ヴェルディ楽々園［パームガーデン］購入者交流レス

先日、設計変更の見積もり依頼をしてきました(*^^*)たずねると、残り空室はあと数軒とのことでした。完売間近のようです。(もうしたかも？)

最近、SNSで実際にヴェルディマンションにお住いの方をフォローさせていただき、お家の写真を拝見させていただいています。ギャラリーとは違って実際のサイズ感なのでイメージが湧きやすいです。また、上階からの音などが響いてくるか質問したところ、あまり気になったことはないとのことで安心しました。(我が家は子どもがいるので、下の階の方にご迷惑をかけないかというのが一番の懸念事項です^^;)

あと、床は絶対にコーティング加工した方が良いとのことでした！実際にお住まいの方の気付きは参考になりますね。
また何か情報ゲットしたら共有します(*^^*)

コーティングしても傷つきますよ。ただ何もしてないよりは付きにくいだけです。絶対という表現は適切ではありません。
あと、業者の良し悪しにも左右されます。

>>401: sugarさん
　情報ありがとうございます。
　実際にお住まいの方からの情報、大変参考になりますね。

確かに絶対、間違いなくなどの表記は判断を狂わせますのでどういうシーンで付けて良かったと思われたのか？それなりの理由を良かったら併記していただけると参考になります。
必ずしも全員に当てはまる内容ではないので。

確かに"絶対"というと大袈裟でしたね！大変失礼いたしました。
綺麗を保ちたい方にはおススメ、というくらいだと思います。
その方は、少し住まわれてから床の汚れが着きやすく取れにくいと感じて、コーティングしたそうです。洗剤で拭くと元々のワックス？が一緒に剥がれ、より汚くなってしまったとのこと…コーティング後はかなり楽にお掃除できるようになったのと、お子様の足跡などもすぐ拭いて綺麗にできるようになったそうです。ただ入居後だったので家具の移動が大変だったとのこと。もしやるなら家具搬入前ですよね(^^)

汚れに敏感で、かつメンテナンスを楽にしたいのなら、した方がいいのかも…キレイドアのオプションと通じるものがありますね^^;

あと、下階への音もよっぽどドンドンと飛び跳ねれば、やっぱりご迷惑をかけると思うので、考えうる限り気を付けて防ぎたいと思います！

床コーティングかー。LDKだけでどれくらいかかるものなんだろー。できるならしたいなー。

406: 住民板ユーザーさん1さん
定価の相場を見つけました。
実際にはこの価格から勉強してもらえるようです。

405: sugarさん
　床コーティング、興味があります。
　施工箇所（数量）が多くなるとスケールメリットがあり、お得な料金で請けてもらえるのではと思っています。
　いずれにしても引越し前に施工してもらう（同じ時期にやる）ことになるので、仲間を募って頼んだらどうかと考えています。

>>401 sugarさん
情報ありがとうございます

掃除のしやすさは主婦としては特に気になるところですよね。
以前床材のメーカーを聞いたことがあったので、メーカーホームページでそれらしき床材のお手入れ方法などを今見ています。

コーティングも気になりますし（トイレとかはコーティングしたら特に掃除しやすそう）、モデルルームで触った床のツヤ消しの感じも個人的には好きだなーと感じたので悩ましいですね。

どちらにしても、部屋を綺麗に保ちたいものです(^^)

>>405 sugarさん
有益な情報ありがとうございます(^-^)コーティング私も考えてます(^-^)うちも、小さな子供がいるので、下の方に迷惑かけないように色々対策考えてます

皆さま宜しくお願いします。
住宅ローンについてそろそろ検討しようかと思ってます。
営業さんは変動が今は多いとおっしゃってましたが、今の低い金利で固定もいいのでは？と悩んでます。
ご意見頂けたら幸いです。
あと、楽々園で新築マンションというと固定資産税はいくらくらいになるのでしょうか？

私はイオン銀行の変動を検討してますが、他も色々情報収集している所です。固定資産税は分かりませんが購入後数年は安くなるような事を聞きました。

足場にシートが張られました。内部はほとんど見えません。
南側敷地境界線上のユニフェンスが目隠しフェンスに変えられていました。

（訂正）ユニフェンスでなく、仮設のネットでした。
プライバシー確保万全です。

>>405 sugarさん
投稿を見てフロアコーティングに興味を持ちました。というか、コーティングの存在を知らず、ワックスを定期的にしようと思ってました。
コーティング、いいですね。我が家はUVがいいかな。
リビングと廊下だけでもしようかと考えています。

>>398: 終の棲家
エントランス、ゲートの型枠が解体されました。

>>408 終の棲家さん
>いずれにしても引越し前に施工してもらう（同じ時期にやる）ことになるので、仲間を募って頼んだらどうかと考えています。

それいいですね。値引き度合いにもよりますが、やりたいです。

フロアコーティングの業者比較で、見積もり額で比較してあるサイトがあり、UVで10万円代だったので、実際にはそんなにかからないかも？と期待しています。

>>408 終の棲家さんと皆様
リアクションいただきありがとうございます(*^^*)

GW中に営業さんに確認してみたら、引き渡し後にコーティング業者の紹介があるそうです。コーティング後、乾くまで数日かかるので、入居が早い家から間に合うように施工されるそうです。値段はだいたい平均20万くらい…？とのこと。
正規のオプションとは違うので、あまり詳しいことはわかりませんでした(>_<)

>>418:sugarさん
　情報ありがとうございます。
　地域密着型の良心的な業者さんにお願いしたいですね。
　デベ紹介の業者さんとその他ネットで評判の良い業者さんとの両者から見積もりをいただき、加えてサービス内容等を比較してみたいと思っています。　

入居まで１年3ヶ月ですね。待ち遠しいです。

カタログを見ていたら北側の完成図の外壁にタイルらしき❔模様がみえたのですが、このマンションは吹き付けタイルではなく普通のタイルだったのでしょうか❔
しばらくモデルルームに行く機会がなさそうなのでもしわかる方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。

はじめまして。
こちらをよく覗かせて頂いておりました。
今住んでいるところから楽々園まで距離があるため現地確認もなかなか行けず、写真など見れて大変参考になります。
これからどうかよろしくお願い致します。

我が家は今オプションを悩んでいる所です。
全室ペアガラス、ダウンライト増設、キッチンカウンター下収納のみ決定しました。理想と現実とのギャップに苦しみながら取捨選択しています。
コンセント増設など細々まだ考えている途中です。私もフロアコーティングも検討しております。まだまだ先だと思っていたらあっというまですね！

≫429 blueさん
はじめまして。完成を楽しみに、それまでの間、色々と情報交換しましょう(ᵔᴥᵔ)

皆様、貴重な情報をありがとうございます。毎日目の前を通るので、日々着実に築かれているのが印象的です。

サイゼリアの後ろにある事業用地は何が出来るのでしょうか？

情報お持ちの方いらっしゃいますか？

寿司、イタリアンのお店があるので、中華ですかね？

そろそろオプションを決める日が近づいてきました。
うちは間取りの変更をお願いしており、いまは設計待ちですが、同様に間取りを変更される方はいらっしゃいますか？
ちなみに変更費用がいくらだったか教えていただけませんか？

>>432 よちさん
間取り変更まではしてないです。
参考にはならないかもしれませんが・・、
不要な設備を廃止して、シンプルな設備には変えました。
営業の方がいろいろ動いてくださり、工事費を安く抑えることができました。

ちなみに、オプションとなる別の間取り（ファミリークローゼット等）でもなくですか？
どんな間取りにするか気になります(^^;)

>>433 エマールさん

うちは4LDKを3LDKに変更予定なのですが、営業さんに4ヶ月前にお願いしたのにいまだ返事がありません(๑•́ ₃ •̀๑)
ウォークインクローゼットが欲しいのでその為の変更なのですが…
エマールさん宅の設備なども気になります！
これからよろしくお願いしますね

＞＞434: よち様
同じ様なプラン変更お願いしました。
当方、夫婦２人のため3LDKを探していたのですが、マンションモジュールは、小さいので4LDKを選び洋間2部屋を間仕切り移動し、洋間+ウォークinクローゼットとしました。

南側のAP、ほぼできあがりました。
私達のマンション、3Fまで上がってきました。
梅雨入りし、予定通りコンクリート打設もできない日が日があると思いますが、無理して質の悪いコンクリートだけはあって欲しくないと思います。
こればっかりは、購入者の立場では監理することができないので、施工者さん、工事監理者(コアティ)さんを信頼し、質の良いものとしていただくよう期待するしかないですね。
よろしくお願いします。

>>435 オプション契約者さん
うちも夫婦2人で4Lは広いかなと思いましたが、ウォークインクローゼットが欲しかったので決めました！
ぜひ参考にさせていただきます！ありがとうございます。

< <437:よち様
「392: 終の棲家」さんが参考になりますよ。

>>438: オプション契約者
>>437:よち様
「392: 終の棲家」さんが参考になりますよ。

>>439 オプション契約者さん
ありがとうございます、ぜひ参考にさせていただきます

>>435 オプション契約者さん

ちなみに変更依頼をして、どのくらいでお返事いただけましたか？

>>441 ちよ様
大体、２ヶ月程だったと思います。
早い時期で、他に変更要望が重なっていなかったので早かったのかと思います。

ウエスト決まりましたね

>>443 契約済みさん
本当だっ！
情報ありがとうございます！
イースト完売になってますね。盛況ぶりを確認して早くにウエストの販売を始めるんでしようか。
まだイーストが建ってもいないのに早いですね～。

　以前、南側の公園と繋がるのではと期待されていたレスがあったと思いますが、現地の状況、近々に分譲を開始される同ウエストのパンフレットに掲載されている案内図（動線表示）を見てもどうやらそうではないようですね。
　セキュリティーの面ではその方がよいと思います。

>>445 購入者さん
そうでしたか、情報くださりありがとうございます。
残念ですがセキュリティ的にはあんしんですね。
歩いてあそこまで行くのは遠いですね・・

子供たちはフェンスを越えていくんでしょうね(^^;)

>>418:sugarさん
　床コーティングの件、私も営業の方に確認しました。
　入居説明会の場に業者さんに来ていただいて説明があるようです。
　ミラーコーティングが標準のようです。
　一手に引き受けられるのであれば、価格的にはお得なのかもしれません。
　一応、他社さんの見積もりをとって比較してみようと思っています。　

久々に女房と現地に出向いた。
4階躯体まで進捗。
南側住宅地にも入居者が増えてきました。
我が職場の後輩もこの土曜日に引越しし、一足先に楽々園生活開始。
私達の入居は未だ一年余の先。夢をどんどん膨らませよう‼︎
全体模型、南側がようやく形になりました(ᵔᴥᵔ)

>>447 終の棲家さん
おおー、素晴らしい情報をありがとうございます！
それは手配が楽そうで助かります！
価格もぜひ割安にしてほしいですね

はじめまして、宜しくお願いします。
1階のラウンジとパーティールームとスタディルームでWIFIが使えるようになるみたいですね。
1階だけでなく、マンション全体で使えるようになれば安く経済的にも助かると思うのですが、皆さんはどう思いますか？

全体模型、すごすぎます！
電気、そして人影まで！！

ものすごくテンション上がりました♪

>>451 ポンチョさん
ありがとうございます(ᵔᴥᵔ)
その一言で、引き続き頑張れます。
実物よりも早く完成させるのが目標です。

全体模型素晴らしいですね！
イメージ湧いてワクワクしてきました！

> >453: blueさん
ありがとうございます。
なかなか時間が確保できないので、思うようにははかどりませんが、新居のインテリア？の一つにするのを楽しみにしています。
未だ、一年以上も時間があるので、何か目標を持ってモチベーションを維持したいのです。
断捨離もその一つです。

久しぶりにモデルルームに出向き、カラーやオプションなどをある程度決めてきました！

我が家は和室があるタイプの部屋ですが、リビングを広く見せるために、襖をつけない和室に変更予定です。
まだ検討する時間が少しあるので皆さんの案も教えて欲しいです！ぜひ参考にさせてください。

>>456: よちさま
　私も和室ありのタイプを選びました。
　襖を閉めると中部屋で真っ暗となるのが嫌なので、襖を格子状の鋼製建具で樹脂の入った強化障子紙を貼ったものの見積もりをいただいたのですが、結果、そのために数十万支出を増やすことになるので断念しました。
　標準タイプのままとし、入居後、状況により襖を取っ払い、ロールブラインドなど透光性のあるものにＤＩＹしようかと考えています。

>>456: よちさま
　また、リビングと和室との一体感を持たせるために、押入れの建具を折れ戸に変更し、洋室テイストとしました。
　「和室」⇒「洋室の一角の置き畳」ってイメージ。
　なお、和室押入れ背面の「洋室２室」を「洋室１室＋ウォークインクローゼット」とするため、洋室間の間仕切壁の位置変更していただきました。
　これにより、和室と洋室の間にある収納部はすべて和室側から利用するものとしました。このため、余計でも襖が目立つこととなることもあっての建具変更です。

>>457 購入者さん

お返事ありがとうございます！
モデルルームより部屋の幅が70センチ狭くなるうえに、和室がリビングに出てくるのでかなり狭く感じる気がして襖無しを検討しました。きっと基本は襖を閉めないと思ったので思い切って無しに（笑）
押入れの引き戸は参考になります！壁紙も洋室仕様にすれば洋室の一角となり素敵かもしれません。

>>458 購入者さん

ちなみにうちも、洋室2室の所をウォークインクローゼットにしました。廊下と洋室からの出入りにしようと思うのですが和室から利用出来るのもいいですね！
考えれば考えるほど案がまとまらず予算とにらめっこしての一か月になりそうです。
カラーも迷いますねぇ。

>>459: よちさん
おっしゃる通り。和室の壁紙、リビングのクラスとそろえることにしています。

>>460 よちさん
なるほどー、洋室2室をウォークインクローゼットにしたんですね。大胆な変更をしたんですね。それは洋室が広くなったのでしょうか？

我が家は和室をファミリークロークにしました。リビングを広く使いたかったからです。

来年の今頃は入居にむけた準備で忙しくしてるんでしょうね。それはそれで楽しみです(^^)

>>462 ぷるぷるさん

洋室2室の所を、七畳確保で洋室にして、残りでウォークインクローゼットにしました！
夫婦2人なので思い切ってしてみました。
ぷるぷる様のところは、モデルルームのようにされたのですか？
リビングが広くなるので迷ったんですが、どうしても和室でゴロゴロしたくて（笑）
いよいよ忙しくなってきました！楽しみですね(*･▽･*)

個人的には賛成です。最初からマンション全体に通しておいて、個人的に契約する形が望ましいと思います。

>>463 よちさん
かなりゆとりのあるウォークインクローゼットになるんですね。

はい、我が家はモデルルームのようにします。ただ、ファミリークロークの標準の棚は使いにくそうなので取り止めにしてもらい、シンプルにしてアレンジしやすいようにしました。(^^)

和室いらんくね？

其々に思いがあるものですね。
我が家は、愛孫娘が帰省した際、和室を活用しようと思います。
いや、ごろ寝のできる空間が欲しいのは、自分自身かも・・・
ライフスタイルに合わせてお城づくりを楽しみましょう‼︎

みんなそれぞれ考え方違っておもしろいですね^ ^ うちは和室は、フローリングにしてテキスタイルフロアを敷く予定です。 将来書斎化することを考えて家具置きやすいようにしました。

角部屋で全部ペアガラスにしたらいくらですか？

>>469 匿名さん
価格表もらってませんか？

色々な考え方を教えていただいて参考になります！オプション〆切が近づいてるのに、考える度に悩んでしまいまとまりません（笑）
とりあえず空間を広く見せるために、ファミリーカウンターは無くしました。

>>471: よちさん
それも良いプランですね。
気を付けないと、FC上、物置になりがちかもしれませんから、スッキリさせるのと空間を広くするのは効果的でしょうね。

>>472 終の棲家さん
そうなんですよ。うちは中部屋なので、壁越しにカウンターが無くてもいいかなと、それに物置にしてしまう予感もあるため（笑）外すことにしましたよ！
あとはキッチンカウンターの色を決めるだけです。茶系でアクセントつけるか、ホワイト系の同系色にするか…とにかく広く見せたいので悩みます

>>473: よちさん
楽しい？悩みですよね(ᵔᴥᵔ)
白で統一も良いでしょうが、我が家は、茶系を持ってきてアクセントにしました。
全体がフワッとするより、しまって良い感じになると考えています。

>>474 終の棲家さん
このイメージ画像はどうやって作れたのですか？
うちはドアも床も1番白いものにしたので、キッチンはカオリーチークくらいの色をつけてもいいかなと検討してます。
旦那さんはマスターシンカモアか、ユーロペアのホワイト系がいいと言ってて、まとまりません（笑）

みなさん、無事でしょうか？
アパート一階の住まいなこともあり、私は小学校に避難中です。
こんな中、楽々園はどんな状況なんでしょうか。気になる。

道が混んでて、5時に退社したのに、8時半頃にようやく家に着きました。
ようやくホッと一息つきました。

>>476 ぷるぷるさん
いまの楽々園は落ち着いてますよ。
避難中ということで、不安な気持ちで夜を過ごされると思います。身の安全だけは確保してくださいね。
私は市電の最終に乗れ、やっとの思いで帰宅しました。
雨もはやく上がって欲しいですね。

>>476 ぷるぷるさん
無事で良かったです！不安な夜を過ごされましたね。早く落ち着きますように！

>>476 ぷるぷるさん

新築の家も土砂に襲われたり、大変な事態ですね。楽々園は大丈夫です。

ちなみに、ﾊﾟｰﾑｶﾞｰﾃﾞﾝは南海トラフの津波が来たり、大雨で近くの川が決壊しても、水没しない安全地帯です。

だから、機械室うんぬんの心配もありません。

私は何年も前から、いろんな場所を調べてこの場所を狙いゲットしました。

たまたま買った方は、本当に幸運な方です。

来年度、そんな皆様にお会いするのが楽しみです。

南海トラフ地震に伴う津波による浸水被害想定↓↓↓
http://www.takashio.pref.hiroshima.lg.jp/portal/map/MapTsunami.aspx
現在、津波やがけ崩れのリスクの無い高台の住宅団地に住んでいますが、自分で車を運転できなくなった場合の、日常生活の不便さと今後、30年間に70パーセントの確率で発生する可能性のある地震による影響を天秤にかけ、こちらのマンションを選択しました。
決して、被災はないとの認識は拭い去れません。

>> よちさん、gakuさん、住民板ユーザーさん

暖かいお言葉をかけていただきありがとうございます！
なんとか無事に家に戻ることができました。
避難所には本当に多くの、2百人以上の人が溢れていました。
同室の方の話から、矢野方面や瀬野方面が通行止めになり、通行帰宅困難者がおおいようで、今朝8時にはほとんどの人が帰ってました。

楽々園は何事もなかったようで安心しました。
早く入居して平穏に暮らしたいです。

>>475: よちさま
　イメージ画像、MGで打合せテーブルに設置されているPCで確認させてもらいました。
　自分好みのオプションカラーを選択してシミュレーションさせていただきました。

>>479 住民板ユーザーさん
楽々園も南海トラフでは津波地域ですよ？

あそこは埋め立てでもともと海ですし、地盤はかなり弱いですよ？
地盤の強度って形成されてどれくらい年月がたったかで決まるんです。
南海トラフて津波は少ししかこなくても、かなりの被害想定区域ですよー
液状化も避けらないでしょーねー

>>484　住宅板ユーザーさん7へ
　建築屋さんですか？

　

>>484 住民板ユーザーさん7さん
埋立地でも歴史が古ければ地盤が強いということですか？

建築家ではないです。
建物の強度自体の強度等ははわかりません。
土木家です。住人ではないのでスレ違いですね。失礼しました。

硬くはなります。
去ります。

確かに僕が子供の時はあそこは海でしたねー！
よく釣りに行ってました！

>>484 住民板ユーザーさん7さん

ほんとに土木家？
工事中の現場見られましたか？

ここは元々、国家公務員官舎があった場所です。適切な工法を用いて埋め立てされていれば、十分に締固められている可能性が極めて高いと思います。
私は、現場を逐一確認しましたが、水が染み出る状況は認められませんでした。
参考ですが、海の横のマンションの現場は、怖いくらい水が出まくってました
((( ；ﾟДﾟ)))

広島市は市内中心部の袋町でも液状化の危険性が極めて高いとされており、どこも危険性が高い地域です。

商工センターは、地盤沈下した建物の話をよく聞きましたし、見たこともありますが、ここは聞いたことも見たこともありません。

たがら、これから仲間となる入居者の皆様、安心して暮らしましょう。

おそらく机上空論のユーザー7さんは、住民でもないのにここを閲覧してることから、営業にまわされた他の売れてないマンション関係者と推測されます。

この度の災害で被害に遭われた方には心からの哀悼とお見舞いを申し上げます。1日でも早く復旧し、日常が戻りますように…

安全と言われている場所でも、予期しない規模の災害が同時に複数発生した場合、想定を超える被害が起こる可能性があります。(大型台風直撃時に大型地震、まさかの巨大隕石の落下とか？)

パームガーデンが構造的にも土地的にも安全であることは信じていますが、未来永劫100%完全無欠なものなんてないですものね。そうであって欲しいですが。

そういった事態に大切なのは自助・公助とともに共助です。有事の際にも顔を思い出し、声を掛け合い、助け合えるコミュニティです。
今回の災害でも、そういった自治組織のある地域は立ち直りのスピードが速いとのことでした。

何も起こらないのが一番ですが、もし、万が一何かあったときにも隣同士助け合えるコミュニティが、将来的に築いていければと個人的には思っています(^^)よろしくお願いいたします。

>>491 sugarさん
そうですね、隣同士で助け合えるコミュニティを築いていきたいです。



個人的には、パームガーデンに住むことで、注意すべき災害ケースが限定されるだろうと思っているので、それだけでも対策が取りやすくなるので助かります。

>>491 sugarさん
同感です。
良いコミュニティを築きたいですね。

>>490 住民板ユーザーさん
入居予定の人？
なんか偉そーだな。
隣でないことを願う。

>>490 住民板ユーザーさん

逐一確認ってどういった方法で素人が確認するんですか？
今回の災害のように100％安心安全な場所はないと思いますし、これまでの常識や予想を遥かに越える災害は起こりますよ。
だからこそ、防災意識を高め、備え、sugerさんの言われる通り地域の皆で助け合って暮らしていくべきだと思います。
よろしくお願いします。

>>479 住民板ユーザーさん
まじか？
絶対か？

>>497 住民板ユーザーさん
絶対だー

人の意見を参考にするのも必要ですが、自分で調べて確認することも大切だと思いますよ。
リスクを認識していて、いざという時のことを考えて生活するのと、そうでないとの違いは、いざという時にその差がはっきりと現れます。備えあれば憂いなし。災害は、忘れた頃にやってくる。
昔の人は偉い‼︎

南海トラフ地震に伴う津波による浸水被害想定↓↓↓
http://www.takashio.pref.hiroshima.lg.jp/portal/map/MapTsunami.aspx

>>495 住民板ユーザーさん

仮に
『お前も偉そうだなぁ、お前の隣でないことを願う』
って、言われたらどんな気持ちになりますか？
本当にここに入居予定なら、こういった発言は地域の助け合いを阻害するので、控えていきましょうよ。

>>490 住民板ユーザーさん
素人の現場確認にあまり意味は感じませんが、是非これからも逐一現場確認をお願いします。
あと、大雨のときはあまり出歩かずに災害に備えましょう。

我が家には、嫁入り道具の箪笥(３竿)と今では二人一緒に使うこともなくなったダブルベットがある。
新居は、ウォークインクローゼットがある。移転に合わせて断捨離‼︎
不要な物は、小物も含めどんどん処分をしようと思うが、なかなかはかどらない。
未だ一年以上あるとゆうに構えているが、そのうち焦るようになるのだろうわ
みなさんは、準備順調でしょうか？

>>500 住民板ユーザーさん
なんか、やはりこれだけの戸数だと色んな方がいますね！
495さんの仰ることもごもっともですが、私も隣は嫌だに一票

モチベーション維持と指先を使うことでボケ防止？を図るための模型造り。
南棟は概ね完了。やっと北棟の図面起こしに入りました。
特に誰も待ってはいないでしょうが、北棟購入者の方、お楽しみに？？？

購入者の皆さん。ご存知かもしれませんが、いいもの見つけました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629828/

それぞれの夢のマイホームに向かい、その日を迎えるまでさらに夢を膨らませましょう!!

>>507 住民板ユーザーさん
あんた言いすぎだわ

私は購入者じゃないですが

新生活にスムースに移行するため、ご近所の飲食店を食べ歩き。
イタ飯のＢＡＣＣＡ、Ｓａｍ’ｓ倶楽部、いいですね。
先日は、国道２号沿いのラーメン店へ、ラーメンと餃子をいただいた。
居酒屋では、王楽の里がおすすめ。お花、くいしん坊もよかった。
リーズナブルに済ませるならニパチもある。
他にもおすすめのお店をご存知の方、是非、情報をご提供ください。

>>505 購入者さん
いやいや、ついの住みかさんじゃないですか。
ここまで来ると何がしたいのかほんと怖いわ。
隣とゆーか、同じ組合員になると思うと。。。

入居者の人は変な書き込みしないですよ^ ^
心がさみしい構ってちゃんですから言わせとけばいいんです^ ^
かわいそうな人多いですねー。

>>512 初めて投稿の匿名希望さん
初めて投稿の匿名希望さんのご意見に大いに賛成です。

>>509 終の棲家さん
貴重なお店の情報をありがとうございます！

現地に見学に行く際には参考にさせてもらいます。

>>502 終の棲家さん
私は少し焦っています。
やらなきゃいけないことが分かっているのに、限られたことしか手をつけられないからです。
なので、簡単なスケジュールを作成して、心の整理をしつつ日程管理をしようかと思っています。

部屋の模型作りはすっかり手つかずで、こんなことしてます。(^^;)

来年の今頃は忙しそうですね。それも含め楽しみです。

　様々な世代、立場、考え方の人がおられることを再認識しました。
　私の場合、今回が人生最後の住まい選びと考えています。
　子供たちはみな独立して広島を離れ、両親は幸いにも健在で介護を必要としていない。職場では素晴らしいスタッフに恵まれており、仕事を任せられる。ただ一つの難点は、無趣味であること。それだから、マイホームのことを第一に考え、そして、時間を費やすことができる。
　子育て世帯の方は、休日は家族サービス等々、自由な時間は少ないですよね。
　私のように模型を作る時間は取れなくて当然だと思います。
　ここへのレスは、自己満足に過ぎませんが、少しでもお役にたつ情報、モチベーションの維持につながるものがあればありがたいです。
　また、皆さんのレスも楽しみにしています。

＜P.S.＞
西日本豪雨災害で亡くなられた方々のご冥福をお祈りするとともに、被災された方々にお見舞い申し上げます。

完成、引っ越し楽しみですね！来年の今頃も暑いんでしょうね！
利便性が良くて、道も平坦で広いし嬉しすぎます^ ^
今が道狭くて坂道大変なんで

>>517 住民板ユーザーさん1さん
来年が楽しみですね。
私の場合は駐車するスペースが狭く、毎回ぶつけそうになる緊張感をもって駐車しているので、それが解消されるのが嬉しいです。(^^;)

本当楽しみです。
小学校もスーパーも駅も徒歩圏内で本当に住みやすそうで。
ここが公務員住宅だった時に住んでた方とお話する機会があったのですが、本当に環境が良く住みやすかった。できれば永住したかったとおっしゃってました。羨ましがられました。

>>519 匿名さん
前公務員宿舎時代に住んでたいましたが、一言も聞いたことはありません。
実際ほぼ空き部屋でしたし。変わった方
だったんですね。

>>520 名無しさん
そうですね

公務員宿舎がではなく、楽々園が住みやすいという意味でございます。

>>520 名無しさん
だから荒らすなっつーの。

>>519 匿名さん
前公務員宿舎時代に住んでたいましたが、一言も聞いたことはありません。
実際ほぼ空き部屋でしたし。変わった方
だったんですね。

楽々園小学校はエアコンついてますか？

>>524 名無しさん
その負のエネルギーを楽しいことに使うと、もっと楽しい人生になりますよ^_^マイナスのことを言っても、何も変わりません！変えれるのは、自分自身の思考だけだそうですよ！もっと楽しくポジティブな事に時間を使いましょう！！楽々園は楽しくなりますよ！来年を楽しみに待ちましょう！

>>525 住民板ユーザーさん5さん

楽々園小学校のホームページで、授業の様子の写真がありますがエアコンらしきものが写っていました。
酷暑なので全クラスに設置されているといいのですが。
個人的に登校班もあるのか気になってます。


>>終の棲家さん
SAKANAYAというイタリアンが少し歩いた所にありおススメです。

>>527 kumaさん
　情報ありがとうございます。
　SAKANAYA、ありましたね。忘れていました。
　近くを通ると、ガーリックの香りが食欲をそそります。

荒らすしか楽しみない人はほっときましょ^ - ^
ほの湯に歩いて行けるのが夢みたいです！皆さん楽しみをしっかり味わいましょう^_^

>>520 名無しさん

入居者でないかわいそうな人の書込みご遠慮願いたいです。

広電ストアがマダムジョイ事業をマックスバリュ西日本に譲渡することになったそうです。なのでパームガーデン前のマダムジョイもマックスバリュにリニューアルされると思われます。(今年の10月から？)今日行ってみましたが、店頭には何も情報はありませんでした。

個人的にマックスバリュになるのはイオンのポイントが貯まるので嬉しいですが、心配なのは現在テナントとして入っている店舗。フタバ図書や100均のCanDo…無くなる可能性もありますよね。100均大好きなので困ります〜(;_;)
どうかマックスバリュになっても撤退したりしませんように！


楽小のエアコン…今日、いつも子どもが遊んでもらっている楽小の子に公園で会ったら尋ねてみようとしていたのですが、さすがにこの猛暑…公園には誰一人小学生はいませんでした^^;
まだ付いていなくても、今後設置されたら良いですね！

連日暑いですね。来年は、暑い中の引っ越し、楽しい気分が暑さを吹き飛ばしてくれることを願っています。
　ゆめタウン廿日市からもヴェルディパームガーデンを確認できるまで建ち上がってきました。
　写真両側には、検討をした他の２つのマンションも建設されています。
　アルファスマートは、ぼちぼち入居が始まるようです。

マックスバリュになるのですね。
個人的には、ゆめタウンが近くにできたらかなり嬉しいです。
エアコンも付いてて欲しいですね。
私が子供のころより暑さが厳しくなってるので熱中症心配です。

>>531 sugarさん
えー！すごく嬉しいです！(//∇//)教えてくれてありがとうございます(^^)WAONが使える〜〜！！私も、個人的にはフタバ図書と100均残って欲しいです^ - ^欲を言えば、キャンドゥーよりもセリアがいいな(^^)v

>>533 主婦1さん
廿日市ゆめタウンがとても近いので困ることはないと思いますよ！
楽々園在住の我が家も、5倍デーはいつも廿日市ゆめタウンで買い出しです笑
コイン通りにもゆめマートがあり、東に行けばレクト。かなり便利です♪

>>534 gakuさん
セリア欲しいですよね！
めっちゃわかります(>w<)
なんなら併設してほしい笑

楽々園小学校はエアコン付いてますよ～
窓を開ければ風も気持ちいいです♪

>>536 あんこさん
おぉ、付いているんですね！
安心しました。
エアコン情報ありがとうございます！

ちなみに、風が気持ちいいのは潮風でしょうか？
新居にもとどくかな～♪

>>536 あんこさん
情報ありがとうございます！
安心して通わせる事ができ、ほっとしました。

>>535 sugarさん
近くに2店舗もあるのですね！
教えて頂きありがとうございます。

>>537 ぷるぷるさん
海沿いの小学校なので潮風ですね。
海側の教室の景色は最高ですよ～
潮の匂いは気にならず、ベタつきもないと私は思います♪

毎日暑いですねー。作業員の皆様に感謝です。
東側の進入路、形が見えてきました。敷地東側には、駐車区画を示すものと思われる縄張りが確認できました。

>>541 終の棲家さん
道路が出来てるー！
形が見えてくると興奮しますね！
最新情報をありがとうございます。
楽々園に行く楽しみが増えました(^^)

日銀のニュースを見ていて金利の動向が気になりますね。入居＝金利決定が1年後になるので上がりませんように(＞人＜;)
しばらく先なので様子見ですが、固定か変動かも悩んでます。そろそろローンの本審査の話もでてきますよね。

マンションは着々と出来上がっているようなのでとても楽しみです(^^)

入居時に最安値だとラッキーですね。
35年固定の団信付きで1%切るとかありえませんかね(^^;)

>>544 匿名さん

そうなったら最高ですね(^^)
願わくば今より安く、せめて現状維持で推移してほしいものですね〜

＜資金計画＞
　金利のこと心配ですね。大きな買い物だけに少しの数値変動でもトータルコストに対する影響は大きいものとなります。
　私事、第２の就職先は内定していますが、収入額は・・・
　これまで長年コツコツ蓄えたなけなしの資産と退職金から老後に必要となる生活費を差し引いたものを資金に、できるだけ借入額を抑えようと思っています。（生々しいお話で申し訳ありません。）
　生産年齢層におられる方々は、繰上げ返済を視野に入れて資金計画を立てられることも有効かと思います。
　今の戸建て住宅を購入した数年後、繰上げ返済をすることで一旦手元に貯金がなくなり少し不安でしたが、その後の生活はかなり楽になった経験があります。

＜断捨離＞　
　先週末、断捨離を頑張りました。
　子供たちが残していった品々、庭の痛んだラチス（３０ｃｍ以下に切断する必要があります。）、屋外のストッカーにとりあえず保管していた使うあてのないキャンプ用品等々、想い出に浸っていたらなかなか手が進みませんでしたが、屋外作業は暑さから一刻も早く逃れたいという気持ちから思いのほかはかどりました。

　色々と悩むことも多いですが、これら悩みを持てることに幸せに感じ、すべて楽しみと思って頑張りましょう！！
　

>>546 終の棲家さん
わが家も少しずつ断捨離を進めています
かなり期待しているプライベートトランクですが、頼りきって不要なものまではいれたくないので、整理中です。
意外にかさばるのが扇風機で、これとキャンプ道具をしまえると思うだけでも嬉しすぎます！

来年の夏は猛暑ではないことを願うばかりです。

＜断捨離その2＞
週末、長男家族が帰省。それに合わせて断捨離のピッチもあがった。
来年の今頃は、引越しのための荷造り？
帰省は時期をずらし、新居に招待？
夢は膨らむばかりです。
これからの日々は、この場所での最後の日々。
断捨離が進み、古いもの、不要なものは減りましたが、初孫との想い出は、ぐっと増えました(^｡^)

8階まで足場が立ち上がり、ゆめタウン廿日市店からも容易にその姿を確認できるようになりました。

>>549 終の棲家さん
遠くからもしっかり見えますね！
8階ですか！今年中には屋上まで到達してしまいそうな勢いですね!?
というか、内装に時間がかかるんでしょうか。

思ったよりペースが早くて嬉しいです(^^)

>>550 住民板ユーザーさん7さん
あっ、550の投稿は私でした(^_^;)

ひさしぶりで名前入れ忘れ・・

パームガーデンウエストのウェブ広告に、敷地内にプレイロットを設けるって書いてあるんですけど、そんなに土地って余ってるんでしたっけ?
まぁ、我が家にとっては安心して外で遊べる場所が身近にできてとっても嬉しいですが。

ローン申込会のお知らせが届きましたね。
現居住物件がタイミング良く売却できれば助かるのだけど・・・また一つ、楽しいお悩みです(^｡^)

よく降りますね。購入者の皆さんが被害等受けられていない事をお祈りします。
来年は、少々の雨や暴風による被害も心配しなくて済む場所で生活できることと信じています。
私事で恐縮ですが、全体模型、北館も段々と形になってきました。2週間後に帰省予定の息子たちにお披露目するためラストスパートです。
こうやって、モチベーション維持しています。

>>552: ぷるぷるさん
プレイロット、ウェスト建物の南東側に設けられるようです。
既存の楽々園第二公園ほどの規模は無いようです。
ちょっとした空間でもお子様がおられるご家庭、孫が帰省した時に安心して遊べる空間、有難いですね

>>555 終の棲家さん
プレイロットの情報をありがとうございました!(^^)
2棟の間に位置するんですね。
メンテナンスの苦労はありますが、
付加価値がまた付いて、嬉しい限りです。

朝晩、メッキリ冷え込むようになりました。自宅の庭で秋の虫が鳴いています。部屋に横になって虫の音を聴くことができるのも今シーズン限り。
秋の夜長、今度はベランダから遠くを臨み一杯やるのを楽しみにしておこうと思っています。

私もベランダでのんびり一杯やるの楽しみですよ。
楽々園周辺は夏祭りなどあるのでしょうか？
早く楽々園っ子になりたいです。

広島はつかいち大橋より臨む写真を初アップします。
が、走行中に車窓から撮ってもらったので、残念ながら橋の欄干でほとんど確認できません。
次は、歩道から撮影したいと思っています。
因みに、８階のコンクリート打設まで終了しているようです。

初めて投稿します。
HPには、5月完成予定と出ていましたが、入居できるのは実際何月くらいになるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。よろしくお願いします。

>>560 nicoさん

先日、担当の方に伺ったところ、8月頭に鍵の受け渡しで、提携先の引越し業者でやっていただける方から調整していくとの事です！間違ってたら申し訳ないので、詳細は担当の方にお電話で伺ってみてくださいね(^^)

先日、もみじ銀行のローン説明に行ってきました。
と同時に、本格的に他の住宅ローンを検討&申請中です。
忙しくなってきました(^^;)

住宅ローンはわからないことが多いので、早く済ませたいです・・

和室とリビングの間の引き戸はどんなデザインかわかるかいらっしゃいますか？？

>>566 住民板ユーザーさん1さん
住宅ローン申請がようやく一段落しそうです。
来年の契約締結まで日があるので、再申請が間に一度必要になるようですが、今できることはとりあえず済ませました。

ちなみに我が家は、まだ決定ではないですが、オンラインバンク系で住宅ローンを組もうと考えています。
将来のご近所さんはどうしていますか？

うちはアルヒにしようと思ってます。

みなさん、もみじでは ないのですね。
他の方は どうなのでしょうか？

団信について悩んでいます。備えあれば憂いなしですが、金利の上乗せがしんどくなりそうです。
どの程度備えるかが悩みどころですよね。
ぜひご意見をお聞かせください。

>>568〜571の皆さんへ
色々考えさせられますね。
大きな買い物なので金利は低いものに越したことはないですね
他には、事務取扱手数料(当初、繰上げ返済、指定金利の変更などの各手続き毎)、保証料、付帯する団信メニュー等々、比較して決めなければ・・・
便利な時代、ネットを活用して、シミュレーションをしています。

>>571 住民板ユーザーさん8さん
団信ですが9割程は完済まで死なない様ですよ^_^しかし万が一1割の方に入ってしまった時の為に悩ましいですね。

団信は高いですよね。私は生命保険を見直して団信は外す予定です。元金減っていくとメリットが少ないので。

>>571 住民板ユーザーさん8さん
アルヒ、いいみたいですね

わがやはSBIか楽天銀行、新生銀行かで迷ってます。

>>574 住民板ユーザーさん1さん
もみじは団信で金利上乗せってことでしょうか?
今どきの住宅ローンは、大抵が金利上乗せなしで団信付きだと思ってました。
オンライン系ならさらに無料で他の病気にも対応してますし、そちらも検討されたらいかがでしょうか？

みなさんのご意見大変参考になります。
病気になっても死なない限りは退院して働いていける…
でも万が一の時、手厚い方が治療に専念できるし…と悩みます。

新居での生活を想像して楽しんだり、ローンのことを考えて不安になったり忙しいです。

庚午北住民です。
数年前ですが、近所の説明会に参加したのですが、役員の人が来られ(多分息子？)、日照権とかの質問に鼻で笑われ、こんな会だったら帰る！と、近隣住民の意見を全く聞いてくれませんでした！

何のために法律があるのか、それぞれの立場の違いから思いは異なるが、受忍の範囲とは？自分の視点だけで物事を判断することは、どこまで許されるのだろうか？

ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。
司法書士はこちらで選べるのでしょうか？
指定となるのでしょうか？

広島はつかいち大橋より臨む
１１階まで上がったようです。

すごい

>>581 終の棲家さん
映像をアップいただき、ありがとうございます!
最近はめっきり寄ってなかったので、ここまでできていてビックリです。
毎回、散歩がてら撮ってくださっているのでしょうか?

説明会で皆様に会えるのをドキドキしつつ、楽しみにしています。

住宅ローンをどこにするかは、何月までに決めるべきなのでしょうか？まだ固定か変動か迷ってます。

>>584 住民板ユーザーさん2
　担当の方からご指示は受けていませんか？
　私の場合、１０月中には本審査を済ませておいてくださいと言われました。

>>584 住民板ユーザーさん2さん
私もローン検討中さんと同じように言われました。

ただ、固定か変動かは来年の契約締結直前でも変更可能なのが一般的なので、申込みだけでもしたらどうでしょうか。
申し込み前にその辺について確認できればもっと確実でしょうか。

我が家は何行かに変動で申し込みましたが、いずれも契約前までは変動と固定で変更可能と案内されましたよ(^^)。
もしどちらかで迷っていて、申込みが待て状態ならば確認することをオススメします。

今月中なのですね！
教えて頂きありがとうございます！
確認します！

>>587 住民板ユーザーさん2さん
その後の住宅ローンの進み具合はいかがでしょうか。
他の皆さんもどうでしょうか。

うちは、もみじはまだ結果が分からないながら、他の申請結果は出揃い一段落しました。
多数の申込みで、もみじの結果はまだ先ですかね。

>>589 終の棲家さん
そうですよね、早いですよね。
ただ、ネット銀行の方いわく、マンションの借り入れ希望の方は早くに申し込み、再申請する方が多いと言っていたので一般的なのでしょうか。

早いのは販売店のリスク回避が主な理由ではないでしょうか。
まぁそのおかげで、契約頃に必要な支出を再確認できて、今のうちから支出を抑えて対策ができるので助かっていますが。

この時期の大きい買い物って難しいですね
入居までもう少し待つべきか、それとも買うべきか
出費は抑えたいし、新居の生活スタイルがはっきりしないうちは思い切って買えないし…

と言いつつ、寒いので掛け布団は買いました
自転車を迷ってます(^^;)

皆さんもみじ銀行の結果はまだなんですね。我が家だけではなくて安心しました^^;

駐車場は今どの辺りまで決まっているのでしょうか。うちは最後の方に申し込みしたので選択肢はほとんど無いとは思いますがちょっと気になってます。。

>>591: ぷるぷるさん
　そうですよねー
　でも、気に入ったものの買い時（タイミング、チャンス）というのも大事ですよねー
　と言うことで、先日、ＴＶボードを購入してしまいました。
　来月早々には配達されるので、リビングの模様替えに入っています((+_+))

>>593 終の棲家さん
ＴＶボードとはまた、リビングの雰囲気に影響するような大胆なものを購入されましたねー

私は、先のことながらエアコンのチェックをしています
十畳以上のエアコンを買ったことがなかったので

リビング用のエアコンともなると高額なものばかりですね・・。
霧ヶ峰が一番良さそうですが。

全室にエアコン付けたら、いったいいくら掛かるやら・・(^^;)

>>595: ぷるぷるさん
我が家は、リビングのエアコンを昨年の夏に買い換えたばかり。リビングと和室の続き間用に能力を決定。新居の続き間は、現在よりも少し広くなるけど、木造住宅から機密性の高いRC造になるので、まかなえそうで助かりました。
ただし、子供部屋に付けているエアコンは、あまり使用していないけど、経年を考えると新調すべきか移設するか悩ましいところです。
出費は極力抑えないと・・・

>>596 終の棲家さん
機密性が高いマンションでも、夏も冬もエアコンがないと過ごせないですかねー。
機密性が高いと言っても、そこまで万能ではないですかね？
かなり期待してるんですが。(^^;)

>>597: ぷるぷるさん
中部屋の場合、外気の影響を受ける壁面は少なく、室内環境は良好ではないかと期待しています。
周辺の建物の影響が少ない階であれば、海風も通り抜けるのではないでしょうか？
少なくとも今よりは室内環境は向上すると確信しています。

>>598 終の棲家さん
そうですよね、我が家も今よりもかなり室内環境が改善すると思ってますし、期待してます。
以前リビング側の陰のシミュレーションをしてくれた方がいましたが、ベランダが広い分（？）日が入らないことで、リビングの室温も改善されるかなと期待してます。

入居日まで少しずつ近づいてくるにつれ、「新居では〜」ということが言うことが増えてきました。今の住まいに何か不満なところを見つけては、新居では〜なのに、が口ぐせになりつつあります。(^^;)

我が家は、冷房能力が優れていると勧められたDAIKINエアコン。その仕様書を見ると、適応室面積は、冷房ではRC造は木造の約1.5倍、暖房は約1.3倍となっているようです。