マンション比較中さん
[更新日時] 2020-08-13 08:02:00
シティハウス中野テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区新井四丁目2番3（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩14分
総武線 「中野」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩14分
西武新宿線 「沼袋」駅 徒歩6分
西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.17平米～92.25平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/111/
[スレ作成日時]2017-11-15 23:33:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区新井四丁目2番3（地番） |
| 交通 |
総武線 「中野」駅 徒歩14分
中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩14分
西武新宿線 「沼袋」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
68戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2020年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社淺沼組 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス中野テラス口コミ掲示板・評判
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1081
匿名さん
>>1074 通りがかりさん
建物躯体の保証や、長期修繕とか、
何か期間がバラバラというか無駄な期間が
発生するんじゃないかな？
でも、中野駅利用マンションは意外に
供給少ないから、そこそこ売れていくのかな？
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1082
匿名さん
公式サイトでは第三期販売分の入居予定は2019年7月下旬となっていますが、
先着順の入居予定が2020年4月下旬になっているようです。
販売期により引き渡しの時期がこれほど大きくずれる事はないでしょうから、
ただ単に訂正をし忘れているだけかもしれません。
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1083
匿名
>>1082 匿名さん
見学したら、来年4月と説明されて驚きました。
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1084
匿名さん
引き渡し時に代金の清算をする。どうもすみふは売掛金回収時期の調整をしているように見える。契約者の都合は関係なし。
ちなみに大規模修繕は入居時期ごとになんてできないから最初の入居から何年目の時ってやるはず。
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1085
匿名さん
おまけだけど瑕疵担保責任は竣工から10年。入居が遅れると短くなる。
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1086
匿名さん
やはり入居時期が来年4月に延期になっていたんですか？
2019年7月が間違い？
完成済のマンションで入居時期を1年も延期する理由がよくわかりませんが、
どなたか詳しい事情を聞かれた方はいらっしゃいませんか？
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1087
匿名さん
>>1086 匿名さん
何故でしょう？好調ならあえてそんなことしないと思いますが。
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1088
検討板ユーザーさん
>>1086 匿名さん
売上を来年度に計上したいからでしょ。購入者には何の利益もありません。
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1089
匿名さん
1年前に検討していたがまだまだ売り切るには時間がかかりそうですね。一応人気の中野駅まで徒歩可といえど駅遠物件だと売れないのか。
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1090
周辺住民さん
高値で有名なスミフの物件ですから、2022年くらいに完売じゃないですか？この駅距離じゃ転売も大変。
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1091
匿名さん
大規模マンションや、建物が何棟もある
マンションならば、引渡月が分かれるのは
ありえるけど、同じ建物で、途中からここまで
引渡月が分かれるのは聞いたことない。
本当に最後まで分譲事業を完遂するのか？
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1092
匿名さん
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1093
匿名さん
中野区って郊外なんだから駅近でないと。
徒歩5分が限界じゃない？
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1094
匿名さん
中野駅の徒歩5分って商業エリアど真ん中なんだけど、何も知らないでその発言は恥ずかしいね。
野村タワーと三菱タワーどサンクォーレ以外ロクなマンションないぞ。
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1095
匿名さん
中野駅から少し離れた方が静かで、住むにはいい。ここのマンションぐらいの徒歩分数が中野駅の場合はちょうどいい。
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1096
匿名さん
中野駅周辺は、大分遠くまで賑わっている感はありますよね…住宅地として考えるならば、この距離だからこそ、静かである、という風には言えると思います。リセールとか賃貸の可能性を考えると、10分以上かかってしまうのは、考えてしまう部分もあるけれど…。
落ち着いて、終の棲家として考えているのだったら、ありと言えばありなのか？
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1097
匿名さん
>>1096 匿名さん
7900万円? ブリリアより高かった。モデルルームはとても素敵でした。プレミストさんも見学しましたが、住友さんに軍配です。
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1098
匿名さん
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1099
マンション検討中さん
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1100
匿名さん
>>1098 匿名さん
初めに買った方、良かったですね。
でも、初めに買った方、まさか同じマンションに住むご近所さんが、来年4月から住むとは？ね。
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