サーパスマンション（穴吹工務店）その６

再生するためにはいかに既存の客から銭を集めるか？
復活の道はこれしかありません。
そういう意味ではさーぱすねっとは大活躍。
時代遅れでもどんどん導入して行きますよ。

穴吹コミュニティさんは、競走の激しいい、関東、関西地区と地方では、別のやり方をしているのでしょうか。
定額管理費の中に、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰや機械式駐車場のﾒﾝﾃ費用はまるめにされています。一年目なんかは、メーカーの無料補償期間もあるのに、一部だけを管理組合に返金して、掛かってもいない費用を、管理組合から徴収していきます。これって、ある意味詐欺行為ではないでしょうか。売るためには仕方がないかもしれませんが、管理費や修繕積立を安くして、将来、管理組合が値上げ問題で困ることを分かっていて、その値段を設定しているのは、法的に許されるのでしょうか。

無償保証期間について、入居者向け決算説明会では、謝罪どころか「無償保証点検期間の不告知、無返金は会社全体の方針としてやっています」と管理会社は公式に明言する始末です。

九州のある地方都市の新築の実例ですが、全国的に拡大する問題だと思います。

<<422
ＥＶや機械式駐車場の無償メンテ期間って３ヶ月程度でしょう？
返金された一部ってその数か月分じゃないですかね？

これって結構普通な話だったかと。

EVメンテは６ヶ月無料で、３ヶ月分は返金、機械式駐車場は３ヶ月無料で、返金なしでした。会社から正式な回答として来ましたから間違いありません。当然、管理会社を変える方向で検討しますが。だいたい、企業努力で２年目から管理費を約20％offにしますと平気で言いますからこの会社は。最初の価格設定が怪しすぎますよ

２年目から２０％の値下げですか。。。
羨ましいですね。
うちは１０％も下げてこなかったですけど。

支店でそのあたりが違うのかもですね。
そういう情報は交換して、全体的に下がっていけばいいですけど、コミュニティ自体が転ぶとやばいですし難しいところですね。

うちは、最初の無償点検分は返金してくれましたけどね。

売れ残りの住戸の水道代は指摘するまで払う気なかったみたいですけど（笑）

426さん
訴えられますよ！

新しい管理会社に代えて引き継ぎ中ですが、その際に青い管理規約集１冊３１５０円と言われて「えっ！管理会社からも金取るの？」

>>429
ん？日本語が

失礼しました。

新管理会社が管理規約集を引き継いでもらうのに金を請求されたという意味でした。
組合の物なのに。
おまけに掲示板の貼り紙用磁石まで全部持って行かれました。

>431さん備品代の計上はありませんか？
管理会社との契約内容はどうでした？

>>431さん
管理規約集って、管理会社が作ってることがあります。デベから管理を受託して、管理規約集はその管理会社がサービスで製本するってことです。

もしそれだったら、次の管理会社に無料であげるのは癪に障るので、お金を取ったんじゃないでしょうか？
掲示板の磁石も管理会社の持ち物だったのかもですね。

管理組合の持ち物かどうかは、デベと管理組合の引渡し書の一覧を調べればわかりますけどね。

断層の真上にマンション建てるデべをどう思いますか？

>>426さんが誰であろうと構いませんが、ログの提出を迫られたら逃げれんよ。
そこまでのデータを持ち出した人間なんて数人だ。
その数人のうち数名は某管理会社に移籍してコミュにチラシ配ってますがね。
闇夜にまぎれてこそこそと、恥を知れ、恥を。

426削除したな。

でもこんな恥知らの犯罪者は見逃すべきではない！

摘発すべきだし、新しい会社も雇用すべきではない。

まあ、所詮その程度の管理会社って事で
あまり多くを望んでも、期待はずれ
庶民の皆さん、高級マンションとは違いますから

>>439
恥知らずの犯罪者？摘発？
笑わせるなよ。
>>440
コンプライアンスが希薄？
君、馬鹿？
何が嬉しくて義理立てする必要が有るんだ？
君の会社が潰れようと売られようと、別に関係無いんだけど。
だから、馬鹿ばっかりって言われて笑われるんだよ。

会社更生手続きの廃止を申し立てたらいかがでしょうか？
「更生の見込みがない」と思ったので。

○○コミュニティーは大嘘つきです。
フロントマンの勉強不足、本社の○○課長代理がシャシャリ出て意味不明な自我の法律をぶちかまし煙にまく。

自我の法律って独り言と同じじゃん。
独り言を黙って聞いてるのか？馬鹿の独り言を。
文章で出させれば良いんじゃない。社印と本人の押印付きで。

>>442

うちの担当だった人の口癖に似てる。君はK君？

>>444

具体的な事例かその社員の発言を書かないと、貴方こそ独り言を言っているだけの人ですよ。

>>444さま

書面で要求し、期限を切り支店長名の書面による回答（要社印）を求めては如何でしょうか。
で、回答がきたらこの掲示板で公開してください。
ホントにどうしようもない管理会社です。

でも、その前に「工務店の味方をせず、お客様である管理組合の立場で行動し、住民側に利
便をもたらすよう、お約束します」の一筆をとったら。

茨城で起きた整体師殺害事件が起きたマンションがサーパスマンションでしたね。怖いですね。

殺人を犯す様な思考回路の低い人にまで、最後は売らないといけない所まで来てたんだね。
普通の生活を送ってる人は、殺人とか発想が湧かないけどな。
ところで、皆さんの所は騙されて無いですか？一度、管理組合の費用で専門家にチェック
してもらったらどうですか？3割ってすごく高い比率ですよ、低能な管理会社には知能で
対抗しましょう。

YOMIURI ONLINE（読売新聞）　[2011年6月16日01時07分]
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20110616-OYT1T00046.htm

>>451
草はやして馬鹿なの？アホなの？
競合会社に移籍って日本語不自由なの？
君の知らない事でも、此処で聞かれて知ってる事は
全部書き込んじゃうよ。又、勝手に削除したら。
このスレ建てたのも誰か知ってるし、名前、書き込んで
あげようか？

やってみろよハッタリ野郎(笑)

所長の指示でスリット入れませんでした。

>>452さま

手抜きサーパスマンション名、所長、スレ建て主の名前を具体的に挙げては？
どうも信憑性がありませんな。

恥知らずな犯罪者なんて、ホント失礼ですね。
工務店の内部、秘密、隠蔽情報を明かしてくれる貴方様を尊敬しております。
工務店が真に再生するためには、過去の膿（うみ）を出してしまわないと…。

実は何も知らないんです…

物件名が特定できる書き込みはあり得ないと思いますよ。

>物件名が特定できる書き込みはあり得ないと思いますよ。

どうしてそう思うのですか？　根拠は？
過去、「潰れない、穴吹工務店が潰れるなどあり得ない」の大言壮語がこの掲
示版でなされていましたが、結局倒産しましたよ。

452さ～ん
貴方は悪くありません、現場所長に「手抜き」を命じられ、逆らえなかった
被害者、被害者です。外野の発言に惑わされないようにね。
犯罪者は現場所長です。

瀬戸内海に沈んでいないなら、思い切って公開をお願いします。
よく手を抜いている会社です、決して驚きませんから…。

461さん
あなたのマンションは断層の真上に建ってます

手抜きマンションの物件名を書き込めばそのマンションの資産価値を落とすことになるからね。
知りたくない住民から訴えられるよ。

そんな事実はないから大丈夫(笑)

宇都宮では施工途中で傾いて解体していましたよ。
施工不良のようです。
第三者の目が入らない会社は怖いですね。

馬鹿じゃないの？
土地の問題？
そんなこと言って建築屋として恥ずかしく無い？
それなら自社施工は止めたほうがいいよ！

461さん
連絡先を教えてくれたら情報提供します

呼んでくれましたか？
犯罪を犯してないのに、犯罪者呼ばわりされてる者ですが。笑
>>461さん
別に現場所長に指示された事は、立場的に無いですよ。
現場所長も上がって、上のステージでいましたから。
ここ数年の現場所長は私にしたら、鼻垂れ小僧ですから。
>>466
土地が悪い？馬鹿？現場で杭の支持層の確認せずに、ＯＫ出すから
後から傾いたんだよ。現場所長は富山から行った○○だろ。
で、Ａさんが現地に行って、その場で解体する判断したんだよ。
隣も予定が決まってたから売れ残ると終っちゃうからね。
俺から自発的に書き込まないよ。キリが無いから。
質問されたら書き込んじゃうかもね。笑
>>459
佐藤はいたけど、鈴木や山田なんて現場所長はいない。
又、暇な時に覗きに来るよん。

>>467

アナブキの社員でも何でもなく、宇都宮市民ですから
原因を知ってますよ。それがどうかしましたか？
サーパスの前は新聞社のビルが建ってましたけどね。