プラウド瑞穂八勝通ってどう？

２路線がどちらもマンションから徒歩５分程度なのが便利ですね。
多分、南側がベランダになると思うのですが、そちらが第一種低層住居専用地域と第一種風致地区になっているので、将来的にも採光が遮断されるリスクもありません。
公園や桜並木が近くにもあり、生活環境的にも快適に暮らせそうです。

戸数少ないから管理費や修繕費の上がり幅が心配ですね…

名前が長い

近所に似たような名前のプラウドがあるのかな？
住所が瑞穂区八勝通なので更にマンション名で瑞穂八勝通と続けると
手書きで住所書く時とかちょっと大変ですね。

ここのマンションだと小学校は弥冨小でしょうか。
すぐ近くに市内でも評判の良い陽明小があるので、そこに通えないのは若干もったいない気もしました。
弥冨小でも悪くはないですが。中学校はどこになるのでしょうか。

>>1 匿名さん
２路線ではなく単一路線２駅ですよ。
何がメリットなのかわかりませんが。

どうせ割高でも素人が買うんだろうな。先日の鶴里の物件が良い例だ。ブランドなんて物件では関係ないってことを早く認知してほしい

>>6

なにが一番大事でしょうか？初めてのマンションなので、よくわかりません。

全然情報が出てきていないので何とも言えない状態だなぁと思いました。2駅利用することが出来ますが、路線は１つ。要するに同一路線の2駅の中間地点にマンションがあるということなんですよね。
どちらもそうそう遠くないところはいいですが。
お幾らぐらいでどういう規格のマンションになるのかはこれからの情報待ちです。

>>8 匿名さん
駅と駅の間にあることに何のメリットがあるのでしょうか？
電車に乗ったら快適ですから、どちらかの駅に近い方が良いと思いますが。

プラウドはなぜこんなに名古屋へ投資するのだろうか？プレサンスかプラウドかというくらいありふれてしまったね。

八勝通、桜通線の真上です。いい場所と思います。

現地案内図、なぜか緑色に全体が塗られていたことに違和感を覚えましたが、緑が多いイメージなんでしょうか。

>>プラウドはなぜこんなに名古屋へ投資するのだろうか？
名古屋はブランド好きですから、投資した分、購入者もいる気がします。プレサンスも本当に多いです。

プレサンスは悪評も聞きますが、プラウドはなぜか悪いコメントはあんまり見ないんですよ。それも不思議です。

マンション買うときってメジャーセブンのところがなんだかんだで安心感がある、信頼感があるということで人気があると言います。
実績があるところから買いたいっていうのが人情なのでは。
ただプラウドは名古屋で本当に多いかもですね。なんだかあちこちで見かけるイメージはあります。
名古屋に強いとかってあったりするのかしら。

東側の間取りに魅力を感じますが、価格はどれくらいでしょうか？上の方になれば高いですかね？

>>15 マンション検討中さん
しかし、弥富小、萩山中も十分にいい環境だと。陽明が隣の学区だけあって学力もそこそこ求められるし、住環境も瑞穂陽明とそんなに大きく違うようには感じないのだけどね。
やっぱり陽明のネームバリューが大きいのか？

私は名城線ユーザーなので、この物件かんぺき！

先日マンションギャラリーに伺いましたが、かなり申し込み多そうですね

公式サイトに価格でてますね
低層階は場所を考えると安いのか…？
迷いどころです

スーモ見ましたが、東側3LDKの5300万円は最上階ですかね？販売期を分けてるようですが・・・

>>19 匿名さん
4700万円台なら、確かに予想より安い印象です。

駐車場はやはり機械式ですよね？資料請求したのですがまだこないので。

>>22 マンション検討中さん
12台？くらいは機械式ですね

瑞穂昭和辺りで探しているので気になり、見に行きましたがなんだかここだっていう推しポイントがなくぱっとしなかった印象を持ちました。ここを検討している方はどこの辺りが他の物件より良い、勝ってると感じてますか？

>>24 マンション検討中さん
まず駅近。地盤の強さ。前も後ろも第1種低層地域でこの先マンションが建つことがない。八勝通沿いには建つかもしれないけど、道路が斜めなので、建物も斜めにしか建つことはなく、日陰にならない。また、駅の反対側に建っていることで他の住宅の日差しを阻害しないため、揉め事はおきにくい。住環境の良さ。

今日から販売開始ですね！
抽選のようですがどうなるでしょう

価格出ていましたか？他の方が書かれている最上階5300万円？は安いと思いました。瑞穂区はもう少し割高な気がします。

1フロア3邸で、昨日から申込み登録が開始になっています。

大通よりも1本裏の閑静な住宅街、サポーレ周辺の方がいいかなと思いますが、ここも負けずおとらずいい立地です。日当たりも悪くないです。

大通沿いだから帰宅時間が遅くても安心なのもメリットと言えるでしょうね。

最上階は6000万でしたよ

グレードが高い6000万の部屋ももう売れるみたいですね。

どうして他社と全く変わりばえしないマンションなのに勝手に名前で高くてもみんな買うのか
ふしき゛たね名古屋って

同意

確かにこの立地なら変な会社じゃなければ即売れそうですね。

去年の物件と比べると、今年の物件は白壁も含めて価格が1割は抑えられている印象です。利益を削ったのか、躯体や仕様で削ったのか。両方かな。

何この割高な予定価格。あり得ないくらい高い。また高い土地をつかまされたのか。

ここで高いって言ってる人、郊外へどうぞ。

残り6戸ですか
最上階と一、二階ですかね

>>35 マンション検討中さん
もっと郊外へ。という意味？？

こちらは地盤の強さと日当たりの良さが売りなんですか？
残ってる間取りの87.09m²は窓が多く通風性に考慮した
設計だと感じます。
キッチン横に小さなバルコニーを設け、開口部を設けて
換気もできるようになっているのですね。

数年前なら同じ坪単価で八事駅徒歩圏が買えましたね。

まあそれはそれ、ここはここ

>>40 匿名さん
物件価格はそうだけど金利も下がったので、ローンを組む人の支払は大差無い。現金購入の人は仰る通り。

今はローン金利が下がっていますか？アベノミクスで物価も上昇、家計も苦しくて、野菜も高騰しているので逼迫していると感じていました。

ここは、駅の「中間地点」でどちらの駅も利用できるけれど、どちらの駅からも中間なので徒歩〇分の表示がどっちもどっちな感じ。一応、最寄としては瑞穂運動場東で徒歩5分としているみたいです。

これがどちらかの駅に近くて、駅2分とか駅3分とかなら価値は上がるのかと思いました。立地としてはまずまずですし、いい地域ですよ。

>>42 通りがかりさん
今の金利水準がこれ以上下がる余地がない状況では、
今いくら借りれるか支払額がいくらかではなく、
金利上昇を見越した返済計画を立てることが重要だと思います。

完売おめでとうございます。

ものすごく早いね。このようなのを人気物件て言うんだろうね。驚いた。

実質、3ヶ月弱くらいで完売でしたね
1月頭に売り出して、3月で完売ですもんね。

完売は早かったけど、大通り沿いどうなんでしょう

9階の未入居の中古マンションが売り出し中です
同じプラウドシリーズで2019年築のプラウド瑞穂陽明の5階も未入居の中古マンションが売り出し中
プラウドは転売で投資する方が多いのかな？

https://www.athome.co.jp/mansion/6969198097/

プラウド瑞穂八勝通（新築後未使用） 9階 ３ＬＤＫ[6969198097]名古屋市瑞穂区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報

中古マンション プラウド瑞穂八勝通（新築後未使用） 9階 ３ＬＤＫ
価格 6,350万円
ローンシミュレーター
階建/階 10階建 / 9階
築年月 2018年11月(築1年1ヶ月) 専有面積 87.09m2 間取り ３ＬＤＫ
交通 名古屋市名城線 / 瑞穂運動場東駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
名古屋市名城線 / 総合リハビリセンター駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通２丁目 （地図を見る）

平米単価 72.92万円
管理費等 15,400円 修繕積立金 10,800円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金 / 保証金 － / － 維持費等 設備利用料：1,100円/月、町内会費：250円/月

おすすめコメント
新築後未使用　可動式間仕切りで４ＬＤＫとしても利用可能　南西角住戸　眺望良好　ペット飼育可　駐車場は敷地内で１台確保可能

備考
主要採光面：南東向き
施工会社：共立建設株式会社
用途地域：近隣商業
駐車場は敷地内で１台分確保可能

現況 空家
引渡し 即時 物件番号 6969198097
情報公開日 2019年10月10日 次回更新予定日 2019年12月5日