プレミスト相生通りリバーサイドってどうですか？

天井が低い15階建てとか入居してからビックリするからね

メジャー7のマンションにこれくらいの天井高はある？

>>254 匿名さん
リビングダイニング
2階から12階2600
13階2700
洋室
2階から12階ま2500
13階2600

>>255 名無しさん
15階建てリバーフロントと比べたら20〜30センチも天井が高いね
それは開放感が全く違うわ

>>254 匿名さん

>>253 匿名さん
メジャー7のマンションは天井高さではなく断熱や耐久性やエコの性能等の次世代型のマンションを目指しているので、こことは違うみたいですね。

>>256 匿名さん

天井が高いだけ。

>>259 マンション検討中さん
床フニャフニャ。

>>258 マンション検討中さん
メジャー6だろ
倒産デベを一緒にするなよ

ダイワさんもメジャー７には入れればいいですね。天井が高いだけでなく、良質な住宅を目指してがんばっていい商品を作ってください。まずはそこからです。

メジャー6だろ
倒産デベを混ぜるなよｗ

太陽光蓄電池とか実用性ゼロで修繕費が跳ね上がる設備をつけてるマンションとかあるから注意しろよ

>>265 匿名さん
ここ？

>>265
スレ違いですよ

>>267 匿名さん
どこのスレですか？

ここでも人気マンションが売れ残り倒産デベの標的にされてるのか

売れ行き好調のようですが
どのくらい残っているのでしょう？

>273 マンション検討中さん

どこが？

リバーサイドではここかパークハウスかシティがいいと思います
後はダメ

公式サイトに価格載ってました
だいぶ売れてる様

公式のどこに値段がでていますか？

>>277 匿名さん
物件概要にあります

販売戸数
27戸
一戸当たりの専有面積
66.96m2～85.58m2
バルコニー面積
12.40m2～30.22m2
ポーチ面積
3.63m2
メーターボックス面積
0.63m2･0.70m2･0.88m2
販売価格（税込）
4,120万円～5,760万円
最多販売価格帯
4,400万円台(6戸)
間取り
3LDK(19戸)･4LDK(8戸)

西区にしてはお高いですが、周辺マンションと比べるとお安く手頃ですね。

西区ですがプレミストですから〜
建つ前に間違いなく売れますね

リバーフロントではここと三菱と住友はいいからね
あとは資産価値の低いだめ物件

>>165: 匿名さん

小学校の北側なので日当たりはよさそうですが、角がへこんだ物件になるんですかね。微妙です。

いくらアンチ大京でも理屈に無理があります。

85㎡　5760万
73㎡　4650万　　

実際に売れた部屋もありますが、はたしてこの立地で売り切れるのでしょうか。
ソシオザプライドのように交通至便の土地なら地域に難があってもまだいいですが、
ここは行先によっては十日市まででなければいけないので交通の便もいいとはいえない。

一般の人はプレミストなんて知らんし、ここも価格設定に無理がありますよ。

榎町のモスバーガー

結局ライオンズよりこちらの方がうれてるよ
結果が全て

某倒産三流デベが完成在庫を連発する中で完売の勢いだからね
やっぱり天井高の違いが効いたのだろうね

>>287 匿名さん
完売近いくらい売れてますか？

リバーフロント物件では売れ行き好調な部類です
住む人のことを考えて南向きにしているなどが評価されているのでしょう

上幟町の京橋川沿い見ろよ。
三菱、大和、三井、ライオン、
同じように並んでるよ。

川沿いの道も綺麗になってるよ

>>290 匿名さん
ライオンズだけ異様に管理修繕費が高いよな
ダントツでブランド力ないのに

ライオンズは維持費が年間40〜50万円もする

ガーデンガーデン175円 
 

アーバンビュー310円 
 

ザ広島タワー290円 


acity225円 
 

アーバン宇品245円 

 


ライオンズ京橋川350円 
 

ライオンズ白島中町430円 


ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

>>293 匿名さん
維持費の内訳は？
答えられる？

>>294 匿名さん
スーモで調べればすぐに出てくる

>>295 匿名さん
スーモには“維持費”という記載はありませんが。

>>288
物件概要を見る限りでは、83戸中、39戸が売れているようですね

第１期１次～２次　　27戸
第１期３次　　　　　 3戸

１次～２次　とはなんでしょうね。おそらく２次と３次については確実に売れた戸数でしょうが、
１次と一緒にしていることでごまかしているのでしょうね。

>>297 匿名さん

第1期で半分くらいだと評価されてるようですね

価格が高いので迷ってたけど人気ならモデルルーム見にいこうかな

物件概要を見てもなんで39戸が売れているとなるのか分からん。だれか教えて

人気だよここ
リバーフロントでいいのはこことパークハウスとシティ
あとはゴミ物件

>>303 匿名さん
どこのこと？

>>302 匿名さん
あなたはどれを買うんですか？

販売数はわかりませんが、なかなかいい間取りですね。
価格がわかる方いますか？

>>307
どのタイプの部屋ですか？

66.96m2～85.58m2
4,120万円～5,760万円

66.96m2･73.44m2
4,340万円･4,650万円

お買い得ですね
天井が高いから広さ以上の価値がある

いや、高いでしょ…

西区にしては高い
しかし十日市町電停から徒歩6分のほぼ中区の価格と考えると安い

>>312 匿名さん

そう思うなら実際に何回か歩いてみるといいですよ。

>>313
「中区」に憧れているため西区のこちらの物件は検討しておりません

憧れて……？
広島市中区がそれほど高嶺の花だったとは

住環境が良いに越したことはありませんが、
「中区」だから手放しで良いとは思いません。
当たり前だと思いますが。

当然利便性と間取りや仕様、それらとのコストバランスを考えて検討します。
どんなに素晴らしい立地や仕様であっても買えなければ絵に描いた餅ですから。

73㎡で4650万だと住友のシティハウスの中部屋とかわらないですね。
うーん、たしかにこっちのほうがスーパーが近いですが、場所がなあ…
やはり今後もマンションの価格は上がっていくんですね。
あまり待たない方がよさそうですね。

ほぼ中区であっても住所は西区、現実は残酷です。江波や吉島でも中区これも皮肉なもんです。

別に区が違ったとところで何も変わらないから、純粋に土地の利便性で考えればいいと思う。
江波や吉島は中区とはいえ中心から遠くて不便。横川は西区だけど駅付近は便利。
広島駅前は南区だけど交通の便はいい。

ではここはどうかとうと、中区西区関係なしに考えて
十日市に行くのに毎回狭い橋をわたって間にこれといった商業施設もないところ（モスバーガーはあるが）
を通らなければいけないので便利がいいとは言えない。

西区天満町でも、この値段なんですね。マンション高くなってますね。

まだまだ遊ぶ今からも上がるそうです

案外十日市から橋を一本渡ると静かです。
近くに住んでいますがスーパー、薬局が揃っているので生活しやすいですよ。
住み替え検討中

>>318 匿名さん
設備もライオンズよりまとも

>>324
タンク有りトイレでもですか？

>>325 匿名さん
総合的にはライオンズよりいい設備

ここの設備、悪くないけど特筆するような物はないと思うなあ

まあでもライオンズよりはいいよなあ

普通のなかの普通

設備普通か。
まあでもライオンズのほうがいいよな

どこもかしこも、比較対象はライオンズなんですね。
こことパークとシティだったら、どこがおすすめでしょうか？

ライオンズよりこちらの方が天井が高く同じ平米でもかなり広く感じるし、高級感があると思いました

高級感があるのは3邸しかない高めの部屋だけで、他はごくごく普通だと思います

設備はライオンズがいいと思います。

設備はプレミストの方がいいですね
特に天井高は断然プレミストの方がいいです

広島市内の太田川水系の護岸は殆ど整備が完了しており、この度の豪雨でその安全性が証明されました。
地震が起きて初めて耐震性能の信頼性が確認できるように、護岸もこうした豪雨により安全性が確認できました。
これうした裏付けにより、さらに今後広島のリバーサイドの人気は高まるものと思われます。

設備の良し悪しなんて具体的に挙げないとわかんないと思うけど。

ここは災害の影響はなかった？

設備でがっかりしたのはタンク有トイレ。トイレが狭いのかタンクがあるからなのかわかりませんが、トイレが窮屈に感じたのと見栄えが悪かったです。
浴室も狭く感じました。
Hタイプ以外は、キッチンシンク下と洗面所の下が開き戸、天板が安物でした。
キッチンの引出しがソフトクローズ仕様でないのにも驚きました。

オプションで変更できるものもありましたが、トイレをタンク無しにすることはできなさそうでした。

もちろんよいところもありましたが、がっかりした点を具体的にあげてみました。

>>341 匿名さん
スーパー近いし利便性いいよね。設備もライオンズとかと比べるとハイクラス。

>>340 マンション検討中さん
近くに住んでいますが,災害の影響なさすぎて、不謹慎ですが拍子抜けするくらいです。中区中心街や舟入の方など一部浸水したらしいですが、この辺りは全く平常通りです。

>>342
ハイクラスは言い過ぎ
標準レベルの設備なのにそう持ち上げるのは不自然

ライオンズはオール電化・タクンクレストイレ・ディスポーザー・レンタサイクル電動・二重床に重天井・耐震・低炭素・ベルスが標準ですが、プレミストは比べると設備が価格のわりに低いですね。

オール電化 好みがわかれる
ディスポーザー 好みがわかれる
レンタサイクル電動 修繕費高騰でマイナス材料
二重床に重天井 15階建てで天井高が極めて低くマイナス材料
耐震 免震に比べるとダメージが大きい
低炭素・ベルス ただのコスト増要因でマイナス材料

オール電化はともかく、ディスポーザーは主婦には評判いいと聞くが、どうなんでしょうか。
それぞれ好みはあると思うが、逆にこの物件の設備で何がいいのか上げてくれないと
議論にならないと思います。
天井が高いこと以外になにかありますか？

>>346 匿名さん
プレミストは免震ですか？耐震ですか？

>>345 マンション検討中さん

これに加えて、テブラキーでエントランス、エレベーター、玄関。玄関ドア、窓ガラスにはホームセキュリティ完備で、4重のセキュリティが完備されていますが、こちらのセキュリティはどうでしょうか？それと、管理費にインターネット代含まれてます。