東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド新宿牛込柳町[旧:(仮称)牛込柳町計画]について語りませう」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 新宿区
  6. 原町
  7. 牛込柳町駅
  8. プラウド新宿牛込柳町[旧:(仮称)牛込柳町計画]について語りませう
匿名さん [更新日時] 2020-02-24 21:12:56

都営地下鉄大江戸線・牛込柳町駅至近に誕生する野村のマンション。
情報交換をよろしくお願いいたします。


所在地:東京都新宿区原町三丁目15-1
交通:都営地下鉄大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩12分
構造規模:鉄筋コンクリート造地上13階
戸数:104戸 (非分譲住戸4戸含む)
完成予定:2020年2月

売主:野村不動産株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社



【正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2018.6.14 管理担当】

[スレ作成日時]2017-11-13 17:58:18

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
サンクレイドル西日暮里II・III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウド新宿牛込柳町口コミ掲示板・評判

  1. 389 評判気になるさん

    残り4戸、1R.1R.1LDK.3LDKになってしまいました
    最近はマンションが売れないという内容の記事を見かけますがここに限ってはそうでも無さそうですね

  2. 390 マンション検討中さん

    >>389 評判気になるさん

    早いですね。

  3. 391 マンション検討中さん

    1ヶ月で1戸のペースですね

  4. 392 マンション掲示板さん

    >>386 マンション検討中さん

    わかりやすい説明をありがとうございました。
    とても参考になりました。

  5. 393 匿名さん

    時期的に
    牛込柳町辺りでは
    一戸建てよりマンションを購入の方が
    将来性はあるのでしょうか?
    資産価値として。。。

  6. 394 マンション掲示板さん

    >>393 匿名さん
    マンションの将来性の予測は困難ですが、戸建ての場合50年後に20、30坪の土地の再活用が困難なことは容易に想像できる気がします。

  7. 395 マンション検討中さん

    >>393 匿名さん
    戸建は中古ではほぼ土地の価値に依存するので、良い土地であればお金持ちの戸建需要やマンション地上げ需要の対象となり資産価値があると言えます。
    特にこのエリアは世帯年齢が高いように思われるので古い戸建の空家増が見込まれるため、空家になりそうな家に連なる土地であればデベロッパーが多少高値で買ってくれるのではないでしょうか。建物価格を除いても利益が出るのかは分かりませんが。

  8. 396 口コミ知りたいさん

    >>395 マンション検討中さん
    戸建ての土地の価値に大きく影響するのは、用途地域区分と面する道路幅員、陽当たりや間口距離と形状や高低差などですね。
    加賀町界隈の土地ならば文句のないところですが滅多に物件が出ませんし、価格もそれなりになってしまいます
    不動産の目利きは本当に難しいですから長期間経過したのちに結果論として成否が分かるケースが殆どだと思います。

  9. 397 マンション掲示板さん

    >>394 マンション掲示板さん

    なるほど。これからは土地が余る時代。
    狭い土地では利用価値が低いですね。
    ありがとうございました。

  10. 398 マンション掲示板さん

    >>395 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    参考になりました。
    やはり、マンションを購入したほうが
    一戸建てより将来は安全そうですね。

  11. 399 通りがかりさん

    あれ?3LDKのKタイプ、ホームページでは申込済みに先週ずっとなってたのに、解除されてるやん。どいうこと?

  12. 400 検討板ユーザーさん

    >>399 通りがかりさん
    これで2回目ですね。
    タチの悪いお客がつくとこういう事が起こります。
    恐らく他の物件と両天秤にかけて値引きを引き出そうとしたのだと思いますが、プラウドからは値引きが引き出せなかったのでしょうね。

  13. 401 匿名さん

    なかなか残りが売れないですな、、、間取りが悪過ぎ

  14. 402 マンション検討中さん

    この間取りは、、、微妙。

  15. 403 マンション検討中さん

    >>400 検討板ユーザーさん
    それってタチが悪いの?
    賢い消費者として当然の行動なような気も…

  16. 404 通りがかりさん

    外壁の工事が終わりつつありますね。
    足場とシートが外されれば外観が露わになります。
    全面完全タイル張りではなく、デザインに変化を持たせるためにグリッド部分はコンクリートになってました。
    改めて評価が分かれそうです。

  17. 405 周辺住民さん

    >>399 >400さん
    たんにローンの審査が通らなかったんじゃないの、とも思いますけど。
    キャンセルの理由なんて色々あるし、わりと普通のことじゃないかと思います。

  18. 406 口コミ知りたいさん

    >>405 周辺住民さん
    フラット35の違反事案が明るみに出ているので審査が厳しくなっているのかもしれませんね

  19. 407 マンション検討中さん

    立て続けにキャンセルは異常だし、売れ残ってるのは事実。立地に対して高過ぎるんだよ。

  20. 408 通りがかりさん

    やはり裏に墓地があるからでしょうか…

  21. 409 匿名さん

    この感じだとまだ20戸位売れ残ってそうだね。
    キャンセル住戸発生とか適当なこと言って今後も小出しにしてくるよ。

  22. 410 マンション掲示板さん

    >>409 匿名さん
    ホームページを見る限りでは残り4戸だと思われます

  23. 411 口コミ知りたいさん

    ん?ホームページから3LDKのDタイプが消えた!

    売れた?それとも、一回隠したのかな。。。

  24. 412 口コミ知りたいさん

    んー!!
    いよいよ、完売するかもですね!

  25. 413 マンション検討中さん

    8月2日時点で最終2邸の大商談会との連絡が。めちゃくちゃ値引きしてますね。がんばれー

  26. 414 匿名さん

    [個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

  27. 415 口コミ知りたいさん

    えーっ!!!!!
    値引きしてるんですかっ!

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  28. 416 マンション検討中さん

    どの部屋が割引だったんですかー?

  29. 417 マンション掲示板さん

    気になる。気になる。

  30. 418 検討板ユーザーさん

    今残ってるの1Rだから、値下げしないときついだろうなーと思ってた
    1Rはもともと高いなーと思ってたから、値下げくらいしてちょうどいい!
    値下げしたなら投資対象として買いたかったなぁ。

  31. 419 評判気になるさん

    9/1にモデルルームが閉店するようですね!

  32. 420 匿名さん

    そろそろ次の物件、袋町の準備があるからね。

  33. 421 マンション検討中さん

    大久保通り沿いで強気な価格にするから売れ残るんだよな…価格を読み誤っちゃって、野村らしくない

  34. 422 通りがかりさん

    12月竣工までに完売できるか
    残り4戸

  35. 423 通りがかりさん

    >>419 評判気になるさん
    それはないと思います
    現地事務所を設置するための建物がまだ完成しません
    モデルルームを閉めるのは12月以降でしょう

  36. 424 通りがかりさん

    通知きてっから!

  37. 425 周辺住民さん

    現時点で、残り2戸ですかね。
    9/1以降のモデルルーム予約ができなくなっているところからみると、9/1閉店は本当っぽいですね。
    ってことは、完売の見込みは立ってるってことですかね。
    あるいは、そのくらい売れ残っても、竣工後の販売で良いと割り切っているのか。
    売れ残っているのに、現地モデルルームも作らずにモデルルームを閉めるというのは聞いたことがないですが。

  38. 426 名無しさん

    >>425 周辺住民さん
    モデルルームの維持費もバカにならないので竣工後の販売でも良いと割り切っているのでしょうね

  39. 427 匿名さん

    1Rは業者にでも売るのでしょう
    お疲れ様でした!

  40. 428 eマンションさん

    どんな業者に売るのですか?

  41. 429 マンション検討中さん

    外苑東通りの東側、プラウド市谷柳町の向かいに明和地所のクリオマンション建つんですね。こちらはお墓もないし東に向かって抜けてるし駅徒歩2分くらいでクリオマンションのデザインが期待できますね。2021年竣工予定なので先ですが。

  42. 430 検討板ユーザーさん

    >>429 マンション検討中さん
    敷地はかなり狭いです
    1LDK中心の賃貸物件レベルの小規模なマンションでしょう

  43. 431 マンション検討中さん

    クリオマンション微妙ですね。

  44. 432 マンション検討中さん

    この界隈、駅から5分以内のまとまった土地はもう何処にも見当たらないです。
    2LDK 3LDK探すなら別のエリアにするか、中古を探すしかないですね。

  45. 433 マンション検討中さん

    >>429 マンション検討中さん
    隣地に戦後間もないころの悲しい歴史が刻まれた土地柄ですよ

  46. 434 マンション検討中さん

    433さん

    詳しく教えて下さい

  47. 435 検討板ユーザーさん

    >>434 マンション検討中さん
    寿産院事件で検索してみて下さい
    時代背景からみてとても悲しい事件です

  48. 436 マンション検討中さん

    ありがとうございます。

  49. 437 マンション検討中さん

    悲しい事件過ぎて時代の宿命を感じました。。

  50. 438 マンション検討中さん

    たぶん焦ってる野村営業の書き込みだと思うけど、寿産院の場所は違います。高値つけちゃった自分達の失敗をフェイク情報でごまかすとは、、、
    http://kagurazaka.yamamogura.com/tag/寿産院事件/

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ザ・ライオンズ西川口
ヴェレーナ西新井

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

[PR] 東京都の物件

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸