ブランズ六本木　ザ・レジデンスってどうですか？

なんでここで3Aばかりこだわり？3Aを基準するのがおかしくない？センスがない！この物件に興味がある人は3Aのステッカーに興味がない！3Aだから上等？笑える！

>>167 匿名さん
前の方のレスから見ると、青山に代わって六本木が港区トップ３に入るとのレスがあったので
青山買った青山上げの人がここを攻撃してるという流れでは。

港区の中で、いろいろないい物件あると思う、何処がトップの論争がおかしい！意味がない。

買えない人の暇つぶしスレ（笑）

pc南青山が一番でしょ。

ここから程近い都心生まれだが、ヒルズやミッドタウンが完成する
かなり前から六本木周辺は友人達との遊び場の中心で､
大学の時ここから2分程の会員制クラブでバイトもしていた。

当時は40歳以上の上品に着飾ったお洒落なカップルたちが
街を楽しそうに闊歩していて独特の空気感がありながら、
友人の両親や家族、知人ともよく遭遇するようなアットホームな場所だった。
一方で旧防衛庁(ミッドタウン)の向かい側にあった田舎家の周辺には
体格が良く眼光鋭い大勢のボディガードを従えた黒塗りの高級車がズラリと
10台前後並んでいたのも当時は日常の光景。
現在は更に多種多様な人々が増えたが、人を惹きつける魅力があるからこそ。
個人的には今でも銀座新宿渋谷などよりも落ちつく街。

交差点周辺の高級住宅地は殆どがMSになったが檜町公園周辺、
英和の周辺、氷川神社周辺、アークヒルズ桜坂周辺。
少し先には麻布永坂､ヒルズ裏の元麻布高台､西麻布3･4の高台､
乃木神社の北側など独特の高級感を維持している。

この立地は少しだけ刺激が強すぎるかもしれないが、
この素晴らしく突き抜けた建物の誕生によって
人生のある時期において密な時間を六本木で過ごした
富裕層や成功者達がまた六本木に帰って来るという事か。

武蔵小山君そういう根も葉も無い事言うの止めなさい。本当に君は地歴だとか、反社系のワードで中傷や煽りを繰り返しますね。

９０年代、六本木のワンルームマンションを借りて２年ほど住んでいたこともあり、このエリアを歩くと懐かしく思う。しかし、自分は50歳を越え、この街の持つエネルギーに自分のパワーが追いつかないなあ、と感じる今日この頃。このマンションを購入する方で、ある程度の年齢の方は、きっと強烈なパワーがあるのだろう。

単純に相続税対策が多いかと。

豪華さではパークコート南青山が日本一。

夜は半分足立区民

六本木マンションって詐欺師が住んでるイメージありませんか？

詐欺師（笑）はどうかと思うが、今の日本ではいくら高学歴でも必ずしも高収入とは限らない。
東大出の都市銀行員や官僚ではこのマンションは買えないよね。
逆に高卒の一攫千金ＩＴ成金、元ヤンの芸能人、ニートのデイトレーダー、
ビットコイン億り人など胡散臭い、怪しい人種の方がはるかに金持ち。
不動産業者にとっては客層なんか関係ない。現ナマでポンと買ってくれる客が良い客。

ちなみに小生の現在住んでいるマンションの話で恐縮だが、隣家のバルコニーからの
喫煙で悩まされ、管理会社に注意してもらったら幸いトラブル無く収まったのだが、

たまたま隣家がだらしないのかポストから郵便物があふれて散乱していたので
隣家の本名を知ることになり、その名前でググったら
文字通り詐欺師として犯罪歴があり実名で叩かれていました（笑）

銀座の方が落ち着くだろ普通

今のトレンドは城南地区の地盤の良い高台。
ここも悪くは無いけどな住環境としては足切りライン外になるな。

それはない

うん。ないな。

城南地区はありえんだろ。20年前の話だよ。
このマンションを検討している人は城南地区なんか100％あり得ないよ。
価値観違う。とにかくガンガン働きたい奴多いよ、この辺りは。
城南地区からの通勤1時間にヘキヘキして、
今、六本木近辺に住んで約10年たったけど、やっぱり仕事場に近いのは最高。

高過ぎじゃないですか？
仕様がそんなに素晴らしいのかな。

ブリヂストンの家賃はここの管理費以下

ムサコマダムでなくても武蔵小杉に住みたい！
主人の年収はごくごく平均的だけど、武蔵小杉エリアでオシャレな生活をしてみたい・・・そんな方もご安心ください！

武蔵小杉駅から東急東横線で一つお隣の元住吉、JR横須賀線でお隣駅の新川崎などは、武蔵小杉と比べて平均的に5000円～10000円程度賃料がお安めの物件が見つかります。

このエリアは自転車でも移動が十分可能ですので、「生活圏は武蔵小杉！」と胸を張って言えるんです！

いま30代がこぞって移住する街「武蔵小山」の人気の理由。アクセス、買い物、子育ての“裏”三冠王

ここで武蔵小山云々とうたって、なんの意味があるますか？同情するよ。

武蔵小山、武蔵小杉、何でここで議論するんですかね？　何の関係も無いよ。オレは武蔵小杉の生まれで、法政二高の真横で育ったんだけど、武蔵小杉の何がいいのか全くわからないよ。駅は大きすぎて、人も多くて、通勤でゴチャゴチャ。何の参考にもならないコメントやめてほしいよ、本当に。

武蔵小山とか武蔵小杉を六本木と比較をここでする意味がわからない。
住む人種が全く違うでしょ

>>196 匿名さん

武蔵小山はまだ分かるけど武蔵小杉は選択肢に無い

武蔵小杉は豊洲と比較検討が妥当では。
ただし、乗り換えなしで方々に行けるのは便利かもね。
さて、六本木といってもピンからキリまであるが、5年前
首都高速に面した所なら坪350万くらいからあった。
ほんま高くなったな。

確かに高速道路に面したところは避けたい。あの阪神大震災をどうしても思い出してしまう。老朽化した高速が怖い。

あと、何軒くらいまで販売は進んでるんですか？

本物のクリエイターはこんな町に住まないｗ

マジで…

クリエイターに人気なるのは青山なんじゃないの

本物のクリエイターは誰？ご自分ですか？

自称クリエイターさんは阿佐ヶ谷辺りにお引き取りください。

糸井重里は南青山第一マンション

興味ない。

糸井は最低だろう。例として取り上げるのは意味無し。

間もなく完売かな？

ソフトサービスとしてゼネラルマネージャー、コンシェルジュ、バトラーガードが
常駐するそうですが、人件費がかかっていますね！
ところで、コンシェルジュの業務は理解できますが、ゼネラルマネージャーとは
どのような業務の内容なのでしょう？

福井地方裁判所にそっくりだな。｡

ロンドンの高級マンションGreat Minster House London, United に参考してください。
https://search.yahoo.co.jp/image/search?rkf=2&ei=UTF-8&gdr=1&p=Gre...

銀座ワコーにもにてる。

Great-Minster-Houseの詳しい内容見つかりました。
Great-Minster-Househttps://www.barratthomes.co.uk/new-homes/greater-london/H634701-

命名 六本木ワコー

最上階はコネがないと買えなかった？

>>216 マンション検討中さん

買えましたよ。
15億でした。

いずれ値下がりするよ。

値上げかもしれない。

ここをポンと買える人になれるよう頑張ろう。

公式サイトに行くと、日本語か英語かの選択をまずしないといけないんですね。
それだけ
外国人投資家も意識した作りをしているということなんでしょうか。
場所が場所だけに
実需で買うという人よりは、資産として持つことに意味があるのかもしれませんが…。
ただ、それにはやっぱり住むのに適していないと
資産価値も追いついてこないのではないかなと思いました

英語＝中国人、、、

ここは50年後も価値があると思うよ。

こういうマンションに住める人になりたい。
サラリーマンとしてはそこそこ稼ぎがあるほうだけど、頑張って買ったマンションが麻布十番最寄りの中古マンションで住所は三田。
今の住まいも快適だけど、3A＋Rにはやっぱり憧れる。

>>日本語か英語かの選択をまずしないといけない
本当ですね。日本語と英語サイト、2つができる時代なんですね……。やっぱり中国人が購入者として対象なんですね。富裕層、すごいです。

間取りにも驚いたんですが、105.85㎡で2LDK。148.38㎡の2LDKなんて圧巻ですね。
LDの広さだけで31.5畳！！キッチンは6.5畳？主寝室が広いことはもちろんですが、洗面は2つあったり、バスルームも広さがあったり、収納も広くてエントランス横にはSICに加えてストレージもあるというのにびっくりしています。

興味本位でモデルルームに行ってインテリアの勉強をしたいくらいです。

つ

高いけどシンガポールやロンドンより利回りいいし
借りてもつくから外国人が買うの。日本のマンションは地震にも強いから価値がある。

このマンションは、自力と言うより相続も手伝ってで買えるってのが普通じゃないかなぁ。

相続ならタワマンでしょ。

ここのペントハウスの角部屋いくらなんだろ？もう売れたのかな
すごーいお部屋なんだろうね(笑)

100㎡以上あるのでゆったりとしたスーペースを確保できる面で高所得者向けとしては魅力があるんじゃないかなと思いました
一方、リビングや洋室等の部分が斜めになってしまっている点についてはマイナスかな。
斜めになるということはバランスからすると見た目も良くないですし、家具の配置にも
面倒になるという場合があります。

これが、せめて部屋部分だけは、長方形や正方形になっているとよかったかな

斜めになってるのは窓側だから、家具配置にはさほど影響ないのではないかと。
まあでも、綺麗な長方形の方が部屋としては見た目がすっきりして良いと思う。
鋭角の隅はルンバでお掃除ができなさそうなのも気になるかな。

ここ最高です。ただ高くて買えません。

こちらの外観や共用部分、特にラウンジはとても素敵ですね。
繊細、かつ重厚な外国の塔を思わせるデザインで非日常感があります。
物件サイトのトップに出ているコピー、
「このレジデンスを我がものにするか、しないか、その決断の時は、今。」は
選ばれた者しか手に入れられないマンションというVIP感がありました。

今買う人は無駄金を払う人
2年後には大きく下がるからね

値下がりする要素が見当たらない。

どう考えても高すぎないか？
ここだったら、ザハウス南麻布のような広大な敷地に門扉付きの方が良いでしょ。

古いね。広大の敷地の広さは？

ザハウス南麻布はヨーロッパの古城のようで素敵だけど、南麻布よりも六本木のほうが立地の優位性は高いと思う。
そしてこの物件の外観と仕様を考えたら、ザハウス南麻布よりもこちらの方がバリューは高いと思います。

じわじわ円安に戻っています。海外勢があっとゆうまに買い占めるでしょう。2020年アメリカ経済がよければオリンピック関係なく都心マンションは外国人に買われていきます。目安は1$120円じゃないでしょうか。

地下室付きの一階の間取りにはとても惹かれたけど買えなかった。購入した人がうらやましい！
お幸せに＾＾

南側の開口部が全て斜めになっていますが、モデルルームでも再現されていますか？
モデルルームはどちらのタイプになります？
間取りでは斜めの角度が鋭角に見えます。
インテリアの配置例も確認できるでしょうし実物を自分の目で見たいですよね。

公式サイトって日本語と英語の２バージョンがありました。
外国人の投資も視野に入れて、英語の公式サイトがあるのかもしれないですね。

英語版でも、日本語版と同じ様な内容みたいなので、
特に差し支えがないのかなと思いました。
違う内容が入っていると、逆にどういうこっちゃ！？みたいな感じですものね。

見た感じ、あまりマンションっぽくないところがここの良いところなんだと思います。
コンセプトとして、美術館というものがあるらしいのですが
たしかにそういう感じはするなぁという感想を持ちました。
駅までの距離OK！デザインOK！物件価格・・・は？
この立地でこの価格なので、逆に安い方が変というか、それなりにお金がかかるだろうなと思いました。

何故売れない？

>>245 匿名さん
超富裕層の買い疲れとか？
富裕層程度じゃ買えない金額ですからね…
2億なら即買いしますが(笑)

目の前に新しい警察署が出来て、六本木という土地柄ひっきりなしにパトカーが出動しててサイレンがとても喧しそう。

警察から出ていく時にサイレン鳴らして出ていくのって、そこまでないような。
消防署とかだとそうなんですが、
警察署だと、手続きに来る人がいたりとか
もちろん鳴らして出ることもあるでしょうけれど、ひっきりなしにと言うほどではないように思います。
とりあえず、治安的には安心的なかんじ？？

モデルルームの３Dで見られるの、すごい便利です。全室天カセエアコンが入っているのはとてもいいと思いました
居室こそ！ですよ、ほんと

居室の中がスッキリしていると、広く感じられますから
全体的に視覚的にじゃまになるものがないのはいいでしょう

>>247 職人さん

防犯は最高かもですね。

近所の者です。カバーが大分はずれました。唖然とする安っぽさと下品さです。上部のサッシは遠目にはアルミに見え、倉庫みたいです。ここから赤阪氷川神社や檜町公園にかけては上品な住宅地なのに雰囲気ぶち壊しでがっかりですが、購入された方から不満は出ないんでしょうか？
植栽でましになることを期待します。

外観に関しては確かに俯瞰で見ると安っぽいです。
１－３階の大理石タイル外壁は真下から見ると重厚ですが、
それから上のガラス繊維のようなタイルとはマッチしていない
ようにみえます。更にセットバック側にはこまかいタイルを
貼ってあるのですが、これもほかと調和して見えません。
俯瞰で見るとそれらがすべて丸見えといったところです。

現地見ました、あのままであればヤバいな。。
但しHPにカーテンウォールとの記載なのでガラスが入るのかと。

目の前に麻布警察署の留置所が見える景色は頂けないな。

>>251 通りがかりさん
ブランズ=安っぽ〜い 東京の人なら誰でもそう思う。

そうでもないと思いますよ、超都心の人なら。
他の物件は詳しくないけど、近所の一番町のブランズは落ち着いた佇まいで高級感ありますので。

実物は安っぽいんですか…。

このスレの最初の方（11〜）のやり取りで危惧されていた通りになっちゃいそうですね…。

もう一つのブランズ（飯倉片町）と対照的ですよね。
コンセプトも。
あちらはひっそりと街に馴染むように昔からあったような感じでこちらはひと目でわかる最新の超高級マンションですよね。
ほとんど同時期に販売したのでそこで差別化を図ったんでしょうけど。
やっぱり実物見ないとCGだけで判断は危険ですね。

だいたい、外壁に既製品タイル使っている時点であまりにファミリーマンションの延長ですよ。

ここは悪口を書く所ですからね

一見の価値ある支離滅裂な外観です。統一感ある美しさとは対極。設計は誰なんでしょう。東南アジアのショッピングモールみたい。近所の比較的地味な外観のマンション住人ですが、エリアの雰囲気を貶める外観にがっくりです。

覆いは殆ど取れて全体が見えるね
コレで億ションって言われてもっていうくらいの温室植物園感がハンパない
特に上の階はもう、夏暑くて冬寒いんじゃないの？
アルミ？とガラスサッシだけのテラスが住居になった感じっていえば伝わるかな
ここ売れてたの？
完成売りだったら売れてるか疑問っていうか、これで億単位払った人に対して大丈夫なの？これで上はほぼ完成形なんか？

見てきました。ここで数人の方が書かれているとおり、あの設計はまれにみる大失敗と言わざるを得ませんね。上階の方たちには夏も冬も地獄でしょう。どんなに分厚いカーテンやブラインドでも、総ガラスの温室では暑さ寒さは防ぎようがない。南や西向きだとマジで焼け死にます。すでに購入した方たちから苦情は出ないのか？

ブランズもこういうマンションを作るのだなぁという感じです。
すごくオリジナリティが溢れているマンションです。
好みははっきりと分かれると思いますが、六本木って言う感じがするので、
六本木感を求める人向け？なんでしょうか？
ここは永住される方がどれくらいおられるかわかりませんが、
賃貸としての需要はありそうに思いました。

誰か写真アップしてほしいー