埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 大宮吉敷町【旧:(仮称)さいたま市大宮区吉敷町2丁目計画新築工事】」についてご紹介しています。
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  8. ザ・パークハウス 大宮吉敷町【旧:(仮称)さいたま市大宮区吉敷町2丁目計画新築工事】
匿名さん [更新日時] 2019-12-08 23:17:34

人気の氷川参道沿い
14階66戸


所在地: 埼玉県さいたま市 大宮区吉敷町2丁目132番1他(地番)
交通:JR京浜東北線・上野東京ライン「さいたま新都心」駅(東口)より 徒歩9分、JR京浜東北線・上野東京ライン・埼京線・湘南新宿ライン「大宮」駅(東口)より 徒歩13分
間取:3LDK
面積: 67.9m2~73.6m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[タイトルと本文の情報を更新しました 2018/9/25 管理担当]

[スレ作成日時]2017-11-09 21:25:04

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ザ・パークハウス 大宮吉敷町口コミ掲示板・評判

  1. 141 マンション検討中さん 2018/12/28 09:34:32

    参道は結構暗いのと思った以上に車が通るので注意が必要ですね。あとさいたま新都心から吉敷町にいくとき変な気を感じるのは怪しい宗教施設のせいですかね笑

  2. 142 マンション検討中さん 2018/12/28 13:14:06

    そう、あの参道は抜け道で困ったものだ、せっかくの参道なのに

  3. 143 検討板ユーザーさん 2019/01/03 07:30:30

    >>139 名無しさん
    住友はボッタクリでしょう。

  4. 144 名無しさん 2019/01/03 07:39:29

    >>143 検討板ユーザーさん
    安くはないけど、ボッタクってはいないですよ(笑)

  5. 145 物件比較検討中 2019/01/05 01:49:06

    こちらの物件にしようか、シントシティにしようか真剣に悩んでます。
    設備仕様は断然パークハウスですよね。
    リセールを考慮した場合、どっちが良いのでしょうか?
    設備仕様がいまいちな物件は20~30年後に売る際にリノベ費用が多くかかるとかあるのでしょうか?フローリングの張替えが必要になるとか・・・?

  6. 146 匿名さん 2019/01/05 02:02:23

    住み替え前提ならシントシティ
    しかも坪単価がなるべく低い部屋がリセール良い

    坪単価が上がれば上がるほど売る時不利になる
    ただし、バランスを考えてね
    ※眺望、収納、日当たり、ゴミ置場への導線、駐車場へ、エレベーターやエントランスへの距離感

    静かで住んで満足するのは三菱の吉敷町でっせ

    あなたが車所持なら、リセールの良い部屋を買える前提として、確実に自走式駐車場があるシントシティ

  7. 147 物件比較検討中 2019/01/05 02:27:17

    >>146 匿名さん
    早速ご意見ありがとうございます。
    車は所持するつもりは無いし、閑静な場所が好きなので、パークハウスの方が良いかな~?
    他の方の意見も参考にしつつ、しばらく検討してみます。

  8. 148 名無しさん 2019/01/05 02:36:17

    >>145 物件比較検討中さん
    マンマニもいってたけど、シントシティ見て設備仕様に満足できないならパークハウスがいいよ。

    146でもでてるけど、リセールも考えるならシントシティがいいです。

  9. 149 マンション検討中さん 2019/01/05 02:43:22

    そうですね、リセールを考えてるなら駅近の方が売りやすいとは思います。

  10. 150 匿名さん 2019/01/05 04:15:41

    マンマニさんはパークハウス推しですね。リセールバリューは大差なしとの事。
    https://www.sumu-log.com/archives/13293/
    ご参考までに・・・。

  11. 151 マンション検討中さん 2019/01/05 08:02:16

    あちらは隣接してる建物の地下にあるものにびびって検討をやめました。

  12. 152 名無しさん 2019/01/05 08:17:44

    >>151 マンション検討中さん
    それがいいです。
    放射性廃棄物の件は何の問題もありませんが、気になって安心できないのは良くないですからね。

  13. 153 通りがかりさん 2019/01/06 15:42:44

    >>29 マンション検討中さん
    シントシティ は建物の中に入ってからが遠い。エレベーターが居住人数に対して少ない。通勤時間には混んでいて辛くなると思います。実際はさいたま新都心駅から徒歩9分と大差なくなるのではと思います。

  14. 154 マンション検討中さん 2019/01/06 22:22:52

    >>153 通りがかりさん

    それもあってシントシティは低層も人気
    パークハウスは4Lないし、広い部屋を欲しい人はシントシティ
    狭い部屋でいいならパークハウスの方が駅遠でも生活満足度は高いかと

  15. 155 物件比較検討中 2019/01/07 11:28:04

    パークハウス見た後、シントシティ見るとショボく見えちゃいますね?。
    邸宅感のあるパークハウスにしようと思います。

  16. 156 名無しさん 2019/01/07 11:46:34

    >>155 物件比較検討中さん
    ご自身に合う物件が見つかって何よりですね。
    シントシティ以外の他の物件は探されないのですか?

  17. 157 物件比較検討中 2019/01/07 12:55:37

    >>156 名無しさん
    マンションで見たのはシントシティとパークハウスのみです。
    建売りの一軒家も数軒見ましたが、設備仕様の低さと駅からの距離で、断念しました。

  18. 158 マンション検討中さん 2019/01/08 03:28:31

    じゃあ私もパークハウスにしよっと

  19. 159 名無しさん 2019/01/08 03:40:15

    >>158 マンション検討中さん
    おめでとうございます!決め手はなんですか?

  20. 160 マンション検討中さん 2019/01/08 09:55:09

    駅からの遠さを気にしていないのと目いっぱいローン組めばなんとか買えそうなので!

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-09-09 10:42:24
      男性・契約済み(未入居)・回答したくない
      アンケート回答日:2022/08/22
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸(新築・3LDK・非公開万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627269/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644471/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住宅設備面が標準以上であり、エントランス含めたデザインが優れている点が良い。
      
      また大宮駅が徒歩圏内である。
      
      
      やや駅距離あり
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      埼玉の木材を使用した、拘りのエントランスや各部屋ごとの宅配ボックスをはじめ、室内もアウトフレーム、ディスポーザー等、相応に満足度の高い仕様となっている。
      
      
      やや狭い部屋が多い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      小中学校が近く、小さな子供がいる家族には良い。
      
      買い物や飲食についても、コクーンシティがあり、日常生活に困ることはあまり無い。
      
      
      目の前の道路の交通量が多く、騒音面に懸念あり。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      さいたま新都心はもちろんであるが、関東有数のターミナルである、大宮駅も15分以内と徒歩圏内であるため、鉄道のアクセスについては利便性が高い。
      
      
      最寄りのさいたま新都心駅でも徒歩9分と決した駅近とは言えない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      まだ入居前のため不明であるが、正面の通りは交通量が多く、道も整備されているので、治安や安全面も比較的高いと思われる。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      デザイン面や設備仕様が魅力的であり、トータルとして満足度が高いため、長く住むには非常に良い物件である。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅距離がややある。
      
      
      (※管理担当より)
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