シティハウス中野テラスってどうですか？

東洋経済さんのデータによれば、昨今の上場企業役員は38000名もいるとの分析。　
で、企業の取締役クラスともなるとセキュリティの関係上、送迎車はまずマストになるらしく都心のこういった低層エリアは目黒区世田谷区についで中野区界隈まで新居住地として拡大してきている感ありですね。

事前案内会か多分年明けから実施されるから、その参加者が優先的に購入できるパターンでしょ。

これまで人気エリアだった都心では、既に優良エリアに関しては皆無なので高層タワーのように上に伸びていくか副都心より10分程度と新高額所得者の間では二択になってるようだね。
近年の富裕層も世代交代が急ピッチで進んでますからねー。

>>149 マンション検討中さん

私は近隣に住む住民です。15年前にある企業を退任しました。
当時の企業役員は経費を沢山使えましたが年間所得は今みたいに何億円とかはなかったです。
昔と違い、今の役員達は高額な給料を得ることで部下社員の給料もあげられるという訳だ。
ベア要求もそうですが、近年は労働組合の委員長が自民党になってしまった感がありますね。（笑）

たしかに、
最近の会社は土日出社や残業を廃止し、フレックスタイムや早帰りを奨励したりとブラック企業にならないための取り組みが顕著になりましたね。
うちの労働組合もこれまで反対していた経営陣が政府の動きに合わせるようにかなり素直になったと言ってましたよ。(笑)

いずれにしても、これからのサラリーマンは余暇を過ごす為の環境の良い物件が健康的にも求められそうですね。

ここは環境がいい

低層エリアなのはさすがに理解してますが、もうちょっとこの物件の居住数を増やすことは出来ないのでしょうか？

高さ規制があるからこその環境良好なエリア。
早くモデルルームオープンしないかな。

>>158 匿名さん
会社が好調だから、
引渡を延ばして、
価格も気持ち上げてご案内会社
との事。

マンション契約後は、カーテンやら電化製品やら家財道具全般を一新する予定なので、
せめて消費税が引き上げられるまでには全てを整えたい。

>>156 匿名さん

8000万超えなら、
割高感あるね。

>>156 匿名さん

間取りも出ないうちにもかかわらず、
何故、前評判高いんかな？

営業努力です。

間取りについて希望があります。
近年のマンション建築の傾向ですと、オールフロア中心は賛同できるのですがなぜか縦リビングが多くなっている感があります。
私の家族は子供が高校生と大学生になるのでこれだと浴室がモロ見えてしまうので嫌がります。ぜひ、横リビングを多くして下さい。
他社のモデルもそこがアウトでしたので、ぜひそういった間取りが多いと購入時の選択肢は増えそうです。

補足です。
駅徒歩15分以上もしくはバス等を利用して10分以上かかる物件になると、将来の資産価値キープが難しくなると考えてます。
昨今の高齢化社会について東京都および各自治体のホームページ等を検証すると、立地がイマイチな物件だとどうしても将来高齢者介護を前提とした間取りになりがちと思われます。さらには、立地の悪いマンションはいずれ老人ホームに転化されるリスクも考えられます。
勝手な推測ですが、極端に言うと土地所有者がヘルスケア企業にそっくり売却するというイメージです。
それに対して、こちらシティハウス中野さんは高額な物件なだけに資力のある契約者は自らの資金でリノベーションするものと思われるので
その点は心配いらないと考えてます。

うちは逆に縦リビングでもいいかな。
幼い子供がいるから、お風呂はダイニングから見えるほうが楽かな？

スーパー近いのはいいから、早く間取りを紹介してください。70の3LDKが8,000万以上という高めの販売は勘弁で。

8000は超えるでしょう

>>168 匿名さん

駅14分
だし、
7,800ぐらいじゃないかな？

>>166 マンション検討中さん

老夫婦二人でこの辺を探してる者です。
うちは2LDKあれば十分で、掃除の手間をかけなくていい60くらいが希望です。
近くのブロードウェイにできたタワーマンションより安いといいのですが、、

>>170 マンション掲示板さん

三菱タワマン→坪490
シティテラス中野→坪350
っす。

荻窪14分が3LDK70で7000万ですので、ここは同じような間取りが8000万程度でしょう。

>>172 匿名さん

ありがとうございます。
三菱タワーは最後の最後で見送った商売仲間がいます。
ここだと自分のお店から適度な距離と近さがありよさそうです。

>>173 マンション検討中さん

三菱タワマンは高過ぎたし、
中国の方ばかりだし、
シティテラス中野の方がいいね。

東中野エリアのマンションも
一応検討されたらいかがですか？

シティテラス中野は
間取りが不明なのに
評判高くて、なんか不思議マンション
なので。。。

6月まで販売しないのが残念です。
こんなに、良い物件なら6月の売り出し初日に即日完売もあり得そうです。

ただ、駅14分だし、沼袋価格でもしかしたら7000万円台の部屋があったら良いな!

1番狭い2LDK64.17平米なら広告部屋として6980万〜とかで出てくる可能性ありそうですね。

>>174 匿名さん

ここは東京電力社屋の跡地ですよね？
昔から都内の超優良地となると元々売却予定ではなかった財閥系もしくは電力、ガス、政府系金融機関といった辺りが泣く泣く処分に至るという苦い歴史があります。
そんな物件は一般庶民の手にはまず入りませんが、今回そんな土地を住友さんがマンションとして売り出す訳ですから、、
地元民の私なら無視できない物件です！

プランが全く見れない。
資料請求しても、A4の挨拶文のみ。

だけど、このサイトでは
大人気。

不思議です。

私はソロチミスト会員です。
先日のクリスマス例会でここの物件話題が親しい会員からありました。
一度モデルルームをみてみたいと思うのですが、まだ告知には至ってないのですね？

ソロプチミスト会員の間違いです。大変失礼いたしました。
ミセスマダムの方、ご関心あればいつでもご入会お待ちしております。

>>182 匿名さん

すごく関心あります。

会員になると、
シティテラス中野の購入に
有利になるのでしょうか？

平和の森公園隣に、水再生センターという下水処理場があるようですが、
そちらが少し気になります。
風向きによって匂いなどしないのかと、資産価値などへの影響など。

それにして、、
この中野駅北口エリアは、日本を代表する警察学校やその病院等の関連施設、法務省等の官舎や官僚施設が古くから多く存在していてて都心にありながらなぜか未開の潜在優良地となっていた歴史があります、、
（ご承知の通り）近年はこれらの跡地に３つの有名大学が誕生したり、環境を最も意識している上場会社キリンビールの本社がそっくり移転してきたり、さらにはJR中野駅、サンプラザ中野、区役所の建替え、西武新宿線沼袋駅に至っては地下計画が確定したりと、、
近年の中野は「サブカルチャーの聖地」と言われているようですが、資産価値という見方ではいったいどこまで上昇していくのでしょうね？　余程の富裕層でもないとここは手が出せなくなりましたねえ。

なるほど。
詳しく教えていただいて、ありがとうございます！！
やっぱりこの辺りいいですね。
早く売り出してほしいなあ。

>>185 ご近所さん

私も古くからこの辺に住んでいる者ですが、ここは高台エリアなために落合方面と違って大半は貯水池として贅沢に存在していると思ってました。
そもそも東京都内の各水再生施設はどこもそれなりの税金が当てられているらしく結果として都内有数の自然環境エリアに整備されているようですね。

>>186 匿名さん

なるほどですね。
確かに、駅前は急速に賑やかになる一方で早稲田通りを挟むと一気に閑静な住宅街となる訳ですね。
今日の夕方のお買い物はこちらのライフにしようかしら。。

今日のライフは混んでましたね～

7の付く日は5倍ポイントだったからですかね～
駐車場は広いので大丈夫でしたけど。。

自然豊かな住環境にするか、駅直下型のタワーマンションにするか、いよいよ２つに絞られてきました。
できれば今春頃には固めたいと考えてます。来年の消費税引き上げも気になりますし、、。
実際、家族が住むとなると高層マンションと低層マンションとではどんなメリットデメリットが考えられるんだろう？

スーパーライフに毎週通うことで、この地域の住環境や立地についてはかなりイメージできました。
検討するためにJRと西武新宿線双方の駅への徒歩、バス、タクシー、自転車での移動も体験済みです。
強いて言えば、地元で評判高い４月初旬頃の中野通り桜並木を歩いてみたいな。（笑）

とりあえず、モデルルームが待ち遠しい。。（私は75～80平米が希望です）

良い物件だけど高そう…

>>193 買い替え検討中さん

我が家も買い替えで検討する予定です。
取り急ぎ、いまのマンションを1年くらいかけて売り出す計画で、
高層から低層への居住チェンジを想定してます。。

徒歩6分の三菱中野タワーが坪平均450万。高い高いと言われながらも竣工時には完売済ってことからも中野人気は相変わらず健在のようで。

それを踏まえると、ここは徒歩14分で非タワマンとは言え、住友だから坪380-400万でも何もおかしくない価格設定という気がします。

ただ、これから再開発が進む中野の将来発展性を踏まえるとこの値段で買っておいてよかった…ってこともありそうで、うちは購入検討中です。囲町の三井タワマンと南口の住友タワマンの値段が恐ろしくなりそうですし。笑

>>196 マンション検討中さん
京王線沿線からこの辺りに転居予定の者なのですが、中野駅周辺の住宅は何故こんなに人気があるんですか？
家を買いたいと思っていますが思っていたよりだいぶお高い様で

そうなんですよね！
駅前含めて環境の良い物件であればあるほど必然と高い傾向です。まさに数字は嘘をつかないと。笑
日本の経済見通しでも、本日の日経株価の高値更新が暗示しているように特に都心の超人気エリアはなにか将来的な裏付けでもあるような上昇期待を感じますね‼︎

>>197 名無しさん
利便性が良いのが一番の理由です。
大手町方面勤務なら東西線で一本待てば必ず座れます。
そして20分程度。新宿は中央線で快速ひと駅5分ほどです。
総武線始発なら必ず座れます。

次にスーパーやお店がいっぱいあり、生活に便利です。
中野駅周辺でも、ライフ、ヨーカ堂、ピーコック、マルイ、西友などです。

そして最後は再開発で少しずつ垢抜けてきました。
四季の森は区民憩いの場で、季節の良い時期は皆さん、芝生で寛いでいます。
人が多すぎて、芝生の傷みが激しい時がありますが。

職場に近いせいか、近年共働き世帯が増え、待機児童が増加しているようです。
公立小や中学の評判も良いようです。ただ統廃合を区が積極的にしており、
人気校とそうではない学校に二分されている感もありますが、総じて
教育熱心のご家庭が多く、中学受験も盛んなようです。駅周辺には
学習塾が多いです。中野は庶民的なイメージですが、意外に
高年収、高学歴な方が結構いる印象です。

また中野駅から離れた場所でも、バスや自転車利用の中野駅利用者が
多いようです。

私もある会社の中間管理職です。
実は入社以来、給料天引きでずっと買い溜めてきた持株会がこの前見たら4倍近くになっていた！ もう少しで3000円を超えそうな状況です。数年前まではずっと塩漬け状態だったのですが、昨今の株高でビックリ仰天、宝くじにでも当たったような気分です！！