プラウド新宿牛込柳町［旧：（仮称）牛込柳町計画］について語りませう

通知きてっから！

現時点で、残り2戸ですかね。
9/1以降のモデルルーム予約ができなくなっているところからみると、9/1閉店は本当っぽいですね。
ってことは、完売の見込みは立ってるってことですかね。
あるいは、そのくらい売れ残っても、竣工後の販売で良いと割り切っているのか。
売れ残っているのに、現地モデルルームも作らずにモデルルームを閉めるというのは聞いたことがないですが。

>>425 周辺住民さん
モデルルームの維持費もバカにならないので竣工後の販売でも良いと割り切っているのでしょうね

1Rは業者にでも売るのでしょう
お疲れ様でした！

どんな業者に売るのですか？

外苑東通りの東側、プラウド市谷柳町の向かいに明和地所のクリオマンション建つんですね。こちらはお墓もないし東に向かって抜けてるし駅徒歩2分くらいでクリオマンションのデザインが期待できますね。2021年竣工予定なので先ですが。

>>429 マンション検討中さん
敷地はかなり狭いです
1LDK中心の賃貸物件レベルの小規模なマンションでしょう

クリオマンション微妙ですね。

この界隈、駅から5分以内のまとまった土地はもう何処にも見当たらないです。
2LDK 3LDK探すなら別のエリアにするか、中古を探すしかないですね。

>>429 マンション検討中さん
隣地に戦後間もないころの悲しい歴史が刻まれた土地柄ですよ

433さん

詳しく教えて下さい

>>434 マンション検討中さん
寿産院事件で検索してみて下さい
時代背景からみてとても悲しい事件です

ありがとうございます。

悲しい事件過ぎて時代の宿命を感じました。。

たぶん焦ってる野村営業の書き込みだと思うけど、寿産院の場所は違います。高値つけちゃった自分達の失敗をフェイク情報でごまかすとは、、、
http://kagurazaka.yamamogura.com/tag/寿産院事件/

>>438 マンション検討中さん
隣地かも知れませんが、何故か地番が合致してるんです
市谷柳町27番地
詳しいことはよくわかりませんが

>>438 マンション検討中さん
検索しました。
悲しい事件且つ大きな事件すぎて、隣地であっても住みたくはないですね…。
以前、この辺りのマンションを中古で購入しようかと考えていましたが、買わなくて良かったです。
プラウド牛込柳町からは、遠いですし、毎日目にする場所ではないのでホッとしてしまいました。
本当に悲しい事件です。教えていただきありがとうございます。

>>440 マンコミュファンさん
隣地であっても住みたくないとは、、、家探し辛そうですね。頑張ってください。

>>441 マンション検討中さん

まぁでも、そもそもパークホームズとかじゃないんだし、明和地所のクリオって言われても一流、安心感あるなとは思わないから、ここに書き込まれてるの不思議

明和地所の担当者さんなのかもしれないけど、規模感もブランド力も違うと思う…

>>442 マンコミュファンさん
会社の規模もブランド力も違うので、こちらの売残り住戸とどちらが魅力的なのか比較検討したいという購入検討者です。三菱地所のマンションはどこも梁と柱が多くて。。。

>>443 マンション検討中さん
ここの売れ残りの部屋規模の比較なら、
パークハウス市ヶ谷の1LDKは
ここより柱食い込んでないし、
立地的にも良いのではと思いますけど
セキュリティはここの方が上ですかね…

パークハウス市ケ谷は低地で洪水、ビル囲まれ間が、無理でした。
北側は防衛省だし、PAC3眺めならくらせません。

>>445 通りがかりさん
山の手、南向き、生活感のある場所、駅近、ブランド、間取りなどの自分の条件を全て満たす新築物件は新宿区内では本当に少ないですね
牛込地区での新築物件ではプラウド新宿牛込柳町が最後ではないでしょうか

>>446 評判気になるさん
プラウド牛込柳町も収納足りないから、そこが難点と思ってたけど、そんなの自分でクローゼット買えばいいから全然問題なかった。
正直、ここの北向きは、第1種低層になるから景色いいし、表通りの車通りうるさいのも感じないから良かった。
北向きは日当たりがーって言うけど、直射日光あたらないだけで日の光はあるからなぁ。

本当、ここくらいしか新築マンションで、価格も高くなくて納得できるところなかったなぁ。

価値観それぞれだし良いと思いますよ
検討されているという方に
選んでもらえるといいですね

足場が外れてようやく外観が見渡せるようになりました。
外観デザインには相当なこだわりが感じられ、周辺の物件とはかなりの差別化が出来てるように思います。

足場が外れたんですか。写真が見たいです。どなたかあげてもらえませんか？

>>450 匿名さん

>>451 eマンションさん

営業さん、まだまだ新築は建ちますががんばれ！デザインかっこいいですね。フラッグシップかと言われるとちょっと微妙ですが。

>>452 eマンションさん
ありがとうごさいます！結構立派ですね！

裏も見たいです?

私も他の角度からの外観気になります！

残り4戸から減らないですね、、、立ちあがったばかりのクリオのスレにまで必死で嫌がらせする始末。営業が物件や地域の評判を落としてどうするのかと。

日中現地見てきました。公式HP写真で見たダークグレーとホワイトは、小豆色とベージュだったうえ吹付のように見えます。タイルはこの後貼るのですかね？これでは折角バルコニーのガラスが格好良いのに壁面がプラウド市谷柳町のような残念な外観になってしまいます。

Mタイプの間取りを見ていて思ったんですが、柱のところにある専有部外に向かって開く倉庫って、
このMタイプの人専用の倉庫と考えてもいいのですか？
そのまま家の中のWICとくっつけて、
広い収納のが良かったのでは？
外側にあるので、そもそもMタイプの物件で専有使用してもいいものなのかはわかりませんが
仮にできるならば、アウトドアのものとかを入れて置けるのでしょうか。

購入者でも、検討者でもないのですが、コメント失礼します。
つい先程、建設現場の前を通ったら、爆音でおそらく邦楽？をかけて作業していました。
先週通った時も同じでした…
近隣に住んでたらクレームレベルな音でしたけど、普通なのでしょうか

素敵なマンションですね。

>>461 匿名さん
最新ということもありますが、外観内装ともにワングレード高く仕上げてあり、この界隈では随一の素敵な物件になるのではないでしょうか

>>462 マンコミュファンさん
この界隈とは柳町アドレスのことですかね。若松河田にはジオの駅近大規模マンションがあるし、近隣の市谷加賀町や市谷甲良町といった高台にはパークコートやパークハウスといった財閥系ブランドマンションがあります。
大通り沿いであまり大風呂敷を広げると恥をかくことになるかも知れません。老婆心によるお節介、失礼しました。

あ、こちらは原町アドレスでしたか。
重ねて失敬。

463さんは暇な若爺とみた！笑

>>463 匿名さん
外廊下仕様の若松町は論外
加賀町甲良町のは住宅地というだけで建物そのものは大して変わりませんよ
路線価から言えば路地に入った加賀町や甲良町より大久保通り沿いの方が遥かに利用価値は高いです
逆に言えば閑静な住宅街という触れ込みで高額な土地を買わされてるということです

>>466 検討板ユーザーさん
地歴地位、さらには資産価値を丸ごと無視した独自の理論ですね。居住者を苦しめるため熟慮された拘りの間取り()を提案するコストカッター野村さんにしっかりと洗脳されているのが良く理解できました。
ところで牛込高台地区と原町？でしたっけ？の中古成約価格についてご存知ですか？

>>462 マンコミュファンさん
この立地、間取り、アドレスでランドマーク気取りwww
大規模ならソアールタワーとかプライムアーバン、低層なら神楽坂方面の高級住宅街とかしらんのかねwww
プラウド民てどこもイタめでぶれないすなーwww

>>466 検討板ユーザーさん

野村の営業さんかな？
苦し紛れにデタラメ言ったら駄目だよ。
市谷・神楽坂は路地に入ったエリアが土地価格・マンショングレードともに高いんだよ。
プラウドは神楽坂マークスに続いてここもかなり厳しいね。
まー、その分安いからバランスはとれているのかな。

完売した？

まだまだ。
完敗はしたみたい。

>>462 マンコミュファンさん
外観は残念ながら世紀の失敗マンション、プラウド市谷柳町にそっくりですが、、、内装はよいですね。

外観は賃貸のデザイナーズマンションみたい。隣のタワマンの存在感が強いからランドマーク感はないかと。
真南は今のところ抜けてるけど、リビオ神楽坂みたいに真ん前に同規模のマンションができそうな懸念がいつまでもつきまといそうな立地ですね。