プレミスト相生通りリバーサイドってどうですか？

リバーサイドではおススメの物件ですね
河岸侵食家屋倒壊エリアではないし

結局天井高が高いって言っても何センチなのか知らないんですね。
ホントに高いんですか？

>>453 匿名さん
土手すぐのリバーサイドでしょ。おもいっきり河岸侵食家屋倒壊エリアじゃん。嘘つき

>>455 匿名さん
マップの添付ありがとうございます！
見ての通り河川の護岸内しか該当エリアがありませんので河岸侵食家屋倒壊エリアには該当してません。

市内中心部には殆ど河岸侵食家屋倒壊エリアはありません。

因みに南原川の同じような河岸侵食のマップを参考までにご覧ください。
エリアに該当するところは赤く表示されています。

浸水はするエリアですよね

伊勢湾台風規模の高潮浸水想定区域図です。

>>458 匿名さん
プレミストがある、西区上天満周辺の浸水マップをなぜのせないの？

こちらの現地は50cm未満ですね。

>>460 匿名さん
高潮の場合ですよね。海から離れているのだから低いのは当たり前。皆さんが知りたいのは太田川水系が氾濫した場合の想定では？
ここは5mから10m未満の想定でしたよ。確か。

冷静に調べて見れば分かることを何度も何度もいろんな板で…はあ

プレミストはいい物件だから安心して買っていいですよ
土手目の前、二重床低天井とかカタログではわかりにくいデメリット物件はよく調べた方がいい

太田川水系洪水浸水想定区域図では、5～10m未満の区域に入っていますね

>>463 匿名さん
何度も何度も同じことをいろんな板で・・はぁ

>>464は
太田川水系洪水浸水想定区域図
http://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/bousai/flood2/flood2.html
より、『太田川水系旧太田川』の『想定最大規模』の『洪水浸水想定区域図』
の現地周辺部をトリミングしたものです。

こちらは
『太田川水系旧太田川』ではなく、
『太田川水系太田川』の同想定地域図です。
http://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/bousai/flood2/01/0101.pdf
↑どこに住みたいですか(笑)

上記の説明文にもありますが、
＞水防法の規定により指定された想定し得る最大規模の降雨による洪水想定区域、浸水した場合の場合に想定される水深を表示した図面です。
＞想定し得る最大規模の降雨に伴う洪水により太田川が氾濫した場合の状況をシミュレーションにより予測したものです。
『想定し得る最大規模の降雨』にビビってるなら市内中心部はおろか、広島の都市利便を享受できる場所には住めなくなりますよ(笑)




【太田川水系太田川洪水浸水想定区域図（想定最大規模）】市内中心部

一番やばいのは決壊する堤防が目の前の場合
逃げる時間が確保できないから
堤防から離れていれば堤防沿いの家屋ビル群が盾となって逃げる時間を確保できる

河岸侵食家屋倒壊エリアはマンション自体が倒壊するリスクがある

>>467 匿名さん
>>468 匿名さん
その話題はもう終わりましたよー
過去レス読んで下さいね。

>>466 匿名さん

＞『想定し得る最大規模の降雨』にビビってるなら市内中心部はおろか、広島の都市利便を享受できる場所には住めなくなりますよ(笑)

納得。土砂崩れも起きまくり

とはいえ崖とか土手の目の前に家があるのと少し離れたところに家があるのでは全くリスクが異なるよ

広島市内の問題は決壊じゃなくて浸水。
案外土手に近いところの方が標高が高い。
先日も舟入や千田の電車通りが浸かったからね。

>>472 匿名さん
目の前で土手が100mなくなったらそんな余裕ないよ
ただの浸水なら人命に問題はないか

みんなギリギリまで避難しないつもりかよ…
決壊にしろ浸水にしろそんな危険性があれば避難するでしょ

河岸侵食家屋倒壊エリアで逃げたあとにマンション倒壊するのもきついわ

そだねー

やっぱり平野町が休みの火水は画像貼り付けが増えて荒れるな

>>477 匿名さん
画像貼り付けしましたが、私は一般市民ですよ。
火、水曜に自分に不都合な書き込みしたら、必ず営業さんのせいとか書き込みしますよね。火曜だから、書くかなと思ったらやっばりね。。。

エビデンスない話をされてもね

>>478 匿名さん
あえて質問します
グランテラスについてどう思いますか？

464を貼り付けた者で>>478さんとは別人ですが、
>>480: 検討板ユーザーさん
グランテラスは価格が安いのとスーパーが遠い、プレミストは西区なのとトイレなどの仕様にがっかりしたので検討外です

仕様のことはまた置いておきまして
ここではとにかく西区への嫌悪感があらわですね。

スーパーが近く便利でも西区で資産性があるかというと難しいですね。

この値段で売れてるんだから資産性は充分でしょ。
中区だろうと西区だろうと佐伯区だろうと関係無いと思います。
そんな事言い出したら「広島なんかのマンションに資産性なんか〜」とかの話になる。
入居して数年経って売ろうとした時にまだ売れ残りが絶賛販売中！とかの物件なら資産性を疑うのはやむを得ないと思うけどね。
少なくともこの物件でそれは無いだろうから。

立地と交通利便性がいまいちだと思っていましたが、ここは資産価値がある素晴らしい物件なんですね！

いたリバーフロントで資産価値があるのはここと住友と三菱だけ
あとはダメ

そーか、ソシオはダメですかー。地元だから応援したいんですが。

ソシオは川から距離あるからリバーフロントとは言わないでしょ
プレミストも南向きで少なくとも西側は川から離れているし
マンション敷地と土手が接しており危険度の高い物件とは一線を画してる

>>488 匿名さん

ソシオ→川沿い
プレミスト→川沿い
パークハウス→川沿い
シティハウス→川沿い
ライオンズ→川沿い
川沿い＝危険って話
周りくどく土手すぐじゃないとかなんとか言って一生懸命だけど、川沿いじゃん。
川沿いの危険度とかに関してはマップ画像貼り付けされたりして散々議論されたじゃんか。しつこすぎ。それぞれが判断すればよいだけ。
ほんとにマンション購入意思がある人の意見か？前向きな購入検討の意見がほしい。

もし実際に堤防決壊なんかしたら川沿いだろうと少々離れていようと関係ない勢いで濁流に呑まれるから一緒。
https://dotup.org/uploda/dotup.org1593329.mp4

>>489 匿名さん
無いね。ただ荒らしたいだけ

>>489 匿名さん
こんだけリバーサイドにマンション供給が多いということは、
結局広島では川沿いが人気なんです。
採光通風に優れているからね。

それを河岸侵食家屋倒壊エリアだなんだと僻んでる奴は無視していいよ。
そもそも河岸侵食家屋倒壊エリアじゃないのが論破されてたけど。

京橋川沿いに河岸侵食家屋倒壊エリアに建ってるマンションあるよな

今回の洪水で皆が川沿いのリスクに気がついて川沿い物件の資産価値は落ちたけどね

一番やばいのはタンクテラス

>>493 匿名さん
いいえ、該当するマンションはありません。
>>494 匿名さん
いいえ、落ちていないどころか護岸の堅牢さが立証されました。
それとは逆に、市内中心部の至る所で浸水し、特に伊勢湾台風規模の水害で２ｍ以上水没するとされるエリアの資産価値は地に堕ちました。
因みにプレミスト相生通りリバーサイドは伊勢湾台風規模の水害で浸水したとしても５０cm未満と、市内でも比較的浸水しにくい立地です。
>>495 匿名さん
いいえ、一番やばいのは伊勢湾台風規模の水害で２ｍ以上水没する上に、完成在庫数300戸超え必至だろうと評判の某Pタワーが広島のマンション業界では一番やばいと言われています。



【浸水被害想定図(伊勢湾台風規模)】

プレミストが広島市内で最も優れている物件だと思っている方が多そうですね

かなり売れ行きがいいと聞きました。
第2期抽選となってますが詳しくわかる方教えてください。

>>498さん
物件概要によると83戸中、26戸が売れたようです

なんか売れ行き知らない>>496 匿名さんのアンチ活動が虚しい