東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ六本木 ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-02-06 13:30:58

ブランズ六本木 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都港区六本木四丁目26番1他(地番)
交通:都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩10分
間取:2LDK~3LDK
面積:100.03平米~183.20平米
売主・販売代理:東急不動産
売主:オリックス不動産
売主・販売代理:大京
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-11-09 19:49:05

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ブランズ六本木 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 286 匿名さん 2019/01/18 05:24:24

    あまりマンションっぽくないですよね。美術館みたいだなと思いました。外観は好みは出るとは思うので、好きな人は好き、で良いんじゃないかと思いました。
    家の中も大切なので、外観だけにとらわれないで見ていけると良いのかなぁって思いました。
    結局は住み心地ですから。

  2. 287 匿名さん 2019/01/19 16:47:25

    >>286 匿名さん
    美術館がおうちってカッコいい

  3. 288 匿名さん 2019/01/19 20:10:07

    部屋が丸見えで住みにくそう
    せっかくのマンションなのに

  4. 289 匿名さん 2019/01/19 21:29:10

    カーテンあるでしょ

  5. 290 匿名さん 2019/01/19 21:37:07

    戸建なら分かるけど、マンションでカーテンはないな
    そんな部屋は選ばない

  6. 291 匿名さん 2019/01/19 21:56:21

    >>290
    そんな事言いはじめたら低層マンションなんて住めないし向いてないわ
    窓がない部屋をご所望なのかな?

  7. 292 匿名さん 2019/01/19 22:05:29

    最近の高級マンションは窓大きいよね。。
    低層でもグランドヒルズ元麻布やグランドヒルズ目黒1丁目やプラウド元麻布
    パ-クマンション檜町公園みたいなガラスカーテンウォールデザインが増えてきた

    そっちの方がデザイン的に格好いいし良いと思うけど
    今時カーテンカーテン言ってる人なんて少数派でしょ
    そういう人はタワマンにでも住めばいいのに

  8. 293 匿名さん 2019/01/19 22:15:15

    カーテンが嫌ならどこも住めない

  9. 294 匿名さん 2019/01/20 07:29:39

    ガラスカーテンウォールは生で見ると高級感ある

  10. 295 中古マンション検討中さん 2019/01/20 09:36:01

    外観写真の電線とかは仕方ないとして、でもモデルルームの内装はさすがにグレード高い感じですね

  11. 296 匿名さん 2019/01/23 07:41:23

    良いね。

    1. 良いね。
  12. 297 検討板ユーザーさん 2019/01/23 14:00:37

    電線なんとかならないの?
    建物はかなりカッコ良いですね。

  13. 298 匿名さん 2019/01/26 05:01:26

    >>296 匿名さん

    めちゃカッコいいやないか!!!
    ペントハウスいくらするんだろう…
    10億くらい?ww

  14. 299 匿名さん 2019/01/26 05:03:13

    角部屋めちゃカッコいいんだけど、柱邪魔だよ」
    もうちょっと外側に寄せれなかったのかな?

  15. 300 匿名さん 2019/01/26 05:05:45

    角部屋めちゃカッコいいんだけど、柱邪魔だよね
    もうちょっと外側に寄せれなかったのかな?

  16. 301 匿名さん 2019/02/04 07:20:00

    柱、外に動かせるならば真っ先に動かしていると思います。構造上、どうしても無いといけないと言うものなんでしょうね。
    何かしら、うまく使っていくことができれば良いのでしょうけれど…
    というか、なるべく目立たないようには配慮されているようなので、あとは気にするかしないかなのかなと思いました。

  17. 302 マンション検討中さん 2019/02/04 10:44:59

    >>296 匿名さん

    カッコいい

  18. 303 匿名さん 2019/02/24 07:56:19

    ウォークスルーのモデルルームを見たのですが、柱のところがミラーになっているようですね。これだと、全く圧迫感がないです。面白いなと思いました。こういうふうにして、対応するのですね。

    天井も高く作られているので、狭い感じは全体的にしないのかな?と感じました。
    数字よりも広く見えました。

  19. 304 匿名さん 2019/02/25 08:27:16

    完売?

  20. 305 マンション検討中さん 2019/02/28 15:10:53

    15億の部屋売れたんですか?

  21. 306 匿名さん 2019/03/05 00:32:50

    柱が邪魔になる場合、鏡を貼って柱の存在を消す、ウォークインクローゼットの扉も透明にして圧迫感を感じさせない作りになっているようです。
    どこかでバスルームの扉まで透明になっているモデルルームを見た事がありますが、さすがにそちらは採用していないみたいですね。

  22. 308 eマンションさん 2019/03/05 01:07:40

    [No.307と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  23. 309 匿名さん 2019/03/22 05:35:12

    ブランズの「ザ・レジデンス」最高級シリーズ
    まだ2棟しかない
    このブランズ六本木ザ・レジデンスとあとは完成してないけどブランズ芦屋ザ・レジデンス
    こっちも15戸で3億から

    ザ・レジデンスシリーズってまだまだ作るのかな?
    いわゆるブランズのパーマンとかパークハウスグランだよな

    1. ブランズの「ザ・レジデンス」最高級シリー...
  24. 310 匿名さん 2019/03/22 09:53:10

    ゴージャス感出てるね
    同じブランズでも六本木飯倉片町と芦屋は正統派って感じでこっちはとびきりゴージャス

  25. 311 匿名さん 2019/03/23 04:33:28

    >>309
    個人的にはブランズ芦屋ザ・レジデンスの方がデザイン好みだが
    ブランズ六本木ザ・レジデンスは中層なんだよね
    低層派か高層派の好みの問題だな
    低層好きな人はプラウド六本木にいく

  26. 312 匿名さん 2019/03/23 07:56:24

    今日、マンションの前通りました。このあたりは高級マンション多いけど、中でもこのマンションの高級感は別格だと思います。六本木4丁目から氷川神社に向かう道の町並みもとても美しい。となりのブリヂストン社宅がそのうち売却されて何か他の建物が立つのではないかというのが少し気になります。

  27. 313 匿名さん 2019/03/23 14:27:59

    ブリジストンの社宅は、以前(というか最近だったように思うが)、耐震補強工事をやってたので、資産圧縮が必要になるような経営状況にならない限り、あの場所を直ぐに手放す気は無いような気がする。以前、通りがかりに耐震補強工事をやってるのを見て、ああ手放さないのか…と残念に思った。想像だから分からないけどね。ブリジストンは不動産好きなのかな。一等地に資産を保有しているよね。

  28. 314 マンション検討中さん 2019/03/23 15:51:20

    向かいの麻布警察署はうるさいでしょ。

  29. 315 匿名さん 2019/03/25 01:00:15

    英語表記のHPもあることから、外国人の方の検討されている方もいらっしゃるのかしら?
    外国人の方の割合ってこのあたりはどのくらいなのでしょうか?ほかの地区よりもやはりおおいのかしら
    さすが一等地だけあって外観の造りがNYのコンドミニアムのような雰囲気でおしゃれ
    内装にもこだわっているようなので、高所得者のこだわりが強い方にとっても、良い物件なんでしょうね。

  30. 316 匿名さん 2019/04/15 03:48:05

    最終1戸の販売ですね。
    広いので仕方がない部分はありますが、
    居室で1部屋、柱がかなりはいってきてしまっているところがあります。6畳以上ある居室なので、ベッドを置いておしまいということはないですが、
    家具の配置はかなり限られてくるかもしれません。

  31. 317 匿名さん 2019/04/18 06:14:59

    住む場所ではない。夜、この周辺の酔っぱらい酷い。とくに週末は朝方まで。

  32. 318 匿名さん 2019/04/18 09:42:21

    六本木通り沿いや外苑東通り沿いは確かに酔っ払いや怪しげな人たちがウロウロしているけれど、このマンションの立地するあたりからは、落ち着いた街並みの閑静な住宅街になるよ。
    ただ、麻布警察署のパトカー出動時はサイレンがうるさいかもしれませんね。

  33. 319 マンション検討中さん 2019/04/19 12:28:11

    向かいの麻布警察署の拘置所には引いたな。

  34. 320 匿名さん 2019/04/25 00:26:34

    麻布警察署の拘置所は外観上何か問題がありますか?
    写真で見ただけですが、警察署の社屋は市松模様のようなデザインで
    仰々しい雰囲気もないように思いますが、マンションを検討する上で
    気になる点がありましたか?

  35. 321 匿名さん 2019/04/25 15:03:17

    >>320 匿名さん
    存在自体のことを言っているのでは?

  36. 322 匿名さん 2019/05/01 02:21:12

    近くに警察署があってもマンションの資産価値に影響はないように思います。
    リセールに影響が出る可能性のある忌避施設の例をあげれば、

    清掃工場・最終処分場、下水処理場、火葬場、食肉処理施設、軍事施設、
    パチンコ店、ゲームセンター、風俗店、発電所、埋葬施設
    などだそうです。

  37. 323 周辺住民さん 2019/05/09 01:48:46

    ここね?外観安っぽいですよね。あれ、広々とした土地に建てたなら、また印象も変わったと思いますが、ギチギチに。成金趣味に感じます。土地取得に掛かり過ぎてるから、外観、内装、は価格に見合っていない。檜町公園沿いと同等の価格でも、住むと言う観点では高い。ただ資産運用するのであれば価値は高い。六本木通り沿いの旧麻布署が隣なら嫌だけど、こちらも新築。逆にセキュリティーと捉えて、高級賃貸としてはいいのではないでしょうか。周辺住人ですが、住むためには買わない。賃貸収入としては欲しかった。モデルルームのあった星条旗通り沿いなら買ってた。

  38. 324 匿名さん 2019/05/14 02:27:04

    確かに警察署が近ければ防犯対策として有効じゃないかと感じます。
    サイレンの騒音が心配との事ですが、パトカーは警察署からサイレンを鳴らして出動しますか?
    地域の住宅に配慮し追跡対象を確認後、はじめてサイレンを鳴らす印象がありますがどうなんでしょう。

  39. 325 評判気になるさん 2019/06/06 02:50:29

    六本木にふさわしい管理会社ですよね?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/

  40. 326 匿名さん 2019/06/20 07:36:11

    このあたりを通ったとき、パトカーは見かけても、サイレン鳴らしまくりで走っているところは見たことがないです。
    たまたまそうじゃないだけで、
    そういう場合も無いとは言い切れないかなぁ…。
    気になる方は、本当にこのあたり1日いてみるといいと思います。
    そもそもここまでの場所なので、サイレン以外も賑やかそうですが。

  41. 327 匿名さん 2019/06/20 09:54:01

    六本木の中では一丁目の高台が一番好きな雰囲気だけど、四丁目の三河台も良い雰囲気で好きな街並み。しかし、ここは予算オーバーだった。残念。いま住んでいる麻布十番も楽しい街で気に入ってるんだけど、残念ながら高級感はない。東京カレンダーとかではやたらと持ち上げられているが。

  42. 328 匿名さん 2019/06/27 02:36:24

    ゼネラルマネージャーとコンシェルジュとバトラーガードの3人体制による有人管理は珍しい。
    バトラーガードは初めて知った言葉ですが、警備員兼コンシェルジュという事は夜間もコンシェルジュデスクに人が常駐するんですね。
    必然的に人件費は嵩むでしょうが、安心感には変えられないので良い体制だと思います。

  43. 329 匿名さん 2019/06/27 03:02:09

    >>328 匿名さん
    ゼネラルマネジャーってどんなことやってくれるの?

  44. 330 匿名さん 2019/07/03 05:29:23

    ゼネラルマネージャーは8時~17時勤務ですし、いわゆる管理人でしょうかね?
    企業の場合は課長やチームリーダーというポストになるのでしょうが、マンションは管理の責任者で、コンシェルジュやバトラーガードはゼネラルマネージャーに従う、という立場になるのではないでしょうか。
    それにしてもコンシェルジュの稼働時間も長いですし、バトラーガードは24時間体制とかなり手厚い管理ですね。

  45. 331 匿名さん 2019/07/14 12:35:56

    マンションの点検って、管理人さんが立ち会って、検査がきちんとされたのか確認していたりしますから
    ゼネラルマネージャーという立場の方が
    そういうことをしていくのかもしれないですね。
    このようなマンションですし、
    もっと確認しないといけないというルールが色々あるのであれば
    きちんと責任者としてやっていくのだろうなと思いました。

  46. 332 匿名さん 2019/07/30 13:54:39

    ここのペントハウスの角部屋って、まだ未入居なの?
    全然電気ついてない
    それともまさかの共用施設とか??

  47. 333 職人さん 2019/12/11 01:22:57

    >>332 当物件の入居は最速3/10とのことです

    内見行かれた方にお聞きしたいのですが、当物件の東急の販売員レベルが所長も含めて低すぎてびっくりしました。通常、このグレードの新築マンションでお大手でも、販売員のレベルはあの程度なのでしょうか?自分が森トラストならがっかりです。

  48. 334 匿名さん 2019/12/11 01:31:11

    >>333 職人さん

    森トラストとありますが、ザ・レジデンス六本木の誤爆でしょうかね?

  49. 335 購入経験者さん 2020/02/06 04:30:58

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

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    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸