東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) 一番町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-06 19:30:38

Brillia(ブリリア) 一番町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都千代田区一番町20-5(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩8分
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩9分
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩11分
間取:2LDK・3LDK
面積:74.08平米~148.52平米
売主・販売代理:東京建物 八重洲分室
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-11-15 23:37:11

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Brillia(ブリリア) 一番町口コミ掲示板・評判

  1. 340 近隣住民 2018/12/18 04:22:59

    嶋崎先生のご尽力で九段小が生まれ変わりました。
    ありがとうがざいます。

  2. 341 名無しさん 2018/12/18 17:28:55

    >>340 近隣住民さん

    誰ですか、それ?

  3. 342 匿名さん 2018/12/21 06:32:46

    今日

    1. 今日
  4. 343 匿名さん 2018/12/26 02:28:53

    モデルルームにオプションをつけて豪華に見せるのではなく、間取り自体を変更してしまうんですか?
    基本プランではなくセレクトプランの間取りがモデルルームとして採用されているとすれば、セレクトプランの方に需要があると見込んでいるのでしょうか?

  5. 344 匿名さん 2019/01/08 07:13:07

    建物のグレードは凄いけどそれにしても高すぎ
    番町は麻布・青山・六本木を求める住民層とは違うし
    あっちは坪1000万でも高ければ凄いって思って買ってくれるんだろうけど
    番町を求める層でそういう人っていないでしょ…坪700は顧客層の誤りだよ
    港区で言ったら高輪を求める堅実層と番町の住民層が似てると思う
    そういう人達に常識外れの価格は通用しない

    パークハウスグラン三番町が坪400後半らしい
    それぐらいが妥当

  6. 345 匿名さん 2019/01/09 17:17:49

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642341/

    内廊下凄い
    内廊下だけなら日本一だと思う

    1. 内廊下凄い内廊下だけなら日本一だと思う
  7. 346 匿名さん 2019/01/19 06:41:19

    グレードの高いホテルという感じの内廊下だと思います。こういうところでこういう値段のマンション、となったらこれくらいはしてくれないといけないカナ。

    ただ、それでも値段が高すぎると感じる人が多いのは、
    最近の相場の中でも特に強気な価格設定にしているからかもしれません。

  8. 347 匿名さん 2019/01/19 11:43:01

    内廊下は本当にカッコいい!これ大切だよ
    内廊下がブリリアの得意分野になってくるのかな?

  9. 348 匿名さん 2019/01/19 12:44:14

    独立した窓がない内廊下は住宅としては良くありません
    換気が不十分、圧迫感がある、暗い、カビが湧きやすい、などの理由です
    非常時の補助照明はついていますか

  10. 349 匿名さん 2019/01/19 13:09:26

    「一番町」という名前の持つ力は大きい。二番でも三番でもなく、「一番」である。この名前は東京広しと言えど、このわずかな区画のみ。というわけで、本物件はやや割高感があるのかもしれないけれど、長い目で見れば底堅い。

  11. 350 匿名さん 2019/01/19 14:58:00

    千鳥ヶ淵があるから一番町にそこまで突出した価値は感じない
    パークマンション千鳥ヶ淵は住所では九段南だが全然一番町より格上感あるし
    千鳥ヶ淵以外なら一番でも三番でも同じ

  12. 351 匿名さん 2019/01/19 15:00:25

    >>348 匿名さん
    外廊下はうるさくて最悪だし暑いし寒いし全然内廊下が快適
    逆に明るいのがウザい時もあるし

  13. 352 匿名さん 2019/01/19 21:37:49

    >>350
    パークハウスグラン千鳥ヶ淵は三番町だが
    九段南のパークマンション千鳥ヶ淵の方が立地は圧倒的に良いよな
    一番町だから凄いってのはしょうもない
    この値段ならパークマンション千鳥ヶ淵の隣に建てて欲しかった
    皇居ビューだし

  14. 353 匿名さん 2019/01/19 21:51:03

    内廊下のデザインは最高峰
    建物も良い
    これが千鳥ヶ淵にあればこの値段でも文句出なかったと思う
    一番町は眺望が悪いでしょ...
    この周辺は再開発激しいエリアで景色なかなか抜けなそう
    (将来的に目の前にマンションができる可能性だってあるし)

    もうすぐ15年経つパークマンション千鳥ヶ淵の空き物件がなかなかでないあたり
    資産価値でも環境でも圧倒的に千鳥ヶ淵だろうね

  15. 354 匿名さん 2019/01/19 22:12:41

    >>349
    まったく同意できない
    将来的には番町は中高層マンションが他にいっぱい建つだろうし
    もちろんここよりスペックいいマンションも建つと思う
    人口も増えて競争率も高く希少価値も少なくなる
    昔は番町にそんなマンション建って無くて住みたくても住めない
    高嶺の花感あったけど今は二流ペンシルマンション増えてきたし
    番町をそこまで過信しない方が良い

  16. 355 匿名さん 2019/01/20 09:26:41

    一番町はいつか住んでみたいが、高くて高くてムリです。

  17. 356 匿名さん 2019/02/11 02:58:46

    内廊下、外廊下のメリットデメリットはそれぞれあるのでどちらを許容するかどうかですね。換気がしっかりされていれば多少高くてもいいという人もいるでしょうし、構造的に外廊下だけれど外からは死角になって見えないようになっているとか、半内廊下ぽいところもあるし、エレベーターに近い角住戸であればそれほど不便はないと思います。内廊下のジューたんを掃除した埃っぽさやゴミ出しのにおいなどと天秤にかけてどうかということになりそうです。こちらはほぼホテルに近い住み心地を受けられるのがものすごいメリットだと思います。

  18. 357 匿名さん 2019/03/03 04:48:23

    間取り図のところに、セレクトプランも掲載されていたのですが、
    現状でも間取り変更と言うのは可能であるということなのでしょうか。
    間取りが変更できると、リビングを広く使ったり、かなり住む人に合わせて変えていくことができるので、
    今すぐにしなくても、将来役に立つこともあるかも?と思いました。

  19. 358 匿名さん 2019/03/10 07:08:29

    こんな素敵なマンション、もう全部売れちゃったんでしょ?

  20. 359 匿名さん 2019/03/21 05:02:15

    今、売り出されているのは比較的高層階の物件ばかりです。中層階以下は、基本的にはもう、売れてしまっている、と判断していいのでしょうか。

    ここの場合は、サービス面がとても充実していますから、
    そういう点ではコスパが良いところだと特に人気が出るであろうと思われます。
    車の運転は好きでも、車庫入れ苦手という人は意外といるので
    バレーサービスは需要がかなりありそうです。

  21. 360 マンション検討中さん 2019/03/22 14:46:29

    個人的には、愛車は他人には運転させたくないです。スポーツカーオーナーにはそういう人が多いと思う。ショーファードリブンならともかく。

  22. 361 匿名さん 2019/04/11 08:13:52

    バレーサービスにかぎらず、そういった管理組合が提供しているサービスは、住んでいくうちに淘汰されていくでしょうね。
    使われないものは、
    おそらく管理組合の議題に上がることになるでしょうから。

    車は好きな人こそ自分で運転したいと思うでしょう。だからバレーを使用しないという人も多いかもしれないですよね。

  23. 362 匿名さん 2019/05/05 07:24:30

    もう最終期ですので、
    今期分譲分と先着分だけの選択肢になってくる状態です。

    ゲストサロンってGWが明けたら移転するみたいで、しばらくはない状態になってくるそうです。
    それまでは
    とりあえずはお知らせを待つ形になってくるのかしら。
    どうなっていくのでしょうね?

  24. 363 マンション検討中さん 2019/05/24 13:28:03

    そろそろ出来てきましたね。

  25. 364 匿名さん 2019/05/31 00:52:01

    今案内が出ているモデルルーム案内会開催は、新しいモデルルームなのですか?
    公式サイトの現地・ゲストサロン案内図に出ている、千代田女学園中学校・高等学校の近くのゲストサロンですか?
    それとも別の場所(現地?)に新しくモデルルームができているのでしょうか?

  26. 365 匿名さん 2019/06/01 07:43:57

    囲いが取れましたが・・・

  27. 366 マンション検討中さん 2019/06/02 06:32:26

    囲いとれていかがでした?
    イメージ通りでしょうか?

  28. 367 匿名さん 2019/06/05 01:17:47

    サービスが充実しています。大きな荷物を玄関先まで運んでくれる、バレーサービス等かなり充実しているんじゃないかな。
    コンシェルジュの他に管理人、清掃員、バトラー(警備員)とかなりの方がいらっしゃるようです。ホテル並みの充実したサービスを受けれるのは良いですが、
    管理費が初期で4-6万円とかなり高額なのは気になるかな。
    年数がたっていくにつれて、10万以上になる可能性はあり得そう。
    普通のマンションだと管理人が警備から清掃まで行ってくれますが、ここはコンシェルジュ、清掃員、管理人、警備員と人が別れて常駐していると考えるとこのくらいの管理費になってしまうんでしょうね。

  29. 368 匿名さん 2019/06/24 01:24:03

    管理費自体は、
    最初の契約更新のところがポイントになりそうです。
    イニシャルはサービス価格みたいな感じになっていて、更新するときには上がる可能性もなきにしもあらず。
    管理費に関しては、高くなりそうだったら別業者に依頼する、他にいらないサービスがあるならそれをカットするなどして
    ある程度の調整はしていくことは可能です。

  30. 369 匿名さん 2019/06/24 02:20:31

    バレーサービスがなくなれば管理費が2割下がるとなれば、竣工後の管理組合での大きな論点になる可能性は高いと思う
    いずれにしても区分所有者の総意で方向性が決まっていくことになるでしょう
    バレー利用者が1回あたり500円くらいのチップを払うルールにする等して利用者負担にするのが良いかもね

  31. 370 匿名さん 2019/07/16 08:19:04

    ここだとかなり管理組合も機能してくるのかな、という風に感じました。
    一人ひとりきちんと考えていくことで
    よい方向性に行くといいなと思いました。

    バレー利用者1回あたり500円って確かにこれはいいかもしれないですね。
    自分で入れたいよ、というこだわりのある人にとってはそもそもバレーはいらないサービスですし
    車庫入れしたくないわ、という人にとっては
    それくらいだったら払ってもいいかもと思えそう。

  32. 371 匿名さん 2019/08/09 07:54:33

    管理組合を運営していく上で、いずれは各種サービスの契約更新の段階で取捨選択はされていくと思います。
    話に出ていたバレーサービスも
    利用者がそこまでいなかったら、サービスからなくなるだけでしょうし、
    しばらくはまず様子見でやっていければベスト。
    柔軟性を持って動ける管理組合になればいいですね。

  33. 372 匿名さん 2019/08/30 05:31:14

    あと3ヶ月位で入居となるようです。
    契約されている方だと、そろそろ実際にバタバタとし始める頃でしょうか。
    施主検査などもあるでしょうから。

    物件概要を見る限りでは、先着順2戸の販売となっています。
    他はもう全て売れていて、あと2戸で完売という認識でよろしいのでしょうか。

  34. 373 マンション検討中さん 2019/09/02 16:36:33

    あと1戸で完売ではないでしょうか?
    入居開始前に完売となりそうですね。
    ここを契約された方は、他にどのマンションを検討されてたのでしょうか?

  35. 374 匿名さん 2019/09/18 14:00:28

    あと1戸だけみたいですね。
    まだ入居まで2ヶ月ちょっとありますから、その間に売れてしまえば、入居前完売っていうことになります。
    住んでから
    あまり住人でない人が出入りするのも落ち着かないので、
    早めに売れてしまうと気は楽でしょうね。
    比較的高層階ですし、ニーズはありそう。

  36. 375 匿名さん 2019/09/28 21:10:14

    横を通りましたが、エントランスが立派なこともあり、さすが、高級感有りますね。

  37. 376 マンション検討中さん 2019/10/15 09:32:10

    完売のようですね。この後の不動産価値がどうなるか知りませんが、東京建物としては番長エリアで受け入れられて大成功ということで宣伝になりますね。

  38. 377 匿名さん 2019/12/18 14:24:15

    入居、始まったようですね。
    どうでしょうか?

  39. 378 匿名さん 2019/12/28 02:45:09

    オプションが納期に間に合わないわ、
    納品されてる物も安っぽい作りで不具合あって交換だわ、
    床の板は所々間が空いているわ、
    タイルの間の接着ゴムが雑に浮き出ているわ、
    作りに丁寧さを感じないのですが、ブリリアってこんなもんなのですか?

    エントランスも重い金属を上から吊るしてて地震の時とかどうするんだ?と思いますが、
    表面だけ飾って中スカスカなイメージです・・・

    三菱地所にしておけばよかったのでしょうか・・・

  40. 380 匿名さん 2020/01/05 02:39:44

    [NO.379は他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  41. 381 口コミ知りたいさん 2020/03/11 08:18:30

    ここバルコニーが狭すぎませんか?
    今は乾燥機があるのが普通だからあれでも特に不都合はないんでしょうか?
    スーパーとか行くのは大変そうですね。

  42. 382 マンション検討中さん 2020/10/29 02:44:00

    ここ、中古が多く出ているのは転売屋さんですか?何か理由があるのでしょうか?

  43. 383 マンション検討中さん 2020/10/29 04:24:19

    立地はいいけど、間取りは最悪マンションだからね。ホントに日建が設計したの?って疑うレベル。
    柱の喰い込みも酷くて、高価な大型家具も配置困難。

  44. 384 通りがかりさん 2020/11/22 15:52:29

    場所は最高ですがエントランスに入ってからの雰囲気、エレベーターまで天井の低さが! 残念な思いになってしまいました。

  45. 385 通りがかりさん 2020/12/08 16:25:07

    >>384 通りがかりさん
    同感です!最悪な感じだった。
    >>383 マンション検討中さん
    内見したがショックでした!

  46. 386 通りがかりさん 2020/12/08 16:28:26

    >>382 マンション検討中さん

    転売件数は驚き!

  47. 387 通りがかりさん 2020/12/15 22:09:00

    >>386 通りがかりさん 内見したがショックでした。エントランス?エレベーターまでの設計は最悪。そして転売数が!

  48. 388 通りがかりさん 2020/12/15 22:13:39

    >>382 マンション検討中さん 投機者は多いような話が。内見したら買う気がなくなってしまいます。

  49. 389 名無しさん 2024/12/06 10:30:38

    奇声を出さない、部屋で走らないと教えないね、今の親は

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    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸