東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) 一番町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-06 19:30:38

Brillia(ブリリア) 一番町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都千代田区一番町20-5(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩8分
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩9分
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩11分
間取:2LDK・3LDK
面積:74.08平米~148.52平米
売主・販売代理:東京建物 八重洲分室
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-11-15 23:37:11

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Brillia(ブリリア) 一番町口コミ掲示板・評判

  1. 223 匿名さん 2018/05/11 16:41:08

    雨上がりの営追くんも

  2. 224 匿名さん 2018/05/12 15:22:54

    三角定規好きにはたまらん形

  3. 225 匿名さん 2018/05/18 02:39:11

    第二期の販売価格で、南西角、南東向きの部屋があるのは良いとして、
    ローマ法王庁大使館方面向きという部屋があるのが字面としてインパクトが
    大きいと思いました(笑)
    方角は北向きになるかと思いますが、ローマ法王庁大使館方面向きも人気が高いのですか?

  4. 226 匿名さん 2018/05/18 02:49:36

    所詮は北向き。
    ローマ大使館や三番町マンションが建て替えられたら、無惨な結果になってるよ。

  5. 227 匿名さん 2018/05/18 07:01:59

    三番町は競争が激烈ですねー
    新築ペンシルが数本ありますが、こういうのは手を出しちゃいけない筆頭ですね

  6. 228 マンション検討中さん 2018/05/18 15:28:31

    洗練と安心など何処にもなかった、、、

  7. 229 匿名さん 2018/05/18 15:32:03

    滝廉太郎さんの顔見ると安心しますよ

  8. 230 匿名さん 2018/05/22 05:51:45

    開口部の向きについて、方角じゃなくて
    「ローマ法王庁大使館方面向き」
    っていうのが面白いなぁと思いました。
    北西向きと言われるとむむむ…ですが、なんだか良い感じはしてきます。

    正直、あまり日中家にいない場合は、
    そこまで南向にこだわらなくとも、という風にはあるけれど…

  9. 231 匿名さん 2018/05/23 04:53:03

    麹町三番町マンションの建て替えも決まったのでますますキビシイです
    地所は酷い

  10. 232 匿名さん 2018/06/06 05:32:40

    この辺りは理髪店がほとんどないので困る。

  11. 233 匿名さん 2018/06/09 05:22:01

    >>231 匿名さん
    建て替え決議はいつですか?

  12. 234 匿名さん 2018/06/15 03:17:39

    ローマ法王庁大使館方面向き!(笑)
    実際は北西なんですか?
    眺望が良さそうですし、それほど採光にこだわらない非ファミリー世帯の
    ご家庭であれば全然大丈夫そうです。
    で、ローマ法王庁大使館方面向きは資産価値としては如何でしょう?

  13. 235 匿名さん 2018/06/15 05:06:10

    ローマ法王庁のお庭の借景は価値あると思いますよ
    春の桜シーズンは最高

  14. 236 匿名さん 2018/06/15 06:31:26

    やはり地形の悪さは如何ともし難い!

  15. 237 匿名さん 2018/06/21 02:47:06

    間取りに現地6階相当から北方向を撮影した写真が掲載されていますが、
    桜が満開で美しいです。

    ところでここはコミュニティーホールに和柄格子のデザインや、
    タイルに金継ぎを連想させるデザインを採用するなど、
    和をテーマにしているようですが、土地の由来から来ているのですか?

  16. 238 マンション検討中さん 2018/06/24 07:30:25

    販売センターにいってきたけど今一でした。

  17. 239 名無しさん 2018/06/24 23:34:40

    ブランズ六番町完売ですね

  18. 240 匿名さん 2018/06/25 00:44:32

    一番町と六番町、好みで分かれますが、六番町は学区や利便性がよく、共働きや子育て世代に人気あると思います。引退後のんびり過ごすなら一番町は良いと思います。

  19. 241 匿名さん 2018/06/25 02:44:47

    ここまで惨敗する理由は、やはり高すぎなのでしょうか?

  20. 242 匿名さん 2018/06/25 04:09:42

    高くてもそれに見合った物件ならば売れるが、残念ながらここは違ったという事では?

  21. 243 匿名さん 2018/06/25 07:35:08

    広さ、間取りが中途半端ですね。
    価格的にお得感がありますが、それが購入の動機になっていない。

  22. 244 匿名さん  2018/06/26 03:50:28

    価格のお得感なんてないよ。
    高いから売れない。
    高くても良いものなら売れるが。

  23. 245 マンション掲示板さん 2018/06/26 07:53:44

    あと20戸くらいでしょうか?

  24. 246 匿名さん 2018/07/03 02:34:08

    公式サイトでバーチャルモデルルームを拝見しましたが、「行政指導、施工上の都合または改良のため、設計・設備・仕上げ等が変更となる場合があります」だそうであまり参考にならないように思いました。
    眺望や太陽光の差し込みも実際とは異なるそうで、リビングの奥行き感を把握する程度の役割なのかもしれませんね。

  25. 247 マンション検討中さん 2018/07/13 04:59:57

    坪500万前半なら買う人もいるだろうに。

  26. 248 匿名さん 2018/07/15 09:57:54

    それじゃ赤字じゃない?

  27. 249 匿名さん 2018/07/16 12:34:48

    ここの価格は立地条件を考慮するとどういった感じでしょうか。
    駅近で東京や新宿まですぐアクセスできる交通面の良さがありますので、
    そういったところをみると妥当な価格にも感じられるように思います。
    それなりに売れているのは、見る人によっては良いマンションだからという事ですかね。

  28. 250 匿名さん 2018/08/04 13:55:28

    買える人が羨ましいです。
    個人的には好きな物件かな。

  29. 251 匿名さん 2018/08/09 00:17:46

    こちらはホスピタリティのあるソフトサービスが売り文句のようですが、
    内容を確認するとポーターとバレーサービスは本当に必要なのだろうか?と感じます。
    管理スタッフは7人体制で夜勤者も含めると相当な人件費がかかるのではないでしょうか。

  30. 252 匿名さん 2018/08/12 04:01:46

    麻布だと、ソフトはかなり充実させる。
    ザ・ハウス南麻布は、ホテルオークラのスタッフを常駐させているからね。
    そろそろ番町も3Aに近づかないとね。

  31. 253 匿名さん 2018/08/14 23:59:38

    緑地が圧倒的に少ない番町が3Aに並ぶことはないと思う…

  32. 254 匿名さん 2018/08/15 00:19:31

    ブランズ四番町、一番町、六番町は竣工を待たずにあっという間に完売したのに、なんでここは時間かかってるんだろうね

  33. 255 匿名さん 2018/08/15 02:06:02

    六番町は厳密にはまだ完売ではないでしょ。

  34. 256 匿名さん 2018/08/15 06:46:19

    ブランズ六番町はホームページで完売御礼して消えていますが、完売していないのですか?
    買いたいので教えてほしいです。

  35. 257 匿名さん 2018/08/15 06:48:48

    番町は皇居や千鳥ヶ淵公園など緑が多い印象ですが、3Aは緑多いのですか?

  36. 258 匿名さん 2018/08/15 07:33:08

    >>256 匿名さん
    全戸契約完了して初めて完売です。
    現地の看板にも完売御礼の表示は出ていませんし、モデルルームも取り壊しの気配なし。

  37. 259 周辺住民さん 2018/08/15 11:02:46

    ブランズ六番町は、全戸契約を終えて完売しました。
    一番町の方が立地上では上のようだが、個人的に利便性の高い六番町の方が魅力。
    子供のいる私には、番町小学校は最大の魅力でしたので、こちらは検討しませんでした。

  38. 260 匿名さん 2018/08/15 12:59:48

    ブランズ六番町は完売ですよね。私も一番町より六番町が好きです。

  39. 261 匿名さん 2018/08/15 13:09:14

    ホームページで完売と出て、無くなっているので私も完売で良いと思います。モデルルームは契約期間があるかもしれないので残しているかもしれないですし、さすがに現地に完売とでてないのを根拠にするのはどうでしょうか。

  40. 262 匿名さん 2018/08/15 13:25:53

    最近は銀行がカボチャの馬車のせいで慎重になってきてるから、キャンセルを見込んでモデルルームを残してるのでは
    パレスビューのときもそうだったけど東京建物は番町は相性悪いのかもね

  41. 263 匿名さん 2018/08/16 04:38:36

    >>262 匿名さん
    なるほどキャンセル住戸ですか

  42. 264 匿名さん 2018/08/17 07:04:46

    >>259 周辺住民さん
    最近の番町小で起きている幾つかの事案ご存知ないようですね。

  43. 265 匿名さん 2018/08/17 14:04:55

    >>264 匿名さん

    何が起きてるんですか?

  44. 266 匿名さん 2018/08/17 15:22:57

    だいぶ前から学年で1クラスは学級崩壊気味なんじゃないんでしたっけ?

  45. 267 匿名さん 2018/08/17 21:42:11

    >>266 匿名さん

    九段小学校はどうでしょうか?

  46. 268 匿名さん 2018/08/18 03:02:53

    立地は一番町の高台かつ角地、大使館の庭園借景で申し分ないと思うんだけどね
    完売しないのが不思議

  47. 269 匿名さん 2018/08/18 03:50:49

    最近は番町自体の人気が下火ですね。天秤にかけて高すぎるのでしょう。
    小学校も普通は私立ですし。周りの教育レベルが高い、といっても最近は都心部ならどこもそんな感じですし。
    昔とは少し事情が違いますよね。
    合理的に考えることのできる方が増えてきたのでしょう。

  48. 270 匿名さん 2018/08/18 04:28:22

    いまは都立が復活してきているから、番町小→麹町中→日比谷高でもいいし、中学から有力私立にお受験するパターンもある
    あとは、大使館や緑のある街並みを気に入るかどうかで、ケバさや華やかさを求めるなら六本木や麻布を選ぶことになる
    結果として、六本木麻布は企業経営者/芸能人中心、番町は弁護士医者中心の居住者構成になっている

  49. 271 匿名さん 2018/08/18 04:31:35

    緑は皇居以外ありませんが。
    一番町以外だと結構遠いですよね。
    大通りを渡れる場所も限られますし。心理的にも分断されています。

  50. 272 匿名 2018/08/23 21:50:13

    ここがなんでこんなに売行きが悪いかわからない人は、
    不動産のセンスがないと思うので、投資とかは止めた方がいい。

  51. 273 マンション検討中さん 2018/08/25 05:22:15

    ブリリアだから完売するわけない

  52. 274 通りがかりさん 2018/09/02 15:15:21

    やはり、このマンションのゼネコンさんが起こした事件は忘れてはいけないよね。その後ブランドも落ち、安く請け負って採算あわせでどこか抜いてるとしか思えない。

  53. 275 匿名さん 2018/09/07 00:27:29

    エントランスホールに設置されているリング状の飾りは何だろう?と思いましたが
    クリエイターさんのアート作品でしたか。
    まだ完成予想CGが公開されているだけですが、何れも和をイメージした作品で
    統一されていてマンションのコンセプトに合っていますね。

  54. 276 匿名さん 2018/09/09 11:39:28

    日テレ通りの再開発で、番町の地価は上がると思いますか?

  55. 277 マンション検討中さん 2018/09/09 11:42:57

    大妻通りは、歩道も広々としてて良いのですが、生活道路として考えると、少し交通量が多いような印象を受けるのですが、実際はどうなのでしょうか?
    大妻通り沿いでは交通騒音に悩まされることはないのでしょうか?

  56. 278 マンション検討中さん 2018/09/10 12:24:58

    麹町三番町マンションの建て替えは、まだ決定してません。
    月一会議を続けてます。
    大妻通りは平日部屋にいてもうるさく感じることは無いです。
    日当たりも、10階以下ですが天気が良ければ、むしろ暑すぎてカーテンを閉めるくらいですので
    日当たりは問題ないかと思います。
    販売状況ですが、こないだ見たときはだいぶ売れてて残り少ない印象でした。

  57. 279 匿名さん 2018/09/10 12:32:25

    >>278 マンション検討中さん
    麹町三番町はここより高い坪単価設定になるだろうから、こちらを買った方がよいと思う買い手が多いのではないですか

  58. 280 マンション検討中さん 2018/09/10 13:39:40

    >>278 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    夜間でも、相当な交通量だと感じますが、窓を開けていても騒音は気になりませんか?

  59. 281 匿名さん 2018/09/10 21:32:18

    >>276 匿名さん
    番町で150メートルのビルは無茶でしょ

  60. 282 マンション検討中さん 2018/09/11 07:55:04

    夜間と土日祝日の交通量はあまりないイメージです。人もあまり歩いてないです。
    信号や横断歩道を守るのを一瞬考えるレベルです。
    最近は窓を開け放して寝てますが、うるさく感じることは無いです。

  61. 283 匿名 2018/09/13 22:38:09

    もし本当に150mが実現したら、番町の価値は下がるでしょうね。
    番町の価値とは、都心なのに、静かな事ですから。
    交通量は更に増えるし、見上げれば巨大ビルが否応なしに目に飛び込んでくる。

  62. 284 匿名さん 2018/09/14 01:08:00

    駅前に高層ビルがたって、交通量が増え、東中野駅前のように通勤通学の歩行者にライトバンがぶつかるようなことになるのをイメージしたくないね

  63. 285 匿名さん 2018/09/14 02:53:53

    再開発なら価値は上がりますね。一番町に恩恵あるかわかりませんが。

  64. 286 匿名 2018/09/14 06:22:11

    想像してください。巨大ビルに麹町駅が連結して、あの小さな駅で
    捌けるのも無理であり、通勤時間帯は大混雑でしょうね。
    オフィスとかホテルとか、貸しビル業を日テレはしたいだけで、たいした再開発とは違います。
    せいぜい赤坂サカスのようなイメージです。
    本業が斜陽なので、不動産で稼ぎたいのだそうです。

  65. 287 匿名さん 2018/09/14 07:09:09

    地元の地権者からビルを買い取った後で地区計画を変えるのは問題でしょ
    よく近隣の住民が許容するよね

  66. 288 匿名さん 2018/09/14 12:09:16

    ほとんどの住民は知りません。
    隠れてこそこそ計画を進めようとしています。
    区長は乗り気。

  67. 289 匿名さん 2018/09/14 15:09:25

    >>286 匿名さん

    赤坂サカスみたいなビルができたらすごいですね。サカスは高さ180メートルですけど。

    いまの古い日テレビルの上にある鉄塔の高さは100メートルくらいかな。あれくらいのビルならいいんじゃないの?
    空地も確保されて車道も歩道も広くなれば、なお良い。

  68. 290 匿名さん 2018/09/14 15:14:32

    https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/documents...

    これ、どこの資料か知りませんが、この再開発、地域にとっても悪い話ではないと思うけどなぁ。

  69. 291 匿名 2018/09/14 21:51:20

    車道が広がる余地なんてないでしょう。

  70. 292 匿名さん 2018/09/14 23:32:35

    日テレの再開発は二番町3725坪、四番町約5000坪
    高さを60から150に2.5倍緩和すれば容積率はざっくり2倍に
    つまり規制緩和で土地の価値は2倍となり、現行坪2000万円なら4000万円となる勘定

  71. 293 匿名さん 2018/09/15 01:34:09

    容積率緩和から外する周辺マンションはむしろ価値が下がる。

  72. 294 匿名さん 2018/09/15 01:48:53

    150メートルのビルで塞がれたら皇居だって見えなくなるからね

  73. 295 匿名さん 2018/09/15 02:09:58

    再開発なら番町全体価値上がりますね。

  74. 296 匿名さん 2018/09/15 02:24:10

    ありえませんね。
    千代田区は、日陰条例のない唯一の区です。
    都市計画も、東大名誉教授いわく、滅茶苦茶だそうです。
    グランドヒルズとパークコート一番町なんて、その典型。
    今反対派が頑張っているようです。

  75. 297 匿名さん 2018/09/15 02:35:24

    グランドヒルズの価値は、パークコートのおかげで毀損されました。中古売れ残りまくり。
    再開発されると、日テレ通りが大渋滞になり、一方通行ばかりの番町にあって、かくほうめんタクシーが抜け道に走り、いまの環境が破壊され、住みたい街でなくなり、実需の街だから尚更物件価格に与えるインパクトは大きいでしょう。

  76. 298 匿名さん 2018/09/15 03:10:20

    地元住民にアンケートを行った結果、日テレを高層化し、盆踊り用の広場をつくってほしいと住民が希望していると町会長が説明しているらしいので、再度、日テレの再開発計画を開示して、60メートルを守るのか150メートルに緩和すべきかを住民3000世帯に再アンケートすべきだよね
    てか、そもそも実施してないアンケートを理由に地元住民が高層化を求めているなんて、驚きなんですけど
    第二のグランドヒルズが生まれないようにしないとね

  77. 299 匿名さん 2018/09/15 03:32:30

    グランドヒルズは日影になっちゃったの?

  78. 300 匿名さん 2018/09/15 08:39:26

    グランドヒルズの件は現地をみれば、よくわかるよ
    東南角部屋が全滅してます

  79. 301 匿名さん 2018/09/23 06:05:52

    あまり高級系のマンションって価格を全面に出してこないイメージですが
    ここの場合は結構積極的に開示している。
    どうしてなんでしょうか?
    いくらかわからない、ブラックボックスみたいな状態よりは
    最初から詳らかにしておいたほうが
    関心を持ってもらいやすいみたいなのがあるのですか?

  80. 302 匿名さん 2018/09/23 11:39:53

    しかし日テレの意向を忖度して高層化を推進してる町会長って何番町の人なんかなぁ

  81. 303 2018/09/24 21:53:23

    301 そりゃ売れてないからでしょ。お安くしてますよって。
    302 自分のマンションが容積率緩和に入るんじゃないのその町会長。
       だから推進派。四番町じゃないの!?

  82. 304 匿名さん 2018/09/25 05:59:44

    しかし安値で地元地権者から土地を買い集め、いざ開発となると町会長を使って容積緩和とは、昭和の地上げ屋並みですな

  83. 305 匿名さん 2018/09/25 13:48:04

    再開発は番町エリアにとって悪い話ではないですよ、資産価値も上がるだろうし。

  84. 306 2018/09/25 22:03:26

    容積率緩和から漏れた番町の価値は落ちます。
    中途半端な商業施設などできても、意味がありません。

  85. 307 匿名さん 2018/09/26 03:03:16

    容積緩和で増えた床を活用して日テレ通り沿いは賑わいの商業施設化し土日もお上りさんたちで溢れかえる
    麹町駅も若者で混雑し渋谷のように文化の発信拠点のようになれば日テレの株価も上がることでしょう

  86. 308 匿名さん 2018/09/26 04:23:43

    >>307 匿名さん

    日テレの本社は戻ってこないでしょ。
    オフィスビルが増えるだけ。

  87. 309 匿名さん 2018/09/26 04:31:01

    地下に大明治屋のような型スーパーが入り、日テレ通り沿いが高級なレストラン街になるイメージが提示され、地元にメリットのある商業プランが入るなら日テレ通り沿いの5000平米以上の再開発を条件に80メートルくらいまでの容積緩和ならいいのでは!

  88. 310 匿名さん 2018/09/26 08:26:04

    >>309 匿名さん

    大型スーパーは是非欲しいですね。

  89. 311 検討板ユーザーさん 2018/09/28 16:31:17

    駐車場少なすぎる

  90. 312 匿名さん 2018/09/28 21:40:56

    番町にもバレーパーキングのついた本格的な高級マンションができるんですね

  91. 313 2018/09/28 21:54:24

    売行きがすべてを物語っております。

  92. 314 マンション検討中 2018/09/28 23:22:59

    バレーパーキングがあっても駐車場があまりにも少ないのです

  93. 315 匿名さん 2018/09/28 23:34:04

    んじゃ入居者も少なく、駐車場もあまりないなら、バレーのおじさんひまだね

  94. 316 マンション検討中さん 2018/09/29 15:06:14

    106戸に駐車場39台だけでバレーパーキングを売りにするという謎

  95. 317 匿名さん 2018/09/29 18:47:58

    それって管理組合がたちあがったらコスト削減の観点から廃止されちゃうんじゃない

  96. 318 匿名さん 2018/09/30 18:48:01

    クリーニングや宅急便で届くゴルフクラブって帰宅したら部屋まで持ってきてくれるのかな?

  97. 319 検討板ユーザーさん 2018/09/30 22:18:45

    >>318 匿名さん
    宅急便の代理受取はしないと言ってました
    自分のクルマやタクシーで持ってきた荷物は運んでくれるみたい

  98. 320 匿名さん 2018/10/01 01:51:39

    ゴルフクラブを宅急便で地方のゴルフ場に発送したい時、コンシェルジュカウンターで伝票だけ書けば駐車場の車のトランクから出して送ってくれるととても助かるんだけど、車の鍵を渡せばやってくれんのかな

  99. 321 匿名さん 2018/10/04 13:55:38

    ゴルフバッグは、バトラーの仕事だろ

  100. 322 マンション検討中さん 2018/10/04 14:03:53

    管理費が高いのを薄めるためでしょうが、修繕積立金が5年ごとに上がり、10年後には2倍、25年後には5倍となり。
    それでも30年後には積立金を使い果たすという驚き

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