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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2021-04-17 17:56:49
プレミスト相生通りリバーサイドについての情報交換しませんか。
南向きで、リバーサイドなので、ゆったりくつろげるスペースがあるといいなと考えています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
所在地：広島県広島市西区上天満町1番7(地番)
交通：広島電鉄本線「十日市町」電停から徒歩6分、広島電鉄本線「天満町」電停から徒歩6分
広電バス52・53号線・ボン・バス11・14号線「上天満町」バス停徒歩2分
総戸数：83戸
売主：大和ハウス工業
施工会社：株式会社淺沼組（杭工事まで）、株式会社増岡組
管理会社：大和ライフネクス
構造及び階数：鉄筋コンクリート造地上13階建
専有面積：66.96ｍ2～85.58ｍ2
バルコニー面積：12.40ｍ2～30.22ｍ2
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-11-09 11:18:59
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市西区上天満町1番7（地番） |
| 交通 |
広島電鉄本線 「十日市町」駅 徒歩6分
広島電鉄本線 「天満町」駅 徒歩6分
「上天満町」バス停から 徒歩2分（広電バス52・53号線・ボン・バス11・14号線）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
83戸（別途 管理事務室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社淺沼組（杭工事まで）・株式会社増岡組 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト相生通りリバーサイド口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
天井高をリフォームであげるのは難しいですが、トイレリフォームは簡単にできるから設備リフォームもプラスで考えればよさそうですね
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252
匿名さん
天井が低い15階建てとか入居してからビックリするからね
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253
匿名さん
メジャー7のマンションにこれくらいの天井高はある？
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254
匿名さん
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255
名無しさん
>>254 匿名さん
リビングダイニング
2階から12階2600
13階2700
洋室
2階から12階ま2500
13階2600
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256
匿名さん
>>255 名無しさん
15階建てリバーフロントと比べたら20〜30センチも天井が高いね
それは開放感が全く違うわ
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257
匿名さん
それだけの天井高、さすがダイワといったところでしょうか。
しかしそういったこだわりがありながら設備でケチってしまったのは残念でならないです。
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258
マンション検討中さん
>>254 匿名さん
>>253 匿名さん
メジャー7のマンションは天井高さではなく断熱や耐久性やエコの性能等の次世代型のマンションを目指しているので、こことは違うみたいですね。
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259
マンション検討中さん
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260
マンション検討中さん
>>259 マンション検討中さん
床フニャフニャ。
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261
匿名さん
個人的には遮音面で直床のふにゃふにゃであってほしいです。
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262
マンション検討中さん
>>258 マンション検討中さん
メジャー6だろ
倒産デベを一緒にするなよ
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263
マンション比較中さん
ダイワさんもメジャー７には入れればいいですね。天井が高いだけでなく、良質な住宅を目指してがんばっていい商品を作ってください。まずはそこからです。
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264
匿名さん
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265
匿名さん
太陽光蓄電池とか実用性ゼロで修繕費が跳ね上がる設備をつけてるマンションとかあるから注意しろよ
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266
名無し
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267
匿名さん
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268
匿名さん
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269
匿名さん
売れ行き好調ですね！
だからこそ某倒産デベに絡まれるのでしょうが
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271
匿名さん
[No.270と～本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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272
匿名さん
ここでも人気マンションが売れ残り倒産デベの標的にされてるのか
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273
マンション検討中さん
売れ行き好調のようですが
どのくらい残っているのでしょう？
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274
匿名さん
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275
匿名さん
リバーサイドではここかパークハウスかシティがいいと思います
後はダメ
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276
マンション検討中さん
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277
匿名さん
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278
マンション検討中さん
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279
匿名さん
販売戸数
27戸
一戸当たりの専有面積
66.96m2～85.58m2
バルコニー面積
12.40m2～30.22m2
ポーチ面積
3.63m2
メーターボックス面積
0.63m2･0.70m2･0.88m2
販売価格（税込）
4,120万円～5,760万円
最多販売価格帯
4,400万円台(6戸)
間取り
3LDK(19戸)･4LDK(8戸)
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280
匿名さん
西区にしてはお高いですが、周辺マンションと比べるとお安く手頃ですね。
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281
匿名さん
西区ですがプレミストですから〜
建つ前に間違いなく売れますね
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282
匿名さん
リバーフロントではここと三菱と住友はいいからね
あとは資産価値の低いだめ物件
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283
マンション検討中さん
>>165: 匿名さん
小学校の北側なので日当たりはよさそうですが、角がへこんだ物件になるんですかね。微妙です。
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284
マンション検討中さん
いくらアンチ大京でも理屈に無理があります。
85㎡ 5760万
73㎡ 4650万
実際に売れた部屋もありますが、はたしてこの立地で売り切れるのでしょうか。
ソシオザプライドのように交通至便の土地なら地域に難があってもまだいいですが、
ここは行先によっては十日市まででなければいけないので交通の便もいいとはいえない。
一般の人はプレミストなんて知らんし、ここも価格設定に無理がありますよ。
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285
匿名さん
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286
匿名さん
結局ライオンズよりこちらの方がうれてるよ
結果が全て
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287
匿名さん
某倒産三流デベが完成在庫を連発する中で完売の勢いだからね
やっぱり天井高の違いが効いたのだろうね
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288
匿名さん
>>287 匿名さん
完売近いくらい売れてますか？
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289
匿名さん
リバーフロント物件では売れ行き好調な部類です
住む人のことを考えて南向きにしているなどが評価されているのでしょう
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290
匿名さん
上幟町の京橋川沿い見ろよ。
三菱、大和、三井、ライオン、
同じように並んでるよ。
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291
匿名さん
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292
匿名さん
>>290 匿名さん
ライオンズだけ異様に管理修繕費が高いよな
ダントツでブランド力ないのに
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293
匿名さん
ライオンズは維持費が年間40〜50万円もする
ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
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294
匿名さん
>>293 匿名さん
維持費の内訳は？
答えられる？
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295
匿名さん
>>294 匿名さん
スーモで調べればすぐに出てくる
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296
匿名さん
>>295 匿名さん
スーモには“維持費”という記載はありませんが。
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297
匿名さん
>>288
物件概要を見る限りでは、83戸中、39戸が売れているようですね
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298
マンション検討中さん
第１期１次～２次 27戸
第１期３次 3戸
１次～２次 とはなんでしょうね。おそらく２次と３次については確実に売れた戸数でしょうが、
１次と一緒にしていることでごまかしているのでしょうね。
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299
匿名さん
>>297 匿名さん
第1期で半分くらいだと評価されてるようですね
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300
マンション検討中さん
価格が高いので迷ってたけど人気ならモデルルーム見にいこうかな
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