Brillia（ブリリア） 一番町ってどうですか？

最低価格14100万だった気がするけど、値下げした？
売れてないのかな。

>>190 マンション検討中さん
中低層売れてません

だって、ここの中低層は日当たりほぼなしだから泣。何が悲しくて、億以上出して日陰に住むのさ。

次回は5月以降販売ですが、値段下げて来てますかね！？
売れてなさそうだから。

高級感がある上に、存在感もある本当に魅力的な物件といえると思います。
特に芸術的と思ったのは共用部で、開放感があると素直に思いました。
気になるのはこの共用部はどういった活用方法があるのでしょうか。

値下げしたってまじ？
3LDKだと最低いくらくらいになった？

するわけないでしょ
竣工まで1年以上あるでしょ

三角形なので高級感はどうかなと

新しいモデルルームの案内来たわ。
そんなもんまで作るなんてよほど売れてなくて切羽詰まってるとしか思えない。

中低層売るのに皇居ビューや大手町夜景は関係ないからでしょ

元のモデルルームはペントハウスで、広すぎ、天井高すぎで、
比較にならないからね～。
売れていない中低層は、せいぜい広さ100㎡ちょっとの狭い部屋しかない。
120～130㎡で単価を抑えていれば、囲まれビューでも完売しただろうに。

小割して儲けようとした企画責任者の動揺が目に浮かびます。番町で中途半端なことはやってはいけないことの証左でしょう。

単純に高すぎる。
値付け誤りすぎて下げたくても下げられないんだろ。
パークコート一番町並みの値付けだったら、日当たり条件等悪くても売れたはず。
今更遅い。

目黒や池之端とは違いますから

番町ならなんでもいいというわけじゃないんだよね。
そこがわかっていない。経験不足。

中途半端なものを作るくらいなら、パークハウス三番町テラスみたいに、狭小部屋オンリーの安価なペンシルマンションクラスにコストを抑えて、番町に憧れる庶民のニーズに特化したマンションにすればよかったのに。

皇居ビュー部屋をすでに購入済みの富裕層に対し、一般販売は準富裕層や住み替え組みをターゲットにしているのでしょうが、この方々は捕らえにくいんでしょう。港区や中央区にも選択肢はあるわけですから。
これからは全部屋2億超の富裕層を狙うマンションか、全部屋1億未満のペンションのいずれかをつくるほうが番町向けかもしれないです。中途半端は通用しない。

東京建物の物件は、東京建物に勤めている人を知っていればフルネームと部署が言えれば0.5パーセントオフになります！

クレカで買えるようにしてくれれば、ポイント分で1%ディスカウントになるんだがなぁ

旭化成、東京建物、大和ハウスは番町で苦戦しています。

三井や三菱以外はホンマにいらん。
1社で難しいなら、三井と三菱が主業者でお願いしますよ。

三井だけでいいんじゃ、、、。

三井だけで良いでしょう。
三菱は藤和不動産ですから。

西側のホーマットイーストと接近し過ぎではないでしょうか？

高すぎる。中途半端は通用しない。などの意見あるけど、建設費高騰と土地価格上昇でしょうがないんですよ。
地下に平置駐車場なんで贅沢なものは、今の時代に作りたくても作れない。
デベとしてはオリンピック前と同じ利益率か、それ以下で販売している状況なんですよ。

薄い利益率ならマンション開発なんてしなきゃいい。売って儲け囲って儲けることのできるドル箱ビジネスだから、各社がこぞって建てるのではないですか？
よくモデル前を通りますが、全く活気がありません。営業の頑張りだけではどうしようもないですね、215さん。

215です。
まぁ、私はこことは一切関係ない某デベの人間です。
用地仕入れなんてものは約５年前からやっているもので、途中でやめられないのが現状なんですよ。
どうやって利益出すか。これが難しんですね。
現在、用地仕入れは郊外（川口、越谷など）が活発です。
都心はあまり儲からない。これがデベの現状ですよ。
住戸を狭くして価格を据え置く。仕様を落として価格を据え置く。

ちょっとおしゃべりが過ぎましたね。笑
ここを見ていると素人の書き込みばかりが目立つので、つい書き込んでしまいました。
これで失礼します。

>>214 匿名さん
ホーマットカメリアの間違いでは

自分の職業以外の人を素人扱いする人いるよね

勘違いしたお笑いタレントとか

>>220 匿名さん

千原某とか笑

タウンタウンの末っちゃんも

雨上がりの営追くんも

三角定規好きにはたまらん形

第二期の販売価格で、南西角、南東向きの部屋があるのは良いとして、
ローマ法王庁大使館方面向きという部屋があるのが字面としてインパクトが
大きいと思いました(笑)
方角は北向きになるかと思いますが、ローマ法王庁大使館方面向きも人気が高いのですか？

所詮は北向き。
ローマ大使館や三番町マンションが建て替えられたら、無惨な結果になってるよ。

三番町は競争が激烈ですねー
新築ペンシルが数本ありますが、こういうのは手を出しちゃいけない筆頭ですね

洗練と安心など何処にもなかった、、、

滝廉太郎さんの顔見ると安心しますよ

開口部の向きについて、方角じゃなくて
「ローマ法王庁大使館方面向き」
っていうのが面白いなぁと思いました。
北西向きと言われるとむむむ…ですが、なんだか良い感じはしてきます。

正直、あまり日中家にいない場合は、
そこまで南向にこだわらなくとも、という風にはあるけれど…

麹町三番町マンションの建て替えも決まったのでますますキビシイです
地所は酷い

この辺りは理髪店がほとんどないので困る。

>>231 匿名さん
建て替え決議はいつですか？

ローマ法王庁大使館方面向き！(笑)
実際は北西なんですか？
眺望が良さそうですし、それほど採光にこだわらない非ファミリー世帯の
ご家庭であれば全然大丈夫そうです。
で、ローマ法王庁大使館方面向きは資産価値としては如何でしょう？

ローマ法王庁のお庭の借景は価値あると思いますよ
春の桜シーズンは最高

やはり地形の悪さは如何ともし難い！

間取りに現地6階相当から北方向を撮影した写真が掲載されていますが、
桜が満開で美しいです。

ところでここはコミュニティーホールに和柄格子のデザインや、
タイルに金継ぎを連想させるデザインを採用するなど、
和をテーマにしているようですが、土地の由来から来ているのですか？

販売センターにいってきたけど今一でした。

ブランズ六番町完売ですね