ザ・パークハウス 大宮吉敷町【旧:（仮称）さいたま市大宮区吉敷町２丁目計画新築工事】

ここの女性営業責任者が最悪なことがよく分かりました。私も皆と同じ印象で、この方からは買いたくない気持ちになりました。非常に残念です。

マンマニさんのMR訪問記事発見
https://manmani.net/?p=20338
ベタ褒めですね！

こちらは66戸しかないので、あっという間に完売しそうですね。

噂の営業さんの登場

このスレはちょっとでもポジティブなレスすると営業扱いされるんですね。
ってか、むしろ営業さんにこのスレ見てほしいくらい。これだけ指摘されてるんで、営業スタンスを改善してもらいたい。

>>305

ってすぐに書き込むところが情報統制されてる何よりの証ですね。

情報統制とかどうでもいいから、物件の話だけしようぜ。

そうだよね。昔の2ちゃんねるみたいで嫌だ。

パークハウスって高いイメージありましたが、シントシティと大差ないんですね。
販売予定とか知ってる人居たら共有して頂けると助かります。
MRに電話しましたが、今日は定休日だったので...。

質問は営業さんがここで回答してくれることはメリットだね。

こんな中途半端な物件購入しようとする奴いるんだな。
高掴みもいいとこだ笑

>>309 マンション検討中さん

いや、資産価値全然違うだろ。
駅遠のこの物件と比較しちゃいけないレベル。

半日経っても何もレス無しか...。
どうやらココには三菱の営業は居ないようだ。

図星すぎて、かけなくなったてこと。

>>314 マンション検討中さん
図星って何が？

三菱の営業は居なくても、シントシティの営業はウヨウヨしてるようだ(笑)

ホント、真剣に購入検討してるのを邪魔しないで欲しい...。
彼等がヘンなレスするから、ここでのポジ投稿がしにくいんですよね。

マンションの造り自体は、マンションマニアが推奨している通り、旧財閥系に恥じないレベル。
あとは立地が許容できるか。
終の住処として落ち着いて生活したい人には向いているが、駅距離重視ならシントシティだね。

あの付近の道の整備が完了すれば、さらに住みやすくなりそう。

>>316 マンション検討中さん
営業なんていない（笑）
シントシティはでかすぎるから、ここが売れたとしても、何も影響はない

部屋の内装はパークハウスなので問題ない。問題は駅までの距離、良いとは言えない周辺環境。それを鑑みた物件価格に価値を見出せるか。
電車通勤族には毎日あの距離は辛いかな。ここは何が1番なんだろう。

自分もこの辺が周辺環境や立地が良いとは思っていません。何よりそこが引っかかってます。

この近くに住んでますが、道も広いしセブン、ヨーカドー、うどんや、アングランパが近くて良いと思う。
ただ、夜はホントに暗いのとマンション横が一通。それがネック。

そうなんです、暗いんですよね。閑静とはまた違うような静けさと薄気味悪さがあります。

駅から遠いし狭いし、挙げ句に環境も決してよくない。評価すべき点が皆無。

>>323 マンション検討中さん

氷川参道は将来的に歩行者専用になる予定ですね。それはそれでクルマを使う人は不便になるけど。

https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p039213.html

暗いのは参道の木のせいじゃないの？

>>327 匿名さん

ちがいます。実際行ってみてください。
外灯無さすぎです。

マンション建てば明るくなるんじゃない？
大きなマンションが建つだけで、周辺雰囲気は大きく変わる。

完成予想CGを観ると、植栽を街路灯で綺麗に燈す粋な演出をしてますね。

>>329 マンション検討中さん
セブン曲がったとこから一気に暗くなります。
女性はみんな早足ですし(笑)

>>326 通りがかりさん
氷川参道が歩行者専用に変わるのは嬉しいですね。
今は車の抜け道になっててたまに危ないんですよね。
大宮駅までの道も整備が進んでるみたいなので、期待してます。

歩行者専用になるのですか？歩道が狭く危なかった覚えがあるのでいいことです。

大通りに面してなければ住宅街の明るさなんてこんなもんでしょ。
なまじ駅に近いからもうちょい明るくてもいいんじゃないかと思っちゃうけど。

薄気味悪い原因は隣の病院が古いせいもありますよね。

>>335 マンション検討中さん
隣の病院っていつ通っても明かりついてないんですけど、廃病院ですかね？

>>337 マンション検討中さん
言っておられるのは この病院ですよね。。。
確かに ちょっと雰囲気ありますね

隣の空き地ってマンション経ちますかね？

>>338 通りがかりさん
シントシティと迷い中です。

こちらの方が設備仕様高いので基本こちらにするつもりです。ただ、一見価格はシントシティと同等ですが修繕一括金が85万は高すぎると思います。悩みます。

シントシティとパークハウスでお悩みの方は、下記の記事をご参考にしてみて下さい。
https://www.sumu-log.com/archives/13293/
中立な立場で記事を書かれてますので、とても参考になります。

外観で選ぶってすごいですね(^^;
立地と周辺環境で選ばれた方が…

夜歩いてみて、
ほんとうに怖かったですし、
前の駐車場に建物がたつリスクを鑑みて、
候補から外しました…

>>345 評判気になるさん

前の駐車場はバルコニーの向きですからやはり眺望に影響しますよね。
商業地域ですから仕方ないのですが。

仕様も気に行っているのですが、駅から遠いので、リセールの時も周辺の価格からみると1000万くらい下がってるんです。

駅近に勝るもの無しなのでしょうか？

345

価格優先で５分以上を選ぶんだったら
とくだんパークハウスを買わずとも、
この立地レベルであればいずれまだまだでるだろうという結論になりました。
ここを買わなきゃ二度とでないっていう、
マンションではないんですよね…

>>347 評判気になるさん

なるほど！

参考になります。ありがとうございます

ちなみにどなたか近くの宗教法人の所有する割と大きな土地が今後どうなるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

工事の囲いがあるところですか？