツはおらんやろ。
自分が選んだ選択を理論武装したいだけなんやな〜。
１０年経ったヤツは参加せえへんやろ？
それが現実なんや。
-
158 148
大阪人を関西人と呼ぶヤツは関東人なんや。
しかも東京以外のな。
仮に住んでても田舎出。 -
159 148
＞１５６
で、おまえのここでの存在価値は何や？
２ちゃんねるが趣味ならあっちいけ！
そういや、「２ちゃん言葉が 現実でも出て来て困っている」 という人生相談があったな
おまえもそれか！？
病んどるなぁ〜。 -
161 匿名さん
１５３の大阪人荒らしの為に話がストップしてしまいました。
（それにしても１５３って口悪いな・・大阪ってこんな人ばかり？）
そのあたりで終わり。
荒らしはスルーで本レスどうぞ〜
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