Brillia（ブリリア） 一番町ってどうですか？

こことブリリア上野池の端はほぼ互角かと。

同じ価格でも迷いますね。

>>103 匿名さん

パクッちゃやーん

143平米の間取を検討したのですが柱も入ってるし、間取りも綺麗でないので、辞めました。一番町というブランドだけにこだわる方はいいと思います。

番町の評価の高い物件はインポールが多いです。番町パークハウス、ルクセンブルクハウス、桜苑などです。
ここの評価は不明ですが。

結局、番町に建てればどんな間取りでも好評になるってことですね。

六本木エリアと比較したら、番町エリアはまだまだ割安だね

番町自体はおそらくこれ以上値上がる可能性はきわめて低いのと、やや供給過剰気味なのが問題ですよね。
まだ今後数年間で建て替え案件含め、目玉物件の供給が予定されていることからも、ここ数年間で売り出された物件は、中古となったとき厳しい競争を余儀なくされるでしょうね。
例えば番町らしさのない80㎡台までしかないような狭小ペンシル物件などを掴んでしまうと、市場からは見放される可能性も否定できません。

住むために買うのなら、買いたい時が買い時だし、思い立ったが吉日。
売るときの事まで考える必要はあまりない。
どんな物件でも番町は都心で便利な事に変わりはないのだから。
割高な物件を選ぶ必要はもちろんないですが。

三番町テラスはかなり割高でしたよね。
永住覚悟でしょう。

三番町テラスは敷地が小さい分、割安でしょ
番町も早晩、坪1000万円になるので、今が最後の買い時だと思うよ

永住するなら高値掴みでも悔いはなし！

あと、番町坪1000理論は不動産センスないからそのまま胸に秘めときな。

皇居ビューなら坪1000でしょうね。
坪1000の継続条件としては、都市のシンボルが眺望できること、インバウンド需要のある商業地に近接している住宅地であること、歴史的評価の高い土地柄であることなどの複数の要因が絡み合わないと厳しいと思います。

六本木、渋谷は坪1000万だか、番町は700万てこと？

募集対象外住戸がほとんど上層階を占めていた。結局低層だけを売っていくのね

上層階が既にほぼうれてしまっているということでしょ

上層階も信用とお金があれば売ってくれるよ

たから、もう皇居の見える部屋はほとんど残ってないんだって
それも、ローンで買うような価格の部屋も上層階にはないですよ

これからモデルルーム見に行こうと思ったけど、やめておこうかな。あまり残ってなさそう。。。虎ノ門ヒルズのマンションまで待つかなー

とりあえずいってみたら
それなりに発見もあるんでない

最大天井高は以下の通りでした。

18階320
17階～15階280
14階以下260

15階以上でもう少し安いと買いたかったが、皇居見えなくても
そもそも高いし（坪900万とか）、上にあるように、募集対象外。
敷地形状がいびつだから、間取りはやはり無理が出てきますね。