ザ・パークハウス 大宮吉敷町【旧:（仮称）さいたま市大宮区吉敷町２丁目計画新築工事】

>>240 マンション検討中さん
買わない客は客じゃないってか！？
最悪だな。

比較した上でパークハウスのポジならいいけど、シントのネガはいかんでしょ！

実際のところお金にならない人は客じゃないですよ笑 三菱も開発前にシントシティの計画知ってただろうし、設備グレードを抑えながら低価格で販売してくるシントシティの戦略もある程度見越した上で差別化を図るしかなかった。規模感と立地は勝てないのが分かってたからこそ設備仕様を営業も推すしかないでしょう

ただ、残念ながらリセールバリューはシントシティの方が高いでしょうね。元の価格が安い上に立地環境が良すぎますし、土地問題も居住実績つくることで安心感が生まれて新築時ほど問題にならないでしょうし

柴崎コウ使って広告費投下しても、SNS時代では意味がなくなることの模範例。

俺も三菱地所には良い印象があったのに、残念。

>>240 マンション検討中さん

問題になってる営業マン登場ですか？

>>245 通りがかりさん
違うと思いますよ。

なんかスレの民度が落ちたと思ったらシントシティの抽選が数日前にあったんですね。落ち民がこちらへ来てると言うことですか。納得。

>>246 検討ユーザーさん

いや、明らかに営業のスタンスでコメしてないか？
話聞いてると頭悪そうだしコメしてる可能性は充分あるかと。
他のスレにもネガキャンしてるし、よりそう思ってしまいますね。

>>247 マンション検討中さん

納得されているところ恐れ入りますが、シントシティ落選と民度低下の関係性を説明してもらえませんか？あとご自身の設定される民度の基準も添えていただきたく。マンション選び初心者なので後学のために。

シントシティ落ち民がアツくなってますね笑
ネガキャンしても価格は下がらないですよ～

シントシティ落ちた人は大抵ここより高い部屋の人では？というか値段は大して変わらないのになぜ高級ぶるのか

シントシティ当落前から話題になってましたし、関係ないかと。

シントシティよく知らないですけど4Ｌ以外は抽選なかったんですか？だとしたら意外に人気ないんですね。1400も捌けるのかしら

>>253 マンション検討中さん
シントシティは1期1次で270戸程売れたらしい。3月までに350戸売れるかな？
人気4Lの最大倍率は15倍だったとか。

4Ｌ狙いだったシントシティ落ち武者が狭い部屋しかないここには流れて来ないよ
3Ｌ組で低仕様批判が嫌になりマンマニの評価に流されてきた人がいるだけ

ここは、シントシティ抽選の落人村か？
マンションの資産価値の8悪は立地と言われているけど、ここだって駅徒歩10分以内で大きく負けてない。
スペックは、こちらの方が優れてるし。
ただ、先の書き込みを見ると、営業マンが足を引っ張ってるみたいだな。
シントシティに流れそうな客でも、客相手に憂さ晴らししたらダメだろ。
競合物件に対するネガティブキャンペーンは、営業マンとしての信用を貶めるだけだって早く気付こうね。

4Ｌが人気なのは分かりますよ。でももう4Ｌは残ってないみたいですし、2期以降は厳しそうですけどね。

>>256 匿名さん
大きく負けてない？笑
随分と誤算があるかと。
徒歩10分と五分では雲泥の差ですよ。

247、250はまさかパークハウス関係者ではないですよね。
自らシントシティ落選組の民度の低さを指摘しておきながらそれより遥かに低レベルのコメントをしたり上から目線でバカにしたり。その攻撃性はここの営業マンの特徴とダブります。落選組が流れて来たという勝手な決め付けは247から始まってますし。
個人的には見当違いだと思いますが。
いずれにしても非常に多くの人がシントシティのことを気にしていることだけはよく分かるスレです。

皆さん営業さんの悪口しか書けないのですか？自分が検討してるマンションを少し揶揄されたぐらい怒らないでくださいよ。

>>253 マンション検討中さん
シントシティは一期は平均倍率1.5倍だったらしいです。好調ですね！
仕様の低さと風評被害を営業努力で克服してます。
それにひきかえ、こちらの営業マンは質が低いようですね。

>>261 マンション検討中さん

260さんの指摘ガン無視で笑ってしまいました。
シントシティは登録率8割だそうです。1期1次で250戸以上が売れるってなかなかですね。
こちらは差別化が図れてますから営業マンの質に問題ありでもそれなりに売れると思います。

>>262 マンション検討中さん
たしかに、それでもこの物件は売れそうですよね。設備仕様とデザイン、立地等、物件自体は魅力的。
ただ、例の営業マンのせいで買う気が完全に失せてしまいました...。
もう少し様子を見ます。

>>260 マンション検討中さん
そういうことではなく、他マンションをネガすることでしか営業できないというのは、信用・信頼に関わる問題だからですよ。

マンション選びは縁といいます。
その縁をつなぐ営業が自分からぶった切りに行ってるのが腹立たしいです。

こことシントシティの両方で概算出してもらった人いませんか？
私の場合、月々の管理費と修繕費の合計はここの方が1割高く出ました。
契約時の修繕積立基金に至ってはシントシティ40万に対してここは80万。倍です。
もちろん平米数などはほぼ同条件です。
仕様の差はあると言えどもリセールバリューの付きそうなシントシティよりランニングが掛かるのはちょっと考えものです。

>>266 名無しさん
家も両方見に行きました。
こちらは修繕積立金80万なんですよね。
かなりびっくりしました(;´д｀)

>>266 名無しさん
戸数からいえば平均的だと思います。
ここのデメリットではなく、シントシティのメリットとお考えください。

266です。
267さん、268さん、ありがとうございます。
比較データが少なく不安でした。
参考になりました。

色々見てるとやっぱり73m2以上は欲しいところ。比べてみるとやっぱりシントシティの方がかなりお買い得感はありますね。土地の問題に関してシントシティは問題ありますが、吉敷町も少し雰囲気が暗いというかなんというか。営業に関しては自分の担当は全く問題なく接してもらってます。

営業スキルというか、悪口を言うのは逆効果って基本的ですよ
メリットとデメリットを客観的に比較する程度が良いと思いますよ三菱さん
マンション自体は魅力あるんですから部屋数も６６と少なく半年もかからず完売すると睨んでますから
スミフ、野村などコストダウンが激しいデベと違って三菱さんは設備仕様では頑張ってるので応援したいデベです

シントシティのゴミ出し問題でここの人気が上がりそうな予感。

ここは24時間ゴミ出し可能ですか？

>>273 マンション検討中さん
こちらは地所レジさんの高級物件ですから、24時間ゴミ捨てられないわけがないと思いますが、思い込みは禁物ですね。向こうで痛い目に遭いましたから...。
知ってる人居たら教えて下さい。

となりの病院は廃病院ですか？
夜見に行ったら娘が泣いてしまって…

みなさん、目の前の駐車場に建物がたつリスクとか気にされませんか？

>>270

落ち着いたふいんきと言い換えることは出来ないか。

会社が変わるとここまで営業担当者の質って変わるんですね…
シントシティの担当の男性は本当に素敵でした。
知識とか説明とかでなく、
ほんとにお客と仲良くなって話を聞こうという姿勢がありました。

ここにきて…これがおなじ不動産営業なのかって、
主人と愕然しました。
シントシティの掲示板で悪口を並べているのも三菱さんの営業に見えてしまいます…同じ事をいってるんですもん…

その後のメールも中々酷いですよね。
上目線というか

>>278 マンション検討中さん

シントシティではないですが、他のマンションで三井不動産の営業が担当になったときは、とてもいい接客だと思いましたね。
教育レベルはデベによって大きく違いますね！

シントシティやめてこちらで検討始めましたが、なんか営業マンに対する指摘が多くて戸惑ってます。
上から目線で営業されたらやだなぁ。
でも他物件からのネガキャンの可能性もあるので、一度伺って確かめようと思います。

>>281 マンション検討中さん

相性もあるかと思いますが家の担当の方はとても良い方ですよ。(男性です)
シントシティも見に行きましたって言ったら、そうなんですね～。で終わりだったし(笑)ど素人的な質問をしても丁寧に説明してくれます。
良い担当の方に当たると良いですね。

>>281 マンション検討中さん
複数の方が投稿しているので少なからず事実だとは思いますが、ネットの書き込みを鵜呑みにせずご自身で判断するのが良いと思います。

このスレを見て、営業スタイルを改まっているかもしれないですし。

おっしゃる通り、一度伺うのが吉です。

私もシントシティはまだ何かあるのではと不安を覚えて、こちらを検討しています。今からでも間に合うか不安です。

吉敷町の立地のほうが不安
お化け出そう・・・ほんとに・・
なに横の病院・・・・・

>>285 坪単価比較中さん
アンタ、シントシティで火消しに必死で、シントシティの売主側と疑われてた人ですね？
何故こちらでネガキャンする？

>>286 匿名さん
無視して削除依頼しましょう。
文脈からわかる通り、かなり変な人です。

>>287 検討ユーザーさん
そうですね(笑)変な人はスルーしましょう。
ここの一連のネガキャンは彼らの仕業に思えてきました。

横の病院って何ですか？？

橋本クリニック？だったかな？
旧中仙道側にあります