シティハウス中野テラスってどうですか？

>>720 匿名さん
申込書ではなく、要望書受付中でしたよ。

少し前に
どなたか言ってたので、
貰った各階平面図見てます。
西棟が東棟のせいで、
東棟が西棟のせいで、
共用廊下側が暗いと予想出来ます。
やはり、実物見て判断のマンション
だと感じました。

>>722 マンション検討中さん

隣のシティマンションを観て思うのですが、一般的な箱型マンションが連なって暗くなるパターンと違って建物がV字型建築になっているのでそんな言うほど暗くないかもしれませんね。
隣のマンションには中庭があるらしいので、そこからの景観を一度みてみることは可能でしょうかね。

67平米の部屋は価格どれくらいですか？

>>724 匿名さん

7600万ってなってたような。。。

近隣のシティインデックスを検討していましたが2LDKの抽選はずれてしまったのでここで検討しています。予算的に厳しいので中古も考えていますがとなりのシティハウスは中古だといくらくらいなんでしょうか？

隣は築15年の中古で6500万円ぐらい。仲介手数料やリフォーム加えると7000万はする。
そうなると、ここの7500万円からはやっぱり割安だね。

まっ、隣のシティハウスがあるから安いんだろうけど。 敢えて目の前マンション建ってるのを選ぶのはどうなんだろう？それにバス停目の前過ぎて西向き下の階は、音や排気ガスが気になりそうな。

シティインデックスの方がいいけどね。
抽選残念でしたね。ファイト‼︎

>>720 匿名さん

ご意向シートと言ってましたよ。

>>726 マンション検討中さん

新井アドレス
駅から１４分
西武新宿物件

色々考えると、
完成前に判断できん。

大抽選会になるかもね。少し割安感はやっぱりあるよ。
中野駅再開発始まったら、こんな金額でやらないだろうな。

東高西低、極端な駅近信仰っていう一時的なブームの渦中だからこそ中野駅徒歩圏の本物件がこの程度の値付けになっている。ほんと流されやすい人たちに感謝せねば。雑居ビルの一室や埋立地に大枚叩いて西側邸宅地の価格上昇をマイルドにしてくれてるのだから。

>>732 マンション検討中さん

ごもっともだと思います！

人の行く裏に道あり花の山、といった相場格言があるそうです。

潜在的な資産価値向上に期待大ですね！！

Ｈタイプも、この間取りなら
６７でもいいね！

2WICあるけど収納限られるので相当な断捨離が必要！

WICとかけっこう意外に収納力とか少ないこともありますし。
ちょっとしたWICみないな収納とかって、ウォークインするスペースとかが必要ですし。
3面のハンガーパイプをつけられない、なんちゃってWICとかだと意外に普通のクローゼットの方が入りますよ。

ホームページに間取りが追加で出てますね。いよいよ販売開始って感じ。
モデルルームとかも設備仕様もアップされてる。
やっぱり住友マンションはグレードは高いね。
それで言って、今回は価格もお手頃な感じ。
かなり売れそうな予感がする。。。

>>737 匿名さん

19日からですね。
我が家は4階で考えてます。
東は前の建物で見送り。
西で検討中です。

中野駅徒歩14分を許容できるかが鍵ですね。。
駅徒歩6分のマンションと考えればそんなもんかな、って値段ですが、駅徒歩14分のマンションと考えれば高いような。
見た目はスミフさんらしくかっちょえー、って感じですね。

スタイリッシュな造りを前面に出したい感じですね。
収納が多いと実用的でもあり、室内をシンプルにしてインテリアに凝ることも出来るし良さそうデス。
中野は良くも悪くも庶民的な雰囲気のマンションばかりなので
少しテイストを違えてこういうところもあるとDINKS層も住みやすいように思います。

こちらはデザイナーズマンションなのですか？

西武新宿駅リニューアルのイメージが本日リリースしたね。
かなり良くなりそう。

このあたりの物件の中では注目しています。
やはり高級感があるのが人気の秘訣では。
公園近くなので、ある程度、裕福な人がターゲットなのでしょうか。

>>740 匿名さん
日当り 隣の築15年中古マンション
気になりません？

それと4階と5階以外は全く金額を
予定や予想でも教えてくれませんでしたが、
そういうものでしょうかか？

階によって向きは大事かと思います。

現地周辺だと、高層階の物件はそれほど多くないですよね。

その分、広さにゆとりがある物件が多いので、この中野区で探しています。

デザイナーズは売るときに売りやすいですか??

うちは売らないにしても価値と需要はやはり気になるところで、
デザイナーズとひとくくりにいっても人気不人気のデザインはあると思います。

私はここは素敵だなと思っていますが、皆さんの目からして如何でしょうか。

デザイナーズマンションではないでしょ。
特別有名なデザイン事務所を起用してないし。
住友のマンションによくあるデザインですよ。

綺麗で使いやすいなら
あまりデザイにはこだわらないかな…
かっこいいに越したことはないですけれどね（笑）
こちらはいいんじゃないですか？

マンションて、色もそうですが、デザインは特に時代を感じさせてくれますから、
今が良くても、数年、数十年経つと古臭くなってしまいますね。
とは言っても、そればかりは仕方のないことなんでしょうけどね。
取り敢えずは、住環境が良ければ良いのかな。

デザインで盛り上がっていますね。
外観というのも、印象のおおきなポイントなので、気にする人もいるんでしょうね。
そのへんは、実際に見て見ないと、分からないことも多いような気がします。
私は内装重視ですが、それでも気になってしまい、立ち止まっています。

>>744 匿名さん
住友さんならありそうな話な気がします。

住友の好調物件は一期終わったら値上げするからね。
だから教えられないのでしょう。特に再開発が絡むとエリアは。

開発状況もなかなかわからないところもありますからね。どうしても、そのあたりはちょっと気にするところですね。開発率が高ければ色々と期待してしまうことも多いと思うのですが。

中野区の物件については、非常に注目しています。
本当に将来的にどうなるか、ということは気になっています。
中野もずいぶんと開けてきましたからうれしいです。
駅前もにぎやかなので、個人的にも何度もよらせていただいています。

中央線の中では中野駅が間違いなく、今後最大規模の開発が行われる。
サンプラザ、市役所もかなり古いからね。
新たな改札もできるし、駅舎でアトレもその上に出来る。
かなり買い物が便利になるから、これからもっと評価される駅になるでしょう。

>>755 匿名さん
確かにマンション色々なエリアで見たけどここまで、再開発、バランス取れたマンションは都内探しても恵比寿、目黒、大崎、中野ぐらいだけど中野が異常に安いから買い時かも。しかも、営業が言うように3LDKが他にないし、大手だし買いかもな。

>>756 マンション検討中さん
今週、見に行く予定なのですが、3LDKが7000万円台からあるのって本当ですか？野村の阿佐ヶ谷が8000万台で完売したからすごく安い気がして逆に怪しい。

>>756 マンション検討中さん
確かにシティインデックスとこちらのマンション見たけどシティインデックスはどこにでもありそうなマンションだったけど、こっちは、広々してて窓も大きくて良かったです。

６７平米 ７５９０万〜

と発表されました。

>>759 匿名さん
それって安いの？70平米未満の3LDK？

>>760 匿名さん
安くもないし、高くもない。

>>759 匿名さん

どうなの？
妥当？
1番安い部屋だよ。

7590って思ったより安いね。

淺沼組ですか。ゼネコン悪くないですね。
しかし、全体的に狭いのと、リビングイン洗面を貫いてるのが気になりますね。天井高はいくつでしょうか。

このマンションは
間違いなく属性の高い富裕層で固まりそうですね！
地元だからわかるけど立地があまりにも良すぎだわ。こんな生活便利な場所は誰にも伝えたくないですわ？
だから、隣のマンションからもコメントが全くない訳だ。言いたくないもの。

見学記でだいぶ様子がわかりました。ありがとうございます

この立地、この価格帯、この規模でも、ディスポーザなしですか？！ディスポーザーを付けて販売価格が各戸100万UPの方が売りやすいと思うのですが、プロの判断は違うということですね。
世知辛い。

>>767 匿名さん
売りやすい、売りにくいでいったらさほど変わらないと思いますよ。
実際ディスポーザーが無いから買わないって人と、この立地だから買うって人、どちらの
ほうが多いと思ってます？

むしろディスポーザが無くて、購入費用と修繕積立が安くなるのならそっちを選びたい人もいるだろうに。

767さんではありませんが、主婦からすると、細かい生ゴミをわざわざとるなんて面倒で面倒で。
世知辛いに同意だわ。残念すぎる。

ディスポーザーは壊れやすく、新築でも汚臭がすることもあるし、10年毎に10万円かかるし、管理費も割高になるから要らない人にとっては本当に不快な設備だろうね。ただ、高級物件には規模関係なく付いてるから、スミフにとってはここは庶民マンションということでしょう。
個人的には、トイレで萎えた。タンクありだし、リモコンに流すボタンがない。駅のトイレ未満の仕様だわ。。
連窓ハイサッシで開放的なのは素晴らしいけど、バルコニーやたら狭いのはなぜ？スーパー近くで、寛げないから？