ライオンズ東海通ジェイグランディアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市港区七番町2丁目1番1（地番）、愛知県名古屋市港区七番町2丁目1番地1（住居表示未実施）
交通：名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.29平米～92.14平米
売主：大京 名古屋支店
売主：菱重プロパティーズ 中部支社
売主：JR西日本不動産開発
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-11-13 00:31:42
そんな手付金で契約できんでしょ。
手付金10万なんて結構ある話ですよw
手付金〇〇万と書いてますが相談していただければいくらでも下げること可能なので、とあちらから言ってくることもある。
手付金の額は定額ではなくデベロッパーにより金額が異なるのですか？
しかも値下げも営業さんの采配によりできてしまうとは知りませんでした。
手付金の額をいくらでも下げられるなら、キャンセルが容易にできてしまって
デベロッパー側に不利益になってしまいそうですね。
>>104
確実に買いそうな客にしかあちら側から提案することはほぼありません。デベロッパーも取れるところからはとりたいでしょうからね。
手持ち金額が少なくフルローンを組む若い世代も多いので手付金をできるだけ少なくでいいですよと良心的？な営業もいます。
>>106 検討板ユーザーさん
完成まで時間がある物件はキャンセルのリスクが高いからある程度手付いる。
1件売るのに広告、人件費入れて、軽く100万以上コストがかかるからな
完成している物件ならリスク少ないから低額手付あひうるだろうが
完成まで何年か猶予があるマンションは、手付金が高い傾向があるのですか…
なるほどです。
あと単純に興味本位な質問ですが、営業さんによって手付金の額が変わってくる
可能性もありますか？
ある人は100万円でも、別な人が担当だと50万円などもありえます？
普通は会社で規則があるけど、特例はあると思うけどね。
決算時期にどうしても手持ち金がない人が来たとか
初めの設定は変わらないんじゃないかな。
私が購入したときははっきり手持ちがどれくらいあるのか聞かれましたね。手持ちがあまりないことを伝えると、すぐにでは100万でどうですか？もう少し下げることもできますがと提案されました。100万で了承したのでどれくらいまで下がるのかはわかりませんが…。
手付金ですが、意外と柔軟に対応可能なのかもしれませんね。
売主が不動産会社の場合は、手付金は売買代金の2割以内でなければならないことが宅建業法で定められていますが、不動産会社でない場合は制限がないんだそうで、一応は100万円を基準にしているみたいです。
完成も近いですね。
ららぽーともできてにぎわってきましたね
ららぽーとは先月完成しているんですよね？
飲食店から病院や美容院まであるのでかなり便利になりそうですが、もう全ての店舗がオープンしているんですか？
公式サイトでは徒歩圏内とありますが、ららぽーとまで徒歩何分になります？
ららぽ、かなりいいみたいですよね。
徒歩圏にできるというゆるっとした表現で公式サイトは書かれていました。
下の方の細かい字を見てみたら、徒歩13分ですって。
車で行ってもいいし、駐車場待ちすごそうだったら自転車でも行っても全く負担感のない距離っぽいなぁと思います。
自転車で行ってみましたけど、結構離れてますよ。
ららぽーとがいい人はパークホームズ買うでしょうね。
買い物もありますし、ららぽーとに徒歩で行く人は少ないんじゃないかと思いますが、自転車があれば気軽に行けるんじゃないでしょうか。
ららぽーとの近くにメガドンキホーテがあるようですが、UNYとは？ドン・キホーテと何か違いがあるのですか？
完売！
すごいです
値引き情報もあったがガセでしたね
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5370万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2908万円～7298万円 |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6948万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～66.83m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
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6,750万円～1億9,700万円 |
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2LDK・3LDK |
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61.89m²～100.92m² |
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総戸数 59戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
